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Comment faire un cahier de chantier ?
- Un cahier de chantier est mis à disposition par le Maître de l’Ouvrage avec les documents relatifs à la coordination Sécurité-Santé. Au minimum chaque semaine, le responsable de chantier de chaque entreprise indiquera dans ce carnet le nombre de personnes qu’il compte allouer au chantier, avec leurs noms.
Quel est le cahier des charges pour la fourniture et la mise en oeuvre des matériaux ?
- Le présent est basé sur le cahier des charges S.N.T. 80 en ce qui concerne la fourniture et la mise en oeuvre des matériaux pour autant que les articles ne soient pas contredits par le présent. 0.2. DOCUMENTS REGISSANT L’ENTREPRISE
Quels sont les travaux du présent dossier ?
- Tous les travaux du présent dossier comprennent la fourniture et la pose nécessaires aux prestations suivantes : Vérification et, si besoin, remise en jeu de toutes les fenêtres, portes (comprises portes de placards) et volets intérieurs. Remplacement des boutons de portes manquants.
CAHIER GÉNÉRAL DES CHARGES
XL Construction 2
Table des matières
Préambule ............................................................................................................................................... 3
Les études ................................................................................................................................................ 3
Installation de chantier ........................................................................................................................... 4
Terrassement ........................................................................................................................................... 5
Démolition ............................................................................................................................................... 6
Maçonnerie ............................................................................................................................................. 7
Bardage.................................................................................................................................................. 10
Crépis ..................................................................................................................................................... 10
Charpente .............................................................................................................................................. 11
Couverture ............................................................................................................................................. 11
Menuiserie extérieure ........................................................................................................................... 13
Chauffage .............................................................................................................................................. 14
Sanitaire ................................................................................................................................................. 14
Ventilation ............................................................................................................................................. 15
Electricité ............................................................................................................................................... 16
Isolation de toiture ................................................................................................................................ 16
Plafonnage ............................................................................................................................................. 17
Chapes ................................................................................................................................................... 17
Carrelage ............................................................................................................................................... 18
Menuiserie intérieure ............................................................................................................................ 18
Ferronnerie ............................................................................................................................................ 19
Prix et modalités de paiement .............................................................................................................. 20
Remarque .............................................................................................................................................. 20
XL Construction 3
Préambule
XL Construction a développé ce Cahier des charges afin de répondre aux exigences les pluspointues de ses clients. Néanmoins, celui-ci n'est pas figé. La volonté d'XL Construction étant
de réaliser des constructions sur mesure, le descriptif ci-dessous constitue une base solide àl'établissement de votre projet. Dès lors, il est complémentaire au devis et métré détaillé qui
construit le budget financier de votre future habitation. C'est donc ce devis qui souligneprécisément les éléments qui viennent compléter le présent cahier des charges. Enfin, sur
demande, nous pouvons adapter en profondeur ce dernier, en pleine collaboration avec votre architecte. Concernant la mise en oeuvre précise de tous les matériaux ci-dessous, nous nous engageons à respecter scrupuleusement l'ensemble des NIT du CSTC correspondant à la réalisation dechaque poste. Nous agissons également en pleine collaboration avec les marques référencées
dans notre cahier des charges, afin de mettre en oeuvre l'ensemble des produits dans le respect absolu du protocole prescrit.Performance énergétique de votre maison
Dans un souci d'anticipation, le cahier des charges XL Construction est développé afin d'avoirtoujours de l'avance sur la législation la plus récente de sorte que celui-ci dépasse les normes
en vigueur.Les études
Nous proposons dans tous nos devis :
L'étude de sol :
L'étude de sol permet de connaître plusieurs caractéristiques dont notamment la qualité du
sous-sol, sa capacité portante et la présence éventuelle d'une nappe d'eau. Elle est réalisée
au moyen d'un pénétromètre dynamique en trois points distincts sur l'implantation du futur bâtiment.L'étude d'ingénieur :
Elle comprend le dimensionnement des fondations sur base des plans d'architecture et du résultat de l'essai de sol. Elle comprend également le dimensionnement de toute lasuperstructure du bâtiment. La réalisation des plans traduisant cette étude fait partie
intégrante de notre proposition de prix.XL Construction 4
La coordination sécurité santé :
Depuis le 1er mai 2001, il existe des prescriptions minimales en matière de gestion des aspectsde sécurité, de santé et de bien être sur les chantiers. Le chantier sera supervisé par un
coordinateur sécurité-santé. Le montant comprend l'étude préalable, le journal de
coordination et le DIU.L'étude PEB :
Pour chaque projet de construction, une étude PEB (Performance Energétique du Bâtiment)doit être prévue. Celle-ci est composée de 2 volets : l'étude de faisabilité et le rapport définitif.
Cette étude comprend la gestion administrative, comme décrit dans le métré, de l'étude PEB
(Performance Energétique du Bâtiment) du bâtiment du maître de l'ouvrage.Bloower door test :
L'infiltrométrie, ou le " blower door test », est un test de pressurisation du bâtiment dont le
but est de déceler les faiblesses de l'étanchéité à l'air. Concrètement, un ventilateur est fixé
dans l'ouverture la plus étanche à l'air et place le bâtiment en surpression/dépression à une
différence de pression de 50Pa entre extérieur et intérieur. Toutes les modalités liées à la
préparation du bâtiment et à la méthode de mesurage sont décrites dans la norme NBN EN
13829.
En mettant le bâtiment en dépression, on accentue les pénétrations d'air del'extérieur, et on peut identifier avec précision les défauts d'étanchéité grâce à un fumigène,
ou, mieux encore, on peut les visualiser grâce à une caméra infrarouge.Installation de chantier
Notre offre comprend :
L'implantation :
L'implantation sera réalisée par un géomètre expert qui placera également les chaises. Elle ne
pourra être réalisée que si le terrain est borné complètement et que ces bornes sont bien
dégagées et visibles. Elle devra être contrôlée et soumise à l'approbation de la Commune
avant le démarrage du chantier.Unité : Forfait (fft)
Installation de chantier :
L'installation comprend les containers nécessaires au chantier, les sanitaires pour les ouvriers, la fermeture du chantier et la coordination dans notre planning des postes qui ne ferait pas partie de notre commande.Unité : Forfait (fft)
XL Construction 5
Mesures de sécurité :
Le poste comprend les mesures de sécurité à prendre pour une mise en oeuvre conforme aux normes. Il s'agit donc des échafaudages, garde-corps, équipements de protection individuels et collectifs.Unité : Forfait (fft)
Energies :
Les fournitures en eau et en électricité sont à charges du maître d'ouvrage.Terrassement
Notre offre comprend :
Terrassement général :
Cela concerne les déblais de la terre arable sur une couche de +/- 20 cm, le terrassement de la zone à construire ainsi que celui des différentes fosses et citernes à placer.Sauf spécification contraire, la profondeur de l'assiette sera prévue pour des vides-ventilés de
60 cm. Le terrassement manuel pour les tranchées de fondations est également compris.
Les terres ne devront pas comprendre de pierres importantes ou de rochers engendrant l'utilisation d'engin spécifique.Les terres enlevées seront entreposées sur le terrain à un endroit désigné par le maitre
d'ouvrage. Sur demande, l'évacuation des terres dans une décharge peut être proposée. Un nivellement de fin de chantier est également prévu avec les terres mises en réserve. Le nivellement s'effectuera sur un jour de grue maximum sur un pourtour d'environ 6 mètres autour de la maison. La machine pour le nivellement des terres devra être appropriée si lepassage entre le bâtiment et la limite de propriété est inférieur à 3 m. Dans ce cas, le prix sera
adapté.Aucun apport de terres n'est prévu.
Unité : Forfait (fft) et/ou Mètre cube (m3)
Lors du terrassement une tranchée sera réalisée avec la mise en place de 4 gaines annelées, 2
de diamètre 100 mm et 2 de diamètre 75mm pour le passage des énergies (eau, électricité,
gaz et téléphone). Leur arrivée dans le bâtiment se fera au moyen de réservation ou par une
courbe de raccordement.Unité : Mètre courant (mct)
XL Construction 6
Accès chantier :
Un enrochement pour l'accès au chantier est prévu. Celui-ci est de 3 à 8 mètres de long (ou
plus si besoin) et est réalisé prioritairement dans la future voie d'accès au garage ou autre
zone de parking.Unité : Forfait (fft)
Egouttage et épuration :
Une citerne à eau de pluie 5000 L type REMACLE ou équivalent est inclue d'office. Un tuyau SOCAREX permettant la liaison au groupe hydrophore est inclus dans le poste de citerne.Unité : Pièce (pce)
L'évacuation des eaux usées est prévue avec un raccordement à l'égouttage public, celui-ci
est à charge du maître d'ouvrage.Pour les eaux noires, si un système d'épuration individuel doit être ajouté ou mis en place
(fosse septique, station d'épuration, drain de dispersion,...), les équipements nécessaires
seront compris après renseignements donné par l'architecte. Des chambres de visites de dimension 60/60 cm feront parties du système d'égouttage. Une chambre de contrôle, une chambre de visite pour chaque élément d'égouttage (citerne, fosse, filtre, ...) et une chambre disconnectrice avant le raccordement à l'égout. Celles-ci seront équipées d'une taque double couvercle en fonte. Si la chambre de visite se situe dans le passage de véhicule, une taque renforcée sera alors prévue sur demande.Unité : Pièce (pce)
Le réseau d'égouttage sera réalisé en tuyauterie PVC de 110 mm conforme aux prescriptions
BENOR.
Unité : Mètre courant (mct)
Démolition
Sur demande, et si nécessaire, des démolitions pourront être chiffrées.XL Construction 7
Maçonnerie
Notre offre comprend :
Fondations :
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