[PDF] Université de Montréal Encadrement de la forme urbaine

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UniversitédeMontréal

pland'urbanismedeMontréal. par

MathicuBÉLANGER

Institutd'urbanisme

Facultédel'aménagement

Novembre2006

©MathieuBÉLANGER,2006

n) ZZz o o Q

Université

deMonfréal

Dïrectiondesbibliothèques

AVIS

NOTICE

researchpurposes. theauthor'spermission. contentfromthedocument. II Q

UniversitédeMontréal

Facultédesétudessupérieures

Cemémoireintitulé

pland'urbanismedeMontréal. présentépar:

MathieuBELANGER

MarieLESSARD

Présidenteduj;tiy

Marie-OdileTRÉPANIER

Directricederecherche

AlainCARON

(DMembredujury

Résumé

Motsclés:

C.O.S.,Montréal,Québec.

Iv

Abstract

Keywords:

Quebec.

V

Tabledesmatières

PartieI - Introduction

PartieII - Problématique

àdesobjectifsd'urbanisme16

2.Cadreconceptuel18

2.1.2Dimensionpsychosociologique21

2.1.4Unconceptmultidimensionnel35

2.3L'urbanismequébécois113

2.3.1Urbanisme113

2.3.6Unurbanismeenévolution153

PartieIII - Recherche

administratifambiant 160

2.1Contextepolitique160

2.2Contexteadministratif

165

2.3L'élaborationdupland'urbanisme168

VI

3.1Étatdelasituation

173

CitédeMontréal

177

3.2.5Lepremierpland'urbanisme(1992194

3.3.1LeC.O.Setlamesuredeladensité199

2004étaientinadéquates20$

parrapportauxcitoyens211

4.3Élaborationdel'outil

215
pland'urbanisme 229

PartieIV - Conclusion

1.Conclusiongénérale

237

1.1Suitesetpistesdedéveloppement249

PartieV - Bibliographie

VII

Listedesfigures

1.Illustrationdel'îled'Utopie.

2.Vued'unphalanstère.

6.LaVillepourtroismillionsd'habitants.

7.LePlanVoisinpourParis.

8.MaquettedeBroadacreCity.

9.IllustrationdeNewBabylon.

11.L'EnsacheàBarcerlone.

20ème

siècle.

14.LeEquitableBuilding.

15.Londres,ÉdificeSwissRe.

16.Barcelone,TorreAgbar.

17.Berlin,ÉdificeDaimlerChrysler.

années1960.

20.Lapopulationnew-yorkaiseetlezonage.

(arrondissementdeCôte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce). VIII

Listedessigles

C

C.C.U.Comitéconsultatifd'urbanisme

C.E.S.Coefficientd'empriseausol

C.M.Q.CommissionmunicipaleduQuébec

C.O.S.Coefficientd'occupationdusol

C.U.M.CommunautéurbainedeMontréal

C.U.S.Coefficientd'utilisationdusol

É-U.A.Etats-Unisd'Amérique

f.A.R.floorAreaRatio

F.H.A.FederalHousingAdministration

1.S.P.Indicedesuperficiedeplancher

L.I.R.LandUseIntensityRating

L.U.1.LandUseIntensity

P.LU.Planlocald'urbanisme

P.O.S.Pland'occupationdessols

P.P.U.Planparticulierd'urbanisme

P.Q.PartiQuébécois

P.U.D.Pland'urbanismedirecteur

S.H.O.N.Surfacehors-oeuvrenette

Z.A.C.Zoned'aménagementconcerté

o o Ix

Dédicace

Amesparents,

durabledanslarechercheetladécouverte.

ÀtavilledeQttébec,

X

Remerciements

C

ÀAnna.

Q C XI

Avant-propos

commercialemétropolitaine. laformeurbaine. C XII C

Montréal.

XIII (J d'alimenterdesréflexionsfutures. o o

PartieI

4 G

émotions

densemble.

JohnSteinbeck,

LaPerle(1947

Introduction

l3II précisederecherche. C 2 J applicabilitéimmédiate. o rartieII

Problématique

GeorgeGrosz,DieGrossStadt(1916-1917

Denombreuxchercheurs(Rapoport1975

l'expression theirresults3». densité widths».

York,29décembre2004.

6 6 7 C C espaceendevenir.

1995).

9 C locaux' i». 10 C

196013.

Avantcettepériode,lecontrôle

12 /N. 13 1961.
11 irrégulières.

Toronto,1995.

12 j

Listes),etlefloujuridique

O Q 1,, 1.) C d'occupationdusol "Unpland'urbanismedoitcomprendre: régionalesdecomtépeuvent: densitéapproximatived'occupation;

10».

(J d'urbanismepeuvent: constructionadmise: -dansleszonesurbainesetàurbaniser; basedescoefficientsd'occupationdusol. 16 17 14 C planconcernant: oùilseraérigé,etc.). 20

VILLED'OTTAWA.PlanOfficiel.Ottawa,2003.

15 C o 16 d'urbanisme -ladensitéetsesdiversesdimensions; -lecontrôledelaformeurbaine; o 17 thebuildingmanager21». o O 21

Press.Cambridge,1931.

2.Cadreconceptuel

C C' o 19 C del'objetsurlequels'effectuelecalcul. lesentimentd'entassement(Rapoport1975

Alexander1993

Moch,Bordas,Hermand1995

humaineduconcept: 22
1975.
20 C

Krupat1985).

négatif. 21
C donneruneimageplusjustedeladensité. stable(Churchman1999). C

2.1.2Dimensionpsychosociologique

Ladensitéperçue

77

Rapoport

C C e.,-) Li (négatif)d'entassementdansl'espace.

Lesentimentd'entassement

(J 24
d'entassement(Moch,Bordas,Hermand1995). (J laphasederésistance. 25
biologicalandemotionaltbreats23». C 23
26

Cetc.).

C uneaugmentationdespathologiessociales. C 27
C seulscertainsontla 2$ C préoccupationsdelasociété. conséquencesdirectes 29
C logements(Hamilton197$

White1975

bâtiments: 24

Publications.NewburyPark,1987.

j C (J

Québecdepuis

198525).

25

Blais.Cowansville,2006.

j C

édictésparlepland'urbanisme.

pasceplafond. sontpasproductifsderevenus26». 26

Logement.

J L'applicationduplafondlégaldedensité(deportéenationaleetuniformeà1,0 - àl'exceptionde C Parisà1,5 - lorsdesamiseenvigueurinitiale,maissouslaresponsabilitédescommunesdepuisla "Pay((Sa+Sb-Sc-(KSd)IK) danslaquelle

Pa:représentelemontantduversement;

Sb:lasurfacedeplancher;

Sc:lapartiedelasurfacedeplancher;

Sd:lasurfaceduterrain;

délivrancedupermisdeconstruire27». 27

Logement.

28
-'-y ii chapitre2.2.3). parlesindividus.

Règlesdeconstruction

29
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