[PDF] Résultats annuels 2020 La Société de la Tour Eiffel fait preuve de





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Foncièrement durable

La Société de la Tour Eiffel intègre la responsabilité sociétale et environnementale (RSE) dans ses enjeux et ses risques afin d'en améliorer la gestion et 



5 La Tour de fer et de rivets

1853 : Construction des halles de Paris dont l'ossature métallique participe à l'esthétique du bâtiment. Une Tour en fer. La Tour Eiffel est construite en fer 



9 Une Tour pleine dinventions

Gustave Eiffel était non seulement un ingénieur mais aussi un scientifique. Il rend d'ailleurs hommage aux scientifiques des XVIIIe et XIXe siècles



4 Les exploits de la Tour Eiffel

SETE / Carat Culture / Éditions rue des écoles. 4 Les exploits de la Tour Eiffel. Page 1. À sa construction la Tour détient le record de hauteur



Plonge avec moi dans lunivers de la tour Eiffel ! Follow me deep

Termine le dessin de la Tour Eiffel. Complete the drawing of the Eiffel Tower. Page 7. 7.



Bilan C. GARRETA Tour Eiffel V2

Concertation Site Tour Eiffel – Bilan du Garant (C. GARRETA). 3. Commission nationale du débat public - 244 boulevard Saint-Germain - 75007 Paris - France.



10 La Tour en chiffres

Son poids. La Tour Eiffel pèse 10 100 tonnes dont 7 300 tonnes de char- pente métallique. Les calculs des ingénieurs et de Gustave.



PULLMAN PARIS TOUR EIFFEL

offre une situation privilégiée et une vue unique sur la Tour Eiffel. Sa localisation permet de profiter pleinement de Paris dans le cadre d'un séjour 



La Tour et ses habits de lumière

Parcours enfants de la Tour Eiffel - Fiche pédagogique. 11. Illuminations 1900. Illuminations 1889. En 1925 André Citroën donne des couleurs et de la 



Résultats annuels 2020 La Société de la Tour Eiffel fait preuve de

12 mars 2021 La Société de la Tour Eiffel a livré 3 projets au cours de l'année représentant 76 M€ d'investissements et 47 M€ de loyers annualisés ...



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Dans cet exposé je veux comprendre pourquoi la Tour Eiffel existe 4) Quelques monuments concurrents de la Tour Eiffel 5) Son coût d'entretien Poème



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La tour Eiffel est la célèbre structure en treillis métallique située sur le Champ de Mars à Paris Elle doit son nom à l'ingénieur Gustave



[PDF] I Biographie Eiffel II La construction de la Tour Eiffel III La

Ce n'est pas Gustave Eiffel qui a l'idée de cette tour qui symbolise aujourd'hui Paris mais deux ingénieurs de son équipe Émile Nouguier et Maurice Koechlin



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La tour Eiffel a été construite sur le Champ-de-Mars près de la Seine dans le 7e arrondissement de Paris à l'occasion de l'Exposition Universelle de 1889 



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1 mar 2019 · La tour Eiffel est le monument le plus connu de Paris et de la France C'est une grande tour de fer construite par l'entreprise de Gustave



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La Tour Eiffel est une tour en fer Elle est considérée comme le symbole de la France dans le monde et le symbole de Paris à l'échelle nationale



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La tour Eiffel est une tour en fer située sur le Champ de Mars à Paris Elle doit son nom à l'ingénieur GUSTAVE EIFFEL qui en est le créateur



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15 déc 2021 · La tour Eiffel est le symbole de la ville de Paris Elle a été construite par Gustave Eiffel pour l'Exposition universelle de Paris de 1889 



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Dès la présentation de son projet Gustave Eiffel savait que seule l'utilité scientifique de la Tour pouvait la préserver de ses adversaires et prolonger sa 



[PDF] LA TOUR EIFFEL - fnac-staticcom

S'inspirant des pieds des grands viaducs métalliques ils réalisent l'avant-projet d'une tour de 300 m qu'ils présentent à Eiffel Ce dernier peu enthousiaste 

  • Comment présenter la tour Eiffel ?

    L'exposé sur la tour Eiffel peut aborder les points suivants : Quelle est la fiche signalétique de la tour Eiffel (taille, poids, matériaux, année de construction, emplacement…) ? Quelle est l'histoire de sa construction ? A quelle occasion a-t-elle été construite et par qui ?

  • Quelle est l'histoire de la tour Eiffel ?

    Le projet d'une tour de 300 mètres est né à l'occasion de la préparation de l'Exposition universelle de 1889. Pour l'exposition, un concours fut lancé en 1886 afin d'« étudier la possibilité d'élever sur le Champ-de-Mars une tour de fer, à base carrée, de 125 mètres de côté et de 300 mètres de hauteur ».

  • Quel ministre défend la construction de la tour Eiffel ?

    ?ouard Lockroy sera le parrain bienveillant du projet de la tour Eiffel et il le défendra envers et contre tous.

COMMUNIQUEDEPRESSE

Paris,le12mars2021,18h00

etconsolidés 2 2019)
€paraction quelapoursuitede delatypologie desimmeublestertiaires.

96%desloyersde2020encaissés

Le enloyerreprésentantprèsde labaselocativeduportefeuille.

Régionsàpotentiel

performanceenvironnementale. d'expertiseavecunpatrimoine servicedecerecentrage. 3

96M€dedéveloppementsen2020

Lyon,livréfin2020enpériode

%)etdedeuxprojetsenRégions

àpotentiel(74%).

consacrésàlavacancestratégique. stratégique. surSeineEtoileàSuresnesetsur3000m² démontrantla tauxd'occupations'élevaità60%. moyennefermedes

83,7%.

Lerésultatd'exploitationcourant

seules patrimoineexͲAffine. 4 principauxactionnaires

ActifNetRéévaluéenprogression

ۈfin2020.

Dividendestablede2,0€paraction

del'exercice2020. et"trèsélevé»comptetenu unecollecteàdatede92,0 solidité de 5

Calendrier

www.societetoureiffel.com.

Contacts

RelationsPresse

LaetitiaBaudon-DirectriceConseil

AgenceShan

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Tél.+33(0)144500384

florent.alba@shan.fr

AproposdeSociétédelaTourEiffel

référence. www.societetoureiffel.com

ANNEXES

SOMMAIRE

CHIFFRESCLES7

I

NDICATEURSCLESEPRA8

P

ATRIMOINE9

I

NDICATEURSCLESDUPATRIMOINE13

L

OYERS14

F

INANCEMENT16

A

CTIFNETREEVALUE(ANR)17

C

ASHͲFLOWETETATSFINANCIERSRESUMES19

G

LOSSAIRE21

7

CHIFFRES CLES

Patrimoine

(M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

ANREPRANTAparaction(€)50,052,253,0

ANREPRAparaction(€)50,152,253,0

Résultats

Loyersbruts103,097,092,9

RésultatnetpartduGroupe(24,5)1,410,7

CashͲflowetdividende

CashͲFlowCourant48,647,138,0

Dividendeparaction(€)3,002,252,00

Capitalisationboursière

(M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

Coursdebourse(€)36,839,429,9

Structurefinancière

ValeurduPatrimoine1717,21860,11866,0

LTVnetteGroupe48,9%49,0%39,0%

EBE/Fraisfinanciers3,83,73,8

Ratiosdevalorisation

8

INDICATEURS CLES EPRA

RésultatEPRA49,250,046,4

EPRANNNAV832,4900,3911,7

EPRANDV831,5900,3911,7

EPRANTA786,5866,5878,6

EPRANAV787,7866,7878,7

EPRANRV903,9994,01002,3

TauxdeVacanceEPRA14,8%17,9%18,6%

RésultatEPRA2,952,922,38

EPRANNNAV53,054,255,0

EPRANDV52,954,255,0

EPRANTA50,052,253,0

EPRANAV50,152,253,0

EPRANRV57,559,860,4

9

PATRIMOINE

1545,3

1516,4Ͳ58,8

+15,3Ͳ48,2 +1,7 +14,9+45,0 +1,3

31/12/2019 Cession +/Ͳvalue Amt Hono.

Comm.Capex Dév. Acq. 31/12/2020

1860,11866,0Ͳ59,4

Ͳ1,6+6,0+14,9+44,7

+1,3

174017601780180018201840186018801900

31/12/2019 Cession +/Ͳvalue VariationdeJV Capex Développement Acquisition 31/12/2020

10

InvestissementsimmobiliersEPRA

(M€)31/12/201931/12/2020

GroupeJointͲ

Venture

TotalGroupeJointͲ

Venture

Total

Acquisitions38,9r38,91,3r1,3

Développements62,3r62,345,0r45,0

Aveccréationdesurfacesrrrrrr

Mesuresd'accompagnement1,1r1,10,6r0,6

Autresdépensesrrrrrr

Répartitiondupatrimoine

(M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

Partypologied'actifs

Bureaux1464,41627,01694,7

Mixte65,067,869,3

Autre187,8165,3102,0

Parsecteurgéographique

GrandParis1243,91352,91404,2

Régionsàpotentiel285,5341,9359,8

Autres187,8165,3102,0

Total1717,21860,11866,0

0500100015002000

Bureaux Mixte Autres Total

31/12/201931/12/2020

0500100015002000

GrandParis RégionsàP. Autres Total

31/12/201931/12/2020

11

Actifsdetrading(dontquotepartdeJV)rrr

Droitsdemutation113,8126,2123,2

Loyersbrutsannualisés94,391,190,1

Loyersnetsannualisés(A)81,880,880,3

loyer

7,39,08,1

TauxderendementEPRAtoppedͲup

(M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

Partypologied'actifs

Bureaux5,01%4,59%4,44%

Mixte4,68%5,89%5,23%

Autre6,19%4,86%5,13%

Parsecteurgéographique

GrandParis4,93%4,43%4,42%

Régionsàpotentiel5,30%5,53%4,67%

Autres6,19%4,86%5,13%

4,44%5,23%

5,13%4,50%

0%

1%2%3%4%5%6%7%

Bureaux Mixte Autres Rdtmoyen

31/12/201931/12/2020

4,42%4,67%5,13%

4,50% 0%

1%2%3%4%5%6%

GrandParis RégionsàP. Autres Rdtmoyen

31/12/201931/12/2020

12

TauxderendementEPRA

(M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

Partypologied'actifs

Bureaux4,56%4,08%3,99%

Mixte4,67%5,75%5,14%

Autre5,85%4,68%5,03%

Parsecteurgéographique

GrandParis4,43%3,85%3,91%

Régionsàpotentiel5,18%5,40%4,54%

Autres5,85%4,68%5,03%

3,99%5,14%

5,03% 4,09% 0%

1%2%3%4%5%6%7%

Bureaux Mixte Autres Rdtmoyen

31/12/201931/12/2020

3,91%4,54%5,03%

4,09% 0%

1%2%3%4%5%6%

GrandParis RégionsàP. Autres Rdtmoyen

31/12/201931/12/2020

13

INDICATEURS CLES DU PATRIMOINE

(*)Horsplandecession

TauxdevacanceEPRA

(M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

TauxdevacanceEPRA(A)/(B)14,8%17,9%18,6%

15% 5% 80%

Immeublesneufsetrénovés

Immeubles<10ans

Immeubles>10ans

74%26%

Immeubleslabelisés

Immeublesnonlabelisés

05101520253035

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027ш2028

EchéancedesbauxProchainbreak

14

LOYERS

EvolutiondesloyersIFRS(M€)

EvolutiondesLoyersIFRSpartypologie

EvolutiondesloyersIFRS

Bureaux77,976,280,3

Mixte4,44,64,2

Autre20,716,28,4

Total103,097,092,9

Bureauxn.a.76,278,5

Mixten.a.4,64,2

Autren.a.10,88,4

Totaln.a.91,691,1

97,0

92,9Ͳ5,4

+0,1 +0,9Ͳ1,4+1,0+0,7 86

889092949698100

31/12/2019 Cessions Relocations

nettesIndexation Vacance stratégiqueLivraisons Acquisitions 31/12/2020

020406080100120

Bureaux Mixte Autres Total

31/12/201931/12/2020

020406080100

Bureaux Mixte Autres Total

31/12/201931/12/2020

15 (M€)31/12/201831/12/201931/12/20120

EvolutiondesloyersIFRS

GrandParis66,362,765,3

Régionsàpotentiel16,018,119,1

Autres20,716,28,4

Total103,097,092,9

GrandParisn.a.62,764,6

Régionsàpotentieln.a.18,118,1

Autresn.a.10,88,4

Totaln.a.91,691,1

020406080100120

GrandParis RégionsàP. Autres Total

31/12/201931/12/2020

020406080100

GrandParis RégionsàP. Autres Total

31/12/201931/12/2020

16

FINANCEMENT

Synthèsedesfinancements

EUROPP201790M€07/202790,090,090,0

RCFNatixis60M€12/202460,060,00,0

TLPoolBNPP/SG201910/20260,0294,1330,0

SMABTP350M€11/20210,00,00,0

Ratiosdestructuredefinancement

(M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

Dettefinancièrebrute907,5962,3914,9

Dettefinancièrenette840,3912,0727,6

LTV48,9%49,0%39,0%

Tauxmoyendefinancement2,2%2,1%1,8%

Notionneldescouvertures693,31038,31439,6

Tauxdecouverture108%138%190%

Maturitédeladette(année)6,15,95,0

ICRGroupe(EBE/Fraisfinanciers)4,13,73,8

749,4
0

200400600800

2021 2022 2023 2024 2025etaprès

17

ACTIF NET REEVALUE (ANR)

101,4453,1

0 100
200

300400500600

2021 2022 2023 2024 2025etaprès

EPRANDV

55,0EPRANRV

60,4

404550556065

31/12/2019

EPRANTADividendes Résultat

EPRAAug.de

capitalImpactvar. nbre d'actionsImpactJuste

ValeurTSDIValorisation

des immeublesAutres 31/12/2020

EPRANTA

18 (M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

RetraitementTSDI(75,0)(75,0)(254,8)

AjustementValorisationTSDI42,431,131,8

EPRANNNAV832,4900,3911,7

EPRANDV831,5900,3911,7

EPRANTA786,5866,5878,6

Ecartd'acquisitionsurlebilanIFRS1,0rr

Immobilisationsincorporelles0,30,20,2

EPRANAV787,7866,7878,7

Droitsdetransfert116,2127,3123,6

EPRANRV903,9994,01002,3

(€)31/12/201831/12/201931/12/2020

EPRANNNAV53,054,255,0

EPRANDV52,954,255,0

EPRANTA50,052,253,0

EPRANAV50,152,253,0

EPRANRV57,559,860,4

19

CASH-FLOW ET ETATS FINANCIERS RESUMES

CashͲFlowCourant

Loyersbrutsencash102,093,688,2

CashͲFlowCourant48,647,138,0

Revenuslocatifsbruts103,097,092,9

Revenuslocatifsnets88,686,181,2

Fraisdefonctionnement(19,9)(14,8)(14,0)

Divers(courant)(1,5)0,3(0,4)

Impôts(courant)(0,3)(0,2)(0,3)

Résultatnetcourant49,250,046,4

Résultatdecession(0,4)2,715,2

Impôts(nonͲcourant)rrr

Divers(nonͲcourant)(3,9)(4,1)r

Résultatparaction

(1) (€)(1,74)(0,08)0,23

Résultatdiluéparaction

(1) (€)(1,71)(0,08)0,23

RésultatEPRAparaction

(1) (€)2,952,922,38 20

Résultatnetconsolidé

Loyersbruts103,097,092,9

Chargessurimmeubles(14,5)(10,9)(11,6)

Revenuslocatifsnets88,686,181,2

Fraisdefonctionnement(23,8)(14,8)(14,0)

Résultatsdecessions(0,4)2,715,2

Résultatopérationnel(4,9)22,930,6

Impôts(0,3)(0,2)(0,3)

Résultatnetrécurrent(18,9)1,410,7

RatiosdeCoûtEPRA

(M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

Chargessurimmeubles(27,1)(45,2)(45,8)

Fraisdestructure(11,8)(14,8)(14,0)

Chargesrefacturées21,134,334,2

RetraitementdesChargesdufoncier0,81,10,4

loyers rrr

Coûtsdelavacancedirects4,78,59,1

Chargesdufoncier(0,8)(1,1)(0,4)

RevenusLocatifsbrutsEPRA(C)66,595,992,5

21

Bilanconsolidé

(M€)31/12/201831/12/201931/12/2020

ACTIF1674,01722,01828,9

Ecartd'acquisition1,0rr

Immeublesdeplacement1471,41495,71501,6

Immobilisationscorporelles0,90,91,2

Immobilisationsincorporelles0,30,20,2

Créances102,3105,7105,3

Trésorerie67,150,3187,2

PASSIF1674,01722,01828,9

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