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Compte-rendu de visites

Lille, Mouscron et Gand

Juin 2018

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VISITES DE MAGASINS À LILLE, MOUSCRON ET GAND

Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 20182

1.Objectifs, plan des visites et conclusions

2.Index des sociétés citées

3.Lille

4.Mouscron

5.Gand

2 8 11 96
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Objectifs

Les objectifs de ces visites étaient :

alimentaires dans la région de Lille, base du groupe Auchan, et non-alimentaires, principalement sur le segment premium, dans les villes de Mouscron(très proche de la frontière française et en région wallonne),et de Gand (en région flamande) Les lieux de visites sélectionnés étaient aussi bien les rues commerçantes des centres-villes que des centres commerciaux de centres-villes, de périphérie ou encore des Retailparks Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 20183

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Conclusions

Parmi les enseignes qui ont le plus attirées notre attention lors de ces visites, nous retenons : du groupe belge Colruyt, pourtant connu pour son concept de supermarché soft-discount, ou encore la chaîne de supermarchés bio Bio-Planet

également développée par Colruyt ;

Dans le textile : la présence de nombreuses enseignes premium en Belgique La rénovation réussie du centre-commercial Eurallile A contrario, nous avons été déçus par le concept Auchan Bio Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 20187

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VISITES DE MAGASINS À LILLE, MOUSCRON ET GAND

Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 20188

1.Objectifs, plan des visites et conclusions

2.Index des sociétés citées

3.Lille

4.Mouscron

5.Gand

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Casas&AssociésLille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 20189

Index des sociétés citées

Action63 à 65Bolia.com151 à 153Electrostock174

As Adventure141Brice 32Escapade111

Atelier Rebul154Bristol159 à 160Essentiel Antwerp133 à 135

Auchan20 à 28Camaïeu39Euralille35 à 46

Auchan bio60 à 62Carrefour12 à 19, 40Euro ShoeGroup159 Avance100 à 101CKS128 à 129FlyingTiger Copenhagen43

Bel & Bo108 à 110Club98 à 99FNG125

BEO130 à 132Colruyt170 à 171Fred & Ginger126 Bijou Brigitte30Cru142 à 149Gent Zuid162 à 164

Bio Planet165 à 169Cultura88 à 89Ginger127

Bizzbee33Damart50 à 53Grain de malice34

Blokker119 à 120DokNoord172 à 174H&H173

Casas&AssociésLille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201810

Index des sociétés citées

JD Sports41Men at Work118Veritas102 à 104

Jules31Orchestra90 à 95Xandres121 à 125

Juttu136 à 140Pimkie38Zeb105 à 107

Kiabi Kids46Primark44, 161Zeeman157 à 158

Le Comptoir (Boulanger)66 à 68Promenade de Flandre69 à 95Zôdio77

Le Pain Quotidien115 à 117SostreneGrene45

Les Dauphins97Tamaris29

Leclerc Drive47 à 49Terre Bleue150

LolaLiza78 à 80Torfs155 à 156

Maison Dépôt73 à 76Veritas102 à 104

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VISITES DE MAGASINS À LILLE, MOUSCRON ET GAND

Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201811

1.Objectifs, plan des visites et conclusions

2.Index des sociétés citées

3.Lille

4.Mouscron

5.Gand

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Carrefour Outlet(Lomme)

Le principal intérêt pour la visite de cet hyper Carrefour (12 200 m²) est Cette initiative fait partie du plan de relance présenté par Alexandre

Bompard, PDG de Carrefour, en janvier 2018

500 à 1 500 m², a été lancé en France en avril 2018. Outre Lomme,

Carrefour Outletest aussi testé, en ce mois de juin 2018, dans des hypers de Nantes (La Beaujoire) et de Marseille (Grand Littoral) 'outletpropose 30 à 70% de remise sur des invendus non-alimentaires divers et hétéroclites, dans un décor digne de celui de hard discounters Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201812

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Auchan Englos et sa galerie commerciale

Auchan Englos est un des fleurons des hypers du groupe en région Nord et un des 10 premiers toutes enseignes confondues en France : Selon le dernier classement du magazine Linéaires (mars 2017), Auchan n°2 derrière Auchan Roncq en région Nord et n°6 au niveau national Pour rappel, Auchan comptait fin 2017 un total de 119 hypers en France Auchan Englos a également été choisi par le groupe pour être son "laboratoire» pour le format des grands hypers : on y trouve ainsi des aménagements et concepts spécifiques : zone équipement de la maison, Des travaux ont été effectués dans ce sens, et achevés en août 2016 galerie marchande compte 72 magasins Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201820

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Auchan Englos et sa galerie commerciale

les enseignes non-alimentaires du groupe sont très présentes dans les galeries marchandes des hypers Auchan. On trouve à Englos :

Dans la restauration : Flunch, Pizza Paï

Boulanger, Norauto, Kiabi, Saint Maclou, Picwic, Décathlon, Les 3 Brasseurs Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201821

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Lille centre : Euralille

Euralille est le centre commercial situé dans le centre de Lille, entre les gares de Lille Flandres et de Lille Europe. Situé dans un bâtiment de Jean Nouvel construit en 1994, le centre mesure 50 600 m² GLA et a accueilli

16,1 millions de visiteurs en 2017

Il est la propriété du groupe Unibail Rodamco, qui a en 2010 porté sa offre renouvelée. Parmi les nouvelles enseignes alors implantées, on trouve : Lego Store, Hema, New Yorker, Hollister, Burger King, Starbucks En octobre 2016, Primark a fait son entrée dans le centre sur 4 900 m², Euralille compte 105 magasins et 24 restaurants, répartis sur 2 niveaux Après sa fusion avec Westfield, Unibail gardera-t-ilEuralille ? Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201835

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Lille centre : Euralille

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Vue générale du centre et du bâtiment signé Jean Nouvel, qui accueille également des hôtels et écoles. Photo Casas & Associés

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Lille centre : Leclerc Drive piéton

Leclerc Drive Piéton, rue du Molinel, situé à proximité de la Gare de piéton le 1eravril 2017 dans le Vieux-Lille (2 Place Louise de Bettignies) Ce drive est installé sur 100 m² (vs 50 m² pour le 1erdrive) et propose

12 000 références à prix Leclerc. Les commandes sont préparées en

entrepôt (Croix) et sont disponibles en 2h

Horaires : lundi au samedi 10h-21h

Selon la presse spécialisée de juin 2018, Auchan prépare également Sébastien), situé à 1 km du 1erDrive Piéton de Leclerc Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201847

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Lille centre : Leclerc Drive piéton

Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201848

Leclerc Drive piéton : 42 rue du Molinel(à prox. Gare Lille Flandres). Photos Casas & Associés et presse

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Marquette Lez Lille

Marquette Lez Lille se situe à 5 km au nord de la Grand Place de Lille et près de sa banlieue chic (Marcq-en-Baroeul, Wasquehal, Bondues) on trouve des concepts non aboutis ou en test du groupe Auchan comme :

Le 1eret seul magasin Auchan Bio à ce jour,

durable, avec 7 showrooms, dont 4 dans Les Hauts de France) A noter également, entre autres sur cette zone, la présence de la chaîne néerlandaise non-alimentaire discount Action Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201855

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Marquette Lez Lille : les Partisans du Goût

Une excellente surprise et découverte ! Un concept dédié aux produits frais et plats préparés à emporter réalisés sur place et à la vue des clients. Des présentations qui nous ont fait penser à des concepts visités aux USA (région de Chicago) à une clientèle plutôt aisée, avec pour slogan "Local, sain et gourmand» Après un 1ermagasin à Halluin en oct. 2010 et un 2èmedans le centre de Lille en oct. 2011, respectivement fermés en déc. 2011 et juin 2013, le magasin de Marquette Lez Lille a été lancé en sept. 2012 Offre : plats préparés faits maison, rayons fruits et légumes, poissonnerie, boucherie, boulangerie, vins, et épicerie Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201856

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Marquette Lez Lille : les Partisans du Goût

Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201857

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Marquette Lez Lille : Action

Action est une enseigne néerlandaise discount non-alimentaire, créée en

1993, et plutôt discrète médiatiquement. Son actionnariat (80% détenus

par le fonds 3i depuis 2011) pourrait évoluer dans les prochains mois Après son entrée en France en 2012, Action comptait fin 2017 dans le pays 332 magasins (+115 sur un an). Avec un rythme soutenu de soit une marge élevée de 11,3%. Son parc était de 1 095 magasins

14 familles de produits, dont : décoration, hygiène, jouets, épicerie,

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Marquette Lez Lille : Action

Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201864

Belgique et Luxembourg, 18 en Autriche et 6 en Pologne, où elle est entrée fin 2017. Photo Casas & Associés

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Neuville-en-Ferrain : Promenade de Flandre

Promenade de Flandre est un jeune centre commercial ouvert le 18 (qui est un des 1ershypers de France) et à moins de 5 km de la Belgique Il a été développé par Immochan France et Altarea (50/50), mais ce dernier a cédé, le 27 octobre 2017, sa participation à Immochan maison et de la personne (dont 5 grandes surfaces, 24 moyennes, 10 boutiques et 6 restaurants) et 2 000 places de parking On y trouve notamment les enseignes : Cultura, FlyingTiger, Lolaliza, Il faudra sans doute du temps pour que ce centre trouve sa place. Peu de Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201869

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Neuville-en-Ferrain : Promenade de Flandre

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Neuville-en-Ferrain : Promenade de Flandre

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Neuville-en-Ferrain : Promenade de Flandre : Maison Dépôt Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201873

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Neuville-en-Ferrain : Promenade de Flandre : Zôdio Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201877

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Neuville-en-Ferrain : Promenade de Flandre : LolaLiza Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 201879 Entrée du magasin LolaLiza. Photo Casas & Associés

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VISITES DE MAGASINS À LILLE, MOUSCRON ET GAND

Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 2018112

1.Objectifs, plan des visites et conclusions

2.Index des sociétés citées

3.Lille

4.Mouscron

5.Gand

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Gand (Belgique) : visites

Les visites réalisées à Gand ont été effectuées en deux temps : Les rues commerçantes du centre-ville (en grande partie piétonnes) avec notamment Veldstraat, Lagemunt, Kortedagsteeg, Mageleinstraat, et un petit centre-commercial Gent Zuid un magasin Bio-Planet (Colruyt) et un mini centre commercial Dok-Noord En effectuant ces visites, on ressent que Gand est une ville assez dynamique économiquement (taux de chômage dans la province de tension particulière apparente Population : 250 000 personnes env. à Gand et 450 000 env. dans son agglomération (soit la 4èmedu pays) Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 2018113

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Gand (Belgique) : visites

Le centre-ville est assez riche en marques premium et marques textiles "luxe accessible» Les magasins suivants ont ainsi retenu notre attention : Juttu

Essential Antwerp

Cru

Xandres

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Gand (Belgique) : centre-ville : Le Pain Quotidien Lille-Mouscron-Gand -Compte-rendu de visites -juin 2018115

Ancienne poste qui à présent intègre un supermarché Albert Heijn(AholdDelhaize) en sous-sol, un restaurant Le Pain Quotidien et un concept store Men

at Work. Photo Casas & Associés

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