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Concepteur de lieux de vie
www.patiotereo-angers.fr contact@seri-ouest.com
SERI OUEST
Pays de la Loire
35, route de Carquefou
44300 St Joseph de Porterie(maître d"ouvrage délégué de Nl"opération)
Le Plateau Mayenne à Angers et Avrillé constitue un des grands projets urbains de l"agglomération angevine et s"inscrit autour d"un projet commun, "Terra Botanica". Il est construit sur une trame paysagère organisant l"implantation des différentes constructions, des voiries et des cheminements piétonniers. Un quartier agréable et pratique pour ses habitants à seulement quelques minutes de l"hyper-centre d"Angers, de l"ensemble des services de proximité, commerces, transports et zones d"emplois. ?Le parc végétal "Terra Botanica" ?Un centre aqualudique ?Une chaufferie bois ?La Maison de l"Architecture ?Le Village Saint-ExupéryR ?La Cité Educative NelsonR Mandela ?Une bibliothèque ?Des groupes scolaires ?Des équipements sportifs ?Des aires de jeux pour eRnfants ?Des équipements de loisiRrs ?Des équipements petite enfRance ?Un pôle santé ?À 7 minutes du centre-villRe d"Angers ?Une ligne de tramway ?Un accès direct au conRtournement nord d"AngersR ?A11 Paris - Nantes Mayenne / Capucins : desR aménagements pensés pour Rbien vivre au quotidien
ANGERS
Pôle économique
À seulement 1h30 de Paris en TGV et 40
minutes de Nantes, Angers, 3
ème
agglomération du Grand Ouest, poursuit jour après jour une politique de développement économique énergique notamment du fait de sa situation géographique idéale.
Classée au patrimoine mondial de l"Unesco, An-
gers, véritable "terre de découverte écono- mique", étonne par sa richesse, son dynamisme industriel, mais aussi par son art de viNvre. En marquant l"angle de l"une des entrées du Pla- teau de la Mayenne,
Patio Téréô fait face aux amé-
nagements paysagés de ce nouveau quartier. L"accès à la résidence se fera depuis la rue des Hauts de Saint-Aubin ou depuis les lanières pay- sagères du Plateau MayenneN. Eole Communication : 02 96 82 3N7 22 • Crédit Photos : Shuttertsock,
Sodemel • Visuels 3D : EpsiNlon 3D,
Un éco-quartier
conçu autour d"une ligne de tramway
Cet ensemble urbain à dominante
résidentielle constitue un élément fort du nouveau tissu bâti en cours de réalisation du Plateau Mayenne. Ce projet propose un traitement architectural alliant modernité, performances énergétiques et environnementales affirmées, élégance et confort résidentiel durable dans un écrin paysager très qualitatif. Il met en avant la qualité d"usage et exprime pleinement les objectifs attendus d"une résidence du XXI
ème
siècle.
Le mot de l"architecte
Cabinet Vié Lionel - ANGERSL"O
céa n eUNIVERSITÉ
LYCÉE
ÉCOLES
C.H.U.
MAIRIE
GARE
SUPERMARCHÉ
ANGERS
CENTRE
VILLE
AVRILLÉ
TRAMWAY A
Parc Terra
BotanicaGolf
Parc
Balzac
Plateau
Mayenne
Espace de VenteConcepteur de lieux de vie
RENSEIGNEMENTS ET COMMERCIALISATION
PLAQUETTE PATIO TE8REO-PRINT2_Mise en page 1 8 24/10/12 09:48 Pag8e1 Respirez, vous êtesà proximité detoutes commodités.
Idéalement située à 150 m de la
station de tramway "Terra Botanica" et à 5 minutes du centre-ville d'Avrillé, Patio Téréô est la réponse aux attentes des résidants soucieux de leur confort et de leur qualité de vie.
L'aménagement du Plateau Mayenne
qui favorise le déplacement doux via notamment les lanières vertes, permet de rejoindre rapidement et en toute sécurité les équipements p ublics et les commerces à pied ou
à vélo.
Agréables et faciles à vivre, les appartements du 1 au 5 pièces bénéficient d'un ensoleillement optimal. Leur agencement a été pensé afin de répondre aux attentes de tous en favorisant la fonctionnalité et la luminosité. Depuis les balcons et terrasses aux surfaces généreuses, vous profiterez de vues sur les aménagements paysagers de la résidence. Une grande attention a été apportée à l'aménagement du patio de la résidence. Il a été imaginé comme un lieu de partage et de convivialité où chacun pourra se détendre le long des allées piétonnes, des espaces de jardins potagers et de l'esplanade centrale végétalisée. Lieu de rencontres et d'échanges, les jardins familiaux se composent de parcelles permettant aux résidants de s'investir dans des cultures potagères ou ornementales. Un espace est réservé pour le rangement des outils, le compostage des déchets végétaux. Des récupérateurs d'eau de pluie seront installés pour l'arrosage des jardins.
Des logements à double orientation
ou traversants pensés pour offrir confort, performance et qualité de vie
Isolation phonique et thermique
Peinture blanche dans toutes les pièces
Carrelage au sol (cuisine, entrée et pièces humides) Parquet stratifié dans le séjour et les chambres Volets roulants à commande électrique ou manuelle Portes palières anti-effraction avec serrures 3 points Accès aux halls de l'immeuble par digicodes et vidéophones Sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains et salles d'eau
Parkings en sous-sol
Ascenseurs desservant tous les niveaux
Aménagements extérieurs paysagers
Une résidence RT2012
Gage de bien-être, Patio Téréô est une résidence nouvelle génération, en accord avec les préoccupations environnementales, économe en énergie :
Orientation optimale et isolation efficace
permettant de réduire les besoins énergétiques
Eau chaude sanitaire et chauffage urbain
(chaufferie bois collective) Dans un souci d'esthétisme et de développement durable, les toits de la résidence seront végétalisés. Les façades de la résidence recevront trois types de traitements afin de répondre à la nouvelle réglemen- tation thermique 2012. PATIO TÉRÉÔ, l'adresse "nature" pour devenir propriétaire sur le Plateau Mayenne
La résidence à l'architecture
sobre et élégante marque l'angle d'une des entrées principales du Plateau Mayenne.
Organisés en U autour d'un
grand patio paysager, les trois immeubles principaux de la résidence disposent de halls traversants permettant un accès côté rue mais également depuis l'esplanade centrale végétalisée. PLAQUETTE PATIO TEREO-PRINT2_Mise en page 1 24/10/12 09:48 Page2 Respirez, vous êtesà proximité detoutes commodités.
Idéalement située à 150 m de la
station de tramway "Terra Botanica" et à 5 minutes du centre-ville d'Avrillé, Patio Téréô est la réponse aux attentes des résidants soucieux de leur confort et de leur qualité de vie.
L'aménagement du Plateau Mayenne
qui favorise le déplacement doux via notamment les lanières vertes, permet de rejoindre rapidement et en toute sécurité les équipements p ublics et les commerces à pied ou
à vélo.
Agréables et faciles à vivre, les appartements du 1 au 5 pièces bénéficient d'un ensoleillement optimal. Leur agencement a été pensé afin de répondre aux attentes de tous en favorisant la fonctionnalité et la luminosité. Depuis les balcons et terrasses aux surfaces généreuses, vous profiterez de vues sur les aménagements paysagers de la résidence. Une grande attention a été apportée à l'aménagement du patio de la résidence. Il a été imaginé comme un lieu de partage et de convivialité où chacun pourra se détendre le long des allées piétonnes, des espaces de jardins potagers et de l'esplanade centrale végétalisée. Lieu de rencontres et d'échanges, les jardins familiaux se composent de parcelles permettant aux résidants de s'investir dans des cultures potagères ou ornementales. Un espace est réservé pour le rangement des outils, le compostage des déchets végétaux. Des récupérateurs d'eau de pluie seront installés pour l'arrosage des jardins.
Des logements à double orientation
ou traversants pensés pour offrir confort, performance et qualité de vie
Isolation phonique et thermique
Peinture blanche dans toutes les pièces
Carrelage au sol (cuisine, entrée et pièces humides) Parquet stratifié dans le séjour et les chambres Volets roulants à commande électrique ou manuelle Portes palières anti-effraction avec serrures 3 points Accès aux halls de l'immeuble par digicodes et vidéophones Sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains et salles d'eau
Parkings en sous-sol
Ascenseurs desservant tous les niveaux
Aménagements extérieurs paysagers
Une résidence RT2012
Gage de bien-être, Patio Téréô est une résidence nouvelle génération, en accord avec les préoccupations environnementales, économe en énergie :
Orientation optimale et isolation efficace
permettant de réduire les besoins énergétiques
Eau chaude sanitaire et chauffage urbain
(chaufferie bois collective) Dans un souci d'esthétisme et de développement durable, les toits de la résidence seront végétalisés. Les façades de la résidence recevront trois types de traitements afin de répondre à la nouvelle réglemen- tation thermique 2012. PATIO TÉRÉÔ, l'adresse "nature" pour devenir propriétaire sur le Plateau Mayenne
La résidence à l'architecture
sobre et élégante marque l'angle d'une des entrées principales du Plateau Mayenne.
Organisés en U autour d'un
grand patio paysager, les trois immeubles principaux de la résidence disposent de halls traversants permettant un accès côté rue mais également depuis l'esplanade centrale végétalisée. PLAQUETTE PATIO TEREO-PRINT2_Mise en page 1 24/10/12 09:48 Page2quotesdbs_dbs30.pdfusesText_36
Concepteur de lieux de vie - IMMO DE FRANCE NORMANDIE