CHAPITRE 5 : La variabilité des charges et seuil de rentabilité A
l'ensemble des charges déclarées incorporées
DOMMAGES SUR LES PISTONS – IDENTIFICATION ET
produit une réduction du jeu et un grippage du piston. Le point mort haut par une étincelle lancée par la bougie. La flamme se propage depuis la bougie ...
Chapitre 2 – Solutions des problèmes
L'atteinte du point mort constitue une Il faut d'abord que le point mort ... xj = nombre d'unités du produit numéro j fabriquées durant la saison.
Chap.4 : Les charges variables et le seuil de rentabilité La
Le coût variable (CV) d'un produit est constitué de toutes les charges qui varient On parle également de CA critique (ou de point mort).
DIAGRAMME DETATS- TRANSITIONS ET DACTIVITES
l'instant où il se produit être enclenchées à partir du point mort. La première ... peuvent être ramenées directement au point mort.
POINT MORT ET COUT MARGINAL - Le coût total dune entreprise
des quantités qu'elle produit. Le point M correspond à un certain volume produit q0 donn ... La comparaison du point mort et du coût marginal nous.
Le seuil de rentabilité cest le niveau dactivité à partir duquel votre
On calcule le point mort ainsi : Dans le cas d'Honoré cela donne : Point mort = (26.097 € / 47.500€) * 360 soit 198 jours.
Q U E N S A V ON S - N O U S ? LE « POINT MORT » :
En effet l'écart entre les besoins endogènes et la construction neuve effective (le nombre de logements produits) détermine les dy- namiques démographiques
Quelle quantité produire ?
Combien coûte en moyenne la production d'une unité du produit ? Le « point mort » de l'entreprise désigne le volume de production à partir duquel elle.
9782311401745-les-options.pdf
produit financier permet à son détenteur de se couvrir ou de spéculer Le point mort de l'option est atteint dès que le gain généré par la levée de ...
Comment calculer le point mort d'une entreprise ?
Exemple : mon entreprise de pâtisserie industrielle a un seuil de rentabilité de 180 000 euros et elle dégage un chiffre d’affaires de 600 000 euros. Le point mort est donc atteint au bout de : (180.000 ÷ 600.000) × 365 = 110 jours. Au-delà de 110 jours, l’activité de mon entreprise dépasse le seuil à partir duquel l'activité est rentable.
Quelle est la différence entre le point mort et le chiffre d’affaires prévisionnel ?
Le chiffre d’affaires prévisionnel dépasse largement le seuil de rentabilité, l’entreprise est donc rentable à partir du 200 001 € de chiffre d’affaires. Le point mort (PM) est un indicateur complémentaire, calculé à partir du seuil de rentabilité, et qui permet de savoir à quel moment l’entreprise devient rentable.
Quels sont les paramètres dont vous avez besoin pour calculer le point mort?
Pour obtenir le point mort, il faut diviser le seuil de rentabilité par le chiffre d’affaires réalisé. Puis multiplier le résultat par 365 (nombre de jours d’une année civile). Le résultat correspond à la période requise pour franchir ce point de bascule calendaire.
Comment calculer le point mort comptable?
Voici la formule permettant le calcul du point mort. Point mort = (seuil de rentabilité / chiffre d'affaires) x 360. (Le point mort est exprimé en jours.)
AUCAME Qu'en savons-nous ? n°51 - Mars 2013 1
N° 51
Mars 2013QU'EN SAVONS-NOUS ?
LA NOTION
DE BESOIN EN LOGEMENTS
Comprendre et satisfaire les besoins en logements et y répondre territoire par territoire est une nécessité pour accompagner le développement urbain et répondre aux attentes des habitants. Mais cette notion de besoins en logements recouvre des réalités bien différentes de celle de la demande inscrite catifs sociaux.Demande et besoin : quelle différence ? La demande de logement social, et particulièrement les sent pas de dossier pour un quartier ou une commune gement qui leur convienne. rante pour la compréhension des besoins, dépend des sources des habitants. vée et publique) réellement accessible sur le territoire.Pourquoi évaluer les besoins en logements ?
vices et équipements...).ŀd'approcher globalement
ritoire, le niveau de besoin en logementŀ orienter quantitativement et qualitative-
ment la production nouvelle pour réduire les LE " POINT MORT » : UNE MTHODE D'
VALUATION QUANTITATIVE
DES BESOINS EN LOGEMENTS
Hérouville Saint-Clair : logements en construction valuer les besoins en logements est une démarche incontournable des politiques locales de l'ha- bitat, à travers notamment les programmes locaux de l'habitat (PLH). En effet, la notion de " be-soins en logements » est au centre de la préoccupation des pouvoirs publics et pose la question de la
satisfaction des attentes quantitatives et qualitatives des ménages actuels et futurs.types de besoins : les logements qui répondent aux besoins endogènes (plus communément appelé
le " point mort ») et les logements qui répondent aux besoins des nouveaux ménages accueillis. La
méthode du " point mort » a été élaborée par le cabinet Guy Taïeb Conseil et expérimentée par la
Direction Départementale de l'Équipement des Yvelines au début des années 90.Utilisée de manière prospective, la notion de " point mort » permet d'évaluer les besoins globaux en
logements à partir d'un certain nombre d'hypothèses basées sur la croissance démographique, le des-
2 Qu'en savons-nous ? n°51 - Mars 2013 AUCAME
dysfonctionnements constatés et intégrer les évolutions pressenties ; ŀde répondre aux besoins des ménages occupants ture, les besoins en logements desLE " POINT MORT » : UNE
METHODE DE REFERENCE
La notion de " point mort » mesure a
posteriori la production de logements qui tion et sans pertes). met de mettre en évidence les différents logements.En effet, un logement neuf ne permet pas
tion. Il contribue également, de manière taille moyenne des ménages. Il desserrement moyenne des ménages ou le taux pales diminue, il faut davantage de résidences principales pour loger le ŀremplacer les logements détruits renouvellement du parc de loge-ments, nombre de résidences secondaires marché.Le cumul de ces besoins endogènes est
pour maintenir la population existante. territoire sur une période. En effet, namiques démographiques observées sur la période de référence. construction de logements est égale au " point mort » ; le nombre de logements neufs construits est supérieur au point mort ; de logements neufs construits est baisse de la population. Le " point mort » : l'exemple de Caen-Métropole ments ont été construits dont les tropole au niveau de 1999. mographique).Pour 10 logements construits, le
taires. Formule de calcul du " point mort » (période 1999-2009) :Renouvellement (R) :
R =Desserrement (D) :
D =1999 / taille moyenne des ménages
cipales de 2009Variation résidences secon-
daires et logements vacants (RSLV) :RSLV =
variation du nombre de logementsPoint Mort = R+ D + RSLV
Quartier des Quatrans à Caen, vu du Château
Variation LV et RS : 611
Desserrement des
ménages11 470Point mort
maintien de la population :12 816Effet
démographique gain de population : 6 330 Besoins endogènes 1999-2009Logements construits 1999-2009Caen-Métropole
Point mort : 12 816 logements
limitede l'équilibre démographiqueRenouvellement du parc : 735
Source : RGP 1999 et RP 2009, INSEE/SITADEL, DREAL Basse-Normandie 1999-2008 AUCAME Qu'en savons-nous ? n°51 - Mars 2013 3LE " POINT MORT » : UNEMETHODE POUR EVALUER
LES BESOINS FUTURS
Le " point mort » est une des méthodes
nière prospective, cette notion permet repose donc sur des hypothèses fondées sur les caractéristiques des territoires et sur la méthode du " point mort » basée sur les projections démographiques, sur la prise en compte du renouvellement duL'évolution de la taille moyenne
des ménages composées...) et le vieillissement de la population sont les deux éléments qui sonnes par ménage. Ce facteur est donc la taille moyenne des ménages repose, le cielle linéaire.L'évolution du nombre de rési-
dences secondaires et de loge- ments vacants au degré de tension sur le marché deLe renouvellement du parc
puient sur le constat que, chaque année, des logements des parcs privé et locatif social disparaissent.Les opérations affectant les logements
être pris en compte.
NB : l'estimation des besoins liés au re-
nouvellement du parc doit se faire enétroite concertation avec les services de
l'Etat (DDT et DREAL).La croissance démographique
soin quantitatif en logement. mographique dépend de la structure de la population en place mais aussi de la conjoncture économique et de la capacité les objectifs démographiques doiventêtre ambitieux mais réalistes pour tenir
compte du potentiel du territoire. l'exemple de Caen-Métropole : 2020.vacants de 2009.
Les besoins en logements sur la période
Au regard des besoins en logements
estimés, le rythme de construction annuel augmente sensiblement entre les deux an entre 2010 et 2020.Point mort
2010-2020 :
16 555Effet démo-
graphique2010-2020 :
12 971
Source : AUCAME
ColombellesCentre-ville de CaenLa côte de Nacre4 Qu'en savons-nous ? n°51 - Mars 2013 AUCAME
Sources
ŀÉtude prospective sur les besoins en loge-
ments territorialisés, ŀProjections des ménages pour la France métropolitaine à l'horizon 2030, ŀÉvaluation des besoins en logements en Rhône-Alpes, et du logement, 2007Dépôt Légal : 1er trimestre 2013
ISSN : 1964-5155Directeur de la publication : Patrice DUNYRéalisation et mise en page : AUCAME 2013
Agence d'Urbanisme de Caen-Métropole
10 Rue du Chanoine Xavier de Saint-Pol - 14000 CAEN
Tel : 02 31 86 94 00 - Fax : 02 31 39 88 83
contact@aucame.fr www.aucame.frPour + d'info sur l'Open Data,
POUR EN SAVOIR PLUS :
ŀConnaître les besoins locaux en logements, guide méthodologique ; DGUHC /CDC / Geru (décembre
2003)ŀConnaître les besoins en logements : une exigence partagée sur les territoires ; réseau des ac-teurs de l'habitat, Paris (octobre 2010)
DE L'ESTIMATION
QUANTITATIVE DES BESOINS À
L'APPROCHE QUALITATIVE DE L'OFFRE
La spatialisation des besoins
Il est donc nécessaire de tenir compte de la nature des situations en effectuant une typologie des communes de un territoire. ments pertinents de communes qui se ressemblent tant sur le plan des caractéristiques que celui des évolutions. mobilité, mixité urbaine.... cation sociale ou marché libre).sur un marché. Ce concept intègre donc la notion de prix et de revenus jeunes, étudiants, personnes en situations de handicap...La concertation
bailleurs sociaux, associations, partenaires sociaux....Hérouville Saint-Clair : quartier Prestavoine
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