Quels aides et financements pour votre projet immobilier
le financement de votre acquisition acquisition, travaux : aides et financements pour votre projet immobilier 27_267d encard guide 148x210 indd 1 06/04/2017 16:26
RÉGLEMENTATION AIDES - economiegouvfr
30 Les aides des fournisseurs d'énergie (dispositif des certificats d’économie d’énergie) 33 Le chèque énergie 33 L'exonération de la taxe foncière 34 Les aides des collectivités locales 35 L'aide de votre caisse de retraite 35 Le dispositif Denormandie 37 Les aides d'Action Logement 38 Des prêts pour améliorer l'habitat
Le crédit immobilier - La finance pour tous
remboursement de votre prêt immobilier Le salaire pris en compte est le net, après prélèvement des cotisations sociales, et non le salaire brut Pour calculer votre taux d’endettement, il faut tenir compte de l’ensemble des charges et des crédits à rembourser : le prêt immobilier à venir mais aussi les éventuels crédits à la
vous êtes PRoPRIÉtAIRe oCCuPANt d’uNe mAIsoN INdIvIduelle Les
compléter des aides aux travaux : 840 € pour les dossiers portant sur des projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne ou très dégradé 560 € pour les projets de travaux d’amé-lioration en matière de rénovation énergétique avec la prime Habiter Mieux 300 € pour les projets de travaux d’amélio-
ACHETER SON LOGEMENT EN PROVINCE SUD AFAPS
Pour les jeunes agriculteurs (jusqu’à 45 ans), la carte d’exploitant agricole Pour les familles d’accueil, l’arrêté d’agrément du président de la province Sud VOTRE PROJET IMMOBILIER Plan de financement du projet Attestation sur l’honneur certifiant disposer en propre de l’apport personnel (minimum 300 000 francs)
BESOIN D’AIDE POUR REMBOURSER VOTRE CRÉDIT IMMOBILIER
limite du montant maximal des enveloppes fixées par les réglementations en vigueur Pour connaître les modalités, contactez-nous * Les services complémentaires de conseil et intermédiation en financement immobilier sont proposés par les sociétés membres d’Action Logement ou leurs partenaires enregistrés à l’ORIAS (www orias fr)
TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Les aides pour les sociétés
Pour être accompagné dans votre projet et connaître toutes les possibilités de financement de vos travaux, contactez le service public de la rénovation énergétique 0 808 800 700
En 2020, la Caf de la Haute Saône s
Financement Le montant total des recettes, y compris l’aide demandée à la Caf, ne doit pas excé-der 100 du total des charges Conventionnement Toutes les aides font l’objet d’une notification et/ou d’une convention d’objectif et de financement qui fixent les conditions d’attribution, de paiement et les engagements respectifs
DOING BUSINESS IN FRANCE Aides publiques & Aides publiques
#4 TOUTES LES AIDES PUBLIQUES EN UN COUP D’ŒIL À savoir avant de commencer Les dispositifs d’aides publiques sont encadrés par la réglementation communautaire qui s’applique de manière uniforme à l’ensemble des pays de l’Union européenne Cette réglementation a pour but de ne pas fausser la concurrence entre les entreprises
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Les aides
en pratique 2018VOUS ÊTES
PROPRIÉTAIRE
OCCUPANT
D'U N E M AI SO N IN D I V IDUELLE
En fonction des priorités locales de l'Anah, et sous réserve de remplir plusieurs conditions expliquées dans ce guide, vous pourrez faire une demande de subvention. Cette demande se présente obligatoirement sous la forme d"un dossier qui doit comporter : informations relatives à votre situation (revenus, occupants du logement, âge, situation de handicap...) informations relatives au logement (sa situation et son état) projet de travaux à réaliser (type de travaux) et son coût prévisionnel à travers un ou plusieurs devis d'entreprises nancement de ce projet dans le cas d'aides complémentaires à celles de l'Anah. Vous êtes généralement assisté par un opéra teur-conseil pour constituer votre dossier de demande d'aide. Dans certains cas, vous pouvez effectuer la démarche vous-même (cf. l'offre Habiter Mieux agilité p. 13).Introduction
VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
D'unE MAISO
n I nD IVI DuE LL E Découvrez dans ce guide comment solliciter une subvention, appelée aussi " aide ?nancière de l'Anah », a?n d'effectuer des travaux importants de réhabilitation, de rénovation énergétique, d'adaptation à une situation de vieillissement ou de handicap. le maître d'ouvrage: le maître d'ouvrage est lapersonne pour laquelle un projet est mis en uvre et réalisé. lorsque vous faites réaliser des travaux par une ou des entreprises, vous devenez "maître d'ouvrage». l'assistance à maîtrise d'ouvrage (amo): l'assistant à maîtrise d'ouvrage, appelé aussi "opérateur», a pour mission de vous aider àconstituer votre dossier, à dénir et suivre lestravaux réalisés. sa mission est de vous informer sur l'ensemble des aides proposées et de vous apporter un conseil technique neutre (visite et état des lieux techniques du logement). vous restez lemaître d'ouvrage de votre projet. les délégations locales de l'anah: l'anah est représentée dans chaque département métropolitain par la Direction départementale des territoires et/ou de la mer (DDt/m). c'est le préfet, délégué de l'anah dans le département, qui décide de l'attribution des aides. le délégataire de compétences: il s'agit d'un établissement public de coopération intercommunale " Epci » (métropole, communauté d'agglomération, communauté de communes, communauté urbaine) ou un Département, qui vous attribue la subvention pour le compte de l'anah. Dans certains cas, l'Epci ou leDépartement instruit lui-même le dossier.
QUI FAIT
QUOI ?
2 - l Es aiDEs EN pratiQUEOù vous renseigner ?
Sur anah.fr ou au:
Chaque dossier de demande d'aide est étudié
sous ses différents aspects : économique, social, environnemental et technique.Une demande de subvention n'est pas auto
matiquement accordée.Si votre dossier est retenu,
une aide nancière vous sera réservée pour la réalisation de vos travaux.Elle sera versée après les travaux,
sur présenta tion des factures. En contrepartie de cette aide nancière, vous vous engagez à habiter votre maison pendant six ans à titre de résidence principale (voir page 17). Les conditions nationales présentées dans ce guide (niveau de ressources, montant des subventions et critères d'éligibilité) constituent des conditionsde base.Il est important que vous sachiez qu'elles peuvent être précisées et adaptées localement pour être
au plus près des réalités de chaque territoire et des moyens mis à sa disposition.Bon à savoir
Vous êtes propriétaire occupant d'un
appartement? pour connaître les aides nancières de l'anah spéciques à votre situation, connectez- vous sur: anah.fr / rubrique " Propriétaires occupants ». plus facile, plus rapide : le service en ligneVous pouvez faire votre dossier de demande d'aide
en ligne * sur monprojet.anah.gouv.fr . Avec votre numéro d'avis d'imposition et votre numéro ?scal, vous savez très vite si vous êtes pré-éligible aux aides de l'Anah. * le service en ligne est disponible dans les régions grand est, bourgogne Franche-comté, occitanie, hauts-de- France, normandie et pays de la loire. il sera disponible sur l'ensemble du territoire national n 2018. I mportant L ESAIDES EN PRATIQUE - 3
Sommaire
1/Où habitez-vous ?
d'uneopération programmée 2/ quel est votre niveau de ressources ? de catégorie "très modestes» de catégorie "modestes» 5/ quel circuit d'agrément d'aides et de paiement ? 6/ quels engagements ? destravaux p. 6p. 8 p. 16p. 17 4 - L ESAIDES EN PRATIQUE
3/Vos projets
de travaux sont-ils subventionnables? 4/Quels niveaux d"aides
pour quels travaux?énergétique
dulogement de la sécurité et de la salubrité 7/Liste des travaux
recevables de l'habitat dont les maisons individuelles p. 10p. 12 p. 18 L ESAIDES EN PRATIQUE - 5
Cette opération programmée permet de traiter sur un périmètre précis les difficultés identifiées de logements privés occupés, parce qu'ils sont mal isolés thermiquement, non adaptés à leurs occupants (handicap ou dépendance liée à l'âge), dégradés o u insalubres. Ce programme incite les propriétaires occupants et bailleurs à effectuer des travaux en fonction des priorités locales dénies dans le contrat. Dans ce cas, si votre maison est concernée, une information de proximité est mise en place par la collectivité via la presse locale, des permanences en mairie, des mailings...En effet, l'
opérateur choisi par la collectivité locale est chargé de vous informer sur le programme en question et sur les aides permettant de subven tionner vos travaux. Il vous conseille et vous apporte l'assistance à maîtrise d'ouvrage nécessaire (adminis trative, technique, juridique et sociale) permettant la réalisation de votre projet.Toutes ces prestations sont gratuites pour vous.
VOUS ÊTES DANS LE PÉRIMÈTRE D'UNE
OPérATIO
nPrOGrAMMé
E une opération programmée pour l'amélioration de l'habitat (opah) l'opah est destinée à favoriser la requalication de l'habitat privé ancien. Elle porte sur la réhabilitation de quartiers ou centres urbains anciens, de bourgs ruraux dévitalisés, de copropriétés dégradées, sur l'adaptation delogements pour les personnes âgées ou handicapées. chaque opah fait l'objet d'une convention signée entre l' état, l'anah et la collectivité contractante. Elle est d'une durée de trois à cinq ans. cette convention expose le diagnostic, les objectifs, le programme local d'actions et précise les engagements de chacun des signataires.ÉCL
AI RAGEOù habitez-vous?1/
Vous situer:
sur anah.fr / moteur de recherche "opérations programmées» Cela signi?e que votre maison est située dans un périmètre qui a fait l'objet d'un contrat appelé " convention de programme » ou " opération programmée », signé entre l'Anah et la collectivité locale (commune, métropole, communauté de communes, communauté d'agglomération, communauté urbaine ou départe ment). 6 - l Es aiDEs EN pratiQUELa mission d'AMO comporte les prestations
suivantes : information sur les dispositifs d'aides et les travaux envisageables, diagnostics (dégrada tion, autonomie, énergie), conception du projet, montage du dossier de financement et aide au montage du dossier de paiement des subventions.En " secteur diffus », la
prestation d"AMO est payante: vous devrez passer un contrat d'AMO avec l'opérateur.VOUS ÊTES EN
SECTEUR DIFFUS »
Vous pourrez bénéficier d'un
complément desubvention pour ?nancer cette prestation, grâce à des montants forfaitaires venant compléter des aides aux travaux : 840pour les dossiers portant sur des projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne ou très dégradé. 560
pour les projets de travaux d'amé- lioration en matière de rénovation énergétique avec la prime Habiter Mieux. 300
pour les projets de travaux d'amélio- ration pour la sécurité et la salubrité de l'habitat. 300
pour les projets de travaux d'amé- lioration pour l'adaptation d'un logement d'une personne âgée de 60 ans et plus, ou en situation de handicap. 150
pour les projets de travaux d'amé- lioration en matière de rénovation énergétique