[PDF] Kaufwerte für Bauland - Fachserie 17 Reihe 5 - 2019 (Stand: 08.10

View - Download Kaufwerte für Bauland - Fachserie 17 Reihe 5 - 2019 (Stand: 08.10

Previous PDF

Next PDF

Preise

Kaufwerte für Bauland

Hinweis:

Daten dieser Fachserie neu berechnet und teilweise korrigiert werden.2019 Erschienen am 16. September 2020 revidiert am 08.10.2020

Artikelnummer: 2170500197004

Ihr Kontakt zu uns:

www.destatis.de/kontakt

© Statistisches Bundesamt (Destatis), 2020

Fachserie 17 Reihe 5

Statistisches Bundesamtwissen.nutzen.

Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, Reihe 5, 2019 2 des Statistischen Bundesamtes auf den Euro

Umrechnung von DM in Euro:

Die in DM für die Zeit vor dem 1. Januar 2002 ermittelten Werte wurden einheitlich mit dem konstanten Faktor

1 Euro = 1,95583 DM umgerechnet.

Rundung

Inhalt

13 26
37
48
19 217
334
439
542
643

Gebietsstand

Die Angaben beziehen sich auf die Bundesrepublik Deutschland nach dem Gebietsstand seit dem 3.10.1990.

0=Š=

Hinweis:

Tabellenteil

einzelnen Baulandarten ergeben.

Aktuelle Ergebnisse ............................................................................................................................................

Kaufwerte für Bauland nach Baulandarten im Zeitvergleich .................................................................................

Die geheim zu haltenden Zahlen sind in den Summenangaben enthalten nichts vorhanden

Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten

Die Angaben für das frühere Bundesgebiet beziehen sich auf die Bundesrepublik Deutschland nach dem Gebietsstand bis

]XPVLH}VFKOLH»HQ%HUOLQ:HVWHLQ weniger als 500 m² bzw. 500 EUR, jedoch mehr als nichts Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, Reihe 5, 2019 3

1.1 Rechtsgrundlagen / Erhebungsgegenstand

Die Statistik der Kaufwerte für Bauland basiert auf dem Gesetz über die Preisstatistik in Verbindung mit dem Bundessta- tistikgesetz. Den Wortlaut der nationalen Rechtsvorschriften in der jeweils geltenden Fassung finden Sie unter https://www.gesetze-im-internet.de. Das Gesetz sieht in § 7 Abs. 1 die Erfassung von Preisen für Grundstücke vor, die nach Arten und Merkmalen zu be- zeichnen sind. Erhebungsgegenstand sind die vertraglich vereinbarten Preise Baugebieten der Gemeinden des Bundesgebietes liegen und somit Baulandeigenschaft besitzen. stückswerte.

1.2 Geschichtlicher Rückblick

Voraussetzung für den Beginn dieser Statistik war die Aufhe- bung der seit 1936 geltenden Preisbindung für unbebaute Grundstücke durch das Bundesbaugesetz vom 23. Juni 1960. Ab dem 3. Vierteljahr 1961 haben die Statistischen Ämter der halb der Baugebiete der Gemeinden zu erfassen, statistisch auszuwerten und als Statistik der Kaufwerte für Bauland zu zur Statistik des Deutschen Reichs vom Statistischen 1938.
Darüber hinaus existieren regional begrenzte Erfassungen von len", Sonderheft 1, Jahrgang 1963, mit Baulandpreisen in

Hamburg 1903 bis 1937 und 1955 bis 1962.

Seit 1992 werden durch die Einbeziehung der neuen Bundes- Ergebnisse (nach dem Gebietsstand seit dem 03.10.1990) ermittelt.

1.3 Erhebungsweg

Die Auskunftspflichtigen erhalten auf der Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes bzw. des Baugesetzbuches denden Stellen (in der Regel Notare). Diese Informationen bilden die materielle Grundlage für die Statistik der Kaufwerte für Bauland. Für jeden Kauffall eines unbebauten Grundstücks wird vom Auskunftspflichtigen ein Erhebungsvordruck mit bundesein- heitlichen Merkmalen ausgefüllt und an das jeweilige statisti- sche Amt übersandt. Die Datenübergabe erfolgt zunehmend Aus diesen Daten ermitteln die statistischen Ämter durch- schnittliche Kaufwerte für Bauland nach einheitlichen Merk- biete). Diese Landesergebnisse werden vom Statistischen

Bundesamt zum Bundesergebnis zusammengefasst.

zu den Berichten der Gutachterausschüsse haben gezeigt, Untererfassung auszugehen ist. Daher wird der Berichtsweg in die Gutachterausschüsse umgestellt. Diese Umstellung ist Berichtsweges auf die Gutachterausschüsse ergaben sich in des Berichtsweges in Bayern) und im Jahr 2008 (Umstellung sein.

1.4 Methodische Hinweise

In der Statistik der Kaufwerte für Bauland wird nach folgenden

Baulandarten unterschieden:

lichen Vorschriften baulich nutzbar sind Grundstücke oder Grundstücksteile, die von der Ge- meinde für die Bebauung vorgesehen sind, bei denen die baurechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung vorliegen und deren Erschließungsgrad die sofortige

Bebauung gestattet. Sie liegen im Allgemeinen an

sind in der Regel bereits in passende Bauparzellen eingeteilt. Hierunter fallen in erster Linie Baulücken sitz, der mitunter nur eine geringe oder keine Bebau- ung zeigt. Auch ein Trenngrundstück ist baureifes

Land, wenn es durch Hinzunahme eines Nachbar-

grundstücks bebaut werden kann. buch für eine bauliche Nutzung vorgesehen, deren Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die unzureichend gestaltet ist Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, Reihe 5, 2019 4 Das Rohbauland ist im Allgemeinen eine Vorstufe für die übrigen

Baulandarten, insbesondere für das bau-

reife

Land. Es nimmt bei fortschreitender Entwicklung

schaft einer dieser Arten an. Als Rohbauland sind in der anzusehen, die die Eigenschaft als land- und forst- sie noch land- und forstwirtschaftlich genutzt werden.

Dabei ist es gleichgültig,

ist oder nicht. Sonstiges Bauland kann seinem Charakter nach baureifes Land wie auch Rohbauland sein, unter- scheidet sich aber von beiden durch seine festste- hende bisherige Nutzung. - Als Industrieland gelten unbebaute Grundstücke, die Straßenland, das gewerblich oder privat genutzt wird (z.B. zur Aufstellung von Zeitungskiosken und wird wie baureifes Land behandelt. als solche von den Gemeinden ausgewiesen sind. chen ausgewiesen, aber weiter land- und forstwirt- Statistik der Kaufwerte für Bauland nicht berücksich- tigt. Die Ergebnisse der Statistik der Kaufwerte für Bauland sind chen und der Kaufsummen summarische Zusammenfassun- schnitte. für die Grundstückserschließung, Aufwuchs u.dgl. ein, nicht aber die Grunderwerbsnebenkosten (Vermessungskosten, Makler-, Notariats- und Gerichtsgebühren, Grunderwerb- steuer u.a.). Für die aufgeführten Baulandarten werden folgende Merk-

Durchschnittlicher Kaufwert

Die ausgewiesenen Durchschnittswerte sind für einen zeit- lichen Vergleich nur bedingt verwendbar, weil die statisti- schen Massen, aus denen sie ermittelt werden, sich jeweils Die Statistik der Kaufwerte für Bauland hat daher mehr den Charakter einer Grundeigentumswechselstatistik, mit der durchschnittliche Kaufwerte ermittelt werden, als den einer echten Preisstatistik. Aus diesem Grund werden auch keine fentlicht.

2008 einen -Preisindex für Baulandfi, der den Einfluss der

bereinigt und so die Preisentwicklung für Bauland darstellt. Der Preisindex bezieht sich nur auf baureifes Land. Zu seiner Berechnung werden Daten aus der Statistik der Kaufwerte für Bauland herangezogen. Die Ergebnisse werden in der Fach- landfi in Heft 02/2008 der Zeitschrift -Wirtschaft und Sta- tistikfi. Da es sehr schwierig ist, die einzelnen Baugrundstücke nach eindeutig abzugrenzen, empfiehlt es sich, für die Beurteilung telten Bodenrichtwerte zum Vergleich heranzuziehen. Der Sitz der Gutachterausschüsse ist durch Rechtsverord-

Baulandfi.

Informationen, Tabellen und Publikationen zum Thema Bau- und Immobilienpreise finden Sie ausgehend von unserer

Homepage

www.destatis.de unter dem Pfad: > Wirtschaft >

Preise > Bau- und Immobilienpreisindex.

auf dieser Seite bei den -Publikationenfi kostenlos im PDF-

Format herunterladen.

Kaufwerte für Bauland komfortabel z.B. als Exceldatei herun- Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, Reihe 5, 2019 5 terladen. Die Nutzung des Datenbestands ist kostenfrei. Die Tabellen der Kaufwerte für Bauland finden Sie in -den The- menfi unter der Code-Nr. -61511fi. Es ist zu berücksichtigen, dass die Summe der vier Quartals- ergebnisse nicht in jedem Fall zum Jahresergebnis führt, da ergebnis, nicht aber den jeweiligen Quartalsergebnissen, zugeordnet werden. Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, Reihe 5, 2019 6

2 Kaufwerte für Bauland

Durchschnittliche Kaufwerte im Zeitvergleich

0 20 40
60
80
100
120
140
160
180
200
•/m²

Baureifes Land

Bauland insgesamt

Baureifes Land

78,3 Mill. m²

62%Rohbauland

10,3 Mill. m²

8%

Sonstiges Bauland

38,1 Mill. m²

30%

Rohbauland

____________ Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, Reihe 5, 2019 7

Insgesamt

von ... bis unter ...

Einwohnern

Baugebiete

Deutschland 83 379 126 701 18 081 142,70 189,78 52,20 70,46 Baden-Württemberg 5 956 5 814 1 203 206,98 227,44 67,14 205,58 Bayern 21 999 31 637 6 676 211,03 301,75 131,68 86,07 Berlin 802 1 091 1 3021 193,611 328,48 348,83 971,05 Brandenburg 5 990 11 029 1 080 97,94 117,42 111,32 36,06

Bremen 151 220 47 213,52 252,68. 30,34

Hamburg 807 1 166 1 2041 032,891 157,91 121,17 259,72 Hessen 6 678 10 608 1 723 162,45 232,24 70,15 95,49

Mecklenburg-

Vorpommern 2 195 3 539 143 40,39 56,10 15,04 9,40 Niedersachsen 14 744 24 639 1 886 76,53 96,80 36,19 38,20 Nordrhein-Westfalen 5 181 6 307 692 109,75 143,57 30,90 44,79 Rheinland-Pfalz 6 313 6 850 714 104,29 135,93 31,75 52,98

Saarland 940 1 205 102 84,39 94,03. 32,23

Sachsen 3 804 8 973 637 71,03 96,51 56,10 24,80

Sachsen-Anhalt 3 011 6 796 250 36,84 52,19 18,72 14,86 Schleswig-Holstein 1 900 2 921 277 94,65 133,15 32,38 63,88 Thüringen 2 908 3 908 144 36,88 49,67 14,83 14,20 unter 2 000 12 030 15 363 827 53,80 66,04 17,63 32,02

2 000 - 5 000 15 341 20 407 1 734 84,95 111,87 26,73 36,40

5 000 - 10 000 16 777 26 067 2 295 88,04 114,27 34,99 47,87

10 000 - 20 000 16 112 25 841 2 878 111,37 153,92 73,52 47,97

20 000 - 50 000 12 750 20 991 2 736 130,36 169,15 42,67 83,31

50 000 - 100 000 3 609 6 366 809 127,03 179,91 33,86 68,62

100 000 - 200 000 1 889 2 850 886 310,89 430,74 159,39 86,68

200 000 - 500 000 1 695 3 450 895 259,56 367,62 79,30 97,26

500 000 und mehr 3 176 5 367 5 022 935,651 128,33 114,001 044,21

Wohngebiet gemischt 4 510 6 865 1 243 181,01 194,82 65,37 71,73 Wohngebiet 63 459 64 956 12 613 194,18 224,95 55,42 18,67 Industriegebiet 5 408 38 494 2 243 58,26 48,59 22,68 61,93 Dorfgebiet 7 939 10 000 522 52,20 56,75 32,10 9,20

3 Aktuelle Ergebnisse

nach Baugebieten insgesamtBaureifes Land

EUR/m²Anzahl1000 m²Mill. EUR

RohbaulandSonstiges

Bauland

1 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, Reihe 5, 2019 8

Angaben für 2019 in Euro je m

2

Deutschland 189,78

Saarland

Schleswig-Holstein

133,15

94,03

Mecklenburg-Vorpommern

56,10

Bremen

252,68

Niedersachsen

96,80

Brandenburg

117,42

Berlin

1 328,48

Sachsen-Anhalt

52,19

Nordrhein-Westfalen

143,57

Hessen

232,24

Thüringen

49,67

Sachsen

96,51

Rheinland-Pfalz

135,93

Baden-Württemberg

227,44

Bayern

301,75

Hamburg

1 157,91

___________ Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, Reihe 5, 2019 9 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 72,30 42,62 15,19 112,76 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 81,55 53,38 15,22 94,80 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 147,76 46,60 22,46 253,15 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 166,97 122,08 604,48 169,65 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 142,85 82,92. 224,85 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 136,29 154,27 41,26 144,34 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 320,12 422,32Š 179,59 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 230,92 278,84 55,88 184,38 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 801,43 1 082,97 64,73 5 231,69 Durchschn. Kaufwert in EUR/m² 228,67 226,72 107,89 257,78

Gemeinden mit 2 000 bis unter 5 000 Einwohnern

insgesamtBaureifes Land

Gemeinden mit 500 000 Einwohnern und mehr

Insgesamt

Gegenstand der NachweisungBaulandarten

Sonstiges Bauland

1

Gemeinden mit 5 000 bis unter 10 000 Einwohnern

Gemeinden mit 10 000 bis unter 20 000 Einwohnern

Gemeinden mit 20 000 bis unter 50 000 Einwohnern

Gemeinden mit 50 000 bis unter 100 000 Einwohnern

Gemeinden mit 100 000 bis unter 200 000 Einwohnern Gemeinden mit 200 000 bis unter 500 000 Einwohnern

Rohbauland

Gemeinden unter 2 000 Einwohnern

___________ Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, Reihe 5, 2019 10quotesdbs_dbs26.pdfusesText_32

[PDF] Bauleister

[PDF] Bauleistungen Österreich-fr - France

[PDF] Bauleiter Badsanierung (m/w) in den Regionen Berlin, Düsseldorf

[PDF] Bauliche Anlagen im Außenbereich

[PDF] Bauliche Erhaltung kommunaler Straßen - PMS

[PDF] Baulicher Brandschutz

[PDF] Baulichkeiten in Kleingärten - Bezirksverband der Kleingärtner

[PDF] Baulichkeiten in Kleingartenanlagen

[PDF] bauma 2007: Alle Termine im Überblick

[PDF] Bauma 2007: Alles super!

[PDF] Baumann AG - APAG Elektronik AG

[PDF] Baumann, l`archevêque de la cuisine - France

[PDF] BAUMARTEN-NAMEN

[PDF] Baumaschinen-Sitze

[PDF] Bäume