[PDF] PRÉAVIS N° 2022/64 15 sept. 2022 2.1





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RÉSIDENCE “LA MURAZ”

1260 Nyon. Architectes Jouxtant le centre ville la colline de la Muraz s'inscrit ... suivant la pente de la rue de la Combe



PRÉAVIS N° 2022/64

15 sept. 2022 2.1 La Colline de la Muraz dans la ville de Nyon ... 1 A noter qu'aucun bâtiment pour lui-même n'est classé au recensement architectural.



RAPPORT DE GESTION 2020

15 juin 2021 et Patrick Buchs « Amélioration énergétique des bâtiments à Nyon : ... Plans de quartiers : PA Colline de la Muraz et PA.



Untitled

Nyon possède un riche patrimoine architectural et culturel surtout issu de périodes relativement anciennes. Les bâtiments les plus prestigieux tel que le 



Commune de Nyon

Pour tous les projets de construction d'urbanisme ou relatifs au règlement la rue de la Gare



“LA COMBE”

(insula) de la ville romaine situé sur la colline de La Muraz ont Au cœur de Nyon la construction de l'immeuble au crépi.



Untitled

avenir urbanistique pour la colline de la Muraz ? » 3. de porter ces montants en augmentation du compte 9141.01 – Terrains et bâtiments du.



Bulletin 45-fin2

à Nyon. COMPOSITION DU COMITÉ PRO NOVIODUNO au 22 mars 2012 (AG). Président le bâtiment n'avait aucune valeur patrimoniale ouvrait la porte à une.



RAPPORT DE GESTION

La Municipalité de Nyon a le plaisir de vous présenter les points forts illus- UNE FLEUR SOLAIRE A POUSSÉ DEVANT LE BÂTIMENT DES SI.



Programmes daménagement ferroviaire Fonds dinfrastructure

les aménagements à Nyon et à Morges les troisièmes voies (bâtiment de technique ferroviaire

PRERAVRIS VNo.o20EIS/S 6 IS4DR2a0NoIS4.a VDtS

e:ISyR0N.ISnISE0S.l oyyolNS

Date" Jeudi")5"septembre"à")9hD("

Lieu" Salle"des"MaquettesF"place"du"Château"DF"De"étage"

57189e4SCHSF3FF-urS

8éSMiC4secSMi66éC8cS

Demande d"un crédit d"études de CHF 90"000.- pour l"adaptation du projet et du dossier nécessaire à la reprise de la procédure de légalisation

Page 2

T:\103 - ConseilCommunal\Projets SAG_CC\Préavis\2022_64_Préavis_Muraz.docx

Monsieur"le"PrésidentF"

d"SeND:lnV.DolNS +()bN""

Il" sollicite" un" crédit" d"études" pour" cette" prestation" de" sorte" à" reprendre" la" procédure" de"

légalisationN""

F"SMlNDIvDIS

MurazF" dont" l"amorce" reste" confidentielle" et" n"invite" pas" à" l"emprunterF" il" reste" préservé" de"

début"du"+(

La Colline de la Muraz dans le tissu urbain

Page 3

T:\103 - ConseilCommunal\Projets SAG_CC\Préavis\2022_64_Préavis_Muraz.docx

souhaité"poursuivre" les"réflexions" et" élaborer"un"plan"d"affectationN" Le"préavis"N°")5(°+()b"

le"secteur"de"la"MurazN"" poursuivi"leur"voie"propreN""

adapté" suite" au" traitement" des" oppositionsF" ce" qui"a" nécessité" une" enquête" publique"

complémentaire" en" +(+)N" Les" oppositions" enregistrées" contre" la" planification" ont" été"

""dSjV0EoDRS20D:o lNo0EISàS2:RyI:BI:S )": " Petit groupe de maisons à fort caractère rural implanté sur une butte désormais encerclée de bâti, amorce dès fin 19 e s, mais principalement dès 1925 ».

Page 4

T:\103 - ConseilCommunal\Projets SAG_CC\Préavis\2022_64_Préavis_Muraz.docx ""FSPINyofo.0DolNSnIyS.IND:IyS+Article")"LAT:"

Alinéa 1 : La Confédération, les cantons et les communes veillent à une utilisation mesurée du

sol et à la séparation entre les parties constructibles et non constructibles du territoire (...).

Alinéa 2 : Ils soutiennent par des mesures d'aménagement les efforts qui sont entrepris

notamment aux fins de : a

bis d'orienter le développement de l'urbanisation vers l'intérieur du milieu bâti, en maintenant une

qualité de l'habitat appropriée ; b de créer un milieu bâti compact ;

préservation" de" ses" caractéristiques" patrimonialesN" Il" s"agissait" de" préserver" le" caractère"

couronne"de"verdureN"" du"territoire"et"du"patrimoineN"" sauvegarde"de"l"existant"de"l"ISOSN""

Page 5

T:\103 - ConseilCommunal\Projets SAG_CC\Préavis\2022_64_Préavis_Muraz.docx

étant"trop"importantN""

CependantF" il" est" admis" que" préserver" le" patrimoine" ne" signifie" pas" nécessairement" une"

inférieursF" cette" possibilité" permet" néanmoins" de" maintenir" un" développement" modeste" du"

secteurF" de" la" jurisprudence" récente" sur" l"ISOS" et"d"un" dialogue" avec" le" service" cantonal"

mobilité" et" la" végétalisationN" La" planification" intégrera" les" propriétaires" privéReRs" et" les"

""=SM0EINn:oI:S R"+(+D" " " Adaptations"du"projet"et"du"dossier"et"examen"des"services"cantonaux"

R"Début"+(+b" " Enquête"publique""

R"Fin"+(+b"" " Préavis"pour"l"adoption"de"la"planification" r"SeN.onIN.IySfoN0N.o>:IyS

Le" préavis" N°" )5(°+()b" octroyait" un" crédit" de" CHF")D("(((NR" pour" l"établissement" du" plan"

="S8y2I.DySnVSnRBIEl22I INDSnV:0+EIS ="dSPo INyolNSR.lNl oxVIS Le" développementF" certes" modesteF" de" la" Colline" de"la" Muraz" permet" de" maintenir" des""

Page 6

T:\103 - ConseilCommunal\Projets SAG_CC\Préavis\2022_64_Préavis_Muraz.docx ="FSPo INyolNSyl.o0EIS divers"des"parties"prenantesN"" =""SPo INyolNSINBo:lNNI IND0EIS u"SMlN.EVyolNS menées"par"la"Ville"de"NyonN"" NYON · PRÉAVIS N° 2022/64 AU CONSEIL COMMUNAL

Page 7

T:\103 - ConseilCommunal\Projets SAG_CC\Préavis\2022_64_Préavis_Muraz.docx

Au vu de ce qui précède, la Municipalité vous demande, Monsieur le Président, Mesdames et

Messieurs les Conseillères et Conseillers, de prendre les décisions suivantes :

Le Conseil communal de Nyon

vu le pré avis N° 2022/64 concer nant " Plan d'affectation " Colline de la Muraz » - Demande d'un crédit d'études de CHF 90'000.- pour l'adaptation du projet et du dossier nécessaire à la reprise de la procédure de légalisation », ouï le rapport de la commission chargée de l'étude de cet objet, attendu que ledit objet a été régulièrement porté à l'ordre du jour, décide :

1. d' octroyer un crédit de CHF 90'000.- pour adapter le projet et le dossier du plan d'affectation

" Colline de la Muraz » et reprendre sa procédure de légalisation ;

2. de porter ce montant en augmentation du compte N° 9143.20 - Dépense du patr imoine

administratif, amortissable en 5 ans.

Ainsi adopté par la Municipalité dans sa séance du 4 juillet 2022 pour être soumis à l'approbation

du Conseil communal.

Au nom de la Municipalité

Le Syndic : Le Secrétai re :

Daniel Rossellat P.-François Umigl ia

Annexes

- Tableau d'investissement - Extrait de l'ISOS - Photo aérienne

PREAVIS No. 2022 / 64

Date: Nyon le 05.07.2022

2017 2018 2019 2020 2021 2022

26 344 802 13 472 665 5 252 306 30 968 925 35 018 470 6 242 1332017

2018
2019
2020
2021
2022

360 000 000

360 000 000

360 000 000

360 000 000

360 000 000

380 000 000

30 000 000

Emprunts au 1er janvier

213 000 000

263 000 000

289 000 000

297 500 000

291 300 000

284 928 000

-9 229 230

50 000 000 26 000 000 8 500 000 -6 200 000 -6 372 000 -1 000 000 Caution demandée

0

Emprunts fin période/date du jour

263 000 000 289 000 000 297 500 000 291 300 000 284 928 000

283 928 000

20 770 770

CHF 2022 2023 2024 2025 2026 2022-2026 Durée Montant Entretien

Descriptif/Libellé

ans

Amortiss.

annuel

Crédit d"études90 000 90 000 0 0 0 0 90 000

5

18 000

Total de l"investissement90 000 90 000 0 0 0 0 90 000 90 000 CHF

Budget de fonctionnement:

Trésorerie courante

Investissement:

Emprunts90 000Total des besoins en financement

Libellé / années

2022
2023
2024
2025
2026

2022-2026

Coût total d"exploitation

1 800

19 800

19 800

19 800

19 800

81 000

Intérêts en %2,00% 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 9 000

Entretien0 0 0 0 0 0

Amortissements 0 18 000 18 000 18 000 18 000 72 000

Personnel supp. en CHF0 0 0 0 0 0

Personnel supp. en EPT 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00Recettes 0 0 0 0 0 0

Recettes0 0 0 0 0 0Coûts nets d"exploitation

1 800

19 800

19 800

19 800

19 800

81 000

FICHE D"INVESTISSEMENT

Plan d"affectation "Colline de la Muraz"

Demande d"un crédit d"études de CHF 90"000 TTC pour l"adaptation du projet et du dossier nécessaire à la reprise de la procédure de légalisation

Situation des préavis au 05.07.2022Plafond d"emprunt selon préavis N°2021/15

Cautionnements et garanties

Plafond

(préavis N°2021/15)

Coûts d"exploitationTotal des préavis votés par le Conseil communalDépenses et recettes d"investissementSituation des emprunts au 05.07.2022

Estimation des dépenses d"investissements nets

Evolution des emprunts durant la période +/-

Estimation des coûts d"exploitation

Estimation amort. + entretien

Financement du préavis

Caution activée

Disponible

1

Carte2nationale2x11QCarte2Siegfried2.jQ.

Vieille2ville2d"origine2romaine"

jadis fortifiée2sur2un2monticule" signalée2par2le2châteauY2Quartier de2Rive2le2long2du2lac"2quartier de la2gare2apparu2dès. jHj2et vastes2zones2mixtes2du2x1 e siècle côté2JuraY Ville

Qualités de situation

Qualités spatiales

Qualités historico-architecturales

Nyon

Commune de Nyon, district de Nyon, canton de Vaud

AB£££A1-11,

14-26, 28,

35, 38, 55,

qq"2qj ox o x"2q"23

£A2, 5, 8-11,13, 26, 28,

vH"2HH

£A5, 14

£Ao 15

o .q"2.3

£A18, 19

£A19, 20

£A21

£A19, 22, 23,68

£A23,68

£A23

o xH o xy

£A18

AB£££A5, 11, 13,

26-38
o vj o vq o xQ o vy o v."2vx o H"2v1"2v.Nyon

Commune de Nyon, district de Nyon, canton de Vaud

P Périmètre, E Ensemble, PE Périmètre environnant, EE Echappée dans l'environnement, EI Elément individuel 25

Catégorie2d"inventaire

Qualité2spatiale

Qualité2histY»archY

Signification

Obj. de sauvegarde

Observation

Perturbation

Photo n

o P 1Vieille ville inscrite dans l'anc. enceinte fortifiée, implanté e sur un promontoire dominant le lac, traversée par la Grand-Rue, tissu dense et bâti ess. contigu de trois niveaux le long de plusieurs axes orien tés

NE·SO"2origine2romaine"2.q

e -.Q e sY2transfY2par2endroit2au2x1 e sY .Y1Y.Place2du2Château2aménagée2en2. Qy32après2démolition2d"un2îlot2de .HQy"2transfY2.jvy

EI .Y1YvChâteau"2origine2du2.x

e EI .Y1YyLe2Manoir"2maison2forte2composée2de2divers2corps2de2bâtiments2et2 e sY" transfY.q e -.j e sY EI .Y1YHPlace2aména gée2sur2les2fondations2de2la2basilique2du2forum2du2. er sY"

Musée2romain2au»dessous"2.Q3Q

.Y1YqAncY2chap elle2de2l"Eglise2libre2de2style2néoroman"2.j3x EI .Y1Y3Tour2d"horloge"2quatre2niveaux2sca ndés2de2bandeaux"2façade2en2molasse et2pierre2de2taille2apparente"2.3Qj EI .Y1YjPorte2Ste»Marie"2arc2en2plei n»cintre2avec2remploi2de2blocs2romains" EI .Y1YQCure"2ancY2maison2d"un2pri eur"2édifice2trapu2de2plan2carré2doté2d"un2 marquant2le2front2du2bourg EI .Y1Y.1Eglise2réfY"2ancY2église2Notre»Dame"2choeur2du2.x e sY"2nef2de2.vQv" chapelles"2transfY.H equotesdbs_dbs25.pdfusesText_31
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