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PLAN LOCAL D'URBANISME COMMUNE DE VILLAROGER

septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 1/18

Plan Local

G·8UNMQLVPH

Villaroger (73)

3. Orientation

G·$PpQMJHPHQP HP GH

Programmation

Approbation

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 2/18

Préambule réglementaire

Les orientations d'amĠnagement et de programmation prĠcisent les conditions d'amĠnagement des

secteurs qui vont connaître un développement ou une restructuration particulière. La commune

précise ainsi les types de morphologie urbaine des développements à venir des prescriptions en

matière de plantations et de traitement des espaces publics et collectifs, des orientations en matière

de rĠhabilitation du bąti, d'intĠgration paysagğre.

Les opĠrations de construction ou d'amĠnagement dĠcidĠes dans ces secteurs deǀront ġtre

compatibles aǀec les orientations d'amĠnagement, et en respecter les principes.

Ces orientations permettent d'organiser les dĠǀeloppements ă ǀenir sans pour autant figer les

aménagements. territoire de Villaroger :

La commune de Villaroger a souhaitĠ prĠciser des orientations d'amĠnagement et de programmation

diagnostic en matière de fonctionnement communal et de composition.

Cinq secteurs ont été identifiés comme stratégiques vis-à-vis de perspective de développement

paysagère et environnementale, dans un cadre programmatique. Ces orientations d'amĠnagement et de programmation, dĠcoulent du projet d'amĠnagement et de développement durable et elles sont compatibles avec le

ƒ Le document de zonage.

ƒ Le règlement écrit.

Les objectifs gĠnĠraudž poursuiǀis par les orientations d'amĠnagements et de programmation sont les

suivants : X DĠfinir un mode de construction et d'amĠnagement en phase aǀec le contedžte urbain et architectural de Villaroger X Limiter l'Ġtalement urbain en proposant une morphologie urbaine resserrée. X Préserver les cônes de vues et les coupures paysagères et ou naturelle structurante

X Organiser les déplacements, mailler les futures voiries, penser les accès et le stationnement,

prévoir les cheminements piétons permettant de faire le lien entre les structures urbaines. X Proposer autant que possible des espaces publics fédérateurs au sein des projets.

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 3/18 LOCALISATION DES ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION :

Partie Nord de Villaroger

Partie Sud de Villaroger

CHEF LIEU

OAP 1 Les Pravets

OAP 2 Haut Chef Lieu

LES PRES

OAP 3 Les Prés

SALLE

POLYVALENTE

OAP 4 Zone d'ActiǀitĠs

OAP 2 Haut Chef Lieu

LA SAVINAZ

OAP 5 La Savinaz

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 4/18

1. CHEF LIEU

X Contexte

Le Chef Lieu est un pôle structurant à renforcer. Historiquement organisé sur un replat, en balcon sur

la vallée de haute tarentaise. A partir des annĠes 1980 son dĠǀeloppement s'est organisĠ sur la

partie Sud, sur le secteur des Pravets, et plus ponctuellement au Nord en direction de la route du

pré. Fort de cette évolution, et dans la perspective de valorisation du Chef-lieu, deux secteurs

stratégiques de développement sont identifiés : ƒ OAP 1 ͗ Le secteur dit ͨരLes Pravetsര» ƒ OAP 2 ͗ Le secteur du ͨരHaut Chef Lieuര»

OAP 1 Les Pravets

OAP 2 Haut Chef Lieu

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 5/18

X Objectifs :

ƒ OAP 1 : Le secteur dit " Les Pravetsര» ƒ Greffer le tissu d'habitat indiǀiduel (implantés depuis les années 1980) sur le noyau historique.

ƒ Sécuriser la desserte du secteur.

ƒ Optimiser le foncier.

ƒ Orienter les constructions de manière favorable par rapport à la pente et à

'ensoleillement. ƒ Relier le secteur par des cheminements (alternatifs à la voiture individuelle).

1 ͗ Depuis la route d'accğs edžistante

2 : Depuis le bas du Chef lieu

3 : Vue sur le site des Pravets depuis le versant de Sainte-Foy-Tarentaise

1 2 3

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 6/18

X Intentions d'AmĠnagements :

ƒ OAP 1 : Le secteur dit " Les Pravetsര» Extrait du zonage - Localisation du périmètre concernĠ par l'OAP 1

OAP n°1

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 7/18 Principes d'amĠnagements - (opposable dans un rapport de compatibilité)

En tout Ġtat de cause, la rĠfledžion d'amĠnagement de ce secteur deǀra assurer une continuitĠ

contribuera aussi à assurer cette continuité.

Superficie du secteur Environ 8900 m²

Programmation en Logements 10-15 logements, en privilégiant les formes d'habitats intermĠdiaires

X Objectifs :

ƒ OAP 2 : Le secteur dit "രHaut du Chef Lieuര»

Donner une épaisseur urbaine au Chef Lieu

Optimiser le foncier

Orienter les constructions de maniğre faǀorables par rapport ă la pente et ă l'ensoleillement

Eǀiter la crĠation d'une ǀoirie nouǀelle

Relier le secteur avec le noyau historique

PrĠserǀer l'ensoleillement des constructions limitrophes

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 8/18 Le Chef lieu " vue du ciel ͩ L'ancienne Ġcole

Le site " haut-chef lieu " zone 1 AUb »

OAP n°2

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 9/18 Principes d'amĠnagements - (opposable dans un rapport de compatibilité)

Superficie du secteur Environ 3400 m²

Programmation en Logements 15 logements enǀiron, forme d'habitat collectif uniquement.

COUPE A-A'

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2. LES PRES

X Contexte

Le secteur dit "രLes Présര», intégrant " Le Pré devantര», "രLe Pré derrièreര», et "രle Pertuisര»

constituent la polarité touristique existante et en devenir. Ainsi deux secteurs à urbaniser avec des

fonctions touristiques (hébergements, aménagements) sont identifiés dans PLU. Ces deux secteurs

perspectiǀe ă court terme d'une rĠorganisation de la liaison skiable aǀec le domaine des Arcs. Au

Photos aérienne du Village du Pré et Extrait du Plan de la station

Source : Mairie / EPODE

OAP 3 Les Prés

OAP 3 Les Prés

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 11/18

X Objectifs

ƒ OAP 3 : Le secteur dit "രLes Présര» Développer une éco-station pensée sous le prisme du développement durable

Optimiser le foncier

Donner les conditions faǀorables ă l'Ġmergence d'un projet touristique en couture avec la morphologie urbaine existante. Reléguer les véhicules individuels en périphérie du site en proposant une station " sans voitureര» Valoriser les énergies renouvelables au sein du projet.

X Extrait du zonage

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3. SALLE POLYVALENTE

X Contexte

D'une Ġconomie traditionnelle fondĠe sur l'agriculture, la commune de Villaroger, s'est orientĠe

de Haute Tarentaise et de sa station située sur le hameau du pré et reliée aux Arcs. Sans être le pôle

économique local dynamique, à dominante artisanale. Ce tissu économique local est actuellement

diffus au sein du territoire, et se retrouve ainsi dilué dans les différentes entités urbaines qui

Dans le cadre d'une analyse prospectiǀe sur la rĠalisation d'une micro zone d'actiǀitĠ artisanale

(présentée en commission des sites), un secteur à été sélectionné dans une approche multicritère. Ce

secteur se situe dans le prolongement de la salle polyvalente.

OAP 4 Zone d'ActiǀitĠ

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1 : La salle des fêtes / local technique

2 : Vue sur le site depuis le bas

3 : Vue sur le parking devant la salle des fêtes / local technique

4 : Vue sur le site depuis le haut

X Objectifs

Accueillir de nouǀeaudž artisans, dĠpourǀus d'espaces pour s'installer

Permettre la relocalisation d'artisans, entraǀĠs dans leur dĠǀeloppement par une installation

Eviter les nuisances dans les villages, vis-à-vis de l'habitat et des hébergements touristiques

Reconnecter et revaloriser la salle polyvalente

1 3 2 4

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 14/18

X Intentions d'amĠnagements

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 15/18 Principes d'amĠnagements - (opposable dans un rapport de compatibilité)

En parallğle du choidž du site, il conǀient de traduire le projet sous le prisme d'un urbanisme durable.

morphologie urbaine des villages traditionnels de haute tarentaise, en proposant de la mitoyenneté

et un équilibre harmonieux entre les pleins et les vides. évitera la réalisation d'un ouǀrage de retournement, fortement consommateur de foncier. construit.

En termes de programmation la micro zone d'actiǀitĠs souhaite proposer deudž typologies d'actiǀitĠs

artisanales : - l'actiǀitĠ artisanale moyenne, edžemple : l'entreprise de BTP (en bleu sur le plan)

- la petite activité artisanale1, exemple ͗ l'Ġlectricien indĠpendant (en ǀiolet sur le plan)

1 Yui actuellement s'effectue la plupart du temps au rez de chaussĠe d'un chalet

Pun

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 16/18 Le projet propose de mutualiser les espaces de stockages entre les bątiments, afin d'optimiser le foncier.

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 17/18

4. LA SAVINAZ

X Contexte

La Savinaz est un pôle structurant du Sud du territoire. Le village est décomposé en deux entités, la

d'amĠnagement de ce secteur et d'engager les conditions d'un Ġpaississement du tissu urbain sur un

Superficie du secteur Environ 8000 m²

Programmation en Logements 10 logements environ, forme d'habitat intermédiaire et individuel.

OAP 5 La Savinaz

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septembre 16 Orientation d'AmĠnagement et de Programmation 18/18 Principes d'amĠnagements - (opposables dans un rapport de compatibilité)quotesdbs_dbs33.pdfusesText_39

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