[PDF] ANNEXE 1 LA SURFACE UTILE (SU)





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Les surfaces règlementaires

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Définition des surfaces - FNOGEC

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La surface de plancher est définie par l'article R 112-2 du code de l'urbanisme : La surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de planchers de chaque niveau clos et couvert calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction : 1

Comment calculer la surface de plancher ?

Il est donc intéressant de les préciser. De manière générale, la surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau, clos et couverts, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction : Des surfaces correspondant à l’épaisseur des murs extérieurs,

Qu'est-ce qui est exclu de la surface de plancher?

Ce qui est exclu de la Surface de Plancher les surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur; les vides et les trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs ; les surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non,

Comment calculer la surface brute de plancher utile ?

La surface brute de plancher utile se compose de la somme de toutes les surfaces d’étages en dessous et au-dessus du sol, y compris les surfaces des murs et des parois dans leur section horizontale.

Qu'est-ce que la surface utile ?

Le Code de la construction et de l'habitation (art. R. 353-16) définit la surface utile comme étant égale à la surface habitable du logement à laquelle il faut ajouter la moitié de la surface des annexes suivantes : les parties de terrasse accessibles en étage ou aménagées sur ouvrage enterré ou à moitié enterré dans la limite de 9 m2.

FICHE DE SYNTHESE SUR CALCUL DES SURFACES POUR OPHELIE Projet sur territoires Poitou-Charentes et Limousin - 13/1/16 Ce projet sera après validation intégré dans la fiche questions - réponses régionale. Pour mémoire, par bâtiment, Ophélie demande en m² : - l'emprise au sol - la surface totale bâtie en SHOB - la surface totale bâtie en SHON - la surface plancher (SP) - la surface totale utile (SU) La différenciation des surfaces se schématise ainsi : Edžtrait obserǀatoire de la construction MS de l'ANAP - 2011 SHOB SHON SDO SP SU

Murs extérieurs X X

Isolation extérieure X X

Isolation intérieure X X X

Murs intérieurs porteurs X X X

Cloisons fixes X X X X

Cloisons mobiles X X X X X

Toitures terrasses aménageables ou non X

Coursiǀes et galeries fermĠes permettant l'accğs ă des locaudž X X X X

Vérandas X X X X X

Combles ou sous sols aménageables y c réserves foncières X X X X

Combles ou sous sol non aménageables X

HSP (hauteur sous plafond) < 1,80 m X

Sous-sols (? Voir lignes supra) y compris les parkings X Niveaux interméd. (mezzanine, galeries, paliers des escaliers fermées) X X X X Circulations verticales fermées (uniquement les niveaux servant d'emprise et les paliers) X X X X Locaux techniques en combles, sous-sol, terrasses fermées X X Locaux techniques en étage courant y c les gaines techniques et gaines d'ascenseur X X X

Circulations horizontales X X X X

Espaces d'attentes intĠgrĠs audž circulations X X X X X

Sanitaires X X X X X

Hall d'entrĠe et sas d'accğs (Hall, Ambulances) X X X X X

Archives X X X X X

les données. En observant de manière macro les caractéristiques du bâtiment et les secteurs hospitaliers

hébergés, selon la taille des couloirs, de la chaudiğre, faisant fi de l'empreinte des clois}vquotesdbs_dbs27.pdfusesText_33

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