PLAN LOCAL DURBANISME 2.3 PDF 3.2/ Estimation du potentiel

ZONE NAS. Modification Simplifiée n°1 – Approuvée le 16 avril 2010 vocation principale d'habitation qui peut être urbanisée après modification du plan.

CASSIS

CHAPITRE IV - ZONE NAS - ZONE D'URBANISATION FUTURE La zone NA est une zone à vocation principale d'habitations non équipées ou insuffisamment équipées ...

Partie 2 : justification des dispositions du PLU

\Nas-1datacitadiaeven84- L'affirmation des terres agricoles et naturelles . ... La zone 1AUe : l'urbanisation future à vocation économique .

1 TITRE 1 : RAPPORT DENQUETE ....................................................

7 juin 2017 caractérisée par une vocation principale d'habitat avec une mixité des ... La zone 2AU est une zone non équipée destinée à l'urbanisation ...

III. CHOIX RETENUS POUR ETABLIR LE PROJET D

Six zones NA (zones naturelles insuffisamment ou peu équipées destinées à La zone UC

Plan Local dUrbanisme

13 mars 2019 sdp.conseils / Modification n°2 du PLU / Mars 2019 ... La zone UYb « est une zone non équipée

JOURNAL OFFICIEL DE LA POLYNESIE FRANÇAISE CHAPITRE

l'urbanisation doit correspondre à un aménagement cohérent intégrant l'ensemble La zone NAs est une zone future de développement destinée à remplir une ...

PLAN LOCAL DURBANISME 2.3

3.2/ Estimation du potentiel foncier à vocation d'habitat

P.L.U.

Analyse de l'étalement urbain ou de la consommation des espaces naturels agricoles Les zones d'urbanisation future à vocation principale d'habitat (NA

Untitled

Zone mixte : habitat / activités. Zone de loisirs et de tourism. Zone d'habitat. Zone d'équipements. Espace naturel. Zone d'activités. Activité agricole.

ZONE NATURELLE NON EQUIPEE DESTINEE A L'URBANISATION FUTURE

CARACTERE DE LA ZONE: il s'agit d'une zone naturelle destinée à l'urbanisation future à vocation principale d'habitation qui peut être urbanisée après modification du plan d'occupation des sols ou dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté

Article L111-4 - Code de l'urbanisme - Légifrance

DESTINEE A L'URBANISATION FUTURE A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITE “ NAAH ” CARACTERE DE LA ZONE : Il s'agit d'une zone naturelle destinée à l'urbanisation future à vocation exclusive d'activité qui peut être urbanisée dès que les travaux de viabilisation ont été effectués par des aménageurs Une sous-zone NAAHc est destinée aux

CHAPITRE III DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 2AUh - Rethondes

Caractère et vocation de la zone 2AUh La zone 2AUh est une zone naturelle non équipée destinée à l'urbanisation future dans laquelle les constructeurs sont tenus de participer financièrement à la réalisation des équipements

ZONE NATURELLE NON EQUIPEE DESTINEE A L'URBANISATION FUTURE A

CARACTERE DE LA ZONE : il s'agit d'une zone naturelle destinée à l'urbanisation future à vocation principale d'habitation qui peut être urbanisée dès que les travaux de viabilisation ont été effectués par des aménageurs

DEPARTEMENT DU PUY DE DOME

COMMUNE de

SAINT AMANT TALLENDE

SCP DESCOEUR F et C

Architecture et Aménagement du Territoire

49 rue des Salins

63000 Clermont Ferrand

Tel : 04.73.35.16.26.

Fax : 04.73.34.26.65.

Mail : scp.descoeur@wanadoo.fr

RAPPORT DE PRESENTATION

Tome 3 : JUSTIFICATIONS DU PROJET

PRESCRIPTION Délibération du conseil municipal du 13 février 2014 ARRET DU PROJET Délibération du conseil municipal du 26 avril 2016 APPROBATION Délibération du conseil municipal du

MODIFICATIONS ĩ REVISIONS PARTIELLES

MISES A JOUR

1. Ĵ

2. Ĵ

3. Ĵ

4. Ĵ

5. Ĵ

6. Ĵ

2.3

Version pour Arrêt Nov

2015 ; modifiée pour

Approbation juillet 2016

Commune de Saint Amant Tallende PLU 2/Rapport de Présentation

SCP.Descoeur ĩ Architecture et Aménagement du Territoire 2/RP Tome3 Justifications du projet PLU 2

Sommaire

7MNOH GHV PMPLqUHV

Introduction

Justification du PADD

1/ le cadre du PADD ............................................................................................................................................................ 5

2/ les choix pour établir le PADD ........................................................................................................................................... 5

3/ traduction du PADD au PLU .............................................................................................................................................. 7

Explication des zonages et traductions réglementaires ................................................................................................... 9

1/ comparaison de la nature des zonages ..................................................................................................................... 10

2/ Les zones URBAINES ............................................................................................................................................... 11

2.1/ La zone Ud .................................................................................................................................................................................. 12

2.2/ La zone Up ................................................................................................................................................................................. 17

2.3/ La zone Ug .................................................................................................................................................................................. 22

2.4/ La zone Uj / Uji ............................................................................................................................................................................ 28

2.4/ La zone Ua / Uai ......................................................................................................................................................................... 31

3/ Les Ĭ ........................................................................................................................... 36

3.1/ OAP - zone AUg " Rue des Fontaines » .................................................................................................................................... 37

3.2/ OAP de la zone AUg " Allée des Marronniers » ......................................................................................................................... 38

3.3/ OAP de la zone AUg " Rue du Suzot » ...................................................................................................................................... 39

3.4/ OAP - zone AUg " Rue des Meuniers » ..................................................................................................................................... 41

3.5/ OAP - zone AUg " Les Terrasses de Saint Amant » .................................................................................................................. 42

4/ Les zones AGRICOLES ............................................................................................................................................. 47

5/ Les zones NATURELLES .......................................................................................................................................... 52

6/ Les Emplacements Réservés .................................................................................................................................... 56

7/ La Zone Non Aedificandi ............................................................................................................................................ 59

8/ Les Espaces Boisés Classés ..................................................................................................................................... 59

BILAN du projet PLU ...................................................................................................................................................... 60

Ĭ ................................................................................................ 61

2/ Bilan des SURFACES ................................................................................................................................................ 64

3/ Réponses apportées par le PLU en terme de nombre de Logements et Populations accueillies .............................. 65

3.1/ Rappel du potentiel foncier libre au POS .................................................................................................................................... 65

Ĭ ............................................................................................. 66

COMPATIBILITE du projet de PLU ................................................................................................................................ 67

1/ Compatibilité avec le PADD ....................................................................................................................................... 68

Ĭ ......................................................................................... 68

3/ Compatibilité avec le SCOT du Grand Clermont ........................................................................................................ 69

4/ Compatibilité avec le PLH des Cheires ...................................................................................................................... 74

5/ Compatibilité avec le SRCE ....................................................................................................................................... 75

6/ Compatibilité avec le Projet Régional de santé Auvergne 2012-2016 et le Plan National Santé Environnement 3 ... 76

7/ Compatibilité PLU / Natura 2000 ................................................................................................................................ 79

8/ Consommation des espaces agricoles, naturels et forestiers .................................................................................... 80

9/ Les indicateurs ........................................................................................................................................................... 83

ĬĬ ........................................................... 87

Modifications du PADD .............................................................................................................................................. 88

Modifications du RAPPORT DE PRESENTATION .................................................................................................... 88

Modifications du REGLEMENT .................................................................................................................................. 91

Modifications des OAP ............................................................................................................................................... 93

Modifications du ZONAGE ......................................................................................................................................... 94

Modifications des Annexes Sanitaires ........................................................................................................................ 96

Ĭ .......................................................................................................... 96