[PDF] HABITATS 15 déc. 2010 Boyer

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ObseRVaTOIRe De La

qUaLITé aRChITeCTURaLe

DU LOgemeNT

eN ÎLe?De?FRaNCe sémINaIRe N°fi

Proposé par l"Union régionale des

CaUe d"Île-de-France et accueilli

au ministère de la culture et de la communication

HABITATS

état et prospective

sur la réhabilitation en Île-de-France mercredi 15 décembre 2010 2 animation Frédéric Lenne ʼn gROUPe mONITeUR ʼn directeur du département architecture, urbanisme et technique

Organisation

Union régionale des CaUe d'Île-de-France (U

R CaUe I DF) groupe de travail de l"Observatoire de la qualité architecturale du logement en Île-de-France : abalti marion ʼn URCaUe IDF ʼn chargée de mission aoust Joël ʼn CaUe 95 ʼn directeur boudès Laure ʼn CaUe 75 ʼn chargée de mission bourgeois Justine ʼn CaUe 93 ʼn chargée d'études boyer annie ʼn CaUe 78 ʼn architecte-urbaniste d'agostino enrico ʼn CaUe 91 ʼn architecte-urbaniste

Drouilly

O dile ʼn CaUe 95 ʼn documentaliste - adjointe aux directeurs

Duffort Laurence ʼn CaUe 75 ʼn directrice

Duriez marie-Christine ʼn CaUe 92 ʼn architecte Katz Cécile ʼn CaUe 93 ʼn directrice adjointe Lecœur Christelle ʼn URCaUe IDF ʼn architecte chargée de mission Lelièvre Vincent ʼn CaUe 92 ʼn architecte urbaniste

Louvet Christelle ʼn CaUe 78 ʼn architecte

monier anne-marie ʼn CaUe 94 ʼn architecte mourey solène ʼn CaUe 75 ʼn architecte chargée de mission R igot Clément ʼn URCaUe IDF ʼn ingénieur R ojat-Lefebvre élisabeth ʼn CaUe 78 ʼn directrice soulé Jean-sébastien ʼn CaUe 92 ʼn directeur T hienot amélie ʼn CaUe 94 ʼn architecte

Contact

Clément

R igot t : 01 60 79 80 02 clement.rigot@urcaue-idf.fr Plus d'informations sur l'Observatoire de la qualité architecturale du logement en Île-de-France :

Crédits photos

Logements sociaux rue Saint Antoine à Paris (75)

© Chartier-Corbasson architectes

Logements sociaux d'insertion à Villeneuve-le-Comte (77)

© CITA architecture /photo : Heidi Meister

Réhabilitation de grands ensembles à Saint-Ouen l'Aumône (95) © Atelier d'Architecture Benoît Jacquard - Victoria Pignot / photo : Benoît Fougeirol Ce séminaire proposé par l"Union régionale des CaUe d"Île-de-France s"inscrit dans le cadre de l" O bservatoire de la qualité architecturale du logement en Île-de-France, un travail mené collectivement depuis quatre ans par les CaUe franciliens. À partir de la trentaine d"études de cas déjà réalisées, de leur synthèse et des dix études de cas actuellement en cours, l"objectif est de créer les conditions d"émergence d"un débat. Ouvert à un groupe restreint d"acteurs du cadre bâti — 60 participants : élus, aménageurs, maîtres d"ouvrage publics et privés, architectes — ce séminaire est une plateforme d"échanges en vue de confronter des points de vue et de faire évoluer les pratiques. Les actes sont diffusés le plus largement possible. 3

INTRODUCTION

en Île-de-France, le volume annuel des constructions neuves s"élevait en 2009 à 47 315 logements, pour un parc estimé en 2006 à 5 338 000 logements, soit un rapport de l"ordre de un à cent (source D R e I F). Ces chiffres se retrouvent au niveau national, avec 400 000 logements autorisés en 2010, pour un parc de 33 336 000 logements (source meDDTL). Cette disproportion massive entre les flux et le stock va peser lourde- ment dans la reconquête d"un parc particulièrement énergivore. en effet, si les contraintes de performances énergétiques applicab les à la construction neuve sont désormais bien intégrées, le secteur de la réhabilitation va devoir lancer un vaste programme sans précédent. Ce dernier sera même supérieur dans son ampleur au mouvement qui a suivi le premier choc pétrolier. O n observe déjà qu"une partie du parc de logements réhabilités dans les années 1980 entame actuellement une deuxième, voire une troi- sième génération de travaux. O n assiste ainsi, en quelque sorte, à la " réhabilitation de la réhabilitation ». O r il ne su?t plus, aujourd"hui, de simplement isoler un bâtimen t et de remplacer sa chaudière. et mieux encore, il devient évident que la réhabilitation ne saurait se réduire à des enjeux énergétiques, aussi pressants et incontournables soient-ils. au contraire, il s"agit d"établir une véritable stratégie d"inter- vention basée sur un diagnostic complet préalable et un planning rationnel de travaux. Une analyse plus fine et prospective, incitant à re-considérer radicalement le " temps de la réhabilitation », permettra d"éviter l"écueil des interventions ponctuelles et renouvelées et d"antici- per le cycle de vie des bâtiments. Cette approche, nouvelle, permettrait au surplus de retrouver le sens initial du mot réhabilitation — rétablir quelqu"un dans ses droits —, sens jusque là souvent perverti, au fil d"interventions qui relevaient presque de l"ordre de ravalements opportunistes. Le séminaire propose, à partir des enjeux et des politiques, d"analyser des démarches spécifiques de réhabilitation. I l interroge les notions de qualités liées au travail délicat de la mise en œuvre et liées aux usages, en plaçant la parole de l"habitant au centre des préoccupations. I l s"agit, on l"aura compris, de faire état des problématiques liées à une véritable mutation, désormais, du patrimoine bâti en Île-de -France. 4 5 P RO g R amme > 9h00 Ouverture Jean gautier, directeur chargé de l'architecture, adjoint au directeur général, Direction générale des patrimoines maTIN :

Les eNJeUX De La RéhabILITaTION

Présentation de l'Observatoire de la qualité architecturale Vincent Lelièvre, architecte urbaniste au CaUe des hauts-de-seine > 9h30 Évolution des politiques de réhabilitation et

état des lieux

Laurent girometti, directeur technique et juridique, agence nationale pour l'amélioration de l'habitat (a N ah) > 9h50 L'enjeu énergétique dans le parc résidentiel francilien Christine Corbillé, directrice du département habitat et démographie, I nstitut d'aménagement et d'urbanisme I aU I DF) > 10h10

Reconnaître les potentiels techniques et les

temporalités du bâti pour mieux le transformer hubert Lempereur, architecte et historien

Discussions

> 11h00

Exemples de démarches

Métamorphose de la tour Bois Le Prêtre, Paris 17

Frédéric Druot, architecte

Projet de réhabilitation des barres de la Faisanderie,

Fontainebleau

émilie Frayssinet, chargée de mission rénovation urbaine,

Foyers de seine et marne

Denis eliet et Laurent Lehmann, architectes urbanistes Réhabilitation et rénovation urbaine : antagonisme ou coexistence possible ? L'exemple de Clichy-Montfermeil élisabeth gavrilovic et Carolina Valdes, chefs de projet, direction de projet Clichy-montfermeil

Discussions

> 12h30

Déjeuner

a

PRÈ

s m IDI : Les q U a LIT

és De La RéhabILITaTION

Introduction

Joël aoust, directeur du CaUe du Val-d'Oise

> 14h00 Réhabilitation et précarité énergétique éric Lagandré, directeur technique adjoint, aNah > 14h20

La valeur d'usage en réhabilitation

R ainier hoddé, architecte sociologue, Centre de recherche sur l'habitat (C R h) > 14h40

Habiter la réhabilitation

marion abalti, chargée de missions de l'Union régionale des

CaUe d'Île-de-France

Discussions

> 15h30

Exemples de mises en œuvre

Réhabilitation d'une cité-jardin des années 1920 - 1930,

Stains

Pierre guillard, directeur de la maîtrise d"ouvrage, O?ce public de l"habitat de seine-saint-Denis

Jean boidot, architecte, a&b architectes

Réhabilitation d'un corps de ferme en logements sociaux,

Juziers

Christophe aubriot, directeur-adjoint du développement, groupe O P I eVOY Pierre Lépinay, architecte, Lépinay meurice architectes José marquès, conducteur de travaux, entreprise sObema

Discussions

> 17h00 Clôture muriel genthon, directrice, Direction régionale des affaires culturelles d'Île-de-France (D R aC) 6 R és U mé Des INTeRVeNTIONs 9 h 30 > Évolution des politiques de réhabilitation et état des lieux

Laurent Girometti

Directeur technique et juridique, Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat (ANAH)

Laurent girometti est directeur technique et juridique de l'agence nationale pour l"amélioration de l'habitat depuis 2007.

au sein de l'a N

ah, il a en charge à la fois l'ensemble des études, allant de la connaissance générale des secteurs d'inter-

vention de l'agence jusqu'aux modalités de déclinaison opérationnelle et l'élaboration de la réglementation de l'agence.

I l a, à ce titre, piloté en 2010 l'élaboration du nouveau régime des aides de l'a N ah qui s'appliquera en 2011. I

ngénieur en chef des ponts, eaux et forêts (ex. ponts et chaussées), il a débuté sa carrière comme chef de l'arrondissement

territorial est à la Direction départementale de l'équipement de seine-saint-Denis, où il s'est particulièrement investi dans

le champ de la politique de la ville et du renouvellement urbain. Il a ensuite été responsable du bureau de l'habitat de la

préfecture de Paris, où il a notamment travaillé dans les domaines de la lutte contre l'habitat indigne et la production de

logement social. 9 h 50 > L'enjeu énergétique dans le parc résidentiel francilien

La loi de programmation du 3 août 2009 relative à la mise en œuvre du grenelle de l"environnement souli-

gne que " le secteur du bâtiment, qui consomme plus de 40 % de l"énergie finale et contribue pour près du quart

aux émissions nationales de gaz à effet de serre, représente le principal gisement d"économies d"énergie exploi-

table immédiatement ». L"objectif fixé par le grenelle consiste à réduire les consommations d"énergie du parc

existant d"au moins 38 % d"ici à 2020 par la rénovation complète de 400 000 logements chaque année à compterquotesdbs_dbs4.pdfusesText_8

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