FICHE DE SYNTHESE SUR CALCUL DES SURFACES POUR
la surface totale bâtie en SHOB la surface totale utile (SU) ... Si la SHON n'est pas connue mais que la SDO est disponible (par ratio ou par constat) :.
Quelle unité de surface et de personnel (effectif ou poste de travail
la surface utile nette (SUN) qui correspond aux surfaces de bureau supérieur à 67% pour optimiser la capacité d'accueil et un ratio SUB/SHON (avec.
SYNOPTIQUE COMPARATIF DES DIFFERENTES SURFACES
4 avr. 2015 SHON = Surface hors œuvre nette = SHOB – déduction de certaines surfaces. (2) (3) (8). Surface habitable = SHAB. Se calcule après.
ANNEXE 1 LA SURFACE UTILE (SU)
Le mode de calcul de la « surface de plancher » comporte ainsi de nombreux avantages par rapport à ceux de la SHOB et de la. SHON. Le calcul des surfaces est
Fiche de définition et typologie des surfaces de lEtat (version
Le principal amendement porte sur la prééminence donnée à la SUB et au ratio surface utile brute/poste de travail qui doit être privilégié.
SURFACES REGLEMENTAIRES ANCIENNES SURFACES
ANCIENNES SURFACES REGLEMENTAIRES ( Pour ratios uniquement). ? SHOB Surface Hors d'œuvre Brute : Sbrute (avec murs) +balcons loggias
lévaluation des impacts de la réforme du calcul de la surface de
III.4Comparaison de la SHON et de la surface de plancher : . rapport est une fonction simple de l'épaisseur des murs et d'un coefficient de forme qui.
Guide Ophélie_en ligne le 30 mai 2014
30 mai 2014 rapport à la surface hors œuvre nette (SHON). Le calcul tient compte d'un ratio de passage de 092. • la part vacante de ces surfaces (m² ...
La lettre de lExpert
avait pourtant permis à bien des acteurs de minimiser les impacts de la crise de. 2008… RATIO SHON / SURFACE DE PLANCHER DES CONSTRUCTIONS (S.P.C.). Concernant
Quel est le ratio SHON / Surface de plancher
Si la SHON n’est pas connue mais que la SDO est disponible (par ratio ou par constat) : Le Guide Ophélie – mai 2014 préconise le calcul approximatif en tenant compte d’un ratio de passage de 092 (SDO/SHON) Si la surface SHON marquée dans ophélie pour le bâtiment concerné est issu de ce calcul le marquer dans le champ « observations »
Quelle unité de surface et de personnel (effectif ou poste de
1- Choisir la surface utile brute pour calculer des ratios de coût au m²SUB 2- Choisir l’unité d’ETPT pour calculer des ratios de coût à l’occupant 3- Calculer les natures de coût détaillées en fiche 2 en m² SUB et par ETPT
Quel est le ratio entre la surface habitable et la surface de plancher des constructions ?
Donc le ratio entre la surface de plancher SHON et la surface de plancher des constructions équivaut à 0.912 Le ratio entre la surface habitable et la surface de plancher des constructions équivaut à 0.97 En résumé, la surface de plancher des constructions fera bénéficier aux projets de constructions,...
Quelle est la différence entre la SDP et la SHON?
Depuis le 1er mars 2012, la SDP a remplacé la Surface Hors Œuvre Brute (SHOB) et la Surface Hors Œuvre Nette (SHON). Cette notion est définie aux articles L. 111-14 et R. 111-22 du code de
Quels sont les types de surfaces utilisées?
- les surfaces de réunion - les surfaces annexes de travail. CE QUI EST EXCLU DE LA SURFACE UTILE NETTE - les circulations horizontales (couloirs, paliers d’ascenseurs et d’escalier, etc.) ; - les surfaces des services généraux ; - les logements ; - les surfaces affectées aux services sociaux ;
Quels sont les éléments qui sont exclus de la surface utile nette?
CE QUI EST EXCLU DE LA SURFACE UTILE BRUTE - les éléments structuraux : poteaux, refends, etc. ; - les circulations verticales. COMMENT CALCULER LA SUPERFICIE SUBA PARTIR DE LA SUPERFICIE SDP? SUB = SDP – éléments structurels 5 2.3 La surface utile nette (SUN) DEFINITION
CNEI/SPE/synoptique surfaces
4 avril 2015
SYNOPTIQUE COMPARATIF DES DIFFERENTES SURFACES
Désignation des
éléments à prendre
en compte pour le calcul des surfacesSHOB =
brute (se calcule à partir des surfaces de plancher avec les murs de façade.Elle comprend tous
les murs (1) (8)SHON =
SHOB - déduction de certaines
surfaces (2) (3) (8)Surface habitable =
SHABSe calcule après
déduction de la surface de plancher, des murs, cloisons, marches et cages d'escalier, desébrasements des
portes et fenêtres (4) (8)Surface en loi
Carrez
(5) (8)Surface de
plancher (SP)=Se calcule à
l'intĠrieur des murs (8)Surface loi Boutin=
Se calcule après
déduction de la surface de plancher des murs, cloisons et de certaines surfaces (7) (8)Combles :
Non aménageables(1)Aménageables
Aménagés
Grenier-remises
Oui Oui Oui Oui NonOui, si hauteur >1,80m
Oui, si hauteur >1,80m
Oui, si h >1,80m
Non NonOui, si h>1,80m
Non NonOui ,si h>1,80m
Oui ,si h>1,80m
Oui, si h>1,80m
NonOui ,si h>1,80m
Oui, si h>1,80m
Oui, si h>1,80m
Non Non Oui NonSous-sols
Non aménageables
Aménageables
Aménagés
Oui Oui OuiNon sauf si planchers porteurs
Oui, si h > 1,80m
Oui, si h > 1,80m
Non Non non Non Non Oui Non Oui Oui Non Non NonCaves Oui Non Non Non Non sauf si
communiquant avec logement NonLocaux techniques
(chaufferie, ascenseur, stockage des ordures ménagères, etc.) OuiNon mais si edžercice d'une
activité telle que : salle de jeux, atelier, buanderie, cellier, séchoir, vestiaire = Oui Non NonNon sauf si
communiquant avec logement Non 2Désignation des
éléments à prendre
en compte pour le calcul des surfacesSHOB =
brute (se calcule à partir des surfaces de plancher avec les murs de façade.Elle comprend tous
les murs (1) (8)SHON =
SHOB - déduction de certaines
surfaces (2) (3) (8)Surface habitable =
SHABSe calcule après
déduction de la surface de plancher, des murs, cloisons, marches et cages d'escalier, desébrasements des
portes et fenêtres (4) (8)Surface en loi
Carrez =
(5) (8)Surface de
plancher (SP)=Se calcule à
l'intĠrieur des murs (8)Surface loi Boutin=
Se calcule après
déduction de la surface de plancher des murs, cloisons et de certaines surfaces (7) (8) Mezzanines Oui Oui, si h> 1,80m Oui, si h> 1,80m Oui, si h> 1,80m Oui ,si h> 1,80m Oui ,si h> 1,80mBalcons Oui Non Non Non Non Non
Vérandas Oui Oui Non Oui Non Non
Loggias, coursives Oui Non Non Oui Non Non
Toitures - terrasses
accessibles ou non Oui Non Non Non Non NonTerrasses non
couvertes de plain - pied avec le rez-de- chaussée Non Non Non Non Non NonSurfaces closes et
non closes en rez- de-chaussée Oui Non Non Non Non NonSurfaces couvertes
et closes du rez-de- chaussée Oui Oui Non Oui Oui NonAuvents,
marquises, etc.Non Non Non Non Non Non
Garages Oui Non Non Non Non Non
Pièces de hauteur
<1,80mOui Non Non Non Non Non
Escaliers et cages
d'escalierNon Non Non Non Non Non
3Désignation des
éléments à prendre
en compte pour le calcul des surfacesSHOB =
brute (se calcule à partir des surfaces de plancher avec les murs de façade.Elle comprend tous
les murs (1) (8)SHON =
SHOB - déduction de certaines
surfaces (2) (3) (8)Surface habitable =
SHABSe calcule après
déduction de la surface de plancher, des murs, cloisons, marches et cages d'escalier,ébrasement des portes
et fenêtres (4) (8)Surface en loi
Carrez
(5) (8)Surface de
plancher (SP)Se calcule à
l'intĠrieur des murs (8)Surface loi Boutin
Se calcule après
déduction de la surface de plancher des murs, cloisons et certaines surfaces (7) (8)Cloisons,
ébrasements des
portes et fenêtres Oui Oui Oui Non Non NonPièces
indépendantesOui Oui Oui Oui si la surface est
>8m2Oui oui
OBSERVATIONS :
(1) La SHOB servait à calculer la SHON. Articles L 112-7 et R 112-2 du code urbanisme. Le caractère non aménageable des pièces correspond à
l'ensemble : hф1,80m н accessibilitĠ limitĠe н absence d'ouǀerture edžtĠrieure.
(2) La SHON servait ă calculer la constructibilitĠ d'une parcelle en regard du COS et du PLD = article R112-2 du code urbanisme
(3) La SHON = La SHOB - déductions diverses. Le total obtenu étant diminué de 5%. Article 122-2 du code urbanisme.
(4) La SHAB est calculĠe selon l'article R 111-2 du code urbanisme et serǀait de base audž subǀentions de l'ANAH. La surface utile se calcule à partir de la
surface habitable et est différente selon le type de construction (Article R 251-1 du code de la construction et de l'habitation et article R 353-16 du
code de la construction et de l'habitation). La surface utile, selon le décret du 9 mai 1995, s'obtient en ajoutant ă la SHAB la moitiĠ de la surface des
annexes. (5) Selon le décret n°67-223 du 17/3/1967.(6) Article L 112-1 et R 112-2 du code de l'urbanisme. Selon la loi du 6 août 2012, la surface de plancher remplace la SHOB et la SHON. Pour les
immeubles collectifs dont les logements sont desservis par des parties communes intérieures on déduit 10% des surfaces affectĠes ă l'habitation
pour obtenir la SP. (7) Article R 112-2 du code de la construction et de l'habitation. (8) En moyenne et selon spécificités et rendements de plans : SHON = 0,90 à 0,95 de la SHOB (moyenne non significative) -----SP= 0,90 à 0,93 de la SHON. SHAB = 0,80 à 0,95 de la SHON(0,95 étant exceptionnel)------SHAB = 0,95 à 0,97 de la SP.quotesdbs_dbs27.pdfusesText_33[PDF] mots de transition et expressions denchaînement pdf
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