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L’IMMOBILIER DE BUREAU EN BELGIQUE UN RÉVÉLATEUR DES MUTATIONS ÉCONOMIQUES ET URBAINES Laurent BRÜCK Jean-Marie HALLEUX Nicolas MAIRY et Bernadette MÉRENNE-SCHOUMAKER Résumé L’article a pour objet l’analyse des liens entre l’immobilier de bureaux et les mutations économico-spatiales
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CHAMBRE DES NOTAIRES DE LA PROVINCE DU BRABANT WALLON
DANS LA PROVINCE DU BRABANT WALLON EN 2012 A- LES PARTICULARITES DU BRABANT WALLON : 1° Structure de prix encore abordable et excellent rapport qualité- prix « Le nombre de logement construits après 1971 est plus élevé en Brabant wallon que dans l’ensemble de la Wallonie (26 contre 16 ) Inversement les
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3 Le/la coordinatrice! de! la Maison! de! l’urbanisme! du! Brabant! wallon! prend part! sans! voix délibérative!aux!réunions!afind’éclairer!le!Bureau!sur
PROVINCE DU BRABANT WALLON
Vous trouverez ci-joint le formulaire de demande ainsi qu’un règlement en vue de l’obtention d’une prime à la cohésion territoriale Le formulaire et les différents documents requis doivent être envoyés au service de la cohésion sociale et du logement du Brabant wallon – Place du Brabant wallon 1 à 1300 Wavre
LE MARCHE IMMOBILIER EN BRABANT WALLON - Notairebe
DANS LA PROVINCE DU BRABANT WALLON EN 2010 A- LES PARTICULARITES DU BRABANT WALLON 1° Structure de prix encore abordable et excellent rapport qualité- prix « Le nombre de logement construits après 1971 est plus élevé en Brabant wallon que dans l’ensemble de la Wallonie (26 contre 16 ) Inversement les
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Où se trouve le Brabant wallon ?
- La situation stratégiquement très intéressante de la Province du Brabant wallon, au point de vue économique, située au carrefour de la Région Wallonne : entre la région de Bruxelles, capitale europée nne, celles du Hainaut et de Namur.
Quel est le revenu moyen par habitant en Brabant wallon ?
- LE SOIR », ibidem). Ainsi, selon les statistiques annuelles du Ministère de l’Economie, le revenu moyen par habitant est de 17.512 € en Brabant wallon, soit la Province la plus riche de Wallonie et …la seconde du Pays après le Brabant flamand (17.954 €).
Quels sont les prix du Brabant wallon ?
- La Fédération des notaires a pu procéder en 2012 à une analyse complète des prix pour l’ensemble du pays, grâce à l’instauration d’un nouvel instrument d’encodage et d’analyse. Le résultat de l’analyse est le suivant, pour le Brabant Wallon : 1-MAISONS EN BRABANT WALLON (moyenne des prix) 4è trimestre 2009 : 192.507
Quels sont les pouvoirs publics du Brabant wallon ?
- Le dynamisme de certains opérateurs publics comme l’IBW (Intercommunale du Brabant wallon), la SARSI (Société d’Assainissement et de Rénovation des Sites Industriels du Brabant wallon) et la Province du Brabant Wallon : ces pouvoirs publics sont un facteur non négligeable de développement de la Province.
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STRATGIE WALLONNE DZEKsd/KE
EZ'd/Yh>KE'dZDhd/DEd
RAPPORT COMPLET - V0.8 - AVRIL 2017
SPW | DGO4 | Direction des Bâtiments Durables
Avril 2017 P a g e | 2
TABLE DES MATIÈRES
RÉSUMÉ EXÉCUTIF ........................................................................................................................................................ 4
INTRODUCTION ............................................................................................................................................................ 9
ENJEUX CLIMATIQUES ........................................................................................................................................................... 10
CONTEXTE EUROPÉEN ........................................................................................................................................................... 10
CONTEXTE WALLON ............................................................................................................................................................. 12
LE RÔLE DES BÂTIMENTS ....................................................................................................................................................... 15
I. DESCRIPTION SYNTHÉTIQUE DU PARC DE BÂTIMENTS ET OBJECTIFS DE RÉNOVATION ............................................ 20
A. PROFIL DU PARC DE BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS ................................................................................................................... 20
B. PROFIL DU PARC DE BÂTIMENTS TERTIAIRES ...................................................................................................................... 23
C. DÉFINITION D'OBJECTIFS DE RÉNOVATION POUR LA RÉGION ................................................................................................. 25
II. APPROCHES RENTABLES DE RÉNOVATION DES BÂTIMENTS ................................................................................ 34
A. ÉTUDES MENÉES EN WALLONIE ...................................................................................................................................... 34
B. APPROCHES PRÉCONISÉES DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ................................................................................................... 42
III. POLITIQUES ET MESURES POUR STIMULER LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS ................................ 46
A. POLITIQUES WALLONNES ACTUELLES EN MATIÈRE DE RÉNOVATION ........................................................................................ 46
B. RENFORCEMENT DU CADRE POLITIQUE POUR ACCÉLÉRER LA RÉNOVATION PROFONDE ............................................................... 56
C. PRÉSENTATION DÉTAILLÉE DES MESURES POUR L'ACCÉLÉRATION DE LA RÉNOVATION PROFONDE ................................................. 66
IV. FINANCEMENT DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS .................................................................... 100
A. ESTIMATION DES BESOINS D'INVESTISSEMENTS ............................................................................................................... 100
B. IDENTIFICATION DES SOURCES DE FINANCEMENT POUR LA RÉNOVATION ............................................................................... 106
C. CONCEPTION DES SOUTIENS ET FACILITATION DU FINANCEMENT ......................................................................................... 111
V. COBÉNÉFICES ......................................................................................................................................................... 130
A. ESTIMATION DES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE ET DE GES ........................................................................................................ 130
B. CO-BÉNÉFICES DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DU PARC DE BÂTIMENTS WALLON ............................................................... 135
GLOSSAIRE ................................................................................................................................................................. 140
LISTE DES FIGURES ..................................................................................................................................................... 141
LISTE DES TABLEAUX .................................................................................................................................................. 143
ANNEXE 1. MÉTHODOLOGIE ............................................................................................................................... 144
ANNEXE 2. COMPLÉMENTS DE DESCRIPTION DU PARC DE BÂTIMENTS .............................................................. 148
A. COMPLÉMENTS DE DESCRIPTION DU PARC DE LOGEMENTS ................................................................................................ 148
B. COMPLÉMENTS DE DESCRIPTION DU PARC DE BÂTIMENTS TERTIAIRES .................................................................................. 158
ANNEXE 3. LISTE DES PARTIES PRENANTES CONSULTÉES ................................................................................... 166
ANNEXE 4. COMPLÉMENTS SUR LES ÉTUDES COST-OPTIMUM ........................................................................... 170
ANNEXE 5. TABLEAUX DES CONSOMMATIONS DES BATIMENTS ........................................................................ 174
ANNEXE 6. SEGMENTATION DES SECTEURS TERTIAIRES ..................................................................................... 176
ANNEXE 7. TYPES D'INSTALLATIONS TECHNIQUES ............................................................................................. 177
ANNEXE 8. DÉTAIL DES HYPOTHÈSES POUR L'VALUATION DES RYTHMES DE RÉNOVATION ............................. 180
ANNEXE 9. MESURES DE RÉNOVATION ANALYSÉES DANS COZEB EXTENSION .................................................... 182
ANNEXE 10. EXIGENCES PEB ................................................................................................................................. 184
ANNEXE 11. DOCUMENTS DE RÉFÉRENCE POUR L'VALUATION DE CO-BÉNÉFICES .............................................. 188
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RÉSUMÉ EXÉCUTIF
niveau de 19901.La stratégie wallonne de rénovation énergétique à long terme du bâtiment vise à mobiliser les
investissements dans la rénovation du parc de bâtiments à usage résidentiel et tertiaire, tant public que
privé et s'aligne sur les principes du Gouvernement wallon confirmés notamment dans la Déclaration de
Politique régionale.
L'implĠmentation des mesures de la stratĠgie est coordonnée avec les autres plans du Gouvernement et
notamment le Plan Marshal 4.0, le Plan Air-Climat-Energie, le cadre légal mis en place par la législation
relative à la performance énergétique des bâtiments, le Décret Climat, l'Alliance emploi-environnement
recentrée, la Stratégie de développement durable et le Plan de Lutte contre la Pauvreté.La stratégie wallonne de rénovation énergétique à long terme du bâtiment contribue aux objectifs de la
Région, en rĠponse audž enjeudž liĠs ă l'emploi, ă la pauvreté, à la compétitivité des entreprises et à la
protection de l'enǀironnement.dont fait partie le projet porté par le Gouvernement wallon visant à la création de Quartiers Nouveaux en
Wallonie.
La première version de cette stratégie a été publiée le 30 avril 2014 et doit être mise à jour tous les trois ans.
Le présent rapport constitue la première mise à jour et est annexé au Plan National d'Action pour l'Efficacité
Energétique (PNAEE42) soumis à la Commission pour le 30 avril 2017.La stratégie wallonne de rénovation énergétique à long terme du bâtiment a été élaborée sur base de
plusieurs groupes de traǀail et de consultations d'acteurs et d'edžperts issus du secteur du bâtiments et des
publique. Les groupes de travail3 et consultations ont permis de collecter l'ensemble des derniğres analyses
Les objectifs de la stratégie de rénovation énergétique du parc de bâtiments wallons sont (i) d'améliorer le
confort et la santé des habitants, (ii) de rĠduire les impacts enǀironnementaudž liĠs ă l'occupation du parc de
bâtiments et son infrastructure et (iii) de diminuer la dépendance énergétique de la Région.
1 En Wallonie, les bâtiments représentent 17% des émissions de GES et sont responsables de 34% des
consommations d'Ġnergie de la RĠgion (40.3 TWh), ICEDD et AwAC.énergie et climat.
3 Cinq groupes de travail ont été organisés, respectivement sur les thématiques " Niveaux de Performances », " Outils
4 Les traǀaudž ont ĠtĠ superǀisĠs par le DĠpartement de l'Energie et du Bâtiment durable de la Direction générale
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Plus précisément, les objectifs de la stratégie de rénovation énergétique du parc de bâtiments wallons sont :
Pour le résidentiel : tendre en 2050 vers le label PEB A en moyenne pour l'ensemble du parc de logements et viser en priorité la rénovation profonde des logements les moins performants, en objectifs de la région, structurée dans la feuille de route rénovation5,Pour le tertiaire : tendre en 2050 vers un parc de bâtiments tertiaires neutre en énergie (zéro
qui contribuent à augmenter le taux de rénovation de 1% à 3% :L'adže 1 ǀise ă crĠer le cadre transparent propice aux investissements énergétiquement efficaces,
L'adže 2 ǀise ă structurer et renforcer le marchĠ de l'offre des fournitures et des services liés à la
rénovation,L'adže 3 ǀise ă renforcer la demande pour des bâtiments énergétiquement performants.
Les trois axes sont déclinés en objectifs, eux-mêmes déclinés en mesures et actions dont plus de la moitié à
court terme. Plusieurs des mesures et actions approuǀĠes dans d'autres tedžtes et notamment dans l'Alliance
Emploi-Environnement font partie de ces mesures et actions à court terme. quotesdbs_dbs17.pdfusesText_23[PDF] IMMOBILIER DE LA VALLE DU RHONE - Anciens Et Réunions
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