[PDF] Ideal pour resider et avoir une rente locative des studios! à vendre

Quel est le taux de rentabilité des studios ?

Rentabilité locative brute : 4,50 %. La rentabilité plus élevée des studios compense des durées de location plus courtes, des locataires moins stables et des remises en état plus fréquentes que pour les moyennes et grandes surfaces. Dans de nombreuses villes universitaires, les étudiants éprouvent de grandes difficultés à se loger.

Qui cherche à louer des studios ?

D'autres catégories cherchent à louer des studios, comme les salariés mutés temporairement ou les jeunes qui se lancent dans la vie active. Cette forte demande locative se rencontre essentiellement dans les grandes métropoles, les bassins d'emploi dynamiques et les pôles universitaires.

Comment acheter un studio dans une résidence étudiante Neuve ?

Si vous achetez un studio dans une résidence étudiante neuve, vous signez un bail commercial avec l'exploitant de la résidence. Il s'assure du remplissage locatif, de l'entretien et il vous garantit les loyers. Ces programmes étant assortis de services para-hôteliers, vous récupérez la TVA versée lors de l'achat. Côté fiscalité, deux options.

Pourquoi la demande locative pour les studios va-t-elle rester forte ?

La demande locative pour les studios va rester forte, du moins dans les grandes agglomérations et les villes universitaires. Ce segment de marché immobilier est marqué par la pénurie et ce type de bien est assez rare à la vente. Surtout, les choses ne vont pas s'arranger : la France construit très peu de studios.