[PDF] LE LOYER ET LES CHARGES LOCATIVES

Qu'est-ce que les charges locatives ?

Vérifié le 01 septembre 2022 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre) Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire. Le propriétaire se fait rembourser ces dépenses par le locataire.

Quels sont les enjeux du loyer charges comprises ?

Dans cet article nous allons vous détailler les enjeux principaux autour du loyer charges comprises, de la fixation lors de la première mise en location, au choix d’une provision ou d’un forfait en passant par les échéances importantes d’indexation et de régularisation.

Comment régulariser les charges de son locataire ?

Un mois avant de procéder à son tour, à la régularisation des charges de son locataire, le bailleur lui adresse le décompte par nature de charges ainsi que le mode de répartition entre les locataires, et, le cas échéant, une note d'information sur les modalités de calcul des charges de chauffage et de production d'eau chaude.

Comment fixer les charges locatives ?

En meublé, les charges locatives peuvent être fixées forfaitairement ou au réel, au choix des parties. En location meublée, le propriétaire peut fixer le montant de charges de deux façons : forfaitairement ou au réel. Si vous optez pour les charges au réel, la méthode est la même qu'en location vide.