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LA SURFACE UTILE
14 févr. 2008 La surface habitable d'un logement : " est la surface de plancher construite après déduction des surfaces occupées par les murs
Fiche pédagogique - Retraitement comptable 2016 Précisions de
Afin de mieux comprendre les différences entre chaque type de surface (surface utile surface hors œuvre nette
ANNEXE 1 LA SURFACE UTILE (SU)
1 mars 2012 2 du Code de l'Urbanisme : « La surface de plancher hors œuvre brut SHOB d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de ...
Les surfaces règlementaires
La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite après déduction des surfaces SURFACE UTILE ( pour ratios de l'économiste). ▫ SU ...
Quelle unité de surface et de personnel (effectif ou poste de travail
- la surface de plancher (proche de la SUB) ;. - la surface utile nette (SUN) qui correspond aux surfaces de bureau de réunion et des annexes de travail. La
FICHE DE SYNTHESE SUR CALCUL DES SURFACES POUR
- la surface totale bâtie en SHOB. - la surface totale bâtie en SHON. - la surface plancher (SP). - la surface totale utile (SU). - la surface totale dans œuvre
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PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES - La Surface thermique au
Dans cette méthode adaptée aux autres usages que l'habitation la Surface Utile au sens de la RT (SURT) Surfaces de Plancher (S.P.) construits à chaque étage ...
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30 mai 2014 PRECISIONS SUR LES SURFACES SHOB SHON
Fiche de définition et typologie des surfaces de lEtat (version
La surface de plancher est calculée à partir du nu intérieur des façades La Surface Utile Brute est la surface horizontale disponible et dégagée de ...
FICHE DE SYNTHESE SUR CALCUL DES SURFACES POUR
la surface totale bâtie en SHON. - la surface plancher (SP). - la surface totale utile (SU). - la surface totale dans œuvre (SDO).
La surface des bâtiments prise pour lapplication de la
26 oct. 2010 d'habitation est égale à la surface utile de ce bâtiment ... ou d'une partie de bâtiment au sens de la RT (SURT) est la surface de plancher.
Fiche pédagogique - Retraitement comptable 2016 Précisions de
Cependant plusieurs autres types de surfaces sont encore utilisés par les constructeurs : la surface utile (SU)
GE11 - Surfaces de référence
6 févr. 2019 La Surface Utile : Su (tertiaire) . ... Sujet 3 : Surface de plancher pour le calcul CARBONE .
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES - La Surface thermique au
Depuis l'arrêté du 11 décembre 2014 l'appellation «Surface thermique au sens de la RT (SRT) Elle consiste en l'addition des surfaces des planchers.
Guide des Surfaces
1 oct. 2014 La réforme de la surface de plancher a été adoptée par le décret n° 2011-2054 du 29 ... SURFACE UTILE PROGRAMMÉE (Sauf Catégorie CA).
ANNEXE 1 LA SURFACE UTILE (SU)
2 du Code de l'Urbanisme : « La surface de plancher hors œuvre brut SHOB d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la
Quelle unité de surface et de personnel (effectif ou poste de travail
la surface de plancher (proche de la SUB) ;. - la surface utile nette (SUN) qui correspond aux surfaces de bureau de réunion et des annexes de travail.
Définition des surfaces - FNOGEC
Ainsi le maître d'ouvrage s'exprime en surface utile nette alors que le Elle correspond à l'ensemble des surfaces de plancher des constructions closes ...
La surface des bâtiments prise pour l'application de la
La surface de plancher est définie par l'article R 112-2 du code de l'urbanisme : La surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de planchers de chaque niveau clos et couvert calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction : 1
Comment calculer la surface de plancher ?
Il est donc intéressant de les préciser. De manière générale, la surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau, clos et couverts, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction : Des surfaces correspondant à l’épaisseur des murs extérieurs,
Qu'est-ce qui est exclu de la surface de plancher?
Ce qui est exclu de la Surface de Plancher les surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur; les vides et les trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs ; les surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non,
Comment calculer la surface brute de plancher utile ?
La surface brute de plancher utile se compose de la somme de toutes les surfaces d’étages en dessous et au-dessus du sol, y compris les surfaces des murs et des parois dans leur section horizontale.
Qu'est-ce que la surface utile ?
Le Code de la construction et de l'habitation (art. R. 353-16) définit la surface utile comme étant égale à la surface habitable du logement à laquelle il faut ajouter la moitié de la surface des annexes suivantes : les parties de terrasse accessibles en étage ou aménagées sur ouvrage enterré ou à moitié enterré dans la limite de 9 m2.
La surface à prendre en compte pour l'application de la réglementation thermique est appelée
SRT : Surface thermique au sens de la RT. Elle est définie à l'annexe III de l'arrêté du 26 octobre
2010 modifié par l'arrêté du 11 décembre 2014.
La SRT des bâtiments (ou parties de bâtiments) à usage d'habitationLa surface thermique au sens de la RT d'une maison individuelle ou accolée, ou d'un bâtiment ou d'une
partie de bâtiment collectif d'habitation, est égale à la somme des surfaces de parois horizontales construites
de chaque niveau de ce bâtiment ou de cette partie de bâtiment, mesurées au nu extérieur des murs de
pourtour, après déduction :•Des surfaces de parois horizontales construites des combles et des sous-sols non aménageables ou
non aménagés pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel
ou commercial. Sont définis comme non aménageables pour l'habitation, les locaux ou parties de locaux qui correspondent à des hauteurs sous toiture ou sous plafond inférieures à 1,80 m, les locauxtechniques affectés au fonctionnement général du bâtiment et à occupation passagère, les caves ;
•Des surfaces de parois horizontales construites des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, des
vérandas non chauffées ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ou à des
niveaux supérieurs ;•Des surfaces de parois horizontales construites des bâtiments ou des parties de bâtiment aménagés
en vue du stationnement des véhicules.> La fiche d'application RT 2012 spécifique détaillant les modalités de calcul de la SRT Habitation
vient préciser clairement les types de locaux à inclure ou au contraire à exclure.Page 1/4
Direcition Départementale des Territoires de la Vienne / Service Habitat Logement ConstrucitionLa SRT des bâtiments (ou parties de bâtiments) à usage autre que d'habitation (tertiaire)
La surface thermique au sens de la RT d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment à usage autre que
d'habitation est égale à la surface utile de ce bâtiment, ou de cette partie de bâtiment, multipliée par un
coefficient dépendant de son usage.La surface utile d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment au sens de la RT (SURT) est la surface de plancher
construite des locaux soumis à la réglementation thermique, après déduction des : •surfaces occupées par les murs, y compris l'isolation ; •cloisons fixes prévues aux plans ; •poteaux ; •marches et cages d'escaliers ; •gaines ; •ébrasements de portes et de fenêtres ; •parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 m ;•parties du niveau inférieur servant d'emprise à un escalier, à une rampe d'accès ou les parties du
niveau inférieur auquel s'arrêtent les trémies des ascenseurs, des monte-charges, des gaines et des
conduits de fumée ou de ventilation ;•locaux techniques exclusivement affectés au fonctionnement général du bâtiment et à occupation
passagère.Page 2/4
Direcition Départementale des Territoires de la Vienne / Service Habitat Logement ConstrucitionLes coeiÌifiÌicients mulitiplicateurs liés aux usages des bâitiments sont listés en annexe III de l'arrêté du
22 octobre 2010 et de l'arrêté du 28 décembre 2012. Les usages associés aux desitinaitions de
bâitiments décrites dans ces arrêtés sont déifinis dans la Fiche d'applicaition RT 2012 "Comment
idenitiifier l'usage d'un bâitiment et l'exigence associée».Usage du bâtimentUsages associésCoefff.
BureauxBanques, assurances,
Centres administraitifs, mairies
Postes de garde
Call-center - data center
Casernes de pompiers (paritie jour)
Gendarmeries ou commissariats (paritie jour)1,1
Enseignement primaireEcoles maternelles1,1
Enseignement secondaire (paritie jour)Centres de formaition des apprenitis (CFA) Etablissements de placement éducaitif (paritie jour)1,2 Enseignement secondaire (paritie nuit)Etablissements de placement éducaitif (paritie nuit)1,2Etablissements d'accueil de la peitite enfance1,2
Bâitiment universitaire d'enseignement et de rechercheBibliothèques universitaires1,2HôtelAuberges de jeunesse1,1
RestaurantSalles de restauraition sans cuisines1,2CommerceBars
Salles de jeux, casinos
Gares (espaces de vente)
Concessions automobiles
Aires de service1,1
Gymnase et salle de sport, y compris vesitiairesCentres de sport, de ifitnessStades (vesitiaires, loges chaufffées)1,1
EHPA ou EHPADFoyers logements pour personnes âgées(sans cuisine privaitive)1,1 Etablissement de santéCabinets médicaux, cabinets vétérinairesInsitituts médico-éducaitifs
Foyers accueil médicalisé1,1
Aérogare1,2
Bâitiment à usage industriel et aritisanalCentres techniques (atelier, stockage, peititemécanique, locaux du personnel, entrepôts,quais de messagerie,...) chaufffés à + de 12°c 1,1
Tribunal, palais de jusitice1,2
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Direcition Départementale des Territoires de la Vienne / Service Habitat Logement Construcition Précisions sur le comparatif surface de plancher et surface thermique des projetsPar souci de simpliificaition et de réducition des coûts de construcition, au travers de l'arrêté du 11
décembre 2014, les exigences techniques de la RT 2012 ne sont plus requises dans le cas d'unbâitiment avec une SRT inférieure à 50 m2 et dès lors que la surface de plancher du permis de
construire est elle aussi inférieure à 50 m2. La surface de plancher est déifinie par l'ariticle R. 112-2 du code de l'urbanisme : La surface de plancher de la construcition est égale à la somme des surfaces de planchers dechaque niveau clos et couvert, calculée à paritir du nu intérieur des façades après déducition :
1.Des surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et
fenêtres donnant sur l'extérieur ;2.Des vides et des trémies affférentes aux escaliers et ascenseurs ;
3.Des surfaces de plancher d'une hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre ;
4.Des surfaces de plancher aménagées en vue du staitionnement des véhicules motorisés ou
non, y compris les rampes d'accès et les aires de manoeuvres ;5.Des surfaces de plancher des combles non aménageables pour l'habitaition ou pour des
acitivités à caractère professionnel, aritisanal, industriel ou commercial ;6.Des surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au foncitionnement d'un
groupe de bâitiments ou d'un immeuble autre qu'une maison individuelle au sens de l'ariticle L. 231-1 du code de la construcition et de l'habitaition, y compris les locaux de stockage des déchets ;7.Des surfaces de plancher des caves ou des celliers, annexes à des logements, dès lors que
ces locaux sont desservis uniquement par une paritie commune ;8.D'une surface égale à 10 % des surfaces de plancher afffectées à l'habitaition telles qu'elles
résultent le cas échéant de l'applicaition des alinéas précédents, dès lors que les logements
sont desservis par des parities communes intérieures.La principale diffférence se joue au niveau de la prise de cotes, au nu intérieur pour la surface de
plancher, au nu extérieur pour la surface thermique, mais aussi certaines pariticularités comme par
exemple les vérandas non chaufffées déduites de la SRT et non de la SPLANCHER.Page 4/4
Direcition Départementale des Territoires de la Vienne / Service Habitat Logement Construcitionquotesdbs_dbs27.pdfusesText_33[PDF] methode organisation travail bureau
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