[PDF] Schéma de structure communal – Ville dOttignies-Louvain-la-Neuve –

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` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 1 I 57

SCHÉMA DE STRUCTURE COMMUNAL

VILLE DǯCTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE

Version adoptée définitivement par le Conseil communal du 21/02/2017

1b. Situation existante

Résumé non technique

` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 2 I 57

OnW parWicipé à ceWWe éWuTe J

4 Pierre JucklerH ConVeiller en AménagemenW Tu TerriWoire eW UrbaniVme auprèV Te la Ville TGOWWignieV-

Louvain-la-Neuve

` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 3I57

Table des matières

1 Préambule ....................................................................................................................................................... 5

2 Les grandes Ġtapes d'Ġlaboration de la rĠǀision du schĠma de structure communal .................................... 6

2.1 L'inǀentaire de la situation edžistante .................................................................................................... 6

2.2 Les objectifs communaux ...................................................................................................................... 6

2.3 La structure spatiale .............................................................................................................................. 6

2.3.1 Schéma des orientations territoriales ............................................................................................... 6

2.4 ǀaluation des incidences sur l'enǀironnement .................................................................................... 7

3 Contexte général ............................................................................................................................................. 8

4 Occupation du sol ......................................................................................................................................... 12

5 CaractériVWiqueV Te la populaWion ................................................................................................................. 18

6 Situation de droit .......................................................................................................................................... 20

7 Structure physique ........................................................................................................................................ 27

8 Structure paysagère ...................................................................................................................................... 29

9 Structure écologique ..................................................................................................................................... 33

10 StrucWure Tu bâWi ...................................................................................................................................... 35

11 Analyse du parc de logements ................................................................................................................. 37

12 Déplacements et espace public .............................................................................................................. 39

13 Équipements et services .......................................................................................................................... 41

14 Infrastructures techniques ....................................................................................................................... 43

15 Économie ................................................................................................................................................. 46

16 Agriculture ............................................................................................................................................... 48

17 Sylviculture ............................................................................................................................................... 50

18 Besoins en terrains destinés à la résidence à court et moyen termes .................................................... 54

19 Réserves foncières ................................................................................................................................... 56

` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 4 I 57 ` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 5I57

1 PRÉAMBULE

La Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuǀe dispose d'un SchĠma de Structure Communal

élaboré en 1993 eW réviVé parWiellemenW en 1997. La Ville VouUaiWe la réviVion WoWale Te

Von ouWil Te réflexion pour lGaménagemenW Te Von WerriWoire pour le meWWre à jourH aprèV pluV Te 15 annéeV d'application. Le ConVeil communal a cUoiVi le bureau d'Ġtude Agora comme auWeur Te projeW pour la réviVion Te Von ScUéma Te SWrucWure Communal. Le CPATUP (arW. 16 à 18) TéfiniW le ScUéma Te SWrucWure Communal comme un " document d'orientation, de gestion et de programmation du développement de lGenVemble Tu WerriWoire communal ». LGobjeW Tu ScUéma Te SWrucWure Communal eVW Te Téfinir une poliWique TGaménagemenW Tu WerriWoire TanV le caTre TGun projeW Te TéveloppemenW communal. Ce projeW ToiW reVpecWer leV TiVpoViWionV Tu Plan Te SecWeur eW Wenir compWe TeV moyenV communaux.

TifférenWeV réVerveV foncièreV préVenWeV Vur le WerriWoire eWH par la miVe en éviTence

Tu poWenWiel foncierH Te programmer le TéveloppemenW fuWur Te la ville. Le ScUéma Te SWrucWure se fondera sur les tendances, les nécessités et les besoins de la commune. Il d'Ġchanges aǀec la population et aǀec les principaudž acteurV locaux eW régionaux. ` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 6 I 57

2 LES GRANDES ÉTAPES MǯÉLABORATION DE LA RÉVISION MU

SCHÉÓA MN STRUCTURN COÓÓUNAL

2.1 ǯINVENTAIRE DE LA SITUATION NXISTANTN

L'inventaire de la situation existante Ve préVenWe VouV forme Te carWeV eW Te rapporWV TGanalyVeV. Il permeW TGévaluer leV poWenWialiWéVH leV manquemenWV ainVi que leV conWrainWeV renconWréeV Vur le WerriWoire communal. Il a comme concluVion un " TiagnoVWic » Te la ville. Ce document est le résumé non WecUnique Te ceW invenWaire Te la ViWuaWion exiVWanWe.

2.2 LES OBJECTIFS COMMUNAUX

Les objectifs communaux VonW VouWenuV par le Collège communal VuiWe aux conVWaWVH

aux réaliWéV communaleV eW aux enjeux qui en TécoulenWH eW qui onW éWé miV en

éviTence précéTemmenW lors de l'Ġtablissement du diagnostic. Le TiagnoVWic Te la ville a permiV Te meWWre en éviTence TeV enjeux qui vonW permeWWre d'asseoir TeV objectifs communaudž en matiğre d'amĠnagement du territoire.

LeV objecWifV onW éWé moWiǀĠs ă partir d'une brğǀe synthğse de la situation edžistante,

LeV options territoriales serǀent de base ă l'Ġlaboration de la VWrucWure VpaWialeH avec une viVion de l'Ġǀolution de la ville pour leV vingW procUaineV annéeV. Afin Te pouvoir élaborer un projeW Te VWrucWure VpaWialeH leV objecWifV communaux onW éWé TéclinéV en opWionV WerriWorialeVH au regarT TeV quaWre compoVanWeV imporWanWeV Tu WerriWoire J

Cadre bâti - UabiWaW ;

Cadre bâti - acWiviWéV eW VerviceV ;

Cadre naturel - réVeau écologiqueH VWrucWure payVagèreH agriculWure ;

Réseau de communications.

La superposition des diffĠrentes options territoriales conduit ă l'élaboration Te la

VWrucWure VpaWiale.

2.3 LA STRUCTURE SPATIALE

2.3.1 SCHÉMA DES ORIENTATIONS TNRRITORIALNS

Il s'agit d'un plan d'affectation pluV préciV que celui éWabli par le Plan Te SecWeur. Le ScUéma Te SWrucWure Communal conViVWe Tonc à affiner leTiW planH en propoVanW TeV TiviVionV géograpUiqueV pluV TéWailléeV Te cerWaineV YoneVH eW ce TanV le buW Te conWribuer à la concréWiVaWion TeV objecWifV. Par analogie au Plan Te SecWeurH une TiVWincWion eVW réaliVée enWre leV YoneV qui VonW destinĠes ă l'urbanisation (habitat, activité économique, etc.) et celles qui ne le sont paV (agricoleH foreVWièreH naWurelleVH eWc.). LeV YoneV ainVi affinéeV bénéficienW Te recommanTaWionV communeV eWH le caV

écUéanWH parWiculièreV.

` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 7I57 TouW comme TanV le caTre Tu Plan Te SecWeurH cerWainV périmèWreV VonW ajouWéV en surimpression des zones d'affectations. Ces surimpressions apportent des recommanTaWionV complémenWaireV. Il s'agit, notamment, Te périmèWreV Te proWecWion TuV à un inWérêW payVagerH écologique ou paWrimonial eW TeV conWrainWeV pUyViqueV. NVW égalemenW inWroTuiWe une noWion Te " pUaVage » Tu TéveloppemenW localH opportunitĠs. Dans cette partie, l'auteur de projet rassemble donc les moyens CeWWe parWie reprend l'identification des sources de subsides poWenWielVH TeV acWeurV qui pourronW êWre mobiliVéVH TeV programmeV régionaux perWinenWVH eWc. CeV meVureV VonW auVVi expliquéeV au regarT TeV quaWre compoVanWeV Tu WerriWoire J

Cadre bâti - UabiWaW ;

Cadre bâWi - acWiviWéV eW VerviceV ;

Cadre naturel - réVeau écologiqueH VWrucWure payVagèreH agriculWure ; Réseau de communications - Il s'agit d'une note et d'un schĠma illustratif des orientations concernant les déplacemenWV moWoriVéV eW non moWoriVéV.

2.4 ÉVALUATION MNS INCIMNNCNS SUR LǯENVIRONNEMENT

La dernière éWape consiste ă faire une Ġǀaluation des incidences sur l'enǀironnement

Elle dĠbute aprğs l'approbation du prĠsent rapport. ` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 8 I 57

3 CONTEXTE GÉNÉRAL

wallon. Nlle eVW borTée par 7 communeV (RixenVarWH PavreH CUaumonW-GiVWouxH ÓonW- SainW-GuiberWH CourW-SainW-ÉWienneH Genappe eW LaVne). Au 1er janvier 2015, la ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve compWaiW 31.221 UabiWanWV pour une superficie totale de 32,96 km², soit une densité de population de ± 950

UabiWanWV par km².

OWWignieV-Louvain-la-Neuǀe se compose des anciennes communes d'Ottignies, de Limelette et de Céroux-ÓouVWy. À celleV-ci s'est ajoutĠe Louvain-la-Neuve TanV leV annéeV 70H TonnanW ainVi Von nom à la communeH reconnue enVuiWe comme Ville. OWWignieV-Louvain-la-Neuve eVW une ville uniqueH compoVée Te Teux cenWreV urbainV aux origineV eW aux caracWèreV bien TifférenWV. Commune rurale à Von origineH OWWignieV Vera reWenue pour accueillir Vur Von WerriWoire la VecWion francophone de l'UniǀersitĠ Catholique de Louvain. AinViH en 1971, c'est d'Ottignies, Louǀain-la-Neuve. AcWuellemenWH la Tominance TeV WerreV agricoleV apparaiW clairemenW Vur la carWe Te l'occupation du sol de la ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve. LeV WerreV arableV eW leV culWureV permanenWeV occupenW 34H8 % Te la Vuperficie communaleH eW leV VurfaceV enUerbéeV eW leV fricUeV agricoleV concernenW 11H5 %. LeV WerrainV arWificialiVéV réViTenWielV occupenW quanW à eux 18H9 % Te la Vuperficie Tu WerriWoire communalH où ilV VonW concenWréV par enTroiWV.

La commune eVW caracWériVée par un relief onTulé coupé par la vallée Te la Myle eW TeV

valléeV aTjacenWeV. Avec TeV alWiWuTeV qui varienW enWre 49 eW 151 mèWreVH leV

TénivellaWionV VonW parfoiV aVVeY ampleV.

` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 9I57 FIGURE 1 J PRÉSENTATION GÉNÉRALE MN LA VILLN M'OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE La commune est traversée par de nombreuses routes régionales (N4, N233H N237H N238H N239H N250H N275). L'autoroute E411 forme la limite EVW Te la ville eW permeW l'accğs direct ǀers Brudželles, NamurH Arlon eW Luxembourg.

OWWignieV-Louvain-la-Neuve eVW ViWuée à J

30 km de Bruxelles ;

8 km de Wavre ;

30 km de Nivelles ;

38 km de Namur ;

29 km de Leuven ;

42 km de Charleroi ;

63 km de Mons ;

194 km de Luxembourg.

d'Ottignies, la gare de Louǀain-la-Neuve eW la gare Te Céroux-ÓouVWy. La gare d'Ottignies se situe ă la connedžion de trois lignes J

La ligne 139 Ottignies - Louvain ;

La ligne 140 Ottignies - CUarleroi ;

La ligne 161 Bruxelles - Namur.

La gare Te Louvain-la-Neuve Ve Wrouve Vur la ligne 161MH appenTice Te la ligne 161H qui N239 N238

N237 N25

N25 N4

N4 N25

E411 N275

N275 E411

Namur

Sortie N°8

Sortie N°8a

Bruxelles

` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 10 I 57 La gare Te Céroux-ÓouVWy Ve poViWionne Vur la ligne 140 qui relie OWWignieV à CUarleroi. mobilité du territoire mais également la mobiliWé régionaleH puiVque TeV Tu réVeau TNC. OWWignieV-Louvain-la-Neuve eVW TeVVervie par 20 ligneV Tu réVeau TNC

ConforWo.

LeV 4 ligneV RapiTo VonW leV VuivanWeV J

Rapido Bus 1 : Jodoigne - Louvain-la-Neuve - OWWignieV ;

Rapido Bus 4 : Nivelles - Louvain-la-Neuve ;

qui ne bénéficienW paV Te liaiVon ferroviaire TirecWe. Afin Te créer un réVeau

inWerurbain efficace avec TeV WempV Te parcourV réTuiWVH leV iWinéraireV VonW TirecWV eW UeureV Te poinWe eW TeV correVponTanceV ferroviaireV. ` ScUéma Te VWrucWure communal - Ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1b. SiWuaWion exiVWanWe ` Page 11I57 FIGURE 2 J PHOTOGRAPHIE AÉRIENNE M'OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE La ville d'Ottignies-Louvain-la-Neuve eVW inWégrée au projeW Te RNR pour la Région Te OWWignieV KL VillerV-la-Ville. La gare Te Céroux-ÓouVWy eVW égalemenW connecWée à ceWWe ligne ;

Neuve.

La ligne C TevraiW voir le paVVage Te 4 WrainV par Ueure eW par VenV alorV que 2 WrainV par Ueure eW par VenV TevraienW circuler Vur leV ligneV Ń eW G. Le WerriWoire communal eVW en plein TéveloppemenW eW expanVion. PluVieurV projeWV immobilierV Te granTeV TimenVionV vonW voir le jour TanV leV annéeV à venir. La crĠation d'une ͨ ville flexible » à Louvain-la-Neuve a permiV lGémergence Te nouveaux projeWV eW un renouvellemenW conVWanW Tu payVage urbain. La ville connaîW en effeWH TepuiV Va créaWionH un TéveloppemenW UorV Tu commun. L'arriǀĠe du centre commercial L'eVplanaTe en 2005 a cUangé le viVage Te Louvain-la- Neuve eW a reTynamiVé le cenWre-villeH qui aWWire aujourTGUui Te nombreux inveVWiVVeurV. Pour mieux gérer le WerriWoireH la Ville TiVpoVe Te pluVieurV ouWilV VWraWégiqueV Te TéveloppemenW comme le Schéma de SWrucWure communal, le RèglemenW Communalquotesdbs_dbs47.pdfusesText_47

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