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Qui s'y connaît aussi bien ?

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à la Baule

Qui s'y connaît aussi bien ?

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Ges T ion syndic enTreprise commerce 2 bon à savoir

Créées en 1980 et 1989, nos agences Century 21 Multimer immo et Century 21 Boudesseul immo, sont heureuses de vous accueillir toute l"année du lundi au samedi. Notre société emploie cinq conseillers commerciaux ainsi qu"une équipe administrative dédiée. Votre bien est vu sur les 2 principales avenues de La Baule.

Équipe constituée :

d"une directrice : lydia Boudesseul-Deturmenyd"un manager : François Deturmeny5 conseillers : Morgane ollieric, Charlotte Sanchez, Valérie Scamps, Pascale Deniel, Guillaume Debord.1 assistante commerciale : Pauline Véger1 conseillère location : Nolwenn Gacoinelle est formée en permanence (Juridique, Financier, Fiscal et Commercial) grâce aux stages proposés par des professionnels du métier au siège de Century 21 France à evry et par la FNAiM.

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ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'estpas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Crédit Conseil et 2PN Finance et Conseil - RCS 529

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Qui s'y connaît aussi bien ?

TransacTion GesTion syndic enTreprise commerce 4 e sont les annimations

Tournoi oUaTT la phase nale du Tournoi ouATT aura lieu à la Baule du 25 juin au 03 juillet. C"est le plus grand tournoi de tennis du monde pour les jeunes de 8 à 16 ans !

21è Festival de la Bd La Bulle d'escoublac (dont nous sommes partenaires)

les 7, 8 et 9 juillet aura lieu le 21e festival de Bd la Bulle escoublac

au Relais Culturel de la Baule escoublac. le festival BD accueillera une trentaine d"auteurs, scénaristes, illustrateurs, coloristes.Ateliers pour enfants, exposition, quizz : les animaux dans la BD.

La Baule Jazz Festival : Tous les jeudis et vendredis du 7 Juillet au 11 août 2016 Concert de clôture Jeudi 11 août 2016 à 21h : Parc des Dryades

summer cup 8 au 10 juillet 2016 l"un des plus grands rassemblements de Stand up Paddle d"europe 2

ème

édition de l'

echappée Bauloise sur la plage de la Baule : une course familiale sur la plage. le 12 juillet 2016

Écrivains en bord de mer, du 13 au 17 juillet 2016 - 20e édition la Baule, Chapelle Sainte Anne

Feu d'arti?ce du 14 juillet et bal

Festival europa mardi 19 juillet 2016 Avenue lajarrige ciné plage devant le casino le 29 07 2016 : oSS 117 le Caire Nid d"espions le 12 08 2016 :Skyfall

Feu d'arti?ce du 15 août tiré à 22h30 sur la plage face à l"avenue du Général de Gaulle

Journées culturelles du pardon de La Baule

Du 24 au dimanche 28 août 2016

Visites guidées de l'o?ce de Tourisme. Du 13 juillet au 26 août, l"oce de Tourisme de la Baule vous emmène à la découverte de diérents quartiers de la Baule et sous diérentes thématiques, à pied ou à vélo. (Vélo non fourni) Réservation obligatoire à l"oce de Tourisme de la Baule

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TransacTion GesTion syndic enTreprise commerce 6 les marées commen

T Ça marcHe Les marÉesle terme de marée désigne le mouvement montant puis descendant des eaux des mers et des océans. les marées sont le résultat visible de l"attraction de la lune et du Soleil sur les mers et les océans de notre planète. Cette attraction a une intensité variable en fonction de la position du Soleil et de la lune par rapport à la Terre.le calendrier des maréesla marée est un phénomène qui se prête très bien à la prédiction. Selon l"endroit, le cycle du ux et du reux peut avoir lieu une fois ou deux fois par jour. l"alternance de la pleine mer et de la basse mer deux fois par jour est causée par la rotation de la Terre sur elle-même les marées les plus faibles de l"année se produisent normalement aux solstices d"hiver et d"été, et les plus fortes aux équinoxes. A noter : les plus fortes marées de France (jusqu"à 14 mètres de marnage) se produisent dans la baie du Mont Saint Michel où l"on a coutume de dire que "la mer monte à la vitesse d"un cheval au galop». le vocabulaire des marées, les termes appropriés sont basse mer et haute mer, ainsi que "étale de basse mer» et "étale de haute mer», lorsqu"il n"y a plus de mouvement entre deux ux (environ 20 mn). le marnage correspond à la diérence de hauteur d"eau entre le niveau de la pleine mer et celui de la basse mer. la zone alternativement couverte et découverte par la mer est appelée l"estran ou zone de marnage. le coecient de marée, qui varie de 20 à 120, indique la force de la marée. les Grandes marées ou marées

de vives-eaux correspondent à des coecients de marée supérieurs à 70. A l"inverse, les marées les plus faibles sont appelées marées de mortes-eaux

Heures légales des marées au Port de Pornichet. Tenir compte des corrections pour les diérents ports. Heure d"été en vigueur du 27/03/2016 à 2h du matin au 30/10/2016 à 3h du matin. Calculé par le SHoM

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ous venons à La Baule depuis quelque temps déjà et nous sommes tombés sous le charme de cette station située au bord de l'atlantique. cependant, nous avons des di?cultés à trouver la villa ou l'appartement qui pourra accueillir notre famille.

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les €. l'année 2016 démarre bien. Même si sur notre marché étroit, proposer des biens remplissant l'ensemble des critères désirés

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les acquéreurs sont conants et n'hésitent pas à faire des ores. Pour un agréable t3 face mer, il est nécessaire d'avoir un budget autour

de 500.000 €. en retrait du littoral, les appartements sont proposés autour de 3500 €/m2 lorsqu'ils sont à rénover et 5000 €/m2 pour

les impeccables unités dotées de belles prestations. en moyenne, moins d'une année est nécessaire pour trouver son bonheur, même si

certains acquéreurs exigeants et ayant une idée très précise du bien de leur rêve, patientent plusieurs années notamment pour les unités

de charme installées au sein des quartiers les plus prisés face à la mer, autour de l'avenue de Gaulle, de la place du marché ou quartier

lajarrige. les belles ventes sont de retour ! Après quelques années plus moroses. les demandes sont exigeantes et les vendeurs ont encore

du mal à accepter nos estimations, pourtant extrêmement argumentées et basées sur des critères précis et des ventes récentes. ils se

retrouvent dans une situation de doute face à la multiplication de biens achés à des prix ne répondant à aucune logique de marché.

Certes la Baule est une adresse prisée, mais tout ne se vend pas à n'importe quel prix. la clientèle se compose de nombreux Parisiens,

Angevins, Nantais et rennais en quête d'une agréable résidence secondaire ou semi-principale au moment de la retraite. les principaux

critères ? tout à pied ! les acquéreurs cherchent une proximité immédiate des commerces et des plages que ce soit à la Baule, à Pornichet

ou au Pouliguen ». ils font face à une ore restreinte mais toutefois diversiée. interview de lydia deturMeNY Century 21 Boudesseul

immo réalisée par radia Amar magazine Maisons et Appartements du 21/03/2016. MulTi M eR iMM

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Après avoir passé depuis plusieurs années nos vacances à la Baule que nous apprécions particulièrement pour sa qualité de vie, des amitiés créées au gré de nos vacances, ses activités nautiques, l ‘attractivité de cette station balnéaire qui respecte un certain savoir-vivre, la proximité de la région parisienne dans laquelle nous habitons encore à ce jour, nous avons décidé de passer le cap en envisageant de nous y installer, dans un premier temps pour les Week-ends et les vacances, puis d"une façon plus durable par la suite. Pour concrétiser ce projet, nous avions entamé depuis environ deux bonnes années de nombreuses recherches et visites assez infructueuses, jusqu"à notre rencontre avec de l"agence Century 21 Multimer qui ayant pris la bonne mesure de notre besoin à partir d"un cahier des charges précis à la fois sur le type de maison que nous souhaitions et surtout de son emplacement. Aujourd"hui notre projet a vu le jour et c"est grâce à l"accompagnement, au suivi et au professionnalisme de l"agence " Century 21 Multimer immo» que nous avons trouvé notre maison à la Baule.

mr et mme B, av Léo delibes La Baule e qu'ils recherchent l"investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d"une longue réexion et d"eorts nanciers importants. Vous le savez, louer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert de réelles connaissances réglementaires et techniques. cen TU ry

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