[PDF] Plan Local dUrbanisme 24 févr. 2022 Projet

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Projet pour approbation - Décembre 2021

É DU

7e, 15e et 16e arrondissements

Projet de délibération 2022 DU 23 ² Annexe n°4

Rapport de présentation

Plan Local d'Urbanisme

2 3

SOMMAIRE

A- Avertissement .............................................................................................................................. 5

1- Nature du présent document ...................................................................................................... 5

2- Cadre juridique de la procédure .................................................................................................. 5

3- Les autorisations d'urbanisme .................................................................................................... 6

4- Contenu du présent rapport de présentation ............................................................................. 6

B- Présentation du projet de requalification du site Tour Eiffel ........................................... 9

1- Les objectifs du projet ................................................................................................................. 9

2- Le périmètre du projet .............................................................................................................. 10

3- Les grandes lignes du projet ...................................................................................................... 11

4- Les interventions par secteur envisagées à horizon 2024 ........................................................ 11

C- Analyse du site et de son environnement ........................................................................ 16

D- Mise en compatibilité du PLU ................................................................................................ 16

1- La conformité du projet avec les dispositions du PLU en vigueur ............................................ 16

a- Le PADD ........................................................................................................................... 16

b- Les OAP ........................................................................................................................... 19

c- Le Règlement ................................................................................................................. 20

2- L'Ġǀolution des règles du PLU et leur justification .................................................................... 22

3- Incidence des modifications sur les documents constitutifs du PLU ........................................ 25

E- Tableau explicatif détaillé des modifications apportées ............................................. 26

F- Documents graphiques du PLU mis en compatibilité .................................................... 31

1- Tableau d'assemblage ............................................................................................................... 31

2- Atlas général, planches au 1/2000, feuille C06 (extrait) ........................................................... 32

3- Atlas général, planches au 1/2000, feuille C07 (extrait) ........................................................... 33

4- Atlas général, planches au 1/2000, feuille D06 (extrait) ........................................................... 35

5- Atlas général, planches au 1/2000, feuille D07 (extrait) ........................................................... 36

6- Plan de synthèse ........................................................................................................................ 40

7- Plan de zonage........................................................................................................................... 41

8- Sectorisation végétale de la zone UG ........................................................................................ 42

9- Secteurs de risques .................................................................................................................... 43

10- Équilibre entre destinations et limitations du stationnement - Plan du quart Nord-ouest . 44

11- Équilibre entre destinations et limitations du stationnement - Plan du quart Sud-ouest ... 45

12- MixitĠs sociales et protection du commerce et de l'artisanat t Plan du quart Nord-ouest . 46

13- Mixités sociales et protection du commerce et de l'artisanat t Plan du quart Sud-ouest ... 47

14- Règlement tome 2, Annexe I, " " Secteurs soumis à des dispositions particulières » (extrait,

p. 5) 48

15- Règlement tome 2, Annexe VII, " Espaces verts protégés » (extrait, p. 55) ......................... 49

G- Evaluation environnementale de la mise en compatibilité du PLU ........................... 50 4

H- Articulation du PLU avec les documents cadres ............................................................ 50

1- Schéma Directeur de la Région Ile de France (SDRIF) ............................................................... 50

3- Plan de DĠplacements Urbains d'Ile de France (PDUIF) ............................................................ 52

4- Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) métropolitain ......................................................... 53

5- SchĠmas Directeurs d'AmĠnagement et de Gestion des Eaudž Seine Normandie (SDAGE) ...... 53

6- SchĠma d'AmĠnagement et de Gestion des Eaudž (Marne-Confluence) (SAGE) ....................... 54

7- Dispositions particulières aux zones de bruits des aérodromes ............................................... 54

9- Programme Local de l'Habitat (PLH) ......................................................................................... 55

10- Plan Climat Air Energie de la Ville de Paris (PCAET) .............................................................. 56

I- (OpPHQPV UHTXLV MX PLPUH GH O·MUPLŃOH IB 1D1-4 ..................................................................... 56

1- Consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers ...................................................... 56

2- Capacité de densification et de mutation des espaces bâtis .................................................... 56

3- Inventaire des capacités de stationnement .............................................................................. 57

5

A- Avertissement

1- Nature du présent document

Le présent document constitue le rapport de présentation de la procédure de mise en

compatibilité du PLU avec le projet ci-après désigné comme " le projet de requalification du

site Tour Eiffel ».

Ce dossier

procédures nécessaires à la réalisation du projet de réaménagement du site Tour Eiffel

déposées concomitamment.

Le présent rapport vient compléter le Rapport de présentation initial du PLU, établi à

son élaboration, ainsi que la série des rapports de présentation des différentes du document en 2006.

2- Cadre juridique de la procédure

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