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INVESTISSEMENT
NIntroduction
NConceptsdebase
NCritèresderentabilité
EXEMPLES:COMMENTCALCULERLARENTABILITÉ
INVESTISSEMENT
FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
INTRODUCTION4
décisions. faireunbonchoix FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CONCEPTS DE BASE5
Capitalisation
ŹOù:T=Valeurcapitalisée
B=Valeuractuelledugainfutur
i=Taux n=Duréedevieéconomique5%.Combienobtenez-vous?
NT=100*(1+0,05)5=100*1,2763=127,63
n)i1(BT FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CONCEPTS DE BASE6
Actualisation
ŹOù:AW=Valeuractuelle
T=Valeurfuturegain
a=Taux n=Duréeà5%pourobtenir100dans5ans?
NVA=100/(1+0,05)5=100/1,2763=78,35
n)a1( TAW FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CONCEPTS DE BASE7
Duréedevieprojet
NDuréedevietechnique
possible,)NDuréedevieéconomique
économique=10ans
FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CONCEPTS DE BASE8
Augmentationducoûtde
FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CRITÈRES DE RENTABILITÉ9
NTempsderetoursimpleTRS
NValeuractualiséenetteVAN
NTauxdeRentabilitéInterneTRI
NTempsderetourélaboréTRE
NCoûtduCombustibleEconomisé-CCE
FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CRITÈRES DE RENTABILITÉ10
Tempsderetoursimple
ŹOù:
I=Investissementinitialduprojet
Oj=Gainannuelnetduprojet
ITRS FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CRITÈRES DE RENTABILITÉ11
Tempsderetoursimple
N+Calculsimple,rapide
N- devieduprojet.Netientpascomptedelagrandeurde.
périodedetempsderetour FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CRITÈRES DE RENTABILITÉ12
Valeuractualiséenette
initialcompris)ŹOù:
O=Revenu
K=Frais
C=CashFlow
a=Taux j=Année n=DuréedevieNLeprojetestrentablesilaVAN>0
n 0j j jn 0j j jn 0j j j a)1( K a)1( O a)1( CVAN FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CRITÈRES DE RENTABILITÉ13
Valeuractualiséenette
N+Tientcomptedelavaleurtemporellede
compte N-Calculcompliqué,peuintuitif
FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: GESTIONDELÉNERGIEAUTOMNE2017THÉORIEEXEMPLE
CRITÈRES DE RENTABILITÉ14
Tauxderentabilitéinterne
ŹTRI=tauxquiannulelaVAN
ŹOù:
O=Revenu
K=Frais
C=CashFlow
i=Rendementinternede j=Année n=DuréedevieNLeprojetestrentablesiTRI>taux
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