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Délégation Régionale Ile de France

4, rue Lord Byron 75008 PARIS - Tél 01 40 75 52 00 - Fax 01 45 62 90 41

6$ MX ŃMSLPMO GH D17 824 ½ LVVXH GH OM IXVLRQ GH 7(F HP GX F5(3$+ 6H5(7 313 14E 973 000 15 RC PARIS 313 149 973

Habitat & Territoires Conseil

Evaluation des coûts de maintenance

récupérables des technologies innovantes dans le logement social

Auteur : Johan GRANDJEAN Décembre 2012

H&TC / JG 12-0808 Rapport de synthèse page 2

1. Préambule ........................................................................................................................ 3

2. Cadre méthodologique .................................................................................................... 4

2.1 Les organismes interrogés .......................................................................................................... 5

2B2 IHV PHŃOQRORJLHV LQQRYMQPHV PLVHV HQ ±XYUH ........................................................................... 7

3. Perception des coûts de maintenance ............................................................................ 8

3B1 I·MYLV GHV NMLOOHXUV ...................................................................................................................... 8

3.2 Les repères économiques ........................................................................................................... 9

4. La contractualisation ..................................................................................................... 10

4.1 Nature des contrats mis en place............................................................................................. 10

4.2 Organisation relative à la contractualisation ........................................................................... 10

4.3 Les prestataires ......................................................................................................................... 11

5. Facteurs communs influençant les coûts de maintenance .......................................... 12

DB1 5HPRXUV GH O·HQTXrPH TXMQPLPMPLYH ............................................................................................ 12

DB2 5HPRXUV GH O·HQTXrPH TXMOLPMPLYH .............................................................................................. 13

6. Coûts de maintenance ................................................................................................... 16

6.1 Panneaux solaires thermiques collectifs ................................................................................. 17

6.2 Panneaux solaires thermiques individuels .............................................................................. 18

6.3 Panneaux solaires photovoltaïques.......................................................................................... 19

6.4 Chaufferie bois ........................................................................................................................... 20

6.5 Poêle à bois ................................................................................................................................ 22

6.6 VMC double flux ......................................................................................................................... 23

6.7 ECS thermodynamique .............................................................................................................. 24

6.8 Pompes à chaleur ...................................................................................................................... 25

6.9 Récupération de calories .......................................................................................................... 26

7. Interactions entre maintenance et performances......................................................... 27

7.1 Difficultés communes à toutes les technologies ..................................................................... 27

7.2 Difficultés spécifiques à chaque technologie .......................................................................... 28

8. Conclusion ..................................................................................................................... 31

Annexes .............................................................................................................................. 34

SOMMAIRE

H&TC / JG 12-0808 5MSSRUP G·HQTXrPH page 3

1. PREAMBULE

IHV NMLOOHXUV VRŃLMX[ VRQP IRUPHPHQP PRNLOLVpV GMQV OM PLVH HQ ±XYUH GH VROXPLRQV XPLOLVMQP GHV

WHFKQRORJLHV LQQRYDQWHV /HV SUHPLHUV UHWRXUV Gquotesdbs_dbs30.pdfusesText_36

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