[PDF] Les conditions de logement en France





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REC - Sûretés et garanties du recouvrement - Hypothèque

cas d'hypothèque légale Or l'hypothèque provisoire est très efficace pour garantir les droits d'un créancier qui ne dispose pas encore d'un titre exécutoire lui permettant d'engager une procédure de saisie immobilière En inscrivant une hypothèque provisoire avant d'engager une action judiciaire le créancier



Les effets juridiques de l’inscription d’une hypothèque

Ainsi l'inscription d'hypothèque judiciaire provisoire prend rang à la date de la formalité initiale sous réserve d'être confirmée par une publicité définitive Enfin la publicité provisoire conserve la sûreté pendant trois ans de sorte qu'elle doit être renouvelée



Conditions de validité et nullité de l'inscription d'une

En pratique pour être valable l'hypothèque judiciaire suppose obligatoirement que : 1- Le titre de propriété du débiteur sur l'immeuble convoité ait été publié (Cass 31 Cass Civ 13 mai 1987) 2- Une requête préalable ait été déposée auprès du juge compétent et que ce dernier ait rendu une décision autorisant l'hypothèque



Radiation d'une hypothèque judiciaire prise sur un bien

L’hypothèque judiciaire provisoire est€une sûreté € Autrement dit l'hypothèque permet de garantir le paiement d'une créance en cas d'impayé par le débiteur de manière amiable et spontanée €



Hypothèque judiciaire - Légavox

Hypothèque judiciaire Par Paul9555 le 24/02/2021 à 07:01 Bonjour Je souhaite acquérir une maison Mais a 2 semaines de la signature j apprends qu il y a une hypothèque judiciaire provisoire sur le bien Est il possible d acheter le bien sans risque avec une hypothèque judiciaire provisoire qui ne sera pas levée



Hypothèque judiciaire - Légavox

cette date) et de mon côté l'hypothèque provisoire judiciaire vient d'être faite Baznque prioritaire donc? Par Marck ESP le 26/10/2021 à 14:53 Sauf que crédit n'est pas forcément hypothécaire Par MJS le 26/10/2021 à 15:17 merci pour toutes vos réponses il me semble que cette demande auprès du SPF a été faite Sans aucune



Vente d'un bien sous hypothèque judiciaire provisoire

Vente d'un bien sous hypothèque judiciaire provisoire----- Par Sud30 Bonjour à tous À 20 jours de la date de vente définitive de mon bien j'ai reçu par voie d'huissier une hypothèque judiciaire provisoire Le montant est de 210000 euros et le prix de ma maison est de 595000 euros donc prix de vente largement supérieur à la créance



Dénonce d'une inscription d'hypothèque judiciaire

L'acte de dénonce (ou dénonciation) d'hypothèque provisoire a pour but d'interrompre la prescription de la créance qui a conduit à une action judiciaire de votre créancier L'acte que vous a remis l'huissier est prévu par l'article 255 du décret du 31/07/1992



SEMINAIRE : DROIT ET PRATIQUE DES HYPOTHEQUES DANS L’ESPACE

Une hypothèque forcée judiciaire est un droit sur le bien immobilier d’un débiteur garantissant une créance issu d’une décision de justice rendue à l’initiative de tout créancier et autorisant celui-ci à inscrire provisoirement sa sûreté à la conservation foncière Elle est mise en place

Qu'est-ce que l'hypothèque judiciaire provisoire ?

  • La procédure de l'hypothèque judiciaire provisoire mise en œuvre avant même l'émission des rôles ou avis de mise en recouvrement permet au comptable de sauvegarder les droits du Trésor par la prise de garanties dès le début de la procédure d'assiette et de liquidation de l'impôt.

Comment justifier une hypothèque provisoire ?

  • Il convient de la justifier auprès du tribunal, soit auprès du juge de l’exécution pour une créance civile, soit auprès du tribunal de commerce pour une créance commerciale. Pour inscrire une hypothèque provisoire – essentielle pour éviter que le débiteur n’organise son insolvabilité – le créancier doit obtenir une ordonnance du juge.

Combien coûte l’inscription d’une hypothèque judiciaire provisoire?

  • Il est facturé une somme de 12€ par personne ou par immeuble concerné par la demande de renseignement ( article 881D du CGI ). Les frais d’inscription de l’hypothèque judiciaire provisoire sont déterminés de la façon suivante:

Quel est le délai de validité de l’hypothèque judiciaire provisoire ?

  • L’hypothèque judiciaire provisoire est valable 3 ans. Attention en l’absence de titre exécutoire, il appartient au créancier d’en obtenir un dans un certain délai (cf. infra). • L’éventuelle contestation de l’inscription hypothécaire par le débiteur

Les conditions

de logement en France

Édition 2017

CoordinationAnne Laferrère, Erwan Pouliquen, Catherine Rougerie

Contribution

Insee Jérôme Accardo, Céline Arnold, Xavier Baert, José Bardaji, Ravi Baktavatsalou, Michel Brasset, Jocelyn Boussard, Cédric Cailly, Chantal Chaussy, Nathalie Donzeau, Pascal Godefroy, Nicolas Kempf, Malik Koubi, Anne Laferrère, Raphaël Lardeux-Schutz, Alain Larmat, Bénédicte Mordier, Audrey Naulin, Lise Pontie, Erwan Pouliquen, Catherine Rougerie, Olivier Simon, Rosalinda Solotareff, Hélène Thélot Commissariat général au développement durable (SOeS) Pauline Delance, Peggy Duboucher, Guillaume Houriez, Sylvie Lefranc, Louis Malard, Yoann Musiedlak, Mathilde Poulhes, Vivien Roussez, Mohamed Sekouri, Joyce Sultan-Parraud,

Benjamin Vignolles

Ministère de l'Intérieur (DSED)

Florent Domergue, Virginie Jourdan

Commissariat général à l'égalité des territoires (CGE T)

Valérie Darriau, David Mongy, Marie Sala

Ministère des Affaires sociales et de la Santé (Drees)

Pierre-Yves Cabannes, Emmanuel Pliquet

Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB)

Charles-André Bernard

Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (A deme)

Isolde Devalière

Directeur de la publication

Jean-Luc Tavernier

Directeur de la collection

Séverine Mayo-Simbsler

Rédaction

Catherine Demaison, Laurence Grivet, Denise Maury-Duprey,

Séverine Mayo-Simbsler, Stéphane Tagnani

Composition

Ineiaki Global Design

CouvertureCoordination

Séverine Mayo-Simbsler

Conception et réalisation

Ineiaki Global Design

Éditeur

Institut national de la statistique et des études économiques

18, boulevard Adolphe-Pinard, 75675

PARIS CEDEX 14

www.insee.fr

© Insee 2017

Reproduction partielle autorisée sous réserve de la mention de la source et de l'auteur

Avertissement

Sauf mention contraire, les données sur les logements concernent les résidences principales en logement ordinaire

(champ de l'enquête Logement) et les données relatives aux ménages concernent les ménages vivant dans ces logements.

Les cartes présentées s'appuient sur la géographie communale relati ve à 2015.

Les données chiffrées sont parfois arrondies, en général au plus près de leurs valeurs réelles.

Le résultat arrondi d'une combinaison de chiffres (qui fait intervenir leurs valeurs réelles) peut être légèrement différent

de celui que donnerait la combinaison de leurs valeurs arrondies.

Signes conventionnels utilisés

Résultat non disponible

Absence de résultat due à la nature des choses e

Estimation

p

Résultat provisoire

n.s.

Résultat non significatif

fi Euro K

Millier

M

Million

Md

Milliard

Réf.

Référence

Édition

2017

Les conditions de logement en France

Vue d'ensemble

Le logement en France depuis trente

ans 11

Dossiers

Être locataire, une situation plus durable dans le secteur social que dans le secteur libre 25 L'accès à la propriété en recul depuis la crise de 2008 41

Ça déménage

? La mobilité résidentielle et ses déterminants 55
Les déterminants du statut d'occupation des logements et de la mobilité résidentielle des ménages immigrés 75

Fiches

1. Parc de logements

1.1

Évolution du parc de logements 92

1.2 Répartition géographique du parc de logements 94 1.3 Ancienneté et caractéristiques du parc de logements 96 1.4

Logements non ordinaires 98

2. Résidences principales

2.1

Description des résidences principales 102

2.2 Répartition géographique des résidences principales 104 2.3

Ancienneté dans le logement et mobilité 106

2.4 Résidences principales dans les anciennes zones urbaines sensibles 108 2.5 Logement des ménages selon le lien à la migration 110

3. Propriétaires occupants

3.1 Caractéristiques des propriétaires occupants 114 3.2

Acquisition et accession 116

3.3

Copropriétés 118

4. Locataires

4.1

Parc locatif 122

4.2

Caractéristiques des ménages locataires 124

4.3

Demandeurs de logements sociaux 126

4.4 Locataires des anciennes zones urbaines sensibles 128 4.5 Parc locatif social dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville 130

5. Autres logements possédés

5.1 Ménages possédant des logements qui ne sont pas leur résidence principale 134 5.2 Patrimoine immobilier des ménages en France, en dehors de la résidence principale 136

6. Confort, qualité et défauts du logement

6.1 Qualité du logement et défauts de confort 140 6.2 Surfaces, nombre de pièces, espaces attenants 142 6.3

Peuplement des logements 144

6.4 Perception du bruit et environnement des logements 146

7. Coût du logement

7.1 Prix des logements, volumes de transactions et loyers 150 7.2

Aides au logement 152

7.3

Dépenses des propriétaires occupants 154

7.4 Conditions de financement des acquéreurs récents 156 7.5

Dépenses en logement des locataires 158

7.6

Taux d'effort des ménages 160

7.7

Dépenses liées aux travaux 162

8. Difcultés de logement

8.1

Panorama des difficultés de logement 166

8.2 Avoir été sans logement personnel dans le passé 168 8.3 Hébergement en établissement des adultes et des familles en difficulté sociale 170 8.4 Conditions d'hébergement des personnes sans domicile 172

9. DOM

9.1

Conditions de logement en Guadeloupe 176

9.2

Conditions de logement en Martinique 178

9.3

Conditions de logement en Guyane 180

9.4

Conditions de logement à La Réunion 182

9.5

Conditions de logement à Mayotte 184

10. Union européenne

10.1 Statut d'occupation et type d'habitat dans l'Union européenne 188 10.2 Confort et défauts des logements dans l'Union européenne 190

Annexes

Sources

195

Glossaire

201

Sigles

217

Vue d"ensemble

11Insee Références, édition 2017 - Vue d'ensemble - Le logement en France depuis trente ansLe logement est au centre de la vie de chacun. Ses multiples dimensions - consommation,

patrimoine, vie familiale et affective, relations de voisinage et de quartier - rendent son analyse difficile. L'importance de ses enjeux socioéconomiques a suscité un foisonn ement des sources de données statistiques, publiques et privées. Exploiter la richesse des sources disponibles tout en visant leur cohérence est le principal enjeu actuel. Depuis quarante ans, l"enquête Logement est le pivot central du dispositif statistique sur le logement. Elle regorge de détails précieux sur les ménages et leurs logements, et permet de développer des analyses dans le temps et d"évaluer l"adaptation des comportements au l des générations. La statistique publique mobilise aussi, depuis une vingtaine d"années, des sources administratives : une de leurs grandes forces est de fournir une information à un niveau territorial n, ce qui permet de répondre à la demande croi ssante des acteurs locaux. Les différents services qui composent le disposit if statistique public sur le logement en couvrent de très nombreux aspects : construction, habitat, conditions de vie, politique sociale, politique de la ville, politique de l"immigration, etc. C"est cette richesse d"informations et d"acteurs que cet ouvrage propose de restituer.

La localisation vous dis-je

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