[PDF] Portrait de territoire Saint-Saint-Denis

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Portrait de territoire

Portrait de territoire

Saint-Saint-Denis

Septembre 2018

SOMMAIRE :

I. Une croissance démographique soutenue par un solde naturel fortement excédentaire .................3

II. Un parc social important et des constructions neuves qui contribuent à diversifier l"habitat.........8

III. Un dynamisme économique croissant, mais qui bénéficie peu aux habitants du territoire..........10

IV. Un département porteur pour les entreprises, des flux de mobilités de plus en plus intenses....13

V. Une population modeste, des inégalités qui se creusent...................................................................17

Annexes et extrait du portrait social de l"ODDS.......................................................................................20

Service de l"Observatoire départemental

Direction de la stratégie, de l"organisation et de l"évaluation I. UNE CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE SOUTENUE PAR UN SOLDE

NATUREL FORTEMENT EXCEDENTAIRE

En 2015, la Seine-Saint-Denis compte 1 592 663 habitants, ce qui situe le département au 3ème rang en

nombre d"habitants pour l"Ile-de-France, derrière Paris et les Hauts-de-Seine (6

ème rang national).

La Seine-Saint-Denis, qui avait gagné en moyenne 26 720 habitants par an sur la période 2005-2010, n"en

gagne plus que 14 120 par an sur la période 2010-2015.

La croissance démographique s"est

relancée sur la dernière période, passant de + 26 300 en 2014, à + 29

100 en 2016 (+ 1 % par an en

moyenne), malgré une baisse (- 1 %) entre 2015 et 2016.

De même, avec 4,8 décès pour 1 000

enfants " nés vivants » en 2015, la mortalité infantile est plus élevée qu"en

France métropolitaine (3,4), que dans

les Hauts-de-Seine (3,3) et le Val-de-

Marne (3,5).

L a croissance démographique est soutenue par le solde naturel le plus important d"Ile-de-France, et qui s"améliore (3,5 naissances pour 1 décès). Figure 1 : Composantes de la croissance démographique entre 2010 et 2015

Cependant, elle est ralentie par un déficit migratoire important, qui atteint - 31 050 habitants entre 2010 et

2015. Le solde migratoire de la Seine-Saint-Denis est le plus déficitaire d"Ile-de-France, après Paris. Il est

toutefois positif avec l"étranger atténuant légèrement le déficit du solde migratoire global.

Les dynamiques de croissance de population varient selon les espaces géographiques. Si la nature de

l"évolution (positive ou négative) n"est pas la même d"une commune à l"autre, c"est également le cas des

facteurs de cette dynamique. On observe ainsi que les communes de la Seine-Saint-Denis connaissent presque toutes des croissances

positives. La moitié de communes doivent leur croissance uniquement à l"excédent naturel et huit perdent des

habitants.

Structure par âge de la population en 2015

0-2 ans3-5 ans6-10 ans11-14 ans15-29 ans30-44 ans45-59 ans60-74 ans75 ans ou +

Paris 3% 3% 5% 4% 23% 23% 18% 14% 8%

Hauts-de-Seine 4% 4% 6% 5% 19% 23% 19% 12% 7%

Seine-Saint-Denis 5% 5% 8% 5% 20% 22% 19% 11% 5%

Val-de-Marne 4% 4% 6% 5% 20% 22% 19% 12% 7%

Île-de-France 4% 4% 7% 5% 20% 22% 19% 13% 7%

France métropolitaine 3% 4% 6% 5% 18% 19% 20% 16% 9%

Source : Insee - recensement de la population

L"observation de la structure par âge met en lumière la jeunesse de la population de Seine-Saint-Denis. La

part des enfants de moins de 15 ans est la plus élevée de France métropolitaine (23 %, contre 20 % en Ile-

de-France et 18 % en France métropolitaine).

A l"inverse, on constate que les personnes âgées sont moins présentes qu"en moyenne régionale (16 % de

personnes âgées de 60 ans et plus, contre 19 % en Ile-de-France). Leur part augmente toutefois de manière

continue (+ 1 point depuis 2011), à un rythme similaire à celui de la Région.

Hormis Clichy-sous-Bois (37 %), les communes où la population est la plus jeune se situent dans l"ouest du

département. Ainsi, les moins de 20 ans comptent pour plus du tiers des habitants à Dugny, Pierrefitte-sur-

Seine, Stains et Villetaneuse.

En matière de santé, on note une

diminution des cas de tuberculose déclarés sur le département (394 cas

en 2015, contre 475 en 2006). La Seine-Saint-Denis reste, malgré tout, le département francilien ayant le plus

fort taux d"incidence pour cette maladie (25 nouveaux cas en 2015 pour 100 000 habitants). Tableau 1 : structure par âge de la population en 2015 2,59 1,89

0,733,11

2,23

0,723,19

2,56

0,803,27

2,34

0,723,37

2,32 0,69

0,00,51,01,52,02,53,03,54,0

Nb moyen de pièces par résidence

principaleNb moyen de personnes par résidence principaleNb moyen de personnes par pièces Rapports entre les résidences principales, pièces et habitants en 2015 II. UN PARC SOCIAL IMPORTANT ET DES CONSTRUCTIONS NEUVES QUI

CONTRIBUENT A DIVERSIFIER L"HABITAT

Dans un contexte d"objectif de construction élevé

2, les logements ont connu une hausse de 9 % en Seine-

Saint-Denis entre 2010 et 2015, un rythme cependant inférieur à la moyenne régionale (11 %).

Cette dynamique des constructions neuves traduit toutefois des réalités variées. Alors que l"est du

département se caractérise par un profil pavillonnaire et une faible densité de population, l"habitat collectif est

prépondérant à l"ouest, où les quartiers classés dans la géographie prioritaire sont nombreux.

En effet, les résidences principales progressent de 3 % en Seine-Saint-Denis. Bien que positive, cette

évolution est moins forte qu"ailleurs (même si on note une baisse à Paris). Cela illustre, partiellement, le

manque d"attractivité du département (déficit d"offre de logements correspondant aux besoins, déficit

d"aménités urbaines, stigmatisation du territoire...), malgré des prix du foncier plus abordables.

Dans le même temps, la vacance des logements, phénomène indispensable pour la rotation du parc

lorsqu"elle est maintenue dans des taux relativement bas, poursuit sa hausse. Sur cette même période, les

logements vacants, qui augmentent dans toute l"Ile-de-France, connaissent une hausse de 19 % en Seine-

Saint-Denis, contre seulement 7 % entre 2006 et 2011.

Avec 3,19 pièces en moyenne, les résidences principales de Seine-Saint-Denis sont plus grandes qu"à Paris

ou dans les Hauts-de-Seine, mais moins qu"en moyenne régionale. Elles sont de taille inférieure à celles de

l"offre de logement de 2011 (3,23).

En outre, le département se distingue par

une forte occupation des logements : on compte en moyenne

2,56 personnes par résidence principale, un ratio plus élevé qu"en moyenne en Ile-de-France (2,32).

Ћ L"objectif est de 12 000 logements par an en Seine-Saint-Denis en 2015

Logements

en 2015Résidences principales en 2015Taux de résidences principales

Evolution (en %)

des logements entre 2010 et

2015Evolution (en %)

des résidences principales entre

2010 et 2015

Evolution (en

%) de la vacance entre 2010 et 2015

Paris 1 366 438 1 142 877 84% 20%-2% 10%

Hauts-de-Seine 597 798 540 668 90% 11%7% 17% Seine-Saint-Denis 621 026 569 106 92% 9%3% 19% Val-de-Marne 541 843 500 878 92% 8%6% 23% Ile-de-France 783 266 706 008 90% 11%2% 12% France métropolitaine 652 707 609 884 93% 7%5% 14%

Source : Insee - recensement de la population

Effectif de logements et de résidences principales et évolution 2010-2015Tableau 2 : Logements et résidences principales en 2015 et évolution 2010-2015

Figure 4 : occupation des résidences principales en 2015

Propriétaires

occupants en

2015Taux de

propriétaires occupants en 2015Taux de propriétaires occupants en 2010Ménages en

HLM en 2015Taux de

ménages en

HLM en

2015Taux de

ménages en

HLM en

2010Evolution des

ménages en

HLM entre

2010 et 2015Taux de

ménages locataires du parc privé en 2015

Evolution des

locataires du parc privé entre 2010 et 2015
Paris

379 915 33% 33% 206 096 18% 17% 4,0% 44% -3,5%

Hauts-de-Seine300 694 43% 42% 175 477 25% 25% 2,8% 30% 1,3% Seine-Saint-Denis243 448 40% 41% 194 693 32% 32% 3,3% 26% 12,1% Val-de-Marne260 782 45% 46% 157 098 27% 27% 5,3% 25% 5,9% Ile-de-France2 416 311 47% 48% 1 134 427 22% 22% 4,1% 28% 3,9% France métropo.16 322 259 58% 58% 4 156 899 15% 15% 5,4% 25% 5,2%

Source : Insee - recensement de la population

Statut d"occupation et évolution des résidences principales entre 2010 et 2015 A noter que la sur-occupation des logements sur le département n"a pas augmenté depuis 2011.

La Seine-Saint-Denis compte 32% de logements sociaux, soit 10 points de plus qu"en moyenne francilienne.

Ce chiffre masque néanmoins de fortes disparités, entre communes de l"est du département et celles de

l"ouest. De même, les propriétaires occupants, concentrés principalement dans la moitié Est du département,

sont moins représentés qu"en moyenne régionale (40 % contre 47 %).

Au cours de la période récente, l"offre de logements en Seine-Saint-Denis se diversifie bien que le parc

social continue de s"accroître (+ 3 % depuis 2010). L"élargissement de l"offre de logement se fait principalement par le locatif privé (+ 12 %), qui connaît la plus forte hausse régionale.

Malgré une diversification récente de l"offre de logement, principalement par une hausse du locatif

privé, la Seine-Saint-Denis concentre près d"1 logement HLM sur 5 en Ile-de-France. Cette offre de logement permet de garder une diversité sociale aux portes de Paris. Tableau 3 : évolution des statuts d"occupation des logements entre 2010 et 2015

15-17 ans 18-24 ans 25-29 ans

Paris 98% 73% 17%

Hauts-de-Seine 98% 66% 12%

Seine-Saint-Denis 95% 53% 9%

Val-de-Marne 97% 61% 12%

Ile-de-France 97% 61% 11%

France métropolitaine 96% 53% 8%

Source : Insee - Recensement de la population

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