[PDF] Side 1 av 2 BERGEN KOMMUNE REDEGJØRELSE SØKNAD OM

Side 1 av 2TAG arkitekter BERGEN AS Nedre Korskirkealmenning 2 5017 BERGEN Norway T: 975 26 422 post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no Org.no: NO 997 481 879 MVA Bank: 3411 35 41387 BERGEN KOMMUNE Etat for byggesak og private planer Postboks 7700 5020 Bergen Dato: 06.03.2014 Vår ref: Lill Barbro Bødtker REDEGJØRELSE SØKNAD OM RAMMETILLATELSE GNR./BNR. 167/49 Det søkes med dette om rammetillatelse for tilbygg og garasje i Mulesvingen 13. Adresse for tiltak : MULESVINGEN 13, 5034 BERGEN Gnr./Bnr. : 167/49 Gjeldene reguleringsplan : R 378 000, vedtatt 29.06.1972 : Kommunedelplan Sandviken og Fjellsiden nord, vedtatt 19.02.2001, planområde E: Skanselien - Mulen - Heien - Breistølen : Kommuneplanens arealdel 2010 - 2021 Vi har varslet berørte naboer, se vedlagt naboliste og kart med varslede naboer. Det har ikke kommet inn merknader i saken pr. 10.02.2014. Frist for innmeldte merknader utløp pr. 31 01 2014. Iht. reguleringsplan, R 378 000, vedtatt 29.06.1972 er området regulert til byggeområde for bolig. Om "inngrep i bebyggelsen", sier kommunedelplanen for Sandviken og Fjellsiden nord følgende: Ø Nybygg, tilbygg og ombygninger skal i form, uttrykk og materialvalg utformes i samklang med eksisterende omgivelser og vaere gode representanter for vår tid. Dersom nye tiltak medfører at eksisterende kvaliteter går tapt, kan kommunen kreve kompensasjon for dette i form av tilføring av nye tilsvarende kvaliteter. Hensyn til bestemmelsene vedr. " Inngrep i bebyggelsen": Mulesvingen 13 er èn av 5 vertikaldelte tomannsboliger med tilhørende hage, bygget på slutten av 1950 tallet. Småhusbebyggelsene har en karakteristisk arkitektur med saltak, gavlvegger i betong og u.etg, og trefasader mot vest og øst i byggets 1. etg. Tilbygg mot sør er planlagt som utvidet bodareal. Boden er plassert i forbindelse med eksisterende terrasse med utvendig og innvendig tilkomst fra husets under etasje. Boden vil plasseres innskutt i terreng med terrasse på tak. Grunnet bodens terrengtilpasning og plassering for øvrig, vil ikke utvidelsen føre til vesentlig endring for husets fasadeliv mot vest (Fjellveien).

Side 2 av 2TAG arkitekter BERGEN AS Nedre Korskirkealmenning 2 5017 BERGEN Norway T: 975 26 422 post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no Org.no: NO 997 481 879 MVA Bank: 3411 35 41387 Eksisterende bygg er i sin utstrekning beholdt. Byggegrenser er ivaretatt og fremstår uten overprøvelser. Det foreligger skriftlig tillatelse til å bygge i eiendomsgrensen mot nabo (Mulesvingen 15), se vedlegg i rammesøknad. Byggets utforming er konseptuelt bygget opp med en ydmyk holdning til eksisterende bebyggelse og det omkringliggende miljø. Om "bebyggelse mot offentlig gategrunn eller eksponert fra Fjellveien", sier kommunedelplanen for Sandviken og Fjellsiden nord følgende: Ø I eksisterende bebyggelse skal taklandskapet mot offentlige allmenninger, gater, smitt og smau bevares og nye takterasser og andre tekniske installasjoner tillates ikke. Arker skal vaere i samsvar med bebyggelsens egenart, form og størrelse. ..." Hensyn til bestemmelsene vedr. " bebyggelse mot offentlig gategrunn eller eksponert fra Fjellsiden": Eksisterende ark søkes utvidet mot øst og vest. Arken utvides i lengderetning mot øst og nye vinduer innsettes. Arkens utforming er utformet som en forlengelse av taket slik at uttrykket i størst mulig grad samsvarer med den eksisterende bygningsstrukturen og typologien. Samtidig ønsker en å utvide arken på en måte som reflekterer eiers funksjonsbehov. Omsøkt tiltak Eksisterende bygg på tomten utgjør ca. 156 m2. På vegne av tiltakshaver søkes det om utvidelse med totalt 74 m2, til totalt 226 m2 BRA. Utvidelsen består i hovedsak av bod (28 m2) innskutt i terreng samt garasje (37 m2) innskutt i terreng. Utvidelse av eksisterende ark utgjør 9 m2. Utnyttelse vil bli som følger: Eksisterende hus Bra Ny Bod (innskutt i terreng) Ny Garasje (innskutt i terreng) Utvidet ark på loft Åpne (overdekket) arealer (trukket fra) Ny BRA 156 m2 28 m2 37 m2 9 m2 4 226 m2 NY UTNYTTELSE = 95 % BRA Viser til egen søknad om dispensasjon fra gjeldene utnyttelse på 60%. Forhold til naboer (Mulesvingen 15 og 11) Tiltakshaver har tett dialog med naermeste nabo (Mulesvingen 11) i planleggingsprosessen. Mulesvingen 11-13 er som kjent en tomannsbolig hvor alle tiltak og endringer tilført bygget skal oppleves som en helhetlig og balansert modernisering. Tiltakshaver ønsker derfor å følge opp de endringer som er utført i kraft av nye vinduer i vest og nordfasade for Mulesvingen 11, til også å gjelde for Mulesvingen 13. MedvennlighilsenLillBarbroBødtkerforTAGarkitekterBERGENAS