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Ville de Gatineau

Règlement de zonage numéro 532-2020

s les modifications apportées

depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu

RÈGLEMENT DE ZONAGE

Règlement numéro 532-2020

Compilation administrative au 21 mars 2023

Villede

Gatineau

Ville de Gatineau

Règlement de zonage numéro 532-2020

s les modifications apportées

depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu

PROVINCE DE QUÉBEC RÈGLEMENT NUMÉRO 532-2020

VILLE DE GATINEAU RÈGLEMENT DE ZONAGE

AVIS DE MOTION : 2021-03-16 (AM-2021-169)

ADOPTION : 2021-03-30 (CM-2021-182)

ENTRÉE EN VIGUEUR : LE 30 JUIN 2021

Modifications incluses dans ce document

Numéro du règlement Modifications apportées :

Texte Plan Grilles

532-6-2021 2021-09-28 X

532-1-2021 2021-10-26 X

532-5-2021 2021-10-26 X X X

532-7-2021 2021-11-09 X X

532-8-2021 2021-11-09 X X

532-9-2021 2021-11-09 X

532-2-2021 2022-01-03 X X

532-10-2021 2022-01-03 X

532-12-2021 2022-01-18 X

532-4-2021 2022-02-15 X

532-13-2021 2022-02-22 X

532-15-2021 2022-02-22 X X

532-14-2021 2022-03-22 X

532-19-2022 2022-09-27 X

532-22-2022 2022-10-25 X

532-23-2022 2023-01-10 X

532-25-2022 2023-01-10 X

532-26-2022 2023-01-10 X

532-27-2022 2023-01-10 X

532-28-2022 2023-03-21 X

532-21-2022 2023-03-21 X

532-31-2023 X X

532-32-2023 X

LE CONSEIL DE LA VILLE DE GATINEAU DÉCRÈTE CE QUI SUIT : i

Ville de Gatineau

Règlement de zonage numéro 532-2020

dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à

CHAPITRES

CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES

CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES

CHAPITRE 3 : TERMINOLOGIE

CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA CLASSIFICATION DES USAGES PRINCIPAUX CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ET BÂTIMENTS TEMPORAIRES CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ADDITIONNELS ET AUX USAGES

DÉPENDANTS

CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS RELATIVET AU VOL

N CHAPITRE 8 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS,

ÉQUIPEMENTS ET SAILLIES DANS LES COURS

CHAPITRE 9 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ACCÈS AU TERRACCÈS À

UN ESPACE DE STATIONNEMENT

CHAPITRE 10 : DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS RUE CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX POSTES À QUAI ET ESPACES DE MANUTENTION CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES ESPACES LIBRES CHAPITRE 13 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION ET ES CHAPITRE 14 : DISPOSITIONS RELATIVDES BÂTIMENTS

CHAPITRE 15 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES ET AUX MURS CHAPITRE 16 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA SÉCURITÉ PUBLIQUE ET À LA PROTECTION

ENVIRONNEMENTALE

CHAPITRE 17 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA GESTION DES CONTRAINTES ANTHROPIQUES ii

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dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées depuis son mation contenue dans ce document. CHAPITRE 18 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA COMPENSATION RELATIVE AUX PARCS, TERRAINS DE JEUX ET ESPACES NATURELS DAN DE

REDÉVELOPPEMENT OU NSTRUIT RÉSULTANT DE LA

RÉNOVATION CADASTRALE

CHAPITRE 19 : DISPOSITIONS RELATIV

CHAPITRE 20 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS CHAPITRE 21 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES CHAPITRE 22 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINES ZONES

ANNEXES

ANNEXE A : GRILLES DES SPÉCIFICATIONS

ANNEXE B : CODIFICATION DES USAGES PRINCIPAUX

ANNEXE C : PLAN DE ZONAGE

ANNEXE D : ZONES DE GRAND ET FAIBLE COURANT DES RIVIÈRES DES OUTAOUAIS ET

GATINEAU

ANNEXE E : ZONES DE CONTRAINTES RELATIVES AUX GLISSEMENTS DE TERRAIN DANS LES

DÉPÔTS MEUBLES

ANNEXE F : CADRE NORMATIF POUR LISATION DU SOL DANS LES ZONES DE CONTRAINTES RELATIVES AUX GLISSEMENTS DE TERRAIN DANS LES

DÉPÔTS MEUBLES

ANNEXE G : CARTE DES SECTEURS BOISÉS

ANNEXE H : PLAN INTITULÉ " PLAN CADASTRAL, MARC FOURNIER, AG, MINUTE 12552 F » ET FEUILLET INTITULÉ " ARBRES OBSERVÉS NUMÉRO ENV-01 » ANNEXE I : PLAN INTITULÉ " PLAN NT DE LA RUE

JACQUES-CARTIER DATÉ DU 12 NOVEMBRE 2012 »

ANNEXE J : PLAN INTITULÉ " PÉRIMÈTRE DÉLIMITANT LE SECTEUR DE

DATÉ DU 21 SEPTEMBRE 2015 »

iii

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dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à ANNEXE K : PLAN INTITULÉ " ÉCOTERRITOIRE ET CORRIDOR VERT » ANNEXE L : PLAN INTITULÉ " AIRE DE CONTRAINTES RELIÉES AUX BRUITS ROUTIER ET

FERROVIAIRE »

ANNEXE M : PLAN INTITULÉ " AIRE E CARRIÈRE »

ANNEXE N : PLAN INTITULÉ " CORR E

GATINEAU OTTAWA »

ANNEXE O : PLAN INTITULÉ " AIRE DE CONTRAINTES DE LA ZONE INDUSTRIELLE DE

SALUBRITÉ »

ANNEXE P : PLAN INTITULÉ " TERRRELATIF AUX PARCS-O-BUS »

ANNEXE Q : PLAN INTITULÉ " SECTEURS »

ANNEXE R : PLAN INTITULÉ " LIMITES DU QUARTIER WYCHWOOD » iv

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dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées depuis son mation contenue dans ce document. i

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mpilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

ation est en cours. La

TABLE DES MATIÈRES

CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .............................................

1-1

SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ........................................................................................... 1-1

1.TITRE DU RÈGLEMENT .......................................................................................................................... 1-1

2.TERRITOIRE ASSUJETTI ........................................................................................................................ 1-1

3.N ................................................................................................................... 1-1

4.

LOIS ET RÈGLEMENTS ........................................................................................................................... 1-1

5.DOCUMENTS ANNEXÉS ........................................................................................................................ 1-1

6.REMPLACEMENT .................................................................................................................................... 1-4

7.DISPOSITIONS DES LOIENTS .................................................................. 1-4

8.TABLEAUX, GRAPHIQUES ET SYMBOLES ................................

........................................................ 1-4

SECTION 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES GÉNÉRALES .............................................................. 1-4

9.UNITÉS DE MESURE ............................................................................................................................... 1-4

10.RÈGLES DE PRÉSÉANCE DES DISPOSITIONS.................................................................................... 1-4

11.RÈGLES DE PRÉSÉANCE DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET DES DISPOSITIONS

SPÉCIFIQUES ............................................................................................................................................ 1-5

12.RENVOIS ................................................................................................................................................... 1-5

13.TERMINOLOGIE ....................................................................................................................................... 1-5

SECTION 3 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES RELATIVES AU DÉCOUPAGE EN ZONES .......... 1-6

14.DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES ................................................................................................ 1-6

15.IDENTIFICATION DES ZONES ............................................................................................................... 1-6

16.INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONE SUR LE PLAN DE ZONAGE ...................................... 1-7

17.ON MONTRÉS AU PLAN DE ZONAGE ................................................. 1-7

SECTION 4 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES RELATIVES AUX GRILLES DES

SPÉCIFICATIONS ................................................................................................................................................. 1-818.PORTÉE GÉNÉRALE DES GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ............................................................. 1-8

19.ION DE LA GRILLE DES SPÉCIFICATIONS .......................................... 1-8

20.BÂTIMENT À USAGES MIXTES .......................................................................................................... 1-14

21.USAGE DU GROUPE " HABITATION (H) » SITUÉ DANS UNE ZONE DONT

PALE EST " AGRICOLE

(AG) » ............................................................... 1-15

22.TERRAIN COMPRINE ................................................................................ 1-16

SECTION 5 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES RELATIVES À LA CODIFICATION DES

USAGES ................................................................................................................................................................. 1-17

23.ION DE LA CODIFICATION DES USAGES .......................................... 1-17

1-1

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mpilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

ation est en cours. La

CHAPITRE 1

DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES

SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES

1.TITRE DU RÈGLEMENT

Règlement de zonage de la Ville de Gatineau ».

2.TERRITOIRE ASSUJETTI

juridiction de la Ville de Gatineau.

Un terrain, une construction, un ouvrage ou une partie de ceux-ci doit, selon le cas, être construit,

occupé ou utilisé conformément aux dispositions du règlement. Les travaux exécutés sur un

terrain, sur une construction, sur un ouvrage ou sur une partie de ceux-ci doivent être exécutés

conformément aux dispositions du règlement.

4.LOIS ET RÈGLEMENTS

Aucune disposition du règlement ne peut être interprétée comme ayant pour effet de soustraire

une pe fédéral.

5.DOCUMENTS ANNEXÉS

Les documents suivants font partie intégrante du règlement :

1° Les grilles des spécifications.

Ces grilles sont intégrées A qui fait partie intégrante du règlement.

2° La codification des usages principaux.

Cette codification est B qui fait partie intégrante du règlement. 1-2

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règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées utefois

3° Le plan de zonage.

Ce plan est C qui fait partie intégrante du règlement.

4° Le plan intitulé " Zones de grand et faible courant des rivières des Outaouais et

Gatineau ».

Ce plan est intégré à D qui fait partie intégrante du règlement.

5° Le plan intitulé " Zones de contraintes relatives aux glissements de terrain dans les

dépôts meubles ». Ce plan est intégré E qui fait partie intégrante du règlement.

6° Le document intitulé "

zones de contraintes relatives aux glissements de terrain dans les dépôts meubles » lequel est composé par les tableaux suivants :

1.1 à moyenne densité

(unifamilial, bifamilial, trifamilial);

1.2 Normes applicables aux autres usages (usages autres que résidentiels faible à

moyenne densité); 2.1 2.2 . Ce document est F qui fait partie intégrante du règlement.

7° Le plan intitulé " Carte des secteurs boisés ».

Ce plan est G qui fait partie intégrante du règlement.

8° Le plan intitulé " Plan cadastral, Marc Fournier, AG, minute 12552-F » et le feuillet

intitulé " Arbres observés numéro ENV-01 ». Ce plan et ce feuillet sont respectivement H qui fait partie intégrante du règlement de zonage. 1-3

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mpilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

ation est en cours. La

9° Le plan intitulé " Jacques-Cartier daté du

12 novembre 2012 ».

Ce plan est intégré à I qui fait partie intégrante du règlement de zonage.

10° Le Plan intitulé "

21 septembre 2015. »

J qui fait partie intégrante du règlement de zonage.

11° Le plan intitulé " Écoterritoire et corridor vert ».

Ce plan est intégré à K qui fait partie intégrante du règlement.

12° Le plan intitulé " Aire de contraintes reliées aux bruits routier et ferroviaire ».

L qui fait partie intégrante du règlement.

13° Le plan intitulé " ».

M qui fait partie intégrante du règlement.

14° Le plan intitulé " -Ottawa ».

N qui fait partie intégrante du règlement.

15° Le plan intitulé " Aire de contraintes de la zone industrielle de salubrité ».

O qui fait partie intégrante du règlement.

16° Le plan intitulé " Territoire d'exclusion relatif aux Parcs-O-Bus »

Ce plan est P qui fait partie intégrante du règlement.

17° Le plan intitulé " »

Ce plan est Q qui fait partie intégrante du règlement.

18° Le plan intitulé " Limites du Quartier Wychwood.

1-4

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règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées utefois

Ce plan est intégré à

(R-532-2-2021, a.2)

6.REMPLACEMENT

Ce règlement remplace, à toutes fins que de droit, le règlement numéro 502-2005, intitulé

Règlement de zonage et tous ses amendements.

Une personne qui occupe ou utilise un terrain, une construction, un ouvrage ou toute partie de ceux-ci, qui érige une construction ou un ouvrage, qui exécute des travaux sur un terrain, une

construction ou un ouvrage, doit respecter, en plus des dispositions du règlement, toute

travaux soient, selon le cas, occupé, utilisé, érigé ou exécutés en conformité avec ces

dispositions et avec celles du règlement.

8.TABLEAUX, GRAPHIQUES ET SYMBOLES

dit, qui y est contenu ou auquel il fait référence, fait partie intégrante du règlement. SECTION 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES GÉNÉRALES

9.UNITÉS DE MESURE

(SI).

10.RÈGLES DE PRÉSÉANCE DES DISPOSITIONS

1° 1-5

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mpilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

ation est en cours. La 2° de la grille des spécifications, le texte prévaut. 3° tableau prévaut.

4° ille

prévaut.

11.RÈGLES DE PRÉSÉANCE DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET DES

DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES

règlement et une disposition contenue dans un autre règlement, la disposition spécifique prévaut

sur la disposition générale. au règlement et une disposition contenue dans tout autre règlement, la disposition la plus

12.RENVOIS

Tous les renvois à un autre règlement contenu -à-

13.TERMINOLOGIE

ou expression a le sens qui lui est attribué au chapitre 3 du règlement. Si un mot ou une défini au dictionnaire. 1-6

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règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées utefois SECTION 3 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES RELATIVES

AU DÉCOUPAGE EN ZONES

14.DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES

Le territoire de la municipalité est divisé en zones qui sont délimitées sur le plan de zonage.

15.IDENTIFICATION DES ZONES

Chaque zone délimitée au plan de zonage est identifiée par deux lettres

Ha Habitation

Co Commerciale

In Industrielle

Pu Communautaire

Re Récréative

Ag Agricole

Chaque zone est aussi identifiée par deux séries de chiffres qui suivent les lettres seconde séri

combinaison unique de chiffres et de lettres constitue une zone distincte et indépendante de toute

autre zone. 1-7

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mpilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

ation est en cours. La : Ha-01-001 Ha : Affectation principale " Habitation »

01 : Unité de planification

001 : Ordre numérique de la zone

16.INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONE SUR LE PLAN DE ZONAGE

suivantes, telle que 1° projetée. 2° 3° 4° 5°

6° Une ligne de lot, une limite de terrain ou son prolongement.

7° Une limite municipale.

8° Une courbe topographique.

informatif :

1° La toponymie.

1-8

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règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées utefois

2° Les emprises de rue, de voie ferrée et de ligne électrique.

3° Les limites de terrain et de propriété.

4°

5° La topographie.

La modification, la correction ou la mise à

règlement de modification du règlement. SECTION 4 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES RELATIVES

AUX GRILLES DES SPÉCIFICATIONS

18.PORTÉE GÉNÉRALE DES GRILLES DES SPÉCIFICATIONS

En plus de toute autre disposition du règlement, une grille des spécifications est applicable à

chacune des zones et contient des dispositions particulières applicables à chaque zone. Les paragraphes qui suivent établissent les règles des spécifications :

1° Zone

La grille des spécifications comporte un item " Zone » qui identifie la zone concernée princ de la zone. 1-9

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mpilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

ation est en cours. La

2° Usages permis

La grille des spécifications comporte une rubrique intitulée " Usages permis ». Cette rubrique comprend les deux sections suivantes. a)

Cette section intitulée "

principaux permises. Un code apparaissant à la ligne " » renvoie aux codes

4 du règlement.

Un code vis-à-vis la ligne " » signifie que tous les réserve des usages spécifiquement exclus ou spécifiquement permis. Un usage qui ne fait p zone. b) Usages spécifiquement exclus ou permis Cette section intitulée " Usages spécifiquement exclus ou permis » indique les usages principaux spécifiquement exclus et les usages principaux spécifiquement permis. Un code alphanumérique ou numérique apparaissant à la ligne " Usage spécifiquement excluquotesdbs_dbs24.pdfusesText_30

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