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Une échelle comprise entre 1/2000 et 1/5000 (ce qui correspond par exemple au plan local d'urbanisme ou à un plan cadastral) peut être adaptée pour un terrain
Fiche certificat durbanisme 2011
d'information indique si le terrain peut être utilisé pour la La demande de certificat d'urbanisme et son dossier qui l'accompagne doivent être.
Note ADS
Enfin les demandes de certificats d'urbanisme dont l'objet est « terrain à bâtir » ne peuvent être instruites en tant que demande en vue d'une opération
Le Certificat durbanisme dinformation (CUa)
permis de construire qui a obtenu un certificat ne peut pas se voir opposer un changement de réglementation s'il dépose une demande d'autorisation.
Demande de certificat durbanisme n°2
Liste des documents du CoDT qui s'appliquent au bien et précision du zonage o. Schéma de développement territorial si application de l'article D.II.16 du
Le sursis à statuer
pour se prononcer sur les demandes d'autorisation d'urbanisme peut refuser d'examiner temporairement la demande d'autorisation d'urbanisme qui lui est
Certificat Urbanisme
Le Certificat d'Urbanisme est un acte administratif qui indique l'état des La demande de Certificat d'Urbanisme peut être déposée directement à la ...
guide certificat durbanisme
La délivrance dsun certificat dsurbanisme doit permettre à lsacquéreur dsorganiser ses garanties. Qui peut demander un certificat d'urbanisme ?
Certificat durbanisme
1 - Objet de la demande de certificat d'urbanisme Indique en outre si le terrain peut être utilisé pour la réalisation de l'opération projetée.
Vous êtes exploitant agricole et vous avez un projet de construction
En aucun cas le certificat d'urbanisme n'autorise à procéder aux travaux. C'est un préalable au permis de construire qui n'est pas obligatoire mais peut
[PDF] Le Certificat durbanisme dinformation (CUa) - oisegouv
Il n'est pas nécessaire d'être propriétaire ou mandataire Toute personne intéressée peut déposer ce type de demande mais uniquement la personne qui a les
[PDF] Demande de certificat durbanisme
Il permet de voir la situation du terrain à l'intérieur de la commune et de connaître les règles d'urbanisme qui s'appliquent dans la zone où il se trouve Il
Certificat durbanisme (CU) - Service-publicfr
1Savoir qui peut demander un certificat d'urbanisme Le certificat d'urbanisme peut être demandé par le propriétaire ou par toute autre personne intéressée par
[PDF] Certificat dUrbanisme
La demande de Certificat d'Urbanisme peut être déposée directement à la mairie où se situe le terrain ou envoyée par lettre recommandée avec accusé de
[PDF] certificat durbanisme
Sa délivrance n'est pas obligatoire mais il est toutefois recommandé d'en faire la demande avant d'engager la réalisation de votre projet Catégories de
[PDF] LA DEMANDE DE CERTIFICAT DURBANISME
Le certificat d'urbanisme est une procédure d'information non obligatoire pour les administrés Il existe 2 types de certificats : le certificat informatif
Certificat durbanisme - Demarchesinterieurgouvfr
1 jan 2022 · Le certificat d'urbanisme peut être demandé par le propriétaire ou par toute autre personne intéressée par le terrain
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Toute personne peut demander un certificat d'urbanisme même en l'absence de tout droit sur le terrain Plusieurs demandes de certificats d'urbanisme peuvent
[PDF] Modèle de certificat durbanisme opérationnel (type CU b) - Urbinfos
La demande est en principe examinée par la mairie ou l'intercommunalité Elle peut toutefois être instruite par la Direction Départementale des Territoires (
Qui a le droit de demander un certificat d'urbanisme ?
Le certificat d'urbanisme peut être demandé par le propriétaire ou par toute autre personne intéressée par le terrain. Quand l'administration délivre un certificat d'urbanisme à un tiers, elle n'en avertit pas le propriétaire.Qui demande le certificat d'urbanisme lors d'une vente ?
L'acquéreur peut demander l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel. A préciser par le notaire dans la condition suspensive de la promesse de vente. Ce certificat lui confirmera : si le terrain peut être utilisé pour la réalisation de son projet.Quand Peut-on demander un certificat d'urbanisme ?
Elle peut être accordée pour une période d'un an si les règles d'urbanisme, les servitudes d'utilité publique et les taxes applicables au terrain n'ont pas changé. La demande doit être adressée à la mairie au moins 2 mois avant la fin de validité du CU.- Vous demandez un certificat opérationnel si vous avez déjà un projet de construction sur le terrain. Le certificat vous indique si votre projet est réalisable et il vous renseigne sur l'état des équipements publics (voies et réseaux) existants ou prévus, desservant le terrain.1 jan. 2022
Annexe 15
Demande de ceritiificat d'urbanisme n°2
CADRE RÉSERVÉ À LA COMMUNE OU AU FONCTIONNAIRE DÉLÉGUÉDemandeur
Objet de la demande
Référence dossier
1Annexe 15
Cadre 1 - Demandeur
Personne physique
Nom : ...........................................Prénom :.................................Adresse
Rue :...................................................n° ..... boîte...............Code postal :........... Commune :................................................Pays :.............................................
Téléphone :....................................Fax :....................................... Courriel :......................................................................................Personne morale
Dénominaition ou raison sociale : .............................................. Forme juridique :...........................................................................Adresse
Rue : ...................................................n° ..... boîte...............Code postal :........... Commune :................................................Pays :..................................................
Téléphone :....................................Fax :....................................... Courriel :......................................................................................Personne de contact
Nom : ...........................................Prénom :................................. Qualité :....................................................................................... Téléphone :....................................Fax :....................................... Courriel :......................................................................................Auteur de projet
Nom : ...........................................Prénom :.................................Dénominaition ou raison sociale d'une personne morale :...........................................................
Forme juridique :............................................................................. Qualité :.......................................................................................Adresse
Rue :...................................................n° .....boîte...............Code postal :........... Commune :................................................Pays :.................................................
Téléphone :....................................Fax :....................................... Courriel :...................................................................................... 2Annexe 15
Cadre 2 - Objet de la demande
Descripition succincte du projet :
Si la mise en oeuvre du projet est souhaitée par phases, la descripition de ce phasage : Cadre 3 - Coordonnées d'implantaition du projet Rue :...................................................n° ....................... Commune :................................................ Liste des parcelles cadastrales concernées par la demande Si le projet concerne plus de cinq parcelles, joindre une vue en plan reprenant l'ensemble des parcelles CommuneDivisionSecitionN° et exposantPropriétaireParcelle 1
Parcelle 2
Parcelle 3
Parcelle 4
Parcelle 5
3Annexe 15
Existence de servitudes et autres droits :
NonOui : ........................
Cadre 4 - Antécédents de la demande
oCeritiificat d'urbanisme n°1 délivré le............. à .... oCeritiificat d'urbanisme n° 2 délivré le............ à .... oAutres permis relaitifs au bien (urbanisme, urbanisaition, environnement, unique, implantaition commerciale, intégré, ...) :Cadre 5 - Situaition juridique du bien
Liste des documents du CoDT qui s'appliquent au bien et précision du zonage oSchéma de développement territorial si applicaition de l'ariticle D.II.16 du CoDT : oPlan de secteur :....... oCarte d'afffectaition des sols :.... oSchéma de développement pluricommunal :....... oSchéma de développement communal :.... oSchéma d'orientaition local :.... oGuide communal d'urbanisme :.... oGuide régional d'urbanisme :...Pour rappel : si le projet est soumis aux normes relaitives à la qualité acousitique des construcitions,
dont celles situées dans les zones B, C et D des plans de développement à long terme des aéroports
régionaux, le formulaire Dn devra être joint à la demande de permis. oPermis d'urbanisaition :.....Lot n°:........................ oBien comportant un arbre - arbuste - une haie remarquableoSite à réaménager, site de réhabilitaition paysagère et environnementale, périmètre de
remembrement urbain, de rénovaition urbaine, de revitalisaition urbaine, zone d'iniitiaitive privilégiée : ... 4Annexe 15
Pour la région de langue française, en applicaition du Code wallon du Patrimoineosite - site archéologique - monument - ensemble architectural - inscrit sur la liste de sauvegarde
osite - site archéologique - monument - ensemble architectural - classéosite - site archéologique - monument - ensemble architectural - soumis provisoirement aux efffets
du classementosite - site archéologique - monument - ensemble architectural - ifigurant sur la liste du patrimoine
immobilier excepitionnel ozone de protecition obien repris pasitillé à l'inventaire régional du patrimoineobien relevant du peitit patrimoine populaire qui bénéificie ou a bénéificié de l'intervenition
ifinancière de la Région obien repris à l'inventaire communalobien visé à la carte archéologique pour autant que les actes et travaux projetés impliquent une
modiificaition de la structure portante d'un bâitiment antérieur au XXe siècleobien visé à la carte archéologique, pour autant que les actes et travaux projetés impliquent une
modiificaition du sol ou du sous-sol du bienobien visé par un projet dont la superificie de construcition et d'aménagement des abords est égale
ou supérieure à un hectare Cadre 6 - Liste et moitivaition des dérogaitions et écarts Lorsque la demande implique une dérogaition au plan de secteur ou aux normes du guide régionald'urbanisme, ou un écart à un schéma, à une carte d'afffectaition des sols, aux indicaitions d'un guide
d'urbanisme, ou au permis d'urbanisaition, la jusitiificaition du respect des condiitions ifixées par les
ariticles D.IV.5 à D.IV.13. du CoDTCadre 7 - Code de l'Environnement
La demande comporte (joindre en annexe):
oUne noitice d'évaluaition des incidences sur l'environnement oUne étude d'incidences sur l'environnement 5Annexe 15
Cadre 8 - Décret relaitif à la gesition des solsVériifier les données relaitives au bien inscrites dans la banque de données au sens du décret du 1er
mars 2018 relaitif à la gesition et à l'assainissement des sols.Joindre en annexe le formulaire, dûment complété et accompagné des documents requis, tel que
visé en annexe 8 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 6 décembre 2018 relaitif à la gesition et à
l'assainissement des sols. Cadre 9 - Décret relaitif à la voirie communale : créaition, modiificaition ou suppression de voirie(s) communale(s) oNon oOui : descripition succincte des travaux......................................................Joindre en annexe le contenu prévu par l'ariticle 11 du décret du 6 février 2014 relaitif à la voirie
communale ou l'autorisaition déifiniitive en la maitière.Cadre 10 - Réunion de projet
La demande comporte (joindre en annexe) :
oLe procès-verbal non décisionnel de la réunion lorsqu'une réunion de projet a été réalisée
oLa preuve de la demande d'une réunion de projet obligatoire en vertu du CoDT, si cettte réunion
de projet a été sollicitée et qu'elle ne s'est pas tenue dans les 20 jours de la demandeCadre 11 - Annexes à fournir
La liste des documents à déposer en quatre exemplaires (+ 1 exemplaire par avis à solliciter) est la
suivante :un plan de situaition du bien précité ifigurant l'orientaition, les voies d'accès, avec indicaition
de leur statut juridique et leur dénominaition, et indiquant les biens environnants dans un rayon de 100 mètres à paritir de chaque limite de ce bien ; un reportage photographique en couleurs indiquant les immeubles et voiries environnants dans un rayon de 50 mètres des limites de la parcelle concernée ;un plan d'implantaition établi à l'échelle 1/200e ou 1/500e, donnant la situaition existante et
sur lequel ifigurent : le bien immobilier et ses dimensions ; l'orientaition ; la voirie conitiguë avec indicaition de la largeur et du nom ; 6Annexe 15
s'il s'agit d'une construcition, reconstrucition ou transformaition avec agrandissement, les immeubles existants sur la parcelle et sur les parcelles voisines avec indicaition cotée de leur implantaition ; le relief du sol et les plantaitions existantes ; l'indicaition numérotée des prises de vues du reportage photographique ; s'il s'agit d'une construcition, reconstrucition ou transformaition avec agrandissement, le dessin des proifils cotés des construcitions voisines ; le relevé des servitudes acitives et passives grevant le bien ; un plan schémaitique établi à l'échelle 1/50e ou 1/100e, sur lequel ifigurent : s'il s'agit d'une construcition, reconstrucition ou transformaition avec agrandissement, l'implantaition, le nombre d'étages et la hauteur, la largeur et la profondeur proposéesdes bâitiments projetés, la desitinaition des parities du bien qui ne seront pas bâities ou ne
seront pas afffectées par les travaux projetés (zone de recul, espaces de cours et jardins, garage, etc.) avec indicaition de leurs dimensions ; le cas échéant, les bâitiments à démolir et les plantaitions à supprimer ; la voirie et les plantaitions projetées ;s'il s'agit de travaux de restauraition visés à l'ariticle D.IV.4, 16°, les éléments visés au
point précédent ainsi que l'indicaition des travaux projetés et la mise en évidence de leur
impact sur le bien protégé et l'objet de la protecition ; s'il s'agit d'une démoliition : l'implantaition et les dimensions de l'immeuble à démolir ; s'il s'agit de créer un nouveau logement dans une construcition existante : l'indicaition du nombre de logements, leur superificie, leur situaition dans la construcition existante, les coupes et les élévaitions ; s'il s'agit d'une transformaition sans agrandissement, le nombre d'étages et la hauteur, la largeur et la profondeur des bâitiments existants, la desitinaition des locaux, les coupes et les élévaitions ;s'il s'agit d'une modiificaition de la desitinaition de tout ou paritie d'un bien, visée à l'ariticle
D.IV.4, 7°, l'indicaition des parities visées, de la desitinaition actuelle et de la desitinaition en
projet ; s'il s'agit de la modiificaition de la réparitiition des surfaces de vente et des acitivités commerciales au sens de l'ariticle D.IV.4, 8°, les surfaces existantes et projetées des établissements commerciaux et le type d'établissements commerciaux existants et projetés ; s'il s'agit de l'uitilisaition d'un terrain pour le placement d'une ou plusieurs installaitions ifixes : la situaition, la nature, le nombre et les dimensions des installaitions à placer ; s'il s'agit du placement d'une enseigne ou d'un disposiitif de publicité : la situaition, la nature et les dimensions de l'enseigne ou du disposiitif de publicité ; s'il s'agit d'un boisement ou de la culture de sapins de Noel : la situaition et la superificie de la paritie à boiser et l'indicaition des essences; s'il s'agit d'un déboisement : la situaition et la superificie de la paritie à déboiser, l'indicaition des essences ;s'il s'agit d'un abatttage d'arbres isolés à haute itige plantés dans une zone d'espace vert
prévue par le plan de secteur ou un schéma d'orientaition local en vigueur, d'un abatttage de haies ou d' allées, d'un abatttage, d'actes qui portent préjudice au système racinaire 7Annexe 15
ou de la modiificaition de l'aspect d'arbres, d'arbustes ou de haies remarquables : la situaition, le nombre et l'essence des arbres ou haies à abatttre ou à modiifier ; s'il s'agit d'une modiificaition sensible du relief du sol : une coupe en longueur et en largeur du relief à réaliser coté par rapport au niveau du sol actuel, le cubage approximaitif des terres à déplacer ; s'il s'agit du défrichement ou d'une modiificaition de la végétaition de toute zone dont le Gouvernement juge la protecition nécessaire : la situaition et la superificie de l'espace à défricher ou dont la végétaition est à modiifier, la nature de la végétaition ;s'il s'agit de l'établissement d'un dépôt de véhicules usagés, de mitrailles, de matériaux
ou de déchets : l'implantaition du dépôt, sa superificie et sa hauteur, la nature desmatériaux ou déchets à déposer ; la nature des matériaux ou déchets à déposer ; le type
de clôture et l'emplacement de celle-ci. s'il s'agit de l'uitilisaition habituelle d'un terrain pour le placement d'une ou plusieurs installaitions mobiles : la situaition et la superificie de l'espace à uitiliser ; le genre et le nombre d'installaitions mobiles à placer ;s'il s'agit d'un loitissement : la superificie à loitir, les objecitifs poursuivis, le nombre de lots
et la superificie de ceux-ci, un plan masse représentant l'urbanisaition projetée etifigurant, à ititre indicaitif, le parcellaire projeté ainsi que l'occupaition projetée de la
parcelle, représentée sur un plan dressé à l'échelle de 1/500e ou de 1/250e et qui ifigure :
l'afffectaition, l'implantaition et le gabarit des construcitions projetées et, le caséchéant, des voiries ;
le cas échéant, les foncitions complémentaires, les espaces publics et les construcitions ou équipements publics ou communautaires projetés; les zones capables de bâitisse cotées ; par zone capable de bâitisse, on entend la zone qui comporte le ou les volumes principaux et secondaires desitinés à l'afffectaition de la zone concernée, sans préjudice des volumes annexes isolés ; l'aménagement maintenu ou projeté en dehors des zones capables de bâitisse ; le niveau d'implantaition de la voirie de desserte, ses aménagements et ses équipements, ainsi que, le cas échéant, les modiificaitions projetées et cotées qui s'y rapportent ; au moins une coupe signiificaitive longitudinale et une coupe signiificaitive transversale cotées du relief du sol, par cent mètres de voiries, ainsi que, le cas échéant, les modiificaitions projetées et cotées qui s'y rapportent. Les plans sont numérotés et pliés au format standard de 21 sur 29,7 cenitimètres. 8Annexe 15
Cadre 12 - Signatures
Je m'engage à solliciter les autorisaitions ou permis imposés, le cas échéant, par d'autres lois, décrets
ou règlements.Signature du demandeur ou du mandataire
Extrait du Code du Développement Territorial
Art. D.IV.33
Dans les vingt jours de la récepition de l'envoi ou du récépissé de la demande de permis ou de
ceritiificat d'urbanisme n° 2 :1° si la demande est complète, le collège communal ou la personne qu'il délègue à cettte ifin, ou le
foncitionnaire délégué envoie un accusé de récepition au demandeur. Il en envoie une copie à son
auteur de projet;2° si la demande est incomplète, le collège communal ou la personne qu'il délègue à cettte ifin, ou le
foncitionnaire délégué adresse au demandeur, par envoi, un relevé des pièces manquantes et précise
que la procédure recommence à dater de leur récepition. Il en envoie une copie à son auteur de
projet. Le demandeur dispose d'un délai de 180 jours pour compléter la demande; à défaut, la
demande est déclarée irrecevable. Toute demande qualiifiée d'incomplète à deux reprises est
déclarée irrecevable.Lorsque le collège communal ou la personne qu'il délègue à cettte ifin n'a pas envoyé au
demandeur l'accusé de récepition visé à l'alinéa 1er, 1° ou le relevé des pièces manquantes visé à
l'alinéa 1er, 2° dans le délai de vingt jours, la demande est considérée comme recevable et la
procédure est poursuivie si le demandeur adresse au foncitionnaire délégué une copie du dossier
de demande qu'il a iniitialement adressé au collège communal, ainsi que la preuve de l'envoi ou du
récépissé visé à l'ariticle D.IV.32. Le demandeur en averitit simultanément le collège communal. À
défaut d'envoi de son dossier au foncitionnaire délégué dans les trente jours de la récepition de
l'envoi ou du récépissé de la demande de permis ou de ceritiificat d'urbanisme n° 2 visés à l'ariticle
D.IV.32, la demande est irrecevable. Lorsque, dans le même délai de trente jours, le collège
communal n'a pas informé par envoi le foncitionnaire délégué du délai dans lequel la décision du
collège communal est envoyée, le foncitionnaire délégué détermine lui-même ce délai sur base du
dossier et des consultaitions obligatoires. Ce délai s'impose au collège communal, qui en est averiti
par envoi. 9Annexe 15
Lorsque le foncitionnaire délégué n'a pas envoyé au demandeur l'accusé de récepition visé à l'alinéa
1er, 1° ou le relevé des pièces manquantes visé à l'alinéa 1er, 2° dans le délai de vingt jours, la
demande est considérée comme recevable et la procédure est poursuivie.Art. R.IV.30-3
Moyennant accord préalable de l'autorité compétente, le demandeur peut produire les plans à une
autre échelle que celles arrêtées.À ititre excepitionnel, l'autorité compétente peut solliciter la producition de documents
complémentaires si ceux-ci sont indispensables à la compréhension du projet. Ces documentscomplémentaires sont menitionnés dans le relevé des pièces manquantes visé à l'ariticle D.IV.33,
alinéa 1er, 2°.Le nombre d'exemplaires à fournir est ifixé dans les annexes 14 et 15 visées à l'ariticle R.IV.30-1.
Les communes peuvent adapter les annexes 14 et 15 dans le cadre de l'applicaition de laréglementaition relaitive à la protecition des données personnelles qui les concerne et pour cettte seule
ifin, et ajouter au formulaire adapté le nom de la commune et son logo.Lorsque l'autorité compétente sollicite des exemplaires supplémentaires auprès du demandeur,
elle le menitionne dans le relevé des pièces manquantes visé à l'ariticle D.IV.33, alinéa 1er, 2°. Le
nombre de ces exemplaires complémentaires ne peut dépasser celui des avis à solliciter. L'autorité
compétente peut demander l'exemplaire supplémentaire sur support informaitique en précisant le
format du ifichier y relaitif.Protecition des données
L'exigence de fourniture de données à caractère personnel a un caractère réglementaire.
Conformément à la réglementaition en maitière de protecition des données et au Code du
développement territorial (CoDT), les informaitions personnelles communiquées ne seront uitilisées
par la Direcition générale opéraitionnelle de l'Aménagement du territoire, du Logement, du
Patrimoine et de l'Energie du Service public de Wallonie, si la demande est introduite auprès d'un
foncitionnaire délégué, ou par la commune, si la demande est introduite auprès d'une commune,
qu'en vue d'assurer le suivi de votre dossier.Ces données ne seront communiquées qu'aux autorités, instances, commissions et services prévus
dans le CoDT, et pariticulièrement son livre IV. Le SPW ou la commune peut également communiquer
vos données personnelles à des itiers si la loi l'y oblige ou si le SPW ou la commune esitime de bonne
foi qu'une telle divulgaition est raisonnablement nécessaire pour se conformer à une procédure
légale, pour les besoins d'une procédure judiciaire. Ces données ne seront ni vendues ni uitilisées à des ifins de markeiting.Elles seront conservées aussi longtemps que le permis ou le ceritiificat d'urbanisme est valide. Pour les
permis ou ceritiificats d'urbanisme périmés, les données électroniques seront conservées sous une
10Annexe 15
forme minimisée permetttant au SPW ou à la commune de savoir qu'un permis ou ceritiificat d'urbanisme vous a été atttribué et qu'il est périmé. Si la demande est introduite auprès d'un foncitionnaire délégué :Vous pouvez gratuitement recitiifier vos données ou en limiter le traitement auprès du foncitionnaire
délégué. Sur demande via un formulaire disponible sur l'ABC des démarches du Portail de la Wallonie, vouspouvez gratuitement avoir accès à vos données ou obtenir de l'informaition sur un traitement qui
vous concerne. Le Délégué à la protecition des données du Service public de Wallonie en assurera le
suivi.Monsieur Thomas Leroy
Foncition : Délégué à la protecition des données du Service public de WallonieE-mail : dpo@spw.wallonie.be
Pour plus d'informaitions sur la protecition des données à caractère personnel au SPW, rendez-vous
sur l'ABC des démarches du Portail de la Wallonie. Si la demande est introduite auprès d'une commune :Vous pouvez gratuitement recitiifier vos données ou en limiter le traitement auprès de la commune.
Vous pouvez gratuitement avoir accès à vos données ou obtenir de l'informaition sur un traitement
qui vous concerne en contactant le responsable du traitement, le Délégué à la protecition des
données (ou Data Protecition OiÌifiÌicer- DPO) via courriel à l'adresse suivante : ...............ou à l'adresse
postale suivante :....................................................................................................................
Enifin, si dans le mois de votre demande, vous n'avez aucune réacition du SPW lorsque la demande est
introduite auprès du foncitionnaire délégué, ou de la commune lorsque la demande est introduite
auprès de la commune, vous pouvez introduire une réclamaition sur le site internet de l' Autorité de
protecition des données (APD) : htttps://www.autoriteprotecitiondonnees.be/ ou contacter l'Autorité
de protecition des données pour introduire une réclamaition à l'adresse suivante : 35, Rue de la Presse
à 1000 Bruxelles ou via l'adresse courriel : contact@apd-gba.be 11quotesdbs_dbs21.pdfusesText_27[PDF] aménagement examen dyslexie
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