- 01 - GESTION DES INVESTISSEMENTS – RENTABILITE
Méthodes et outils d'évaluation de la rentabilité des investissements selon le financement ; Caractéristiques du projet prévu au cours de l'année 0 :.
Le choix des investissements Plan du cours Objectifs Ressources
Citer les principaux critères financiers de choix d'investissement. Calculer et interpréter les indicateurs de rentabilité des investissements. Ressources.
Les choix dinvestissement
la rentabilité du projet est supérieure au coût d'opportunité que croissance du cours boursiers cetains dirigeants peuvent avoir.
- 02 - GESTION DES INVESTISSEMENTS – RENTABILITE
Connaissance des caractéristiques des moyens de financement des investissements. •. Modalités : o. Méthodes et outils d'évaluation de la rentabilité des
Financement et rentabilité
THÉORIE : COMMENT CALCULER LA RENTABILITÉ D'UN. INVESTISSEMENT. N Introduction. N Concepts de base. N Critères de rentabilité.
Cours de Finance (M1) Valeur actuelle nette (VAN) et TRI Choix d
Choix d'investissements : VAN et TRI. ? Investissement et comptabilité. ? TRI et rentabilité moyenne. ? Les limites du taux actuariel : obligations
Cours : Le choix des investissements grâce à lactualisation : La
Cours : Le choix des investissements grâce à l'actualisation : La VAN (Valeur Actualisée Nette) et le TIR (Taux Interne de Rendement).
INVESTISSEMENT ET FINANCEMENT DE LENTREPRISE
E(rM) le taux de rentabilité espéré du marché financier ; ?i le coefficient de volatilité donc plusieurs projets d'investissement en cours ou à l'étude.
- 04 - GESTION DES INVESTISSEMENTS – EFFET DE LEVIER
GESTION DES INVESTISSEMENTS – EFFET DE LEVIER FINANCIER. •. Objectif(s) : o. Impact de l'endettement sur la rentabilité financière des investissements.
COURS GESTION FINANCIERE SEANCE 6 DECISIONS D
méthodes de choix d'investissement sont étudiées : le critère de la valeur nette présente (VNP) et le critère du taux de rentabilité interne (TRI).
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Méthodes et outils d'évaluation de la rentabilité des investissements selon le financement ; Caractéristiques du projet prévu au cours de l'année 0 :
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THÉORIE : COMMENT CALCULER LA RENTABILITÉ D'UN INVESTISSEMENT N Introduction N Concepts de base N Critères de rentabilité
[PDF] Les choix dinvestissement
Le taux d'actualisation à retenir est le coût du capital du projet Il représente la rentabilité minimale qui est exigée du projet compte tenu du risque de ce
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L'objectif de ce cours est de s'intéresser à la dimension prévisionnelle pour : rentabilité d'un investissement choisir un projet d'investissement en
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17 mar 2020 · Citer les principaux critères financiers de choix d'investissement Calculer et interpréter les indicateurs de rentabilité des investissements
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Savoir calculer la rentabilité d'un investissement • Connaitre savoir calculer et interpréter les concepts de VAN TRI Indice de profitabilité et délai
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En effet la rentabilité d'un investissement ne saurait dépendre du mode de financement Par capital investi au cours de l'année p on doit comprendre : Valeur
Chapitre 2 - La Rentabilité Économique Des Investissements - Cours
Chapitre 2 – la rentabilité des projets d'investissement Pour évaluer un investissement il faut déterminer les coûts et les avantages qu'il va générer
Calcul de la Rentabilité des Investissements - JSTOR
On peut utiliser de nombreuses méthodes pour calculer la rentabilité d'un investissement Mais deux méthodes différentes peuvent conduire tantôt à la même
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méthodes de choix d'investissement sont étudiées : le critère de la valeur nette présente (VNP) et le critère du taux de rentabilité interne (TRI)
Comment déterminer la rentabilité d'un investissement ?
Il s'obtient en appliquant la formule suivante : [ (loyer mensuel x 12) / Prix d'achat du bien ] x 100. La rentabilité locative nette est également appelée rentabilité nette de charges.Quels sont les critères de rentabilité et de choix d'investissement ?
On compte cinq critères usuels à déterminer pour chaque investissement : valeur nette (VN), valeur actuelle nette (VAN), indice de profitabilité (IP), délai de récupération (DR ou pay-back) et taux interne de rentabilité (TIR). Les critères de rentabilité sont déterminés par une analyse actuarielle.Comment juger l'efficacité d'un investissement ?
Pour résoudre ce problème, il faut trouver le taux le plus avantageux des dépenses ajoutées d'investissement par rapport aux rendements obtenus. L'évaluation de l'efficacité relative devrait donc prendre la forme suivante : Effet des dépenses ajoutées d'investissement Dépenses ajoutées d'investissement.- Pour analyser un projet d'investissement et le comparer avec d'autres projets d'investissement, il est important de ramener toutes les valeurs sur une même base, sinon il est impossible de prendre une décision. On peut choisir de ramener toutes les données sur la base annuelle ou sur la base actuelle.
![Cours de Finance (M1) Valeur actuelle nette (VAN) et TRI Choix d Cours de Finance (M1) Valeur actuelle nette (VAN) et TRI Choix d](https://pdfprof.com/Listes/17/22871-17CoursM1Finance2020-2021_8_VANetTRI.pdf.pdf.jpg)
Valeur Actuelle Nette et Taux de Rentabilité
Interne
Cours de Finance (M1)Valeur actuelle nette (VAN) et TRIIntroduction
Diagramme de flux
VAN et TRI :
définitionsExemples
Fonctions financières d'Excel
Choix d'investissements : VAN et TRI
Investissement et comptabilité
TRI et rentabilité moyenne
Les limites du taux actuariel : obligations risquées Justification économique de la VAN en univers certain (absence d'opportunités d'arbitrage)2Choix d'investissement
On a examiné comment des investisseurs extérieurs à l'entreprise pouvaient faire des choix de portefeuilles d'actifs financiersModèle à une période
Markowitz, MEDAF
On va poursuivre cette analyse
En introduisant plusieurs périodes
Différents types d'échéanciers de flux
Et des critères tels que la valeur actuelle nette (VAN) ou le taux de rentabilité interne (TRI)Étudier la pertinence de ces critères
Choix du bon taux d'actualisation pour la VAN
3Calculs financiers (VAN, TRI)
4 "The discovery of calculation (logismos) ended civil conflict and increased concord. For when there is calculation there is no unfair advantage,and there is equality, forit is by calculation that we come to agreement in our transactions."Archytas de Tarente, 435 - 347 av. J.-C.
Aux origines de la valeur
actuelleLeonard de Pise ou Fibonacci
1202 - Liber Abaci (livre des calculs)
Traite essentiellement de mathématiques
financièresRaisonnements financiers rigoureux
Valeur actuelle, facteurs d'actualisation,
absence d'opportunités d'arbitragePrécède de peu les attaques de l'Église
contre l'usureFibonacci and the Financial Revolution
William N. Goetzmann
NBER Working Paper No. 10352, 2004
5 6Intérêts composes :
Acertainmangaveone
denaro at interest so that in five years he must receive double the denari, and in anotherfivehemusthave double two of the denari, and thus forever from 5 to 5 years the capital and interest are doubled; it is sought how many denari from this one denaro he must have in 100 years... 7Remarques les investissements
Caractéristiques d'un investissement
Caractère " irréversible » des dépenses engagées Les dépenses engagées pour creuser le tunnel sous la Manche le sontà fonds perdus
On peut arrêter l'exploitation mais on ne va pas combler le tunnelCaractère non divisible de l'investissement
On ne peut pas creuser une fraction du tunnel
Mais on peut titriser cet investissement en créant une société cotée en Bourse et portant ce projet Les investisseurs initiaux peuvent alors revendre leurs parts sans attendre la fin de vie (éventuellement très lointaine) du projet La cotation en Bourse d'une entreprise (actions et obligations) rend de fait l'investissement divisibles en partsSolidarité des ... bailleurs de fonds
8 9 Échéancier de flux général : aucune indication sur le signe des flux Investissement simple : un montant décaissé à la date initiale, puis des flux positifsDiagrammes de flux
temps tempsDiagrammedeflux:
Enabscisse,letemps
Enordonnée,lesfluxde
trésorerieàchaque datedepaiementFlècheverslebas:
fluxdécaisséFlècheverslehaut:
Fluxencaissé
Diagrammes de flux
On parlera d'un investissement simple quand il y a un décaissement à la date initiale ouMontant de l'investissement
...Suivi d'une suite de flux de trésorerie positifs Ces flux peuvent être régulièrement espacés au cours du tempsIls peuvent être d'un montant identique
On parle alors de rente
Ils peuvent être déterministes ou constants en espéranceIls peuvent être payés jusqu'à l'infini
Rente perpétuelle
10 11Investissement simples
Stratégie " buy and hold » : cas d'une action Achat d'une obligation à l'émission et détention jusqu'à l'échéanceDiagrammes de flux
tempsPrix de reventePrix d'achatdividendes
Principal
Coupons
Pas de
défautPrincipal + coupon
tempsDiagrammes de flux
Échéancier de flux associés à un projet d'investissementEnsemble de flux financiers :
payés à des dates données : Les flux futurs peuvent être aléatoires ou prédéterminésIls sont exprimés dans une devise donnée
12 tempsDiagrammes de flux : opérations à terme
La date courante peut être ou non confondue avec la date à laquelle on décide de mettre en oeuvre de l'investissement Le flux de trésorerie à la date courante est alors nul, On parle d'opération(ou d'investissement) à termeImmobilier, achat d'actions, d'obligations, etc.
Par exemple pour les actions, le réglement et la livraison du titre ont souvent lieu un ou deux jours ouvrés après la date de négociation du titre. 13Diagrammes de flux : changement de signe
Investissements qui ne sont pas " simples »
Investissements au début du projet
Cash-flows négatifs
Période d'exploitation
Cash-flows positifs
Coûts de dépollution
Cash-flows négatifs
Sortie du nucléaire ?
14 tempsIlyadeuxchangementsdesigne
dansl'échéancierdefluxUnseulpouruninvestissement
simpleDiagrammes de flux : investissements
renouvelésInvestissements qui ne sont pas simples
Superposition de deux investissements simples
écart de deux périodes entre les deux investissements S'il s'agit de deux décisions prises séparément, il fautévaluer chaque investissement séparément
15 tempsDiagrammes de flux
Investissements qui ne sont pas simples
Superposition de deux investissements simples
Si la décision de renouveler l'investissement est prise dès le début, sans possibilité ultérieure d'abandonner le " second » projet, il s'agit d'un seul investissementInvestissements routiniers ou de renouvellement
Problématique de la détermination d'un projet et des flux 16 tempsVAN (Valeur actuelle nette)
Cas particulier d'échéanciers de flux
Flux équirépartis dans le temps (" annuity » )Pour simplifier :
Pour calculer la VAN, outre l'échéancier de flux, il faut se donner un taux d'actualisation La VAN peut être positive pour certaines valeurs de r et négative pour d'autres valeurs de r 17VAN (Valeur actuelle nette)
Cas où le premier flux est un décaissement lié à un investissement de montantCash-flows futurs :
VAN = valeur actuelle des cash-flows futurs net de l'investissement initialTaux de Rentabilité Interne (TRI)
Taux d'actualisation rtel que
18Valeur actuelle nette
VAN d'un échéancier (dates de paiement quelconques)À la date
, au taux d'actualisation discret 19 temps 0 FIConvention
flècheverslehaut=encaissementquotesdbs_dbs28.pdfusesText_34[PDF] calcul de rentabilité d'un investissement industriel
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