[PDF] Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2021

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Pandemie die ganze Welt fest im

Griff. Das gilt auch für die Immobi

lienwirtschaft. Es gibt Assetklassen, von der Krise betroffen sind. Unser

Frühjahrsgutachten OE die wichtigste

Analyse der deutschen Immobilien-

chenden Zahlen und den Ausblick.

Die Assetklasse Wohnimmobilien ist

sehr gut durch die Krise gekommen.

Gegen den anhaltenden Trend der

steigenden Mieten hilft nur der Neu- bau von Wohnungen, gerade in den rungen einführt, ist schon mal keine Verbesserung der regulatorischen Rahmen- bedingungen, die es nun eigentlich braucht. Nach dem Scheitern mit Ansag e des Berliner Mietendeckels vor dem Bundesverfassungsgericht darf nun nicht mit einem Bundesmietendeckel ein weiterer Bremsklotz an die positive Ent wick- lung der Neubauzahlen gelegt werden. Auch mit der vom ZIA unterstützen Studie der TU Darmstadt zeigt sich, dass dieser Abgesang unberechtigt ist. Viele Mitarbeiter wollen zumindest teilweise nem gemeinsamen Ort zufriedenstellend durchgeführt werden. Das Frühjahrs- gutachten untermauert das: Der Büromarkt ist robust. In Zukunft kann das Büro sogar noch eine neue Bedeutungsdimension hinzugewinnen. In Zeiten des n einen at- Schwierig ist und bleibt die Lage bei den Handelsimmobilien und Hotels. Beide be˜nden sich seit Monaten fast komplett im Lockdown. Der Handel hat z war der pande- chen Be- HDE einen Code of Conduct entwickelt, in dessen Folge zwischen Vermietern und Mietern eine sehr hohe Einigungsquote von 80 Prozent erzielt werden konnte. Das und die auf Druck des ZIA stetig verbesserten Hilfsprogramme hel- fen, beseitigen die Probleme aber nicht. Es bleibt dabei: Öffnen mit

Test- und

Hygienekonzept bleibt die beste Hilfe!

Logistikimmobilien sind im Gegenzug erwartbar der Krisengewinner. Das Trans- aktionsvolumen ist auf ein Rekordniveau gestiegen. Corona ist ein Kataly sator für die Digitalisierung und hat auch den Onlinehandel und die dahinterliegen- ndern, als usforderungen Dieses Jahr ist Bundestagswahl. Nach dem September kann es damit eine neue Regierungskoalition geben. Der ZIA ist seit Jahren mit den Parteien im r egen Austausch, um die Expertise und die Sichtweise der Branche einzubringen. Wir geben damit als ZIA einer von Deutschlands systemrelevanten Branchen ein e wichtige Stimme in der Politik. Ich wünsche Ihnen eine interessante Lektüre!

Dr. Andreas Mattner

hoch. Gerade in Zeiten einer Pandemie, gilt es jedoch die Auswirkungen auf den Wohnimmobilienmarkt und Stakeholder zu verstehen. Das Frühjahrsgutachten des ZIA ist ein wichtiges und fundiertes Sprachroh r der Immobilienbranche, welches an dieser Stelle Abhilfe schafft. Hierbei gibt das Gutachten Orientierung und informiert über wesentliche ge- samtwirtschaftliche und Assetklassen spezi˜sche Marktentwicklungen. Aus diesem Grund freuen wir uns, das Frühjahrsgutachten 2021 zu sponsern, und warten gespannt auf die Ergebnisse.fi

CEO, Alpha Real Estate

Liegenschaften unserer Industrie- und Immobilienkunden und beraten sie bei vielen immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen. Die Frühja hrs- und Herbstgutachten der Immobilienwirtschaft sind dabei eine wesent liche Informationsquelle und Entscheidungsgrundlage für Apleona, um strategische Entscheidungen für unsere Kunden vorzubereiten. Gerade vor dem Hintergrund einer andauernden Krise ist die Bedeutung von wis- senschaftlich fundierten Aussagen zu Trends und Zukunft der Branche Gutachten gern und sehen es als wichtigen Bestandteil, die Branche auch im Bild der Öffentlichkeit professionell und positiv zu positionieren .fi

CEO, Apleona

deutsche Industrie, das verarbeitende Gewerbe und die Digitalwirt- schaft sich recht robust zeigen, drohen bei Branchen wie Hotellerie, Gastronomie und Einzelhandel Masseninsolvenzen. Diese Spreizung wirkt sich auch auf die verschiedenen Bereiche und Assetklassen der Bau- und Immobilienwirtschaft aus. Die Nachfrage nach Büroraum ist zu schweigen. Wenn die Pandemie überwunden ist, gilt es, neue Ideen Daher ist es elementar, Analysen zu den verschiedenen Marktsegmen- ten zu bekommen: Wir erwarten auch 2021 wieder gespannt das ZIA-

Frühjahrsgutachten.fi

CEO, Aurelis Real Estate GmbH

und der aktuellen Trends. Gerade in den jetzigen herausfordernden Zei- ten gibt das Frühjahrsgutachten der gesamten Immobilienbranche eine

Bereichsleiter Immobilien, BayernLB

einem Jahr getroffen hat, ist in vielen Marktsegmenten sichtbar OE wen n- gleich diese Branche bislang besser als andere Bereiche der Wirtschaft durch die schwierige Zeit kommt. Wir werden aber OE und dabei hilft der ZIA mit seinem Frühjahrsgutachten 2021 des Rates der Immobilienwei- genau im Blick behalten müssen. Der ZIA steht dafür, die notwendigen gesetzlichen, wirtschaftlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen immer eine wichtige Wegmarke, um unsere Beratungsleistungen weiter Leiter der Praxisgruppe Real Estate, BEITEN BURKHARDT ell mit hoher Wucht. Die langfristigen Auswirkungen auf den Immobi- lienmarkt, der immer nachgelagert auf wirtschaftliche Entwicklungen reagiert, sind noch nicht ˜nal absehbar. Wir operieren in einem for- dernden und schwierigen Marktumfeld, trotz allem ist der Immobilien- gen regulatorische Anforderungen, geringere Margen, ein enormer Wettbewerbsdruck, Klimaschutzmaßnahmen und die Wahrnehmung gesellschaftlich sozialer Verantwortung die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Das Frühjahrsgutachten der Immobilienwirtschaft infor- miert seit Jahren über das Marktgeschehen und Markterfordernisse und bietet eine kompetente Informationsquelle. Wir unterstützen das Pro- jekt auch in diesem Jahr sehr gern.fi

Vorstandsvorsitzender, Berlin Hyp AG

wenn Berlin derzeit vergleichsweise gut durch die Krise gekommen ist, sind Themen wie der Mietendeckel und das Umwandlungsverbot Punk- ist es für die Berliner Sparkasse als regionaler Immobilien˜nanzie rer daher besonders wichtig, neben dem Einblick in das bestehende diver- si˜zierte Portfolio auch eine gute Übersicht über die Lage des gesamten Immobilienmarktes Deutschlands zu haben, um unseren Kundinnen rüh- seit Jahren eine quali˜zierte Informationsquelle.fi Bereichsleiter Gewerbliche Immobilien˜nanzierung,

Berliner Sparkasse

unabdingbar. Die Grundlage für einen faktenbasierten Diskurs bildet ZIA-Frühjahrsgutachten bietet einen solchen umfassenden Überblick und liefert valide Zahlen zur Orientierung für alle Marktteilnehmer u nd Interessenten. Insbesondere in herausfordernden Zeiten wie diesen r eine Diskussion über alle relevanten Nutzungsarten hinweg OE jenseits vo n gli- Managing Director Germany, Head of Institutional Clients,

BMO Real Estate Partners Germany

Arealen wird einer der zentralen Entwicklungstreiber (werden müssen) ro Tag im Jahr 2050 in Deutschland und der EU erreicht werden soll. Das Thema müsste zukünftig gar eine eigene Kategorie in diesem Gutacht en darstellen. Gute Ideen und Macher gibt es in Deutschland viele. Sich dieser Aufgabe und vor allem auch der Herausforderung zu stellen, muss Zukunft nachhaltig mitgestalten wollen! Den Handlungsrahmen dafür kann nur die Politik vorgeben, die für dieses Thema weiterhin sensibi li- siert werden muss.fi auch sehr verantwortungsvolle Aufgabe. Es liegt jetzt an uns, wichtige Weichen zu stellen. Weichen, die künftigen Generationen das Leben in lichen. Umso wichtiger sind Informationen, auf die wir uns bei den jahrsgutachten stellt dabei für uns von CBRE eine entscheidende Kon ten auch dieses Jahr zu unterstützen.fi

CEO, CBRE Germany

intensive Auseinandersetzung mit dem Markt und ein umfassendes Überblick über die neuesten Entwicklungen des deutschen Immobilien- markts OE eine Publikation, die wir gerne unterstützen. Für unsere Teams eine P°ichtlektüre.fi Partner, Head of Real Estate Germany, Clifford Chance richtungsweisend über die Branche hinaus. Es gibt wohl kaum eine Un- tersuchung, die derart umfassend und detailliert über die aktuellen und künftigen Trends im Immobilienbereich berichtet. Da gilt umso mehr Einzelhandel, die Auswirkungen neuer Arbeitsmethoden auf die Büro- welt oder die Änderung des Reiseverhaltens auf die Hotelbranche ge- nannt. Ganz zu schweigen von gesellschaftlichen Trends wie Nachhal- tigkeit. Die Ergebnisse des Frühjahrsgutachtens bieten sowohl uns als Anregungen. Deshalb beteiligen wir uns seit Jahren gerne als Sponsor.fi

Vorstandsvorsitzender, Commerz Real AG

neue disruptive Faktoren, die es zu bewerten und in Entscheidungen einzubeziehen gilt. Hierbei sind die im Frühjahrsgutachten von den sowie die daraus abgeleiteten Handlungsempfehlungen gerade in der jetzigen Situation sehr hilfreich.fi

Deka Immobilien Investment GmbH

große Herausforderung darstellt, ist eine starke Interessenvertretung der Immobilienbranche besonders wichtig. Mit dem Frühjahrsgutachten

Vorstandsmitglied, DKB AG

delle radikal zu hinterfragen. Auf manche Trends, die sich schon vor der Krise abgezeichnet hatten, wirkte Corona dabei wie ein Katalysator. ganze Quartiere miteinander vernetzen kann. Gerade mit Blick auf Ar- Assetklassen langfristig bedeutet. Umso wichtiger ist eine fundierte Marktanalyse als Wegweiser OE und der Unternehmergeist, in der Krise

Vorstand, Drees & Sommer-Gruppe

tendsten Marktanalysen der Immobilienwirtschaft entwickelt. Dies ist angesichts der Herausforderungen für die Branche 2021 wichtiger denn je. Wir be˜nden uns nach einer -goldenen Dekadefl am Anfang eines neuen Immobilienzyklus. Die Entwicklung der einzelnen Assetklassen wird sich differenzieren. In dieser Situation sind transparente Untersu- chungen, die treffsicher Trends und Innovationen der Branche aufzei- gen, unbedingte P°ichtlektüre für alle Marktakteure. Das vorliegende Gutachten ist dabei erste Wahl. Wir freuen uns, zum wiederholten Male

Vorsitzender des Vorstands, DZ HYP

Fahrwasser geführt OE doch die Auswirkungen auf die unterschiedlichen Immobilienarten sind sehr unterschiedlich. Da die ECE in allen Asset- klassen aktiv ist OE als führender Shoppingcenter-Betreiber ebenso wie als Entwickler von Büroimmobilien, Wohnungen, Hotels und Logistikzen- tren OE, ist es wichtig, die jeweiligen Effekte auf die einzelnen Nutzungs- klassen zu analysieren und zu kennen. Die differenzierte Expertise des Gutachtens ist daher gerade in diesen Krisenzeiten die wesentliche Grundlage für langfristige orientierte und nachhaltig erfolgreiche un- ternehmerische Entscheidungen in den Immobiliensegmenten.fi

CEO, ECE Group

e grund unterstützen wir auch in diesem spannenden Jahr 2021 sehr ger- ne das aktuelle Frühjahrsgutachten.fi ten beschleunigt. Ökologische und soziale Nachhaltigkeitskriterien ge winnen an Bedeutung. Unsere Mission einer klimaneutralen Nachver- dichtung der Stadt werden wir bei der Garbe Immobilien-Projekte ler von gemischten Wohn- und Arbeitsquartieren bietet das Frühjahrs- gutachten Immobilienwirtschaft einen hervorragenden Überblick über das Projekt sehr gern.fi Facility Management greift die großen aktuellen Themen wie Nachhal- tigkeit und Digitalisierung auf, setzt diese unmittelbar im Immobilien- betrieb um und bildet zudem eine wichtige Schnittstelle zu den Nutzern fungskette in der Immobilienwirtschaft.fi

Vorstandsvorsitzender, GEFMA e.V.,

STRABAG Property and Facility Services GmbH

Vor dem Hintergrund, dass wir uns nun über ein Jahr in der Corona- Pandemie be˜nden, stellt das Frühjahrsgutachten der Immobilienwei- sen eine sehr gute und informative Bestandsaufnahme der Wirtschaft im Allgemeinen und der Immobilienwirtschaft im Speziellen dar. Im zepte erarbeitet werden. Die künftigen Herausforderungen für unsere starke Differenzierung bei den Assetklassen. Immobilien mit marktkon- formen Konzepten und in nachgefragten Lagen werden trotz der Pande- sti-

Vorstandsvorsitzender, GERCHGROUP AG

de Digitalisierung. In Zeiten von Homeschooling und -of˜ce wird uns vor Augen geführt, dass ein schneller Internetanschluss eine Grundver talisierung sind schnelle Glasfasernetze, doch noch immer verfügen

86,2% aller Haushalte über keinen Internetanschluss, der mindestens

ein Gigabit pro Sekunde in Sende- und Empfangsrichtung übertragen kann. Dieser Zustand ist ein Problem, weil Unternehmen und Privat- haushalte an der global zunehmenden Digitalisierung nicht von jedem

Country Manager Germany, GlobalConnect GmbH

hlings- gutachten in diesem Jahr bezeichnen und an einen uralten Werbe slogan anknüpfen. Denn das von der COVID-19-Pandemie dominierte Jahr wicklungen sind noch schwieriger zu prognostizieren als in ‡normalen" Jahren. Die im Gutachten zusammengefassten versierten Expertenmei- nungen der Immobilienweisen sind in der Krisenzeit lesenswerter denn je.fi

Leiter Immobilienkunden, Hamburg Commercial Bank

Immobilienbereich aktiv und pro˜tieren vielschichtig von den Infor- nistrieren und verwahren wir Immobilienfonds in Deutschland, Lu- xemburg und Irland, die in alle Segmente der Immobilienbranche in welche Richtung sich der Markt und seine Teilbereiche entwickeln werden. Im Bereich Private Banking bauen wir unser Angebot von tionen des Gutachtens in unsere Asset-Allokation ein°ießen lassen. Ge- OEquotesdbs_dbs26.pdfusesText_32

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