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Guide Pratique

" Mon Logement et Moi » Ce guide rĠsulte d'un traǀail en partenariat entre :

Réalisé en 2019

2 3

SOMMAIRE

™ Introduction : Je rentre dans mon logement page 4

™ Entrée et Etat des lieux page 7

Entry and inventories

™ Le Règlement intérieur page 10

Internal regulations

™ Loyer et dépôt de garantie page 16

Rental and guarantee deposit

™ Charges, réparation et entretien page 20

Expenses, repairs and maintenance

4

INTRODUCTION

Je rentre dans mon logement

1. Silène me propose un logement

Silène = Bailleur

Un LOGEMENT

OU (©photos Silène) Je suis LOCATAIRE, je loue un logement à Silène

LOCATAIRE* т PROPRIETAIRE*

*Locataire = logement LOUÉ. Il appartient à un propriétaire ou un bailleur, je paie le loyer chaque mois. *Propriétaire = logement ACHETÉ. Il m'appartient.

APPARTEMENT MAISON

Dans un immeuble

5

2. Je signe le contrat de location et l'Ġtat des lieudž* avec le bailleur

* Etats des lieux pourquoi ? Quoi ? (voir page 7) Il précise : identité du locataire, le nom du bailleur, le nombre de Signature entre MOI et le bailleur

3. Je verse le dépôt de garantie (Φ) (=caution) (voir page 18)

Environ 1 mois de loyer.

Il est utilisé quand :

™ je ne paie mon loyer

*dégradations page 8

CONTRAT DE LOCATION

ETAT DES LIEUX

6

4. Je rentre dans le logement = J'emmĠnage

9 je souscris à une assurance habitation (page 7)

9 je procğde ă l'ouǀerture des compteurs (Gaz, électricité, eau)

(page 9)

5. Je quitte définitivement le logement = Je déménage

9 j'informe mon bailleur de mon souhait

9 je procède à la fermeture des compteurs

9 j'effectue l'Ġtat des lieudž sortant aǀec mon bailleur (si le logement

est en bon état, je récupèrerai mon dépôt de garantie). = entrer dans le logement = partir du logement

EMMENAGER

Emménager

Déménager

7

ENTRÉE ET ÉTAT DES LIEUX

Entry and inventories

9 Je dois avoir une assurance habitation

Les assurances en France :

Exemple attestation habitation :

8

L'Ġtat des lieudž : pourquoi ?

L'Ġtat des lieudž est rempli par le bailleur et moi-même

Pourquoi ?

Indiquer l'Ġtat du logement = ou = Très bon état, bon état = Etat d'usure normale = Mauǀais Ġtat, hors d'usage

Entrée Placard

Cuisine

Séjour/

Salon

Salle de

bain WC

Chambre Terrasse

9

Et aussi, la relève des compteurs :

Exemple :

Compteur électrique

Compteur d'eau

Compteur de gaz

10

Le Règlement intérieur

Internal regulations

Si je fais du bruit ou je dégrade mon logement je suis responsable : Je dois faire moins de bruit : Je dois payer (Φ) les traǀaudž :

Si mon voisin* fait trop de bruit :

mien.

Il faut =

9 Essayer de parler avec lui

9 Appeler le bailleur si le bruit continue.

9 Dans la nuit, si le bruit est trop dérangeant, je peux

appeler la Police (tél : 17 )

Moi Mon voisin

11

9 Je peux avoir un animal domestique

Sauf les chiens dangereux de 1ère catégorie :

9 Je peux installer une parabole

Je dois demander l'accord au

bailleur

9 Je dois entretenir mon balcon ou la terrasse de mon logement

*Les espaces verts (voir page 19), pelouses et arbres dans les parties communes seront entretenus par une entreprise extérieure.

Je ne dois pas arracher les fleurs.

BALCON

JARDIN

Entretenir = propre, rangé

12

9 Je dépose les poubelles dans :

9 Je jette les encombrants* en fonction du calendrier de

l'agglomĠration *encombrants : matelas, télévision, gros Calendrier à récupérer à la CARENE, à côté de la gare de Saint-Nazaire. Déchèterie Cuneix de Saint-Nazaire (OUEST) :

Adresse :

Route de Cuneix

44600 Saint-Nazaire

Déchèterie Méan de Saint-Nazaire :

Adresse :

Quartier Mean-Penhouet

Chemin De La Petite Pature

44600 Saint-Nazaire

Local à poubelle de l'immeuble

Colonnes enterrées dans la rue

OU 13 Ou je dépose mes vêtements et mes objets usagés ici :

9 Je peux changer la tapisserie de mon logement

travaux - Φ

9 Je peux changer la moquette de mon logement

les travaux - Φ

Pas de colle

8 Je ne peudž pas abattre une cloison ou modifier l'usage d'une piğce

14

9 Je suis responsable de mes enfants sur les aires de jeux en cas

d'accident

9 J'Ġǀite les moisissures autour des fenġtres en aĠrant mon

logement et en ne bouchant pas les ventilations

Il faut =

AIRE DE JEUX : ACCIDENTS :

MOISISSURE

AERER

OUVRIR LA FENETTRE

AVOIR DES VENTILATIONS

PROPRES

15

9 Je respecte les personnes qui vivent et travaillent autour de moi

social (personne en charge de l'entretien des espaces ǀerts, du seront lancées.

AGRESSION PHYSIQUE

AGRESSION VERBALE

16

En ESPECES

MOI

Par Carte bancaire

Bailleur

Bailleur

Par CHÈQUE

Bailleur

Loyer et dépôt de garantie

Rental and guarantee deposit

9 Je paie (Φ) le loyer tous les mois :

Tous les mois à la même date.

Les modes de paiements pour son loyer

Procédure Silène

Centre de traitement CMTO

17

BANQUE

Bailleur

Par Virement

Bailleur

Comprendre une quittance de loyer = facture

= CHARGES = LOYER SANS LES CHARGES = AIDES CAF = LOYER A PAYER AU BAILLEUR

LOYER A PAYER = + -

QUITTANCE DE LOYER

18 Comprendre le montant du dépôt de garantie (=caution) Dépôt de garantie (=caution) = le LOYER SANS CHARGES = 1 mois de loyer Le dépôt de garantie est reversé, dans les 2 mois maximum, au locataire quand il quitte le logement (=déménage).

Les différentes charges

EAU FROIDE EAU CHAUDE

ELECTRICITE

ENTRETIEN et REPARATION

TAXE ORDURES MENAGERES

NETTOYAGE PARTIES COMMUNES*

ASCENSEUR

ENTRETIEN ESPACES VERTS*

GAZ 19

Je repğre les entreprises d'Ġnergie

ELECTRICITE

GAZ et ELECTRICITE

EAU *PARTIES COMMUNES : ESCALIER

HALL ET COULOIR

ASCENSEUR

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