[PDF] colocation engagement de caution - Appartager

Quel est l’engagement de la caution en colocation ?

En colocation, l’étendue de l’engagement de la caution peut varier en fonction de la nature du bail qui a été signé par le colocataire. Dans la majorité des cas, le bail de colocation est commun à tous les occupants et contient une clause de solidarité les rendant responsables indivisiblement du règlement du loyer et des charges locatives.

Quand l’engagement de la caution solidaire prend fin ?

Lorsque le colocataire pour lequel la caution solidaire s’est portée garante résilie de façon régulière le contrat de location, l’engagement de la caution solidaire prend fin à la date d’effet de la résiliation du contrat. Ex : le garant G s’est porté caution du colocataire A qui résilie le bail de colocation.

Comment fonctionne la caution d'un locataire qui a donné congé ?

En revanche, si le locataire qui a donné congé est remplacé dans la colocation, sa solidarité et celle de son garant prennent fin dès que le nouveau venu a signé le bail. L'engagement de la caution est donc adossé à celui du colocataire désigné dans l'acte de caution.

Comment faire une caution solidaire en cas de colocation ?

Une caution simple en cas de colocation est envisageable : cependant, dans ce cas, le bailleur ne pourra pas directement demander à la caution solidaire de payer le loyer sans avoir à rechercher au préalable un premier paiement auprès du locataire. Une caution solidaire en cas de colocation peut être plus pratique à mettre en œuvre par le bailleur.