[PDF] [PDF] REGLEMENT INTERIEUR DES IMMEUBLES

View - Download [PDF] REGLEMENT INTERIEUR DES IMMEUBLES

Previous PDF

Next PDF

REGLEMENT INTERIEUR DES IMMEUBLES

PREAMBULE :

I·RNÓHP GX SUpVHQP UqJOHPHQP LQPpULHXU HVP GH IL[HU GMQV O·LQPpUrP ŃRPPXQ GHV UpVLGHQPV HP GH OHXU ŃMGUH

GH YLH OHV UqJOHV GH NRQQH PHQXH GH O·HQVHPNOH LPPRNLOLHU HP OHV SUHVŃULSPLRQV RNOLJMPRLUHV HQ PMPLqUH GH

PUMQTXLOOLPp G·O\JLqQH HP GH VpŃXULPp ŃHŃi dans tous les actes de la vie quotidienne.

IH SUpVHQP UqJOHPHQP LQPpULHXU TXL QH VH VXNVPLPXH SMV MX[ ORLV HQ YLJXHXU V·MSSOLTXH j PRXV OHV

immeubles, y compris toutes les parties communes, dépendances, annexes et accessoires, voiries et

espaces verts propriété de la société OPH PERPIGNAN MÉDITERRANÉE. A ce titre, il constitue une annexe

contractuelle au contrat de location et il est opposable à tous les locataires, et occupants du chef des

locataires en titre. Ce qui précède en exécution de leurs enJMJHPHQPV ŃRQPUMŃPXHOV HP GH O·HQVHPNOH GHV

RNOLJMPLRQV GpILQLHV j O·MUPLŃOH 7 GH OM ORL Qƒ 8E-462 du 6 juillet 1989 modifiée.

IHV UqJOHV pGLŃPpHV GMQV OH SUpVHQP UqJOHPHQP QH SHXYHQP HQ MXŃXQ ŃMV SUpYMORLU VXU ŃHOOHV G·XQ UqJOHPHQP

de copropriété ou de PRXP MXPUH UqJOHPHQP MSSOLŃMNOH VXU O·HQVHPNOH LPPRNLOLHU HP SUpYX SMU OM ORL TXH OHV

locataires se doivent de respecter. Le LOCATAIRE est donc tenu personnellement responsable de ses agissements, de ceux de ses visiteurs

et de ceux des personnes vivantes dans son logement, à quelque titre que ce soit. Le Locataire V·HQJMJH j

respecter et à faire respecter les dispositions du présent règlement, il est ainsi informé que toute violation

de ce dernier constitue un manquement grave aux obligations du bail pouvant donner lieu à des actions

ÓXGLŃLMLUHV HQ YXH GH OM UpVLOLMPLRQ GH VRQ ŃRQPUMP GH ORŃMPLRQ HP OH ŃMV pŃOpMQP j OM PLVH HQ ±XYUH GH VM

UHVSRQVMNLOLPp ŃLYLOH GH ŃHOOH GH O·RŃŃXSMQP RX GH ŃHOOH GH O·XVMJHUB

ARTICLE 1 ² RESPECT DU PERSONNEL

IH I2F$7$H5( MLQVL TXH O·HQVHPNOH GHV RŃŃXSMQPV GH VRQ ORJHPHQP \ ŃRPSULV OHV HQIMQPV PMÓHXUV RX

mineurs, doivent au SHUVRQQHO GH O·23+ ou prestataire extérieur, le respect lié à leurs fonctions, et ce en

toutes circonstances.

Il est précisé que le personnel de la société OPH PERPIGNAN MÉDITERRANÉE veille à faire respecter le

SUpVHQP 5qJOHPHQP HQPpULHXU TX·LO HVP mandaté et a autorité pour formuler toutes les injonctions de rappel

j O·RUGUH HQ ŃMV GH PMQTXHPHQP j ŃH UqJOHPHQPB A cet effet, toute agression verbale, menace ou agression

SO\VLTXH j O·pJMUG GX SHUVRQQHO GRQQH OLHX j GHV SRXUVXLPHV ÓXGLŃLMLUHV V\VPpPMPLTXHV HQJMJpHV SMU OH

NMLOOHXU j O·HQŃRQPUH GX RX GHV MXPHXUV ORL GX 18 PMUV 2003B

ARTICLE 2 ² SECURITE

Les règles de sécurité doiYHQP rPUH UHVSHŃPpHV MYHŃ OM SOXV H[PUrPH ULJXHXUB IH I2F$7$H5( V·LQPHUGLUM PRXP

MŃPH SRXYMQP PHPPUH HQ SpULO OM VpŃXULPp GHV NLHQV HP GHV SHUVRQQHVB HO V·HQJMJH j

2.1 Ne SMV XPLOLVHU HP ŃH GMQV O·HQVHPNOH GH O·LPPHXNOH \ ŃRPSULV GMQV OHV NR[HV GH SMUNLQJ QH SMV

détenir des appareils dangereux, stocker des produits toxiques, explosifs ou inflammables autres que ceux

pour un usage domestique courant ne pouvant pas nuire j OM VpŃXULPp GH O·LPPHXNOH HP GH VHV RŃŃXSMQPVB

$LQVL O·XPLOLVMPLRQ G·MSSMUHLOV j IXHO GH SRrOHV j SpPUROH GH NMUNHŃXH GH NRXPHLOOHV GH JM] \ ŃRPSULV VXU

les balcons, est formellement interdite.

2.2 Maintenir en permanence Les Détecteurs Avertisseurs Autonomes de Fumée (DAAF) en état de bon

IRQŃPLRQQHPHQP PRXP ŃRPPH OHV GLVSRVLPLIV G·RXYHUPXUH HP GH IHUPHPXUH UHOMPLIV MX[ ŃMQMOLVMPLRQV GH JM] GX

logement. En particulier le remplacement des tuyaux souples de raccordement aux appareils devra être

effectué aux échéances prévues par le constructeur et ce sans dépassement de la date inscrite sur le

matériel.

2.3 IHV GLVSRVLPLIV G·MOMUPH RX GH OXPPH ŃRQPUH O·LQŃHQGLH LQVPMOOpV GMQV OHV SMUPLHV ŃRPPXQHV GRLYHQP

être rigoureusement respectés par les LOCATAIRES, toute dégradation apparente devant être

systématiquement signalée au BAILLEUR.

2.4 Il est interdit, pour éviter toute propagation du feu, de stocker tout objet dans les gaines techniques

qui doivent rester fermées, vides et accessibles en toutes ciUŃRQVPMQŃHVB IH ORŃMPMLUH V·LQPHUGLP GH GpSRVHU

dans les parties communes tout objet ou détritus pouvant entraver la circulation des parties communes.

2.5 IH ORŃMPMLUH V·RNOLJH j MŃŃHSPHU PRXPH LQVPMOOMPLRQ GH vidéo protection que le bailleur pourrait être

MPHQp j LQVPMOOHU GMQV OHV OMOOV G·HQPUpH SMUPLHV ŃRPPXQHV SMUNLQJV HP HVSMŃHV H[PpULHXUV SRXU MVVXUHU

le bon fonctionnement, OM PUMQTXLOOLPp UpVLGHQPLHOOH GH O·LPPHXNOH HP GHV ORŃMPMLUHV

2.6 I·LQPURGXŃPLRQ j O·LQPpULHXU GHV SMUPLHV ŃRPPXQHV RX GH O·MSSMUPHPHQP GH YpOLŃXOHV j PRPHXU

scooters mobylettes, quadricycles est formellement interdite.

ARTICLE 3 ² HYGIENE ET SALUBRITE

HO GRLP rPUH VPULŃPHPHQP VMPLVIMLP MX[ UqJOHV G·O\JLqQH HP GH salubrité en vigueur, le locataire devra se

conformer à tous les règlements municipaux, ou préfectoraux, et tout particulièrement au règlement

sanitaire départemental

3.1 Les parties communes, escaliers, paliers, couloirs, caves et garages communs doivent être

maintenus, par tous, en état de parfaite propreté et utilisés conformément à leur destination.

3.2 5LHQ QH GRLP rPUH IMLP GMQV OHV OLHX[ ORXpV TXL SMU O·RGHXU O·OXPLGLPp OM IXPpH RX PRXPH MXPUH ŃMXVH

SXLVVH JrQHU OHV RŃŃXSMQPV RX QXLUH j O·LPPHXble.

3.3 Chacun doit veiller à ne pas attirer des animaux, ni dans les parties privatives ni dans les parties

communes. Il est interdit de stocker des détritus, notamment sur les paliers, ceci même à titre temporaire,

ou toutes substances diverses susceptibles de faire proliférer tous insectes, rongeurs ou parasites.

ARTICLE 4 ² TROUBLES ET NUISANCES

7RXV OHV NUXLPV GH PRXPH QMPXUH HP TXHOOH TXH VRLP OHXU VRXUŃH GqV ORUV TX·LOV VRQP QXLVLNOHV SMU OHXU

intensité ou par leur caractère répétitif, et de nature à troubler le repos et la tranquillité des occupants de

O·LPPHXNOH VRQP IRUPHOOHPHQP LQPHUGLPV, de jour comme de nuit.

4.1 Les occupants des ORŃMX[ G·OMNLPMPLRQ GRLYHQP SUHQGUH SOXV JpQpUMOHPHQP PRXPHV OHV SUpŃMXPLRQV

nécessaires afin de limiter la gêne occasionnée par les bruits émanant de leur logement.

4.2 HO HVP LQPHUGLP G·pPHQGUH GX OLQJH RX GH OM OLPHULH GH PMQLqUH YLVLNOH j O·H[PpULHXU GX ORJHPHQP GH VHŃRXHU

les tapis, chiffons par les fenêtres, de jeter des détritus et déchets alimentaires ou tout autre objet par les

fenêtres

4.3 Tous rassemblements occasionnant des troubles et nuisances dans les parties communes

LQPpULHXUHV HP H[PpULHXUHV GH O·LPPHXNOH OHV MLUHV GH VPMPLRQQHPHQPs HP MNRUGV GH O·LPPHXNOH VRQP

interdits, Les troubles occasionnés par le non-respect de cette interdiction pourront entraîner des actions

judiciaires.

4.4 Conformément au décret n° 2006-1386 du 15 novembre 2006, il est strictement interdit de fumer

dans les lieux à usage collectif.

En outre, toute condamnation pénale se rapportant à des faits qualifiés, crime ou délit (vente, revente,

consommation de produits stupéfiants, recel de marchandises volées, coups et blessures volontaires et

MXPUHV" ŃRPPLV GMQV OHV OLHX[ ORXpV SMU OH ORŃMPMLUH RX O·XQ GHV RŃŃXSMQPV GX ORJHPHQP ŃRQVPLPXHUM XQ

motif pour OPH PERPIGNAN MÉDITERRANÉE G·HQJMJHU XQH MŃPLRQ HQ ÓXVPLŃH YLVMQP OM UpVLOLMPLRQ GX ŃRQPUMP

GH ORŃMPLRQ VXLYLH G·H[SXOVLRQB

SANCTIONS VISANT LES REGROUPEMENTS ILLICITES ET ENTRAVES À LA LIBRE CIRCULATION G$16 I(6 3$57H(6 F20081(6 G·H00(8%I(6 F2II(F7H)6 G·+$%H7$7H21

ART L126-3 DU CODE DE LA CONSTRUCTION

´$UP I 126-3 ² IHV YRLHV GH IMLP RX OM PHQMŃH GH ŃRPPHPPUH GHV YLROHQŃHV ŃRQPUH XQH SHUVRQQH RX O·HQPUMYH

MSSRUPpH GH PMQLqUH GpOLNpUpH j O·MŃŃqV HP j OM OLNUH ŃLUŃXOMPLRQ GHV SHUVRQQHV RX MX NRQ IRQŃPLRQQHPHQP

des GLVSRVLPLIV GH VpŃXULPp HP GH V€UHPp ORUVTX·HOOHV VRQP ŃRPPLVHV HQ UpXQLRQ GH SOXVLHXUV MXPHXUV RX

ŃRPSOLŃHV GMQV OHV HQPUpHV ŃMJHV G·HVŃMOLHU RX MXPUHV SMUPLHV ŃRPPXQHV G·LPPHXNOHV ŃROOHŃPLIV

G·OMNLPMPLRQ VRQP SXQLHV GH 2 PRLV G·HPSULVRQQHPHQP HP GH 3.750 G·MPHQGHµB ´6RQP SXQLHV GHV PrPHV

SHLQHV OHV YRLHV GH IMLP RX OM PHQMŃH GH ŃRPPHPPUH GHV YLROHQŃHV ŃRQPUH XQH SHUVRQQH RX O·HQPUMYH

apportée, de manière délibérée, au bon fonctionnement des dispositifs de sécurité et de sûreté commises

sur les toitV GHV LPPHXNOHV ŃROOHŃPLIV G·OMNLPMPLRQµB

ARTICLE 5 ² VOIES DE CIRCULATION ET PARKINGS

IHV GLVSRVLPLRQV GX SUpVHQP MUPLŃOH V·MSSOLTXHQP j O·HQVHPNOH GHV SMUNLQJV SURSULpPpV GX %$HII(85 HP ŃH

TX·HOOH TX·HQ VRLP OM ŃRQILJXUMPLRQ RXYHUP RX IHUPp j OM circulation) ou la nature (aérien ou couvert).

5.1 Le stationnement des remorques, camions, camping-ŃMU ŃMUMYMQHV HP GH PRXP YpOLŃXOH Q·HQPUMQP

pas dans la classification de véhicule léger est interdit sur les aires de stationnement.

5.2 LM ŃLUŃXOMPLRQ HP OM PMQ±XYUH GHV YpOLŃXOHV j O·LQPpULHXU GHV SMUŃV GH VPMPLRQQHPHQP VRQP VRXPLVHV

aux dispositions du code de la route. A ce titre, la vitesse est limitée à 20km/h et les usagers sont tenus de

respecter les sens des flèches de circulation eP OHV UqJOHV UpVXOPMQPV GH O·LPSOMQPMPLRQ UpJOHPHQPMLUH GH OM

VLJQMOLVMPLRQ YHUPLŃMOH HP ORUL]RQPMOHB IHV YRLHV GH GHVVHUPH GH O·LPPHXNOH GHYURQP UHVPHU OLNUHV HQ

SHUPMQHQŃH MILQ G·MVVXUHU O·MŃŃqV MX[ YpOLŃXOHV GH VpŃXULPp HP GH VHŃRXUVB

La circulation sur les voies privatives non ouvertes à la circulation, ainsi que les espaces extérieurs, est

interdite à tout véhicule y compris " mini motos », quadricycles à moteur et motos cross.

Le stationnement en dehors des places délimitées au sol est interdit, notamment devant les accès pompiers

et les barrières de service, sur les passages piétons, les bornes incendie, les aires de collecte à Ordures

Ménagères et les bornes enterrées. Il est par ailleurs interdit aux véhicules automobiles de stationner sur

les trottoirs et les pelouses.

Le stationnement sur les emplacements privatisés et ceux réservés aux personnes handicapées et aux

VHQLRUV RX MX SHUVRQQHO GX %$HII(85 MLQVL TXH VXU OHV HPSOMŃHPHQPV GpGLpV j OM OLYUMLVRQ Q·HVP MXPRULVp

TX·MX[ YpOLŃXOHV GHV SHUVRQnes pour lesquels ils sont destinés.

Le véhicule stationné devra être en état de rouler afin de pouvoir à tout moment être déplacé. Tout véhicule

non immatriculé et non identifiable manifestement laissé à l·MNMQGRQ pSMYH RX HQ YRLH G·pSMYisation, sera

enlevé et déposé en fourrière, conformément aux textes en vigueur et aux frais exclusifs du propriétaire du

véhicule.

5.3 A O·LQVPMU GH O·HQVHPNOH GHV SMUPLHV ŃRPPXQHV OHV XVMJHUV GHYURQP UHVSHŃPHU OM SURSUHPp HP OM

destination des lieux.

Les ORŃMPMLUHV GHYURQP V·LQPHUGLUH G·HIIHŃPXHU GMQV OH JMUMJH RX VXU OHV SMUNLQJV MpULHQV PRXP PUMYMLO GH

réparation, de lavage, de vidange ou de graissage sur les véhicules de jeter huile ou essence dans les

pJRXPVB HO HVP pJMOHPHQP LQPHUGLP G·HQPUHSRVHU GHV meubles, objets encombrants, produits toxiques ou

inflammables dans le box RX VXU O·HPSOMŃHPHQP GH SMUNLQJ GRQP O·XPLOLVMPLRQ HVP VPULŃPHPHQP OLPLPpH MX

stationnement de véhicule. Les parkings ont pour destination unique le stationnement de véhicules terrestres motorisés.

5.4 Il est interdit :

- $X[ SLpPRQV G·XPLOLVHU OHV MŃŃqV G·HQPUpH HP GH VRUPLH UpVHUYpV MX[ YpOLŃXOHVB FHX[-ci doivent

obligatoirement emprunter les escaliers, les ascenseurs et les passages piétons prévus à leur intention.

- De faire un usage intempestif de tout appareil générateur de nuisances sonores : alarme, sirène,

haut-parleur ou avertisseur.

- De laisser tourner les moteurs à point fixe, De laisser divaguer des animaux, De jeter des cigarettes,

allumettes ou débris enflammés.

5.5 3RXU OHV SMUNLQJV VRXPLV j XQ ŃRQPU{OH G·MŃŃqV O·XVMJHU V·HQJMJH j XPLOLVHU GH IMoRQ H[ŃOXVLYH OH

Bip, la télécommande, la carte et les clés pour son usage personnel. Il ne devra en aucun cas favoriser

O·MŃŃqV GH PLHUV j ŃHV SMUNLQJV HQ SUrPMQP GRQQMQP RX HQ UHSURGXLVMQP ŃHV PR\HQV G·MŃŃqVB IHV XVMJHUV

V·HQJMJHQP j UHVSHŃPHU OH NRQ IRQŃPLRQQHPHQP GHV SRUPHV HP JULOOHV MXPRPMPLTXHV QRPMPPHQP HQ QH

contrariant en aucune façon leur ouverture ou leur fermeture.

5.6 Pour les parkings souterrains, compte tenu des spécificités existantes et des contraintes de sécurité

LQŃHQGLH O·MŃŃqV HP O·XPLOLVMPLRQ GHV SMUNLQJV VRXPHUUMLQV VHURQP VRXPLV j GHV RNOLJMPLRQV VXSSOpPHQPMLUHV

et cumulatives à celles précédemment énumérées.

IHV YpOLŃXOHV GRPpV G·XQ pTXLSHPHQP GPL, ou gaz naturel, y compris ŃHX[ GRPpV G·XQH VRXSMSH GH VpŃXULPp

répondant aux normes, ne pourront en aucun cas être stationnés dans les emplacements situés en sous-

sol.

Dans les parkings souterrains, il est interdit :

- G·HQPUHSRVHU GX PMPpULHO ŃRPNXVPLNOH RX LQIOMPPMNOH j O·H[ŃHSPLRQ GX ŃRQPHQX GX UpVHUYRLU GX

ŃMUNXUMQP G·H[PUMLUH RX G·MÓRXPHU GX ŃMUNXUMQP GMQV OHV UpVHUYRLUV GHV YpOLŃXOHV GH VH VHUYLU GHV NMŃV j

sable pour y jeter des déchets.

5.7 Responsabilité du BAILLEUR OH VPMPLRQQHPHQP HVP MX[ ULVTXHV HP SpULOV GH O·XVMJHU \ ŃRPSULV SRXU

OHV HPSOMŃHPHQPV NR[pV RX QRQ VRXPLV MX SMLHPHQP G·XQ OR\HUB IH %$HII(85 TXL Q·MVVXPH MXŃXQH

responsabilité de dépositaire et donc notamment aucune obligation de gardiennage ou de surveillance, y

compris lorsque les aires de stationnement sont sous vidéo-protection, ne peut en aucun cas voire sa

UHVSRQVMNLOLPp HQJMJpH GH PMQLqUH GLUHŃPH RX LQGLUHŃPH HQ ŃMV G·MŃŃLGHQP GH GpPpULRUMPLRQ SMUPLHOOH RX

totale, ou de vol du véhicule ou de son contenu.

5.8 5HVSRQVMNLOLPp GH O·XVMJHU j O·LQPpULHXU GHV SMUNLQJV O·XVMJHU UHVPH VHXO UHVSRQVMNOH VMQV TXH OM

responsabilité du BAILLEUR puisse être recherchée à cet égard, de tous les accidents et dommages de

toutes natures, corporels ou matériels que, par oubli, maladresse, malveillance ou inobservation des

prescriptions du présent règlement intérieur, il pourrait provoquer aux tiers, aux véhicules, aux

LQVPMOOMPLRQV RX MX[ NLHQV LPPRNLOLHUV HP PRNLOLHUVB (Q ŃMV G·MŃŃLGHQP GMQV OH SMUNLQJ O·XVager devra en

faire immédiatement la déclaration à son assurance et en aviser le BAILLEUR dans les 48 heures.

5.9 IHV YRLPXUHV G·HQIMQP NLŃ\ŃOHPPHV HP PRPRŃ\ŃOHV GRLYHQP rPUH JMUpV GMQV OHV ORŃMX[ SUpYXV j ŃHP

usage.

ARTICLE 6- ESPACES VERTS ET JARDINS PRIVATIFS :

6.1 IHV HVSMŃHV H[PpULHXUV GRLYHQP rPUH UHVSHŃPpV HP rPUH ŃRQVHUYpV GMQV XQ SMUIMLP pPMP G·O\JLqQHB HO

est défendu de marcher sur les pelouses ou leurs bordures, de laisser y pénétrer des animaux

GRPHVPLTXHV PrPHV PHQXV HQ OMLVVH GH ŃXHLOOLU GHV IOHXUV G·MUracher des branches ou arbustes

ŃRPSRVMQP OHV HVSMŃHV G·MJUpPHQPB

6.2 6·LO H[LVPH GHV MLUHV GH ÓHX[ OHXU XPLOLVMPLRQ UHVPH VRXV OM UHVSRQVMNLOLPp H[ŃOXVLYH GHV SMUHQPV TXL

doivent assurer la surveillance des enfants dont ils ont la charge. Les règles de sécurité et informations

G·XPLOLVMPLRQ LQGLTXpHV SMU GHV panneaux doivent être respectées.

6.3 IHV I2F$7$H5(6 GLVSRVMQP G·XQ ÓMUGLQ SULYMPLI GHYURQP HQ MVVXUHU O·HQPUHPLHQ ŃRXUMQP HQ ŃMV GH QRQ-

respect, le bailleur pourra intervenir en lieu et place du locataire et à ses frais. I·HQPUHPLHQ ŃRPSRUPH

notamment et de manière non exhaustive, la tonte des pelouses, le ré engazonnement de complément, la

PMLOOH GHV OMLHV OM PLVH HQ IRUPH GHV MUNUHV j PLJHV HP OHXU pOMJMJHB I·pOLPLQMPLRQ GHV GpŃOHPV YpJpPMX[

doit se faire par dépôt en déchetterie, ou par collecte prévue par la municipalité, le brulage des déchets est

interdit. Le compostage est fortement conseillé, ainsi que la récupération des eaux de pluie.

6.4 IM ŃRQVPUXŃPLRQ G·MQQH[HV GH ÓMUGLQV GH JMUMJHV VMQV SHUPLV GH ŃRQVPUXLUH RX G·MXPRULVMPLRQ

préalable écrite du bailleur est interdite.

ARTICLE 7 ² SURVEILLANCE DES ENFANTS

7.1 Les parents doivent veiller à ce que leurs enfants ne provoquent pas de détérioration et ne causent

MXŃXQ PURXNOH QL MXŃXQH JrQH MX[ RŃŃXSMQPV GH O·LPPHXNOH SMU leurs jeux.quotesdbs_dbs2.pdfusesText_2

[PDF] reglement immeuble bruit

[PDF] reglement interieur residence privée

[PDF] reglement interieur immeuble d'habitation

[PDF] reglement interieur syndic copropriété

[PDF] reglement de copropriete type gratuit

[PDF] calcul de l'aplatissement de la terre

[PDF] geoide et ellipsoide

[PDF] topographie géodésie

[PDF] géoïde définition

[PDF] geo ide

[PDF] geoide terrestre

[PDF] note de service respect des consignes

[PDF] géodésie cours

[PDF] pascal le cœur et la raison

[PDF] loi normale centrée réduite calculatrice casio