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Zones d'activités économiques

dans l'Oise

L'évaluation

de la disponibilité foncière en 2017

Direction Départementale des Territoires

Service de l'Aménagement, de l'Urbanisme et de l'Énergie

Bureau Prospective et Connaissance du Territoire

- août 2019 -

L'agence d'urbanisme Oise-les-Vallées a publié un atlas des zones d'activités de son territoire de

compétence. Le recensement mené pour partie en 2017, puis pour d'autres zones en 2019,

porte sur des zones d'activités économiques (ZAE) spécifiquement dédiées à l'accueil

d'entreprises, quel qu'en soit le type, l'activité ou la taille. A chaque zone, sa fiche présentant sa superficie, sa typologie, le nombre d'établissements employeurs et le nombre d'emploi, le nom et l'activité des principaux établissements et une carte de situation.

Le bureau " Connaissance du Territoire » de la Direction Départementale des Territoires de l'Oise

a souhaité prolonger ces travaux par une étude sur l'évaluation de la disponibilité foncière et de

la vacance de locaux d'activité.

L'idée de cette étude est de croiser les zonages de ZAE, fournis par le pôle géomatique de Oise-

les-Vallées, avec les fichiers fonciers 2017 de la DGFIP.

Pour rappel, les fichiers fonciers ont d'abord une vocation fiscale mais permettent, grâce à leurs

données, d'entrevoir l'occupation des sols en s'approchant le plus possible de la réalité du

terrain.

Le travail d'évaluation réalisé propose une situation foncière 2017 de ces zones d'activités.

Les territoires étudiés sont :

- l'Agglomération de Compiègne - Basse Automne - l'Agglomération du Beauvaisis - le syndicat mixte du bassin creillois et des vallées bréthoises - Senlis-Fleurines - les Pays d'Oise et d'Halatte - la plaine d'Estrées - les lisières de l'Oise - les 2 Vallées.

Le critère choisi pour évaluer la disponibilité foncière repose sur l'interrogation de la présence

d'au moins un local sur une unité foncière et s'il n'y a pas de local, l'occupation principale " sols

artifialisés » a été retenue. Ainsi les parkings ont été pris en compte.

Mais cet exercice a ses limites : par exemple sur les Hauts-de-Margny, l'unité foncière où se situe

" le Tigre » est occupée par un local (la salle de spectacle) et dispose encore d'un foncier important que l'on ne peut déterminer avec la table unifiée parcellaire issue des fichiers fonciers.

Par contre sur Senlis, l'arrivée d'Amazon, postérieure à 2017, n'est bien entendu pas

comptabilisée dans l'occupation de la zone. Pour évaluer la vacance de locaux d'activités, l'analyse de la donnée " nature d'occupation

du local » doit être considérée comme indicative et sa fiabilité comme incertaine. Cette

variable ne peut être à nouveau croisée avec d'autres données et le Cerema " Nord-Picardie »

ne conseille pas d'utiliser cette donnée actuellement. Certaines zones sont situées sur plusieurs communes : le nom de commune d'affectation dans

les tableaux a été choisi arbitrairement. Celles à cheval sur deux territoires figurent dans les

tableaux et cartes des deux territoires, éventuellement avec des désignations différentes. Le présent document est constitué de 2 parties :

1 - l'évaluation en 2017 de la disponibilité foncière, à savoir l'ensemble des parcelles

pouvant accueillir de nouveaux bâtiments d'activité, présentée sous forme de : - tableaux reprenant territoire par territoire et zone par zone les superficies telles que les zones ont été tracées par les géomaticiens de Oise-les-Vallées, les superficies réelles des unités foncières ou partie d'unités foncières (hors voirie et espaces publics), les superficies occupées et par déduction les superficies disponibles et le pourcentage de disponibilité - zooms des cartes des différents territoires représentant en vert les superficies disponibles et en rouge les superficies mobilisées

2 - une estimation de la vacance de locaux d'activité, au sein des zones en 2017,

visualisée par des cartes faisant apparaître - des points jaunes sur les parcelles ayant au moins un local d'activité vacant - des points rouges identifiant les parcelles où tous les locaux sont vacants (nombre de locaux d'activité vacants = nombre total de locaux tous confondus).

L'évaluation

de la disponibilité foncière en 2017 Les zones d'activité de l'Agglomération de Compiègne - Basse Automne

CommuneNom de la zone

Superficies des zones (en ha)

TotaleOccupéeDisponibleDisponible (en %)

Béthisy-Saint-Martin60067aaZA DE BETHISY-SAINT-MARTIN OUEST2,702,491,131,3554% Béthisy-Saint-Pierre60068aaZA DE L'HIRONDELLE4,023,763,600,164% Béthisy-Saint-Pierre60068acZA DU BOULAIT9,028,422,775,6567% Béthisy-Saint-Pierre60068adZA DE BOUTIERE8,808,025,942,0826%

Clairoix60156aaZA DU VALADAN5,045,043,381,6633%

Clairoix60156abZA DE LA PLANCHETTE31,3330,6023,127,4724% Clairoix60156aeSITE MULTI-ACTIVITES DE MARGNY3,863,863,860,000% Clairoix60156afZI LE PETIT BREUIL6,126,035,690,346% Clairoix60156agZA DU BAS OUINELS2,302,222,220,000% Clairoix60156ahZI LE BAC A L'AUMONE16,1115,9215,910,000% Compiègne60159aaZAE DE MERCIERES124,50105,43101,294,144% Compiègne60159acZA DES JARDINS12,9312,8212,230,595% Compiègne60159adZI NORD - PONT DES RETS151,08140,81132,488,326% Compiègne60159aeZAE DE ROYALLIEU17,0115,5615,560,000% Compiègne60159afZAC DE l'UNIVERSITE2,722,692,620,073% Jaux60325abZAE DE JAUX LES CAILLOUX10,149,399,390,000% Jaux60325acZAE DU CAMP DU ROY30,9630,1926,923,2711%

Jaux60325aeZA DE BOUQUY4,084,084,080,000%

Jaux60325afZAE LES CAILLOUX6,116,110,006,11100%

Jonquières60326aaZONE DES FORTES TERRES17,2517,257,669,5856% Jonquières60326abZA DU BOIS D'AIGUISY4,814,813,311,5131% Lachelle60337aaZI LA PETITE NORMANDIE1,781,771,720,063% Lacroix-Saint-Ouen60338aaZA DU PARC TERTIAIRE ET SCIENTIFIQUE31,7027,6916,5811,1140% Lacroix-Saint-Ouen60338abSITE DE MATRA3,193,193,190,000% Lacroix-Saint-Ouen60338acPARC LECURU4,063,273,270,000% Lacroix-Saint-Ouen60338aeZAE DES LONGUES RAYES13,8913,8913,210,675% Margny-lès-Compiègne60382abZA MUID MARCEL8,618,015,942,0726% Margny-lès-Compiègne60382adZAE DES HAUTS DE MARGNY52,7252,7052,700,000% Le Meux60402aaZONE INDUSTRIELLE LE MEUX-ARMANCOURT208,45196,83161,9834,8518% Le Meux60402abZAE LE MEUX-ARMANCOURT - LA PANTOUFIERE15,0515,056,828,2355% Néry60447aaSECTEUR DE NERY SUD4,604,541,962,5857%

Saintines60578aaZI DE SAINTINES7,016,496,350,142%

Saint-Sauveur60597aaZA DE SAINT-SAUVEUR5,705,695,650,041% Venette60665aaZAE DU PARC TECHNOLOGIQUE DES RIVES DE L'OISE7,997,995,352,6333%

Venette60665abSITE DE NOVANCE8,188,186,201,9924%

Venette60665acSITE D'INERGY AUTOMOTIVE SYSTEMS5,465,465,460,000% Venette60665adZAE DU BOIS DE PLAISANCE126,49122,6451,3671,2758% Venette60665aeZAE DE JAUX-VENETTE30,9029,3727,911,465% Venette60665afSITE MULTI-ACTIVITES DE VENETTE2,051,971,110,8644% Verberie60667abZA DE VERBERIE44,3141,1133,457,6619% Verberie60667adSITE DES MOULINS A PLANCHE4,844,844,830,010%

1057,87996,15798,21197,9420%

(sources : Oise-les-Vallées et fichiers fonciers 2017)

Identifiant

de la zoneHors voirie et espaces publics Ensemble des zones répertoriées par Oise-les-

Vallées

Surfaces

disponibles

Surfaces

mobilisées Les zones d'activité de l'Agglomération du Beauvaisis

CommuneNom de la zone

Superficies des zones (en ha)

TotaleOccupéeDisponibleDisponible (en %)

ALLONNE60009AAZONE D'ACTIVITES DE THER - SECTEUR LES QUARANTE MINE37,4437,4334,662,777% ALLONNE60009ABZONE D'ACTIVITES DE THER - SECTEUR SAINT-LAZARE5,835,833,832,0034% ALLONNE60009ACZONE D'ACTIVITES DE THER - SECTEUR MERLEMONT22,7322,2419,612,6312% ALLONNE60009ADZONE D'ACTIVITES SAINT-MATHURIN15,2114,400,0914,3199% ALLONNE60009AEZONE D'ACTIVITES DE LA BRIQUETERIE8,947,977,950,020% AUNEUIL60029AAZONE D'ACTIVITES D'AUNEUIL57,1253,6539,1814,4727% BEAUVAIS60057AAZONE D'ACTIVITES DU PONT D'ARCOLE - SECTEUR ARCOLE46,8743,9531,7012,2528% BEAUVAIS60057ABZONE D'ACTIVITES DU PONT D'ARCOLE - SECTEUR CORRÃ18,0414,1612,471,7012% BEAUVAIS60057ACPARC D'ACTIVITES ECONOMIQUES DU HAUT-VILLE65,7565,3465,340,000% BEAUVAIS60057ADZONE D'ACTIVITES DES LARRIS7,066,405,460,9415% BEAUVAIS60057AEPARC D'ACTIVITES ECONOMIQUES DU TILLOY20,5718,8818,190,694% BEAUVAIS60057AFPARC D'ACTIVITES ECONOMIQUES DU TILLOY25,1421,4019,801,607% BEAUVAIS60057AGZONE D'ACTIVITES DES CHAMPS DOLENT21,6417,8617,860,000% BEAUVAIS60057AHZONE D'ACTIVITES DE PINCONLIEU14,9814,9812,622,3616% BEAUVAIS60057AIZONE D'ACTIVITES DE LA MARETTE11,3211,0310,510,525% BEAUVAIS60057AJZONE D'ACTIVITES DE THER - SECTEUR SAINT-LAZARE140,44124,48123,880,600% BEAUVAIS60057AKZONE DE THER - SECTEUR PONT LAVERDURE81,4578,6577,960,691% BEAUVAIS60057ALZONE D'ACTIVITES DE THER - SECTEUR PONT LAVERDURE15,6015,0613,311,7512% BEAUVAIS60057AMPARC D'ACTIVITES ECONOMIQUES DE LA VATINE - SECTEU27,1723,0122,830,181% BEAUVAIS60057ANPARC D'ACTIVITES ECONOMIQUES DE LA VATINE - SECTEU7,576,945,881,0615% BEAUVAIS60057AOPARC D'ACTIVITES ECONOMIQUES DE LA VATINE - SECTEU0,610,610,460,1524% BEAUVAIS60057APZONE D'ACTIVITES DE L'AVELON34,1829,6325,344,2814% BEAUVAIS60057AQPARC D'ACTIVITES TECHNOLOGIQUES DU BEAUVAISIS6,206,206,200,000% GOINCOURT60277AAZONE D'ACTIVITE DES POTIERS0,820,820,720,0911% LE MONT-SAINT-ADRIEN60428AAZONE D'ACTIVITES DU MONT SAINT-ADRIEN6,185,762,353,4159% ROCHY-CONDE60542AAZONE D'ACTIVITES DE ROCHY-CONDE11,7611,5710,051,5213% SAINT-PAUL60591AAZONE D'ACTIVITES DE SAINT-PAUL26,4226,4619,866,5925% THERDONNE60628AAZONE D'ACTIVITES DE THERDONNE SUD10,599,910,739,1893% THERDONNE60628ABZONE D'ACTIVITES DE WAGICOURT4,714,480,204,2895% THERDONNE60628ACZONE D'ACTIVITES DE LA VATINE2,482,482,480,000% THERDONNE60628ADZONE D'ACTIVITES DE THERDONNE NORD1,391,100,160,9586% TILLE60639AAZONE DES TILLEULS15,2215,2214,810,413% TILLE60639ABZAC BEAUVAIS-TILLE133,70132,8974,1258,7844% TROISSEREUX60646AAZONE ARTISANALE LES SOTTISES6,546,034,631,4023% TROISSEREUX60646ABZONE ARTISANALE LES SOTTISES (EXTENSION)13,8713,870,0013,87100% WARLUIS60700AAZONE D'ACTIVITES DU BOIS DE SAINTE-LADE41,7041,0920,6720,4250% WARLUIS60700ABZONE D'ACTIVITES DU CHEMIN DE BRIQUEBOURG3,943,941,312,6367% AUX MARAIS60703AAZONE D'ACTIVITES DE AUX MARAIS3,183,181,951,2339%

974,37918,91729,17189,7321%

(sources : Oise-les-Vallées et fichiers fonciers 2017)

Identifiant

de la zoneHors voirie et espaces publics Ensemble des zones répertoriées par Oise-les-

Vallées

Surfaces

disponibles

Surfaces

mobilisées Les zones d'activité du bassin creillois et des vallées bréthoises

CommuneNom de la zone

Superficies des zones (en ha)

TotaleOccupéeDisponibleDisponible (en %)

Bailleval60042AAZONE ARTISANALE DE BAILLEVAL3,172,942,820,124% Bailleval60042ABZONE ARTISANALE DE BAILLEVAL (extension)2,001,820,291,5384%

Cauffry60134AASITE DU LECLERC1,751,751,750,000%

Cauffry60134ABZONE COMMERCIALE DE CAUFFRY7,327,077,070,000% Cauffry60134ACZA DE LA PETITE VALLEE10,249,668,221,4315% Cauffry60134ADPARC D'ACTIVITES DE SAILLEVILLE5,535,370,954,4182% Creil60175AAZA DU BOIS SAINT ROMAIN18,7116,6816,670,010% Creil60175ABPARC INDUSTRIEL EUROPEEN LES MARCHES DE L'OISE30,7630,7130,700,000% Creil60175ACDOMAINE D'ACTIVITE DE LA JUSTICE3,883,883,880,000% Creil60175ADSITE D'ACTIVITE RIVIERRE2,452,462,460,000% Creil60175AESITE D'ACTIVITE EX-PUM3,173,173,170,000% Creil60175AGESPACE COMMERCIAL ET D'ACTIVITE DE VAUX23,9422,6722,080,593%

Creil60175AHACCOR4,854,854,850,000%

Laigneville60342AASITE DE MONTUPET8,998,988,980,000% Laigneville60342ABPARC D'ACTIVITES DE SAILLEVILLE6,506,201,464,7476% Laigneville60342ACZA DE LAIGNEVILLE3,923,483,400,082% Laigneville60342ADPARC D'ACTIVITES DES CAILLOUX DE SAILLEVILLE7,937,935,272,6634% Liancourt60360AAZI DE L'ABATTOIR - MAPA8,958,345,323,0236% Liancourt60360ABZI DE L'ABATTOIR - MAPA (friches)7,306,972,634,3462%quotesdbs_dbs50.pdfusesText_50

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