[PDF] Droit des biens J. CARBONNIER Droit civil

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MANUEL - Droit des biens - 3e ed.indd 110/09/2021 12:04

Cyril Grimaldi

Professeur à l'Université Paris 13

DROIT DES BIENS

3 e

édition

© 2021, LGDJ, Lextenso

1, Parvis de La Défense•92044 Paris La Défense Cedex

www.lgdj-editions.fr

ISBN : 978-2-275-09089-4•ISSN 0990-3909

Sommaire

Liste des abréviations......................................................... 11 Bibliographie................................................................... 13 Introduction.................................................................... 15 Section 1. Les biens....................................................... 19 § 1. Les biens envisagés du point de vue de leur propriétaire......... 19 § 2. Les biens envisagés du point de vue des tiers..................... 43 Section 2. Les pouvoirs sur les biens................................... 46 § 1. Nature des pouvoirs.................................................. 47 § 2. Étendue des pouvoirs................................................ 48

PREMIÈRE PARTIE-LES BIENS

SOUS-PARTIE 1-L'identification des biens

................67 TITRE 1. Les classifications des biens...............................69 SOUS-TITRE 1. Les classifications naturelles......................71 Chapitre 1. Les biens corporels et incorporels.......................73 Section 1. Présentation de la distinction.............................. 73 Section 2. Diversité des biens incorporels............................. 77 Chapitre 2. Les choses consomptibles et non consomptibles....103 Chapitre 3. Les choses fongibles et non fongibles.................107 Chapitre 4. Les choses de genre et les corps certains.............113 SOUS-TITRE 2. Les classifications juridiques......................115 Chapitre 1. Les biens privés et publics................................117 Chapitre 2. Les biens dans le commerce et hors du commerce..125 SOUS-TITRE 3. La classification mixte: les meubles et les immeubles Chapitre 1. Les immeubles...............................................139 Section 1. Les immeubles par nature................................... 139 § 1. Notion................................................................. 139 § 2. Délimitation spatiale................................................. 144 5 Section 2. Les immeubles par destination............................. 158 Section 3. Les immeubles par leur objet............................... 164 Chapitre 2. Les meubles...................................................167 Section 1. Les meubles par nature...................................... 167 Section 2. Les meubles par anticipation................................ 168 Section 3. Les meubles par détermination de la loi.................. 169 TITRE 2. L'évolution des biens.........................................175 Chapitre 1. L'union de biens: l'accession.............................179 Section 1. L'accession mobilière......................................... 181 § 1. Les règles propres aux différents cas d'accession mobilière...... 182 § 2. Les règles communes aux différents cas d'accession mobilière... 187 Section 2. L'accession immobilière...................................... 188 Sous-Section 1. L'accession naturelle................................... 188 §1.L'accession due à la force des cours d'eau......................... 188 §2.L'accession due au déplacement des animaux..................... 193 Sous-Section 2. L'accession artificielle.................................. 193 § 1. Les cas généraux d'accession........................................ 195 § 2. Le cas particulier de l'empiétement................................. 204 Chapitre 2. La substitution de biens: la subrogation réelle.....213

SOUS-PARTIE 2-Les rapports entre les biens :

les servitudes TITRE 1. La notion de servitude.......................................225 Chapitre 1. Un rapport entre fonds.....................................227 Chapitre 2. Des fonds appropriés par des propriétaires distincts235 TITRE 2. Les caractères des servitudes..............................237 TITRE 3. Les sources des servitudes..................................239 Chapitre 1. Les servitudes légales......................................241 Chapitre 2. Les servitudes établies par le fait de l'homme......257 Section 1. Les servitudes établies par titre............................ 257 Section 2. Les servitudes établies par prescription................... 260 Section 3. Les servitudes établies par destination du bon père de famille .................................................................... 261

DROIT DES BIENS

6 TITRE 4. Les règles communes aux différentes servitudes...265 Chapitre 1. La perpétuité de la servitude.............................267 Chapitre 2. L'effectivité de la servitude..............................275 Chapitre 3. L'indivisibilité de la servitude...........................277 Chapitre 4. La fixité de la servitude...................................279

DEUXIÈME PARTIE-LESPOUVOIRSSURLESBIENS

SOUS-PARTIE 1-Les pouvoirs de droit

.......................287 TITRE 1. Les pouvoirs directs: les droits réels...................289 Chapitre 1. L'objet des droits réels.....................................299 Section 1. Les droits réels principaux................................... 305 Sous-Section 1. Le droit de propriété................................... 307 § 1. La dimension individuelle de la propriété.......................... 312 § 2. La dimension sociale de la propriété............................... 321 Sous-Section 2. Les démembrements du droit de propriété......... 369 §1.L'usufruit.............................................................. 371 § 2. Les droits d'usage et d'habitation................................... 419 § 3. Le droit de jouissance spéciale...................................... 424 Sous-Section 3. La fiducie................................................ 427 § 1. Les conditions........................................................ 433 § 2. Les effets.............................................................. 441 §3.L'extinction............................................................ 446 Section 2. Les droits réels accessoires (sûretés réelles).............. 451 §1.L'objet................................................................. 452 § 2. Les caractères......................................................... 454 § 3. La nature.............................................................. 456 Chapitre 2. Les sujets des droits réels (les propriétés collectives) Section 1. L'indivision..................................................... 471 Sous-Section 1. Les faits générateurs de l'indivision................. 474 Sous-Section 2. La composition de la masse indivise................ 477 §1.L'actif.................................................................. 477 § 2. Le passif............................................................... 481 Sous-Section 3. Le régime de l'indivision.............................. 485 § 1. Le régime légal....................................................... 485 § 2. Le régime conventionnel............................................. 520

Sommaire

7 Sous-Section 4. L'extinction de l'indivision: le partage.............. 527 § 1. Les conditions........................................................ 527 § 2. Les effets.............................................................. 555 Section 2. La copropriété des immeubles bâtis....................... 558 §1.L'assiette des droits du copropriétaire.............................. 563 § 2. La gestion de la copropriété......................................... 568 Section 3. La mitoyenneté................................................ 588 § 1. Le régime.............................................................. 589 § 2. La preuve.............................................................. 601 Chapitre 3. L'acquisition des droits réels.............................605 Section 1. L'acquisition dérivée.......................................... 607 §1.L'objet................................................................. 607 § 2. La réalisation......................................................... 608 Section 2. L'acquisition originaire....................................... 615 §1.L'occupation et les techniques voisines............................ 616 § 2. La possession......................................................... 626 §3.L'apparence........................................................... 626 Chapitre 4. L'opposabilité des droits réels...........................629 Section1.Leprincipedel'opposabilitéerga omnesdesdroitsréels629 Section 2. Le cas particulier de l'opposabilité des droits réels en présence d'un conflit de droits ....................................... 630 § 1. Les droits réels immobiliers.......................................... 631 § 2. Les droits réels mobiliers............................................ 652 Chapitre 5. La reconnaissance judiciaire des droits réels........657 Section 1. L'action pétitoire.............................................. 657 §1.L'action dont l'objet est de reconnaître l'existence d'un droit réel657 §2.L'action dont l'objet est de nier l'existence d'un droit réel....... 661 Section 2. La preuve des droits réels................................... 661 TITRE 2. Lespouvoirs indirects: les droits personnels.........665

DROIT DES BIENS

8 SOUS-PARTIE 2-Les pouvoirs de fait (la possession)669 TITRE 1. La notion de possession.....................................671 TITRE 2. Le régime de la possession.................................675 Chapitre 1. Les conditions................................................677 Section 1. Les éléments constitutifs.................................... 677 § 1. Le corpus.............................................................. 677 §2.L'animus............................................................... 679 Section 2. Les qualités.................................................... 682 § 1. Le caractère continu.................................................. 682 § 2. Le caractère paisible................................................. 683 § 3. Le caractère public................................................... 683 § 4. Le caractère non équivoque......................................... 684 § 5. Le caractère licite..................................................... 685 Chapitre 2. Les effets......................................................687 Section 1. L'effet probatoire.............................................. 688 §1.L'effet probatoire de toute possession.............................. 688 §2.L'effet probatoire la possession utile en matière mobilière : la présomption de titre .............................................. 689 Section 2. L'effet acquisitif............................................... 691 §1.L'effet acquisitif normal de toute possession utile................ 691 §2.L'effet acquisitif abrégé de certaines possessions................. 697 TITRE 3. La protection de la possession............................707

TROISIÈME PARTIE-LES OBLIGATIONS RELATIVES

AUX BIENS

SOUS-PARTIE 1-Les obligations réelles

.....................715 SOUS-PARTIE 2-Les obligations mixtes.....................719 Index............................................................................ 725

Sommaire

9

Liste des abréviations

AJ fam. Actualité juridique Famille

APRDB Avant-projet de réforme du droit

des biens (Association Henri Capitant, ss. dir. Hugues Périnet-Marquet)

Aut. conc. Autorité de la concurrence

BICC Bulletin d"information de la Cour

de cassation

C.civ. Code civil

C. com. Code de commerce

C. dom. pub. fluv. et nav. int. Code du domaine public fluvial et de la navigation intérieure

C.énerg. Code de l"énergie

C.envir. Code de l"environnement

C.expr. Code de l"expropriation pour cause

d"utilité publique

C.just. milit. Code de justice militaire

C. patr. Code du patrimoine

C.pén. Code pénal

C.post. et comm. électr. Code des postes et des communications

électroniques

C. rur. et pêch. mar. Code rural et de la pêche maritime

C.transp. Code des transports

C. trav. Code du travail

C.urb. Code de l"urbanisme

CPC Code de procédure civile

CPCexéc. Code des procédures civiles d"exécution

CMF Conseil des marchés financiers

Conv.EDH Conventioneuropéenne des droits

de l"homme

Cons. conc. Conseil de la concurrence

Cons.const. Conseil constitutionnel

Cour EDH Cour européenne des droits de l"homme

CSP Code de la santé publique

D. Dalloz(Recueil)

Décr. Décret

Déc. Décision

GAJC Grands arrêts de la jurisprudence civile

JCP Juris-Classeur périodique

JCPAJuris-Classeur périodique-Édition

Administratif

Jur.-cl. civ.Juris-Classeur de droit civil

L. Loi

LPA Les Petites Affiches

Rép.civ. Dalloz(Encyclopédie)

11

Rép. Defr. RépertoireDefrénois

RDC Revue des contrats

RDI Revue de droit immobilier

Req. Requête

Rev. dr. pub. Revue de droit public

Rev. dr. rur. Revue de droit rural

RTD civ. Revue trimestrielle de droit civil

DROIT DES BIENS

12

Bibliographie

Ouvrages cités du seul nom des auteurs

Ch.ATIAS,Droit civil: Les biens, LexisNexis, Manuels, 12 e

éd., 2014.

J.-L.B

ERGEL,S.CIMAMONTI, J.-M.ROUX,L.TRANCHANT,Les biens,LGDJ, Traité de droit civil, 3 e

éd., 2019.

P. B

ERLIOZ,Droit des biens, Ellipses, 2014.

J.C ARBONNIER,Droit civil, vol. II,Les biens, les obligations, PUF, 2004. Ch.C ARONet H.LÉCUYER,Le droit des biens,Dalloz, Connaissance du droit, 2002.
A.C OLIN,H.CAPITANT,Cours élémentaire de droit civil français,avecleconcours de M.J

ULLIOT DE LAMORANDIÈRE, t.I, Dalloz, 8

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éd., 1934.

G.C ORNU,Droit civil, Les biens,Montchrestien, Précis Domat, 13 e

éd., 2007.

P. C OURBEet M.LATINA,Droit civil,Les biens,Dalloz, Les Mémentos, 9 e

éd.,

2019.
W.D ROSS,Droit civil,Les choses, LGDJ, 2012 (addeW. DROSS,Droit des biens,

LGDJ,PrécisDomat,5

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Y.G AUDEMET,Traité de droit administratif,t.II,Droit administratif des biens,

LGDJ, 15

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Ch.L ARROUMET,B.MALLET-BRICOUT,Droit civil,t.II,Les biens,Droits réels princi- paux,Economica,6 e

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ÉVYet A.CASTALDO,Histoire du droit civil, Dalloz, 2 e

éd., 2010.

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G.M ARTYet P.RAYNAUD,Droit civil,Les biens, par P.JOURDAIN, Dalloz, 1995.

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AZEAUD,F.CHABAS,Leçons de droit civil.t.II, vol. 2,Biens: droit de propriété etses démembrements,Montchrestien, 8 e

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R.M ONIER,Manuel élémentaire de droit romain, t.I, Montchrestien, Domat, 6 e

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M.P LANIOL,G.RIPERT,Traité pratique de droit civil français, t. III,Les biens,par M.P

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13

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F. T ERREet Ph.SIMLER,Droit civil: Les biens, Précis Dalloz, 10 e

éd., 2018.

DROIT DES BIENS

14

Introduction

1. Objet du droit des biens. À première vue, le droit des biens a pour

objet l"étude des règles gouvernant les relations entre les personnes et les choses qui les entourent 1 L"objet du droit des biens doit néanmoins être doublement précisé. En premier lieu, toutes les choses ne sont pas des biens. Seules le sont les choses utilesetappropriées 2 ; les choses qui ne le sont pas ne sont pas des biens et leur étude ne ressortit donc pas au droit des biens 3 En second lieu, le droit des biens ne porte pas seulement sur les rapports entre les personnes et les choses. Il s"intéresse d"abord auxpouvoirsque les personnes exercentdirectementsur les biens, lesdroits réels 4 ,àl"exclusion des pouvoirs qu"ils n"exercent qu"indirectement, suivant la technique des droits personnels 5 . Par ailleurs, l"exercicedes droits réels, lapossession,fait

également partie du domaine du droit des biens

6 . Le droit des biens s"inté- resse ensuite auxservitudes, qui désignent les rapports entre des fonds immobiliers lorsque l"un rend un service à l"autre 7 . Le droit des biens s"inté- resse enfin aux obligations qui lient les personnes prises en leur qualité de titulaire d"un droit réel, lesobligations réelles ou mixtes 8 , mais pas à celles qui les lient à titre personnel, indépendamment de cette qualité, les obliga- tions personnelles, dont l"étude relève du droit des obligations.

2. Personnes, biens, droits réels, patrimoine. Depuis la publication

par Ginossar d"un ouvrage fameux en 1960,Droit réel, propriété et créance : Élaboration d'un système rationnel des droits patrimoniaux 9 , de multiples théories ont émergé en doctrine, en vue de définir et d"expliquer des notions de propriété, droit réel, de bien, de patrimoine, etc. 10quotesdbs_dbs42.pdfusesText_42

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