[PDF] Révision du Plan Local dUrbanisme (PLU)

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Révision du Plan Local ŨUrbanisme (PLU)

Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Municipal du 25 septembre

2017 approuvant la révision du PLU

Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Sommaire ŷ Page 2

Sommaire

Sommaire ................................................................................................................ 2

Préambule ............................................................................................................... 6

Partie 1 - Diagnostic territorial .................................................................................. 7

1. Structuration du territoire ............................................................................................................... 7

Contexte communal ........................................................................................................................................... 7

Contexte régional ............................................................................................................................................... 7

2. Cadre urbain et paysager .............................................................................................................. 19

ǯ ............................................................................................................... 19

Organisation actuelle et formes urbaines ......................................................................................................... 26

ǡǯǯ ......................... 50

Cadre paysager ................................................................................................................................................ 57

3. Équilibres sociaux et économiques ............................................................................................... 70

Tendances démographiques ............................................................................................................................ 70

Parc de logements ........................................................................................................................................... 79

Équipements collectifs ................................................................................................................................... 106

4. Contexte économique ................................................................................................................ 115

Structure de la population active gonessienne ................................................................................................. 115

ǯ ........................................................................................................................................ 119

Le tissu économique local ................................................................................................................................123

5. La mobilité et les déplacements ................................................................................................. 138

ǯ-de-France .........................................................................................138

Le réseau routier et la circulation .................................................................................................................... 139

ǯ .............................................................................................................143

Le réseau de transport en commun ................................................................................................................ 145

Les modes actifs ............................................................................................................................................. 152

Les circulations agricoles ................................................................................................................................ 158

Partie 2 - ǯ ................................................................. 161

1. Caractéristiques physiques du territoire ...................................................................................... 161

Topographie .................................................................................................................................................. 161

Géologie ........................................................................................................................................................ 161

Climat ............................................................................................................................................................ 163

Ressources hydrologiques ............................................................................................................................... 167

2. Biodiversité et milieux naturel .................................................................................................... 172

Trame verte et bleue ....................................................................................................................................... 172

Nature urbaine ................................................................................................................................................ 174

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Sommaire ŷ Page 3

Les continuités écologiques ............................................................................................................................ 180

Les zones humides ......................................................................................................................................... 186

Espaces boisés ............................................................................................................................................... 190

Les espaces agricoles ...................................................................................................................................... 191

Faune et Flore ................................................................................................................................................ 201

3. Pollutions et nuisances ...............................................................................................................206

ǯ ................................................................................................................................................ 206

Pollutions des sols ...........................................................................................................................................213

Gestion des déchets ....................................................................................................................................... 219

Nuisances sonores ......................................................................................................................................... 224

4. La gestion des ressources naturelles ........................................................................................... 242

ǯ .............................................................................................................................................................. 242

ǯ ................................................................................................................................ 253

Énergies ......................................................................................................................................................... 255

5. Les risques naturels et technologiques ....................................................................................... 261

Risques naturels ............................................................................................................................................. 261

Risques technologiques .................................................................................................................................. 272

Partie 3 - Explication des choix retenus, justification du zonage et des règles ǯ

............................................................................................................................ 277

1. Choix retenus pour établir le PADD ............................................................................................. 277

Un projeǯǯ ........................................ 277

Un projet en réponse aux enjeux majeurs de la commune ............................................................................... 279

urbain ................................................................................................................................................................ 280

2. Choix retenus pour établir les OAP ............................................................................................. 282

OAP du Triangle de Gonesse .......................................................................................................................... 282

OAP de la zone 1AUi ...................................................................................................................................... 290

3. Exposé des motifs de délimitation des zones et des règles applicables ....................................... 293

Le zonage et les évolutions ............................................................................................................................ 293

Déclinaison et justificatiǯ ..........................................................................................301

ǯ ................................................................................... 336

Etude relative aux entrées de ville (art. L.111-8 du CU) et à la prise en compte des nuisances, de la sécurité, de la

qualité architecturale, ainsi que de la qualité de l'urbanisme et des paysages ....................................................... 337

4. La Capacité de densification et de mutation ............................................................................... 339

Cadre réglementaire spécifique à Gonesse ..................................................................................................... 339

Contenu des opérations ................................................................................................................................. 339

Les ilots opérationnels " cdt » ......................................................................................................................... 340

Capacité globale ............................................................................................................................................ 345

Partie 4 Ȃ Evaluation environnementale .................................................................. 346

1. Cadrage et méthodologie ........................................................................................................... 346

ǯentale .......................................................................................................... 346

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Sommaire ŷ Page 4

ǯ ..................................................................................... 347

ǯ ......................................................................................................................... 350

ǯ ...................................................................................................... 351

Introduction ................................................................................................................................................... 352

Schéma Directeur de la Région Ile-de-France .................................................................................................. 353

Schéma Directeǯ-Normandie ................................. 357 ǯȋȌȂ Enghien Ȃ Vieille mer................................. 361

Plan de Gestion du Risque Inondation (PGRI) du bassin Seine-Normandie....................................................... 362

ǯ-de-France (PDUIF) ..................................................................................... 362

ǯȋȌ .............................................................................................................. 364

ǯȋȌoissy et du Bourget ........................................................ 364

Contrat de Développement Durable (CDT) Val de France ................................................................................. 365

ȋȌǯ-de-France ................................................................ 366

Projet de Gare du Grand Paris ......................................................................................................................... 367

ȋȌǯ-de-France ...................................................................................... 367

Schéma Départemental des Carrières (SDC) du Val ǯ .............................................................................. 367

ǯǯȋȌ-de-France - Schéma Régional Éolien (SRE) ..... 367

Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET) .................................................................................................... 369

ǯȋȌǯle-de-France ............................................................................... 370

3. Analyse des perspectives d'évolution de l'état initial de l'environnement ................................... 371

Caractéristiques physiques du territoire .......................................................................................................... 371

Biodiversité et milieux naturels ........................................................................................................................ 372

Pollutions et nuisances .................................................................................................................................... 373

La gestion des ressources naturelles................................................................................................................ 374

Les risques naturels et technologiques ............................................................................................................. 375

Paysages et patrimoines .................................................................................................................................. 376

de substitution ............................................................................................................................... 377

Choix au regard des objectifs de protection de l'environnement établis au niveau international, communautaire

ou national .......................................................................................................................................................... 377

Choix au regard des enjeux environnementaux locaux et des solutions de substitution ................................... 380

5. Effets notables et mesures envisagées ....................................................................................... 388

Caractéristiques physiques du territoire ......................................................................................................... 388

Biodiversité et milieux naturels ....................................................................................................................... 390

Pollutions et nuisances ................................................................................................................................... 394

La gestion des ressources naturelles............................................................................................................... 399

Les risques naturels et technologiques ............................................................................................................ 402

Le patrimoine et les paysages ......................................................................................................................... 404

Rappel des zones Natura 2000 les plus proches .............................................................................................. 406

Conséquences du plan pour ces zones ............................................................................................................ 408

7. Critères, indicateurs et modalités retenus pour l'analyse des résultats de l'application du plan .. 409

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Sommaire ŷ Page 5

8. Résumé non technique ............................................................................................................... 412

Contexte de la révision du PLU ....................................................................................................................... 412

ǯ........................................................................................................................ 412

Explication des choix retenus...........................................................................................................................413

Evaluation environnementale ........................................................................................................................ 414

Suivi du PLU révisé ......................................................................................................................................... 418

Annexes ............................................................................................................... 420

faune-flore) .................................................................................................................................... 420

La flore ............................................................................................................................................40

Inventaire exhaustif ......................................................................................................................................... 40

Répartition par strates ..................................................................................................................................... 40

Evaluation réglementaire sur la flore ........................................................................................................... 42

Evaluation patrimoniale sur la flore .............................................................................................................. 42

La végétation ................................................................................................................................42

Les champs cultivés (COR.82.11) ........................................................................................................... 44

Les ourlets herbacés et nitrophiles périphériques aux champs cultivés ........................................ 44

Les chemins agricoles et les bas-côtés ................................................................................................ 45

La lisière humide eutrophe (correspondant au ru de Vaudherland) à grandes herbes et ourlets

riverains mixtes associés (COR.37.715) ....................................................................................................... 46

Le faciès humide du bassin de rétention des eaux de Roissy-en-France ..................................... 46

Les espaces aménagés des abords routiers ....................................................................................... 46

À retenir sur la végétation ................................................................................... 47

Evaluation réglementaire sur la végétation ............................................................................................... 47

Les oiseaux - avifaune hivernante ............................................................................................................... 50

Les oiseaux de la migration prénuptiale ..................................................................................................... 52

Les oiseaux nicheurs ....................................................................................................................................... 52

Les oiseaux migrateurs ................................................................................................................................... 54

Evaluation réglementaire sur les oiseaux ................................................................................................... 54

Evaluation réglementaire des mammifères ............................................................................................... 55

Les mammifères ........................................................................................................................................ 55

À retenir sur la faune ........................................................................................... 56

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Préambule ŷ Page 6

Préambule

Le premieǯȋ) de la commune de Gonesse date du 22 mars 1983. Une

première révision fut ouverte le 08 Novembre 1984 donnant naissance à deux POS partiels, le 23 juin

1988.Le 08 avril 1993 a été approuvée une révision de toutes les zones urbaines, et le 29 juin 2000 la

révision des zones naturelles. La révision générale du POS, valant élaboratiǯȋȌǡapprouvée en simplifiées en 2010 et 2011.

Par délibération du 23 juin 2011, le Conseil Municipal a prescrit la révision générale du Plan Local

ǯǡéder à des modifications permettant l'ouverture à l'urbanisation de zones

agricoles et en adaptant le document aux nouvelles dispositions législatives issues de la loi

d'Engagement National pour l'Environnement. Pour cette révision générale, le Conseil municipal ǯles objectifs suivants : - Positionner Gonesse dans le Projet du Grand Paris ; - Ouvrir à l'urbanisation les secteurs de développement tel quel le pôle d'excellence ; - Favoriser l'intégration d'activités ne présentant pas de nuisances ;

- Développer l'organisation des différents quartiers de la ville vers plus de fluidité et de

solidarité pour atteindre une unité spatiale cohérente et pertinente ; - Prendre en compte le patrimoine naturel et végétal de la commune dans les projets futurs et développer une politique durable en matière d'environnement en préservant les espaces naturels et agricoles ; - Créer un Plan de Déplacement Communal, en développant les liaisons douces, les connexions vers les transports structurants existants et à venir ;

- Définir les besoins en équipements publics de la commune et leur localisation, le cas échéant

en coopération avec les communes voisines.

Ainsi Gonesse doit se projeter dans le XXIème siècle mais en veillant à maintenir voire améliorer la

qualité des quartiers existants en :

- s'appuyant sur les qualités urbaines architecturales et culturelles du centre ancien, sa

réhabilitation et sa rénovation déjà bien engagées pour renforcer son attractivité ;

- continuant la restructuration, l'urbanisation de friches ou dents creuses dans le tissu bâti, éventuellement la résidentialisation de certaines cités pour en faire des lieux de vie plus humains, plus modernes, mieux adaptés aux besoins des populations d'aujourd'hui ;

- réfléchissant à une densification mesurée et cohérente des propriétés bâties, sans incidence

sur le voisinage ni sur les espaces publics. Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 7

Partie 1 - Diagnostic territorial

1. Structuration du territoire

Contexte communal

La commune est située dans le sud-est du Val-d'Oise, en limite de la Seine-Saint- Denis. Environ 12

kilomètres la séparent du nord de Paris et Cergy, ville Préfecture, est distante de 35 km. Les villes de

Bouqueval, Goussainville, Le Thillay, Vaudherland, Roissy-en-France, Tremblay-en-France,

Villepinte, Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil Bonneuil-en-France, Arnouville-Lès-Gonesse et Villiers-

Le-Bel ont des limites administratives avec Gonesse. Ville canton, la commune appartient à

zone de transition entre les communes très urbanisées de la petite ceinture et les communes rurales

de la Plaine de France.

͟ǯoport Roissy Charles de Gaulle et de 3 km

de ǯoport du Bourget. Cette proximité entraîne une attractivité importante. Les zǯ

économiques sont principalement regroupées à proximité des grands axes routiers (RD370, RD317 et

A1). dominants.

Contexte régional

Le schéma directeur de la région Ile-de-France (SDRIF)

En application des articles L.141-1 et L.111-1-1 du code de l'urbanisme, le PLU de Gonesse devra être

compatible avec le schéma directeur de la région Ile-de-France. ǯǡ Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 8

nouveau projet de SDRIF a été approuvé par le conseil régional le 18 octobre 2013 puis par le Conseil

GONESSE SUR LA CARTE DE DESTINATION GENERALE DES SOLS DU SDRIF Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 9

éléments suivants, détaillés dans le rapport du SDRIF 2013 :

Les espaces urbanisés à optimiser

Ces espaces impliquent la partie ouest résidentielle de la commune, la plus éloignée des transports en

commun lourds. - de la densité humaine ;

Les quartiers à deǯ

Ȁǯmune, à proximité de la gare Villiers-le-Bel /

Gonesse / Arnouville.

- de la densité humaine ;

Les secteurs à fort potentiel de densification

locaux et participer à la satisfaction des besoins régionaux. A cheval sur les communes de Tremblay-en-France et Aulnay-sous-Bois, ces pastilles concernent ǯǯ'. Le SDRIF justifie ces orientations en anticipant

RER B.

occupent dans le projet spatial régional, sont porteurs de potentialités de développement urbain à

fret intermodales embranchées fer. Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 10

ǯprojets.

ǯe à une continuité écologique, un espace de respiration, une

Ces orientations concernent sur la commune le secteur situé à proximité immédiate du futur pôle

multimodal du Triangle de Gonesse.

Les espaces verts et les espaces de loisirs

rendent ces espaces.

A Gonesse, le golf, les jardins familiaux et les principaux parcs/squares sont représentés comme

espaces verts et espaces de loisirs. Les espaces verts et les espaces de loisirs dǯrégional à créer

Le SDRIF indique au nord de la commune un espace vert et espace de loisirs à créer de 2 à 5 hectares,

Les continuités

Trois continuités à maintenir ou à créer traversent la commune : Un espace de respiration (R) le long de la limite communale nord-est, correspondant aux " Les espaces de respiration désigneǯǡ Une liaison verte (V) entre le Croult au sud du paǯ et le parc du Sausset à Villepinte, formée par le triangle agricole et les délaissés longeant la Francilienne. ǯ-est / sud-ouest, jouant à la fois le rôle de liaison verte, de liaison

agricole et forestière (A) et de liaison écologique (E) : il peut ǯagir notamment du Croult et de

ses bergesǡǯǯ.

" Les liaisons agricoles et forestières désignent les liens stratégiques entre les entités

ǯ lieux. Les continuités écologiques

désignent des continuités boisées, herbacées, agricoles et humides permettant la circulation

des espèces entre des réservoirs de biodiversité. » Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 11

Ces continuités doivent être appréhendées à la fois en termes spatiaux (à préciser au niveau local) et

sur le plan fonctionnel.

ǯ-dehors de son territoire :

Au nord-ouest, vers les plateaux agricoles de Villiers-le-ǡǡ ǥ et le

ǯ (V) ;

Au sud-ouest, suivant le cours du Petit Rosne (V) ;

Les fronts urbains ǯ

Les fronts urbains cor ǯ

dépassées par les projets futurs, de façon à préserver certains espaces agricoles et naturels de

urbaines. orientés dans la direction nord-ouest / sud-ǡǯ

agricoles du nord de la commune et ceux de la moitié nord du Triangle de Gonesse. Ces derniers sont

également préservés, du côté de Roissy-en-France, par un autre front urbain faisant face à celui de

Gonesse.

De la ŨAgglomération Val de ŝ

Au 1er janvier 2014, Gonesse a intégré la communautǯ (CAVDL),

établissement public de coopération intercommunale (EPCI) qui rassemblait également les villes de

Sarcelles, Villiers-le-Bel, Arnouville, Garges-lès-Gonesse et Bonneuil-en-France, soit près de 170 000

habitants.

ŝ ŨAgglomération Roissy Pays de France

Créée par arrêté inter-préfectoral du 9 novembre 2015, la nouvelle Communaǯ regroupe 42 communes et 346 000 habitants. ǯ

Seine-et-Marne, elle couvre 342 km².

Le périmètre a été déterminé par les interactions très fortes existantes entre la zone aéroportuaire et

les communes concernées, ǯ

ǯ, ainsi que le tissu urbain

ǯ, caractérisé par la coexistence ǯ-ǯ ruraux et agricoles que seule une approche commune peut permettre de traiter de manière homogène.

Elle exerce 21 compétences :

7 compétences obligatoires dont 1 à compter du 1er janvier 2018 (développement

économique ; a ǯ Ǣ ǯ ;

politique de la ville ; accueil des gens du voyage ; collecte et traitement des déchets des Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 12

ménages et assimilés ; gestion des milieux aquatiques et prévention des inondations, à partir

de 2018) ;

4 compétences optionnelles (création, aménagement, entretien et gestion de voieries et

nuisances sonores, soutien aux actions de maîtrise de la demande en énergie ; construction,

10 compétences facultatives (assainissement collectif et non collectif ; eau potable ; petite

enfance ; coopération décentralisée ; culture et patrimoine ; sports ; informatique et

télécommunication ; transport ; action sociale ; environnement). Gonesse possède 7 sièges parmi 105 au conseil communautaire.

Le Contrat de Plan Etat-Région 2015-2020 dŨ

ǯ-de-France se sont engagés pour six

mesures et actions contenues dans le document, intitulé " contrat de plan Etat-Région Ile-de-France

2015-2020 ». Ce contrat été signé à Paris le 09 juillet 2015 par le Préfet de Région Ile-de-France et le

Président du Conseil Régional Ile-de-France. Premier ministre et le Président de lǯǡǯ

marque un changement de conception important par rapport aux anciennes générations de

contractualisation. ǯ

sur des opérations prioritaires et stratégiques pour le développement régional et national.

Cinq thématiques majeures sont ainsi ciblées : lǡǯnt supérieur,

ǯǯǡǡǯ, ainsi

mutations économiques soient en corollaire inscrites au sein des contrats de plan. Par ailleurs, le

région capitale.

2013, qui est à la fois un document stratégique et un outil de mise en cohérence des politiques

ǯune région capitale du XXIe siècle. Il constitue le

promeut la résorption des inégalités territoriales en Île-de-France, notamment à travers un

rééquilibrage Est-Ouest. En complément, la Région a assumé son rôle de collectivité stratège et

ǡ ǯ nnées, de nombreux

Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 13

ǯsement public et à la préparation de

capitale. Plusieurs actions de transports concernent Gonesse, notamment : - Le transport en commun en site propre pour le BHNS - ǯraccordement de Gonesse,

RER D - RER B à Roissy.

Le Contrat de Développement Territorial (CDT) Val de

France/Gonesse/Bonneuil-en-France1

Le Contrat de Développement Territorial Val de France/Gonesse/Bonneuil-en-France a été signé avec

l'Etat, le 27 février 2014. Le CDT porte sur le territoire actuel de Val de France et a donc une cohérence

géographique, administrative, économique, sociale et humaine.

Le CDT met en avant des objectifs précis :

- Le développement économique et la formation :

Quatre filières économiques porteuses ont été identifiées : loisirs, aéroportuaire et

aéronautique, santé, culture. Deux pôles de développement sont prévus : la grande salle ARENA et le secteur de la gare RER de Garges / Sarcelles ; le Triangle de Gonesse ǯ techno-ǡǯǡǯǡ voie routière est-ouest.

͘͘͜ǯle Triangle de Gonesse.

ǯ -lès-Gonesse et de

Gonesse-Bonneuil seront développées en lien avec le pôle du Bourget où va

ǯler Eurocopter.

- Le renouvellement urbain : réhabilitation des centres anciens, intervention sur les copropriétés et les secteurs pavillonnaires dégradés. cet objectif sera à ajuster en fonction des ǯ avions.

Dans sa révision de juin 2014, le CDT Val de France, compte tenu du classement de la ville en zone

C du PEB, fixe les possibilités suivantes par secteur :

1 Source : Contrat de Développement Territorial Val de France / Gonesse / Bonneuil-en-France

Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 14

Fauconnière Ȃ Marronniers

Centre ancien

Saint- Blin Ȃ La Madeleine

- Les transports : Afin de faciliter les déplacements des habitants, les transports en commun seront

ǡǯTriangle de Gonesse qui sera

desservie en 2020 par le barreau ferroviaire RER D/RER B et en 2025 par le métro du

Grand Paris.

Les modes doux de transport seront développés.

Parisis et de son ǡ͝ǯǡ

et le RER B. Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 15

- Le développement durable

ǯterritoire.

et de la trame bleue (aménagement des berges du Petit Rosne et du Croult). doivent être à cet égard exemplaires. - Le Triangle de Gonesse, organisé autour du projet phare Europa City, où le CDT exprime la ǯ e niveau international ȋ͘͘͜ ǯ agricoles doivent être préservés).

- La rénovation urbaine Lochères Nord / Dôme Arena à proximité du pôle intermodal

restructuré de la gare de Garges-Sarcelles (RER D-T5-bus)ǡǯ organisé autour du projet du Dôme (qui pourra accueillir 17 000 personnes). - ǯéconomique ǯ, qui permettra de

fédérer les deux pôles évoqués ci-dessus et notamment créer un nouveau quartier urbain.

Les ǡǯ

ǯs porteuses

Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 16

LŨ

Outil au service du projet de développement économique et social du territoire de la Plaine de France,

ǡǯȋ͘͜Ȍǡon

social et d'améliorer le cadre de vie des habitants.

Cette charte a été élaborée conjointement lors de réunions de concertation avec les communes,

intercommunalités et départements de la Plaine de France. Les signataires de la " ǯ la Plaine de France » se sont engagés collectivement à :

- répondre aux besoins des générations présentes, sans compromettre la capacité des

générations futures à répondre aux leurs ; - ͜ǯ(énoncés ci-après) ;

ǥȌ et actions de la Charte ;

- impulser et diffuser de nouvelles bonnes pratiques à exercer au niveau local ; de réponse aux objectifs à atteindre ; - actualiser la Charte et redéfinir de nouvelles actions de façon périodique.

- Défi n°1 : Limiter les émissions de gaz à effet de serre et réduire la dépendance du territoire

aux énergies fossiles consommateurs en énergie Réhabiliter en priorité les bâtiments existants

ǯelable

Valoriser le potentiel local en matière de production alimentaire - Défi n°2 : Restaurer la biodiversité

Créer une " trame verte et bleue » ǯ

Avoir recours à des essences végétales indigènes et adopter une gestion plus respectueuse - Défi n°3 ǣǯ

Assurer une bonne qualité de notre ressource

Économiser notre ressource en eau

Assurer une bonne gestion des eaux pluviales

- Défi n°4 : Gérer durablement les nuisances sonores, les déchets et les sols pollués Réduire les nuisances sonores dans les bâtiments les plus exposés Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 17

Favoriser la réduction de la quantité de déchets Faciliter la gestion et la restauration des sols pollués

périodiquement, pour tenir compte des évolutions du contexte local et des nouvelles priorités à venir.

Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 18

Les enseignements à retenir

Atouts/Opportunités

Une attractivité économique liée à la proximité des aéroports Roissy Charles de Gaulle et le Bourget.

Une très bonne desserte par les grands axes routiers.

Un patrimoine agricole conséquent.

Contraintes/Menaces

Des nuisances sonores liées aux aéroports.

ǯ sur un potentiel de 300 ha.

La création du pôle multimodal du Triangle de Gonesse. Les actions de transports du contrat de plan Etat-Région (BHNS et raccordement RER D Ȃ RER B).

Les enjeux du développement durable

LǡǯȋȌ.

Des continuités à assurer : liaisons vertes, agricoles, continuités écologiques et espaces de respiration (SDRIF)

La préservation de 400 ha agricoles dans le Triangle de Gonesse (CDT).

Les enjeux de développement économique

Lǯdans le Triangle de Gonesse (CDT).

ǯ de la Sapinière à Garges-lès-Gonesse et de Gonesse-Bonneuil (CDT). Les enjeux de solidarité et de cohésion sociale La densification des secteurs résidentiels et des quartiers procheǯȋȌ.

Les opérations de renouvellement urbain (CDT).

Pl a n L ǯUr b a n i s m e d e G o n e s s e

Partie 1 - Diagnostic territorial ŷ Page 19

2. Cadre urbain et paysager

HŨGonesse

Ũpoque préhistorique aux Gallo-Romains

ǡǯl'occasion de réaliser

des fouilles et permettent de mieux comprendre le passé de Gonesse dans les périodes anciennes.

Plusieurs sites datent de l'époque préhistorique. Le plus connu est celui de La Fosse aux Larrons où un

tumulus a été mis à jour dans les années 70, d'autres découvertes aux Tulipes sud, dans la zone de

ǯaéroport du Bourget (Lieu-dit Le Petit Chemin de Saint- Denis) ou bien à la Fauconnière indiquent

eux aussi une présence humaine de cette période.

La période gauloise a livré des sites agricoles sur les sites de la ZAC entrée sud (route de Bonneuil),

ZAC Tulipes sud et ZAC Tulipes nord, une nécropole à incinération à la ZAC Tulipes nord et une

nécropole à inhumation à La Fauconnière. L'occupation gallo-romaine est dense, le site le plus remarquable est celui de l'agglomération gallo-romaine de la Patte d'Oie, Il est associé à plusieurs voies antiques, Le territoire est aussi occupé par plusieurs établissements agricoles sur les sites de la ZAC des Tulipes, de la ZAC entrée sud et deux meules dans l'église

Saint-Pierre-Saint-Paul.

ǯ -romains témoignent de

ǯ ǯ Ǽ GAUNISSA »

apparaîtra dans les textes en 832.

La production céréalière et la culture de la vigne (Vignois, Clos du Temple) se développent sous

En 987, Gonesse devint domaine privé des rois Capétiens.

De la fin du XIIème ǯème siècle, grâce à la laine des troupeaux de moutons, les habitants

fabriqué dans les moulins situés le long du Croult. Ce drap était appelé la " Gaunace ».

ǡǯǯlt sans atteindre les plateaux.

développa le quartier Saint-Pierre.

Au Moyen Age, l'occupation humaine se concentre autour de la rivière et le bourg se développe dans

l'actuel centre-ville. Le centre historique regroupe les activités principales : la vie religieuse avec les

églises Saint-Pierre-Saint-Paul et Saint- Nicolas, la vie économique avec les moulins, la vie politique

avec les habitations des seigneurs locaux.

ǯSaint--Pierre Saint- Paul ǯ

ǯSaint-Denis et Notre Dame de Paris, avec son double style Roman et Gothique.quotesdbs_dbs33.pdfusesText_39

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