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Concours général des lycées session 2016 Rapport du jury de

En réponse à des besoins exprimés au travers d’un cahier des charges, les candidats doivent démontrer leur maitrise des différentes étapes d’un projet Le temps imparti impose de se focaliser sur les éléments clés de la démarche de projet : l’analyse du projet, l’organisation du travail, la préparation des revues de projet, la



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L’optimisation des charges en co-maîtrise d’ouvrage avec les associations de loc un travail conjoint sur 1an1/2 – 2 ans de resp opérationnels A/C avec représ d’Ass Loc connaissance partagée des ratios de charges optimisation de contrats : enjeux, expression des besoins (cahier des charges), rapport qualité/prix (avis



Août 2014 - Pacific Community

o la définition des méthodes d’évaluation de l’efficacité des dispositifs envisagés 1 3 Réserves sur le contenu de la prestation demandée Lors de la réalisation de la mission, un certain nombre d’écarts sont apparus, entre ce qui était demandé au cahier des charges et ce qui était possible, compte tenu :



Centre éducatif fermé (CEF) de SAINT-DENIS LE THIBOULT

rendant inopérante la « haie piquante et urticante » prévue au cahier des charges des CEF Le visiteur se présente à l’unique portail d’entrée permettant aussi l’accès des véhicules Une sonnette et un vidéophone permettent de s’annoncer Un portail métallique,



Des Conseils de Résidents pour une qualité de service coproduite

La prochaine étape : écrire le cahier des charges de la consultation pour l’« accompagnement / coaching » des résidents et des collaborateurs Démarrage souhaité : 4 e trimestre 2011 Nous vous remercions pour votre attention



Eclaireuses et Eclaireurs Unionistes de France

p 5 Le cahier des charges « 101 Actions » -¥ Une 101 actions » quésaco ? p 6 Trouver des 101 actions » pertinentes à réaliser Proposition d'animation : Je n'ai pas de 101 actions p 8 L'outil en ligne d'animation des 101 actions » -¥ Comment utiliser l'outil en ligne : c'estfacile et super sympa p 9 La boite à outils



DU Coxsun SyNDrcAr Dv1:6/05nc[ - Free

Le cahier des charges et l'appel d'offres du futur contrat ont été confiés à ECIC La relation avec cette société est actuellement très tendue M Hildenbrand fera le nécessaire pour obtenir un changement d' i nterlocuteu r pour préserve r la col la boratio n



TABLE DE MATIÈRESS

Approbation du cahier des charges pour la location des bancs du march aéu poisson 10 Autorisation accordé à l'administratioe n des hospice d'estes r en justice 12 Rapport fait par M l'Echevi n Blaes a,u nom de la section des travaux publics, sur le projet d St -Roce galeri eht e



Conseil Régional Concertation Locataire Compte Rendu réunion

et des matériaux utilisés qui doit répondre au cahier des prescriptions de 3F Prochaines étapes : - Présentation des résultats de l’enquête aux entreprises multiservies ave les axes d’amélioration - Elargissement du périmètre du contrat confort aux logements réhabilités depuis moins de 2 ans en 2017 3

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Conseil Régional Concertation Locataire

Compte Rendu réunion Qualité de Service

21 janvier 2016 16h-19h - Siège Social Immobilière 3F

Présents :

Pour la CNL :

Nicole BENKIRANE

Paul PINCHON

Claude FAINZANG

Pour la CGL :

Serge BAUER (départ à 17h)

Pour la CLCV :

Joëlle GRILLE

Pour l'AFOC :

Georges MAVROYANNIS (départ 18h)

Pour la DAL HLM :

Danielle PROTO

Pour la CSF :

Christian DECHENES

Pièces jointes :

Charges de gardiennage :

ƒ Nouveau tableaux 12 colonnes validé en séance ƒ Annexe B : liste des rubriques de rémunération non récupérées ƒ Annexe C : liste des rubriques de rémunération récupérées

Contrat Confort :

ƒ Résultats de l'enquête de satisfaction du Contrat Confort

Flyer " Qui fait quoi ? » :

ƒ Présentation du projet de refonte du flyer

ƒ Flyer Qui fait quoi actuel

ƒ Décret relatif aux réparations locatives ƒ Proposition de page d'introduction du futur flyer

Pour la Immobilière 3F:

Stéphane DUCRET

Martine LEROUX

Badia CHAOU

2 La séance débute avec la prĠsentation de l'Ordre du jour :

1. Validation du nouveau tableau 12 colonnes

3. Présentation du projet de refonte du flyer " qui fait quoi ?»

1. Les charges de gardiennage

Stéphane DUCRET interroge les participants sur la validation du nouveau tableau 12 colonnes.

Comme demandé par les amicales lors de la précédente réunion qualité de service, ce nouveau

tableau permet désormais de réaliser le contrôle des charges par programme et par gardien.

Les amicales donnent leur approbation sur la mise en place du nouveau tableau en agence afin de

faciliter la consultation des dossiers de régularisation des charges dès le début de l'annĠe 2016, mais

continuent de s'interroger sur certains ĠlĠments : a) Rubrique 136 " heure formateur »

b) Les participants reviennent sur les heures de délégation et sur le fait que les locataires supportent

et le paiement des heures de délégation et le coût de remplacement du gardien pendant ses

heures de délégation. Claude FAINZANG donne l'edžemple du 42 rue PIyERECOURT dans le 20ème

arrondissement de Paris (1386L). ƒ Stéphane DUCRET et Martine LEROUX indiquent avoir effectué des recherches sur le sujet en accompagnement du service juridique mais n'avoir trouvé aucun texte de loi en ce qui vérifier le programme 1386L. ƒ Stéphane DUCRET précise que la question ne se pose pas pour les gardiens qui ne font

pas les tâches ménagère ni la gestion des ordures ménagères car les tâches

remplacé par le gestionnaire de proximité. solution pour que les heures de délégation ne soient pas récupérées.

d'heures de délégation moyen et déduire ce forfait des charges gardiens récupérées.

Les interrogations ne remettent pas en cause la mise en place du tableau en attendant les précisions qui seront apportées. Le GO est donnĠ par l'ensemble des participants. 3

Autres points discutés lors de la séance :

c) Les amicales soulèvent la question du coût de rémunération des gardiens absents sur une longue

période ? ƒ Stéphane DUCRET rappel la règle qui est : le salaire d'un gardien absent plus de 6 mois

n'est plus récupéré ă partir du 7Ġme mois d'absence ; le calcul du nombre de mois

d'absence peut ġtre ă cheǀal sur 2 annĠes si l'absence est sur des mois consécutifs, si

l'absence est fractionnĠe le calcul se fait sur une annĠe calendaire.

Stéphane DUCRET précise que seule la différence entre les indemnités journalières et le

salaire est récupérée pendant les 6 premiers mois d'absence. soit systématiquement joint à la facture. ƒ Stéphane DUCRET va faire un rappel aux équipes.

2. Le Contrat Confort

a) Yu'est-ce que le Contrat Confort

Rappel du périmètre, des domaines d'interǀention, du moyen de contact aǀec l'entreprise

multiservices et de quelques chiffres concernant le contrat confort (cf. présentation remise en séance).

locataires et que les locataires occupant des logements réhabilités ne puissent pas y souscrire.

ƒ Ce point ayant été abordé lors de la précédente séance, Stéphane DUCRET rappelle ce qui

aux résidences réhabilitées depuis moins de 2 ans mais que cela ne sera pas possible

aǀant 2017 car le budget n'est pas prĠǀu sur 2016 du fait d'un précédent refus des

amicales qui souhaitaient avoir des précisions sur la possibilité de refuser, la possibilité

de résilier le contrat confort. - Danielle PROTO demande des précisions sur les différents contrats. ƒ Stéphane DUCRET redonne les grandes lignes des contrats multiservices parties

communes, robinetterie et contrat confort qui ont été expliqués lors de la dernière

réunion qualité de service du 15 octobre 2015.

Mesurer la satisfaction des locataires en ce qui concerne le contrat confort et identifier les points

d'amĠlioration des entreprises multiserǀices.

Le questionnaire a été administré par téléphone à 5% des contrats confort actifs à des locataires

ayant dĠjă fait appel au contrat confort (1954 rĠponses) et des locataires n'ayant encore jamais

utilisé leur contrat confort (313 réponses). 4 satisfaction). Le contrat confort convient aux locataires aussi bien au niveau du contenu (87.2%

pensent que le contrat confort répond à leurs attentes) que du prix (90% sont satisfaits du rapport

qualité/prix). particulier sur Paris. ƒ Paul PINCHON suggère qu'une des difficultés pour PROXISERVE sur Paris provient de la difficulté à se garer.

Adžes d'amĠlioration : systématisation de la fiche de passage, vérification des équipements lors de

la première intervention, appel au locataire en cas de retard ou report de rendez-vous.

Les amicales soulèvent les points suivants :

cadre du contrat confort, il lui est demandé de passer par le gardien pour la demande d'interǀention. ƒ Stéphane DUCRET indique avoir eu cette information par le service client 3F et avoir contacté l'entreprise PROXISERVE pour lui rappeler l'article 3 du contrat qui stipule que le locataire peut contacter directement l'entreprise multiservice pour toute demande ƒ Stéphane DUCRET précise que le locataire ne peut pas utiliser le contrat confort durant ARTICLE 3 - FREQUENCE ET JUSTIFICATIFS D'INTERVENTIONS

Pour la Maintenance réalisée à l'occasion de la première visite annuelle de dépannage, tous les équipements

seront contrôlés et réparés. Si l'intervenant manque de pièces, un autre rendez-vous sera programmé avec le

locataire.

Pour les Dépannages à la demande du locataire, excepté pendant le premier mois du contrat passé entre le

locataire du Client et le Client. Durant cette période le locataire du Client devra passer par l'intermédiaire du

Gardien pour faire sa demande d'intervention.

Danielle PROTO fait part du mécontentement des locataires quant à la plage horaire de rendez-

vous pour l'intervention du technicien qui s'Ġtale sur la journée ce qui oblige le locataire à rester

plage horaire sur une demi-journée.

multiservices mais que cela pourrait engendrer un coût supplémentaire pour le locataire car pour

5 pouvoir respecter un délai plus court l'entreprise deǀra certainement augmenter son nombre de techniciens. ƒ Stéphane Ducret souhaite avoir des exemples concrets pour pouvoir analyser les situations et revenir avec des faits précis auprès des entreprises. ƒ Danielle PROTO signale son exaspération concernant certains propos de techniciens quant aux équipements des logements, qui indiquent que les équipements posés par les entreprises de constructions neuves et de réhabilitations ne sont pas de bonne qualité.

ƒ Stéphane Ducret rappelle ce qui a été dit lors du dernier CRCL quant à la qualité des équipements

et des matériaux utilisés qui doit répondre au cahier des prescriptions de 3F.

Prochaines étapes :

- Elargissement du périmètre du contrat confort aux logements réhabilités depuis moins de 2 ans en 2017.

3. Présentation du projet de refonte du flyer " qui fait quoi »

Faute de temps la prĠsentation n'a pas pu ġtre ǀue en sĠance. Une prĠsentation du projet de refonte du

Badia CHAOU (badia.chaou@groupe3f.fr).

Paul PINCHON demande à ce que la vétusté soit mentionnée dans le futur flyer.

Danielle PROTO demande à recevoir la grille de vétusté.

Prochaine étape :

- groupe de travail avec certains membres des amicales pour Ġchange sur l'amĠlioration du flyer ͨ qui fait

quoi ». Prochaine réunion Qualité de Service date à fixerquotesdbs_dbs11.pdfusesText_17