[PDF] L analyse des charges de copropriété de l exercice 2012 et l historique des charges depuis l an 2000

Comment calculer les charges d’un bien ?

Les charges sont réparties en fonction de la quote-part détenue par chaque copropriétaire. Les quotes-parts sont calculées en fonction de la nature du bien, de sa superficie, de l’étage, de l’exposition ou encore des éléments de confort qui lui sont liés, comme une desserte par ascenseur.

Comment calculer la répartition des charges générales ?

La répartition des charges générales se fait en fonction de la quote-part des parties communes détenues par chacun, qui est exprimée en tantième de copropriété. Les tantièmes représentent donc un pourcentage de l’ensemble des parties communes, et déterminent la répartition des charges entre les différents copropriétaires de façon proportionnelle.

Quels sont les différents types de charges payées par les copropriétaires ?

Selon le type de charge, le paiement par les copropriétaires diffère. Pour les charges courantes — c’est-à-dire les charges générales et spéciales — qui sont incluses dans le budget prévisionnel, le syndic fait généralement un appel de fonds tous les trimestres.

Comment calculer les charges courantes ?

Pour les charges courantes — c’est-à-dire les charges générales et spéciales — qui sont incluses dans le budget prévisionnel, le syndic fait généralement un appel de fonds tous les trimestres. Pour rappel, le montant des provisions à verser par chaque copropriétaire est calculé en amont en fonction de leurs quotes-parts.