[PDF] Neues Bauen für bezahlbares Wohnen

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Grußwort ........................................................................ ............................................ 3

Ziele und Rahmenbedingungen

.....4

Entwurfsparameter und Komfortfaktoren

Lüftung ........................................................................ Warmwasserbereitung ........................................................................ ..................19 ..........................21

Wirtschaftlichkeit und Wohnkosten

............29 Glossar ........................................................................

Quellenangaben und Bildnachweise

................................................................. 34 Impressum ........................................................................ ...................................... 35

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

D er Wohnungsmarkt steht in diesen Jahren vor großen Herausforde rungen: Zum einen ist Wohnen ein sehr knappes Gut geworden, wodurch die

2050 erreicht wird.

aufgenommen und diese Broschüre erstellen lassen. günstigen Wohnkosten.

Olaf Lies

Olaf Lies

für Umwelt, Energie,

Bauen und Klimaschutz

Klima schutz- und Energie- agentur Niedersachsen

Lothar Nolte

3

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

D Eu ro pa der erste klimaneutrale Kontinent 1

Um diese

sie nur dann wirt schaftlich, wenn sie so gebaut werden, dass sie ohne energetische Ertüchtigung weit über das Jahr 2050 hinaus aktuell bleiben.

In den Kapiteln dieser Broschüre werden die

Komponenten beschrieben, die Wohnbauten

Optimierung der Kompaktheit und energetisch

hochwertigen Konstruktionen.

Kostengünstiger Wohnungsbau "Im Wiener", ABG FRANKFURT HOLDING, schneider+schumacher - architekten

4

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

nen für fünf Zentimeter mehr entsprechen dem

Wohnnebenkosten.

Erneuerbare Energien werden im optimierten

2

Endenergiebedarfs.

Rückbau von 80 Wohnungen einer 1950er-Jahre Wohnsiedlung in Erlangen und Ersatz durch 164 kostengünstige Sozialwoh

nungen 5 E einer hohen Zahl von Parametern dar. Nie sein. Dabei erfordert jede Entwurfsaufgabe - gen - aufgrund ihrer individuellen Herausforde beispielhafte Entwurfsfaktoren sind wesentlich

Wichtig ist dabei die integrale Planung innerhalb

des Planungsteams ab Projektbeginn.

Investitions

kosten und energetische Kennwerte. durch ohnehin erforderliche Lüftungstechnik gesichert.

Der Nachteil fehlender natürlicher Belichtung

An der Matthiaskirche“,

6

Je mehr Wohnungen von einem Erschließungs

sieben Wohnungen funktionieren gut. bei der Ausrichtung. tungskosten. tung und auch die passiven solaren Gewinne. energetisch liegt das Optimum auf Südseiten oft

Eine besondere Kunst des Entwurfs liegt in

Das gilt für Gestaltungselemente in der Vertika

Mehrkosten führen.

Wichtig ist eine minimierte Eigenverschattung

Versprünge.

Minimierte Laibungstiefen und geringe Rah

Belichtungsbereich.

Raumtiefe.

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Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

B ener getischen Standards auch im Jahr 2050 noch geometrie. keit im Bereich vergleichbaren Massivbaus. kung beitragen. 8

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

vereinfachen.

Geschossdecken und Erschließungsbereichen.

Im Geschosswohnungsbau hat der Massivbau ein

hohes Maß an Vorkonfektion erreicht, was schnel Das Einhalten von Rastermaßen spart Aufwand für das Schneiden von Steinen.

Deckendicken um 22 cm.

aufgrund der Hinterlüftung ergibt sich eine industrielle Vorfer

Vorteil: Einfache einschalige Konstruktion.

gegenüber WDVS. -€2 €4 €6

€8 €10

€12 €14 €16 €18

€20

KfW EH 55

KfW EH 40

Passivhaus

KfW EH 55KfW EH 40Passivhaus

KfW EH 55KfW EH 40Passivhaus

KfW EH 55

KfW EH 40

Passivhaus

hohe Kosten niedrige Kosten

€/m²

WF 9

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

kostengünstig. struktion.

Die Gründung hat eine hohe Kostenwirkung.

Deshalb ist eine frühe Untersuchung des Bau

Anschlüsse.

gün stigem f

1,20 m Breite. Raumhoch ist gestalterisch gut

W U f g durch Einfachheit und Detailoptimierung gesichert. hülle mit wenig Materialwechseln.

Optimierte einfache Detailanschlüsse.

WB WB

Zielwert Luftdichtheit: n

50
(nur in be 50

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

W bare strombasierte Energien aus PV und Wind also Strom verfügbar sein. wird in Zukunft der Haushaltsstrom dominieren.

Auch der Energiebedarf für die Warmwasserberei

Bestandteil der Versorgungstechnik.

Erneuerbare Energiebereitstellung wird innerhalb

sich bisher nicht als wirtschaftlich erwiesen. ken Gestehungskosten für erneuerbare Energien deutlich wirtschaftlicher als die aktuelle fossile

Versorgung und stabilisiert auf Dauer die Wohn

kosten. Zahlreiche weitere Optionen für erneuer bare Energien sind u. a. Solarthermie, Bio masse, messen sind. Einerseits fallen bei der Installation erneuerbarer

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

die sich allerdings bei optimierter Planung in der amortisieren. Zweitens herrscht im Winter für

Leistung für wenige hundert Stunden im Jahr

bereitstellt. Ziel muss es sein, die Kosten dafür so

40 oder Passivhaus.

tive darstellen. Aufgrund der nicht geringen

Leitungsverluste deutet sich allerdings an, dass

den Vorteil hoher Versorgungs sicherheit auf. Ausschlaggebend für die Wirtschaftlichkeit sind dingungen und Lenkungsfaktoren die Wirtschaft lichkeit determinieren.

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

ren exter nen Bedarf aufweist. Dreigeschossige Vier geschossigkeit sinkt der Wert auf etwa 34, bei berücksichtigt werden, da verdichtetes Bauen ist als klein teiliges Bauen. U er

Investitionskosten gespart werden.

Kernelemente sind Ventilatoren pro Abluftraum

2 genden Kosten belegt. Der Einstieg mit 25 € pro 2 2 2 als der Strompreis, weil erneuerbares Gas aus diesen Aspekt hin überprüft werden.

Lastmanagement erforderlich sind. Der Sektor

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bereichen. hülle müssen so geplant werden, dass keine unkomfortabel kalten Bereiche entstehen.

Lüftungsvariante dar, wenn sie hinsichtlich

In vestition und Betrieb optimiert geplant werden.

Wohnung sollte einfach gehalten werden.

pro Person etwa 20 m³/h erhalten. Ideal ist es, erfüllt wird. (sollte für die Mieter einfach durchführbar sein). Dezentrale (links) und zentrale Abluftanlage (rechts) - Vorteile: geringere Investitionskosten, Raumlufthygiene gut; Nach tung, anlage mit WRG - Vorteile: sehr hoher Komfort, Raumlufthygiene

Mieter einfach leistbar)

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

vordergründig einfachen Planung, Nachteile geschoss, einem Steigstrang und der oben be schriebenen Verteilung innerhalb der Wohnungen.

Vorteil: Wartung außerhalb der Wohnungen.

H einen starken Kostentreiber dar. Dabei liegt drei gestern noch gebaut wurden.

Leistung und des Übergangs von fossilen Brenn

deutlich anderes Spektrum aufweisen.

über 60 Jahre) und damit kostentreibend bei

das Jahr 2040 überarbeitet werden, von Seiten der Grundstruktur und Leitungsführung aber sen also langfristig denken, wenn sie Entschei

Moment gegeben ist.

das weitestgehend erneuerbar versorgt wird

Warmwasser, Lüftung, Stromanwendungen bis

2

Schüben durch andere marktwirtschaftliche

oder politische Mechanismen.

Der Schwachpunkt der erneuerbaren Versor

auch für erneuerbares Gas, das teuer als Strom

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

dings sollte sehr genau geprüft werden, ob das

Gründen des Lastmanagements sinnvoll, falls

Stunden pro Jahr noch lohnen.

Emissionen in verdichteten Gebieten bereits

wirtschaft licher sein. interessant sein, schneiden im messtechni schen und wirtschaftlichen Monitoring bisher

Jahren intensiv untersucht, haben in Deutsch

land aber nie Wirtschaftlichkeit erreicht. für erneuerbare Versorgung dar. Bei einem teme sehr wirtschaftlich im Betrieb. Da die dingungen bei langfristiger Wirtschaftlichkeits betrachtung oft die sinnvollere Variante. Auch interessant werden. schaftlich nicht sinnvoll, weil sie eine sehr wirkungen betrachtet.

Mit der Heizlast sinken Investitionskosten des

technikkosten turen in den Verteilleitungen, desto günstiger.

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

Zirkulation) und Kaltwasserleitungen stellen

verlusten führt. und Warmwasser haben nur eine Leitung mit den Wohnungen sorgen für die Regelung und turen und die Warmwasserbereitung. Bei um ein paar Kelvin angehoben wird. Alternativ sowie als Betonkernaktivierung oder Decken oder temperierend für den sommer lichen

Einbindung erneuerbarer Energien aber auch die

Übliche Kosten für die Standards "KfW 55" und "KfW 0 50

100150

200
250
300
350

KfW 55KfW 40

Plusoptim.

PlanungKosten

2030

Monitoring

Regelung

E-Speicher

PV

Lüftung WRG

Abluftanlage

TWW

Übergabe

Verteilung

Speicher

mit WRG PV

E-SpeicherMonitoring

Regelung

stellung von Komponenten im Sinn Weißer

Erneuerungs

aufwand. nung installiert werden, deren Kosten mittel fristig in Richtung eines Kühlschranks gehen.

Regelungstechnik wird sehr kostengünstig, sobald massentaugliche Grundmodule Standard aufgespielt werden.

D an denen die Nachttemperaturen nicht mehr unter kühlung deutlich an Wirkung verliert.

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

Anforderungen

komfortable Raumtemperatur im Bereich von insbesondere in Obergeschossen mit fehlender der Ausrichtung). gleichen. Es muss aber darauf geachtet werden, gleich ob automatisch oder ggf. manuell durch

Klimabewusster Neubau für bezahlbares Wohnen

im Bereich von 0,5 bis 0,6 sinnvoll. Eine Reduk merliche Situation. Auch für Leichtbauten gilt, dass die obersten 5 bis 8 cm der raumumfasquotesdbs_dbs27.pdfusesText_33

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