[PDF] GUIDE PRATIQUE DES AUTORISATIONS DURBANISME





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17 nov 2014 · 00 - PRESENTATION DU GUIDE DE L'INSTRUCTEUR VFR d'accessibilité) piste courte en pente ; usage restreint ; ad privé ; base

  • Qu'est-ce qu'un instructeur ADS ?

    Le cœur de l'activité de l'instructeur ADS ? Vérifier la conformité des demandes de permis de construire, aménager, démolir, et de toutes requêtes préalables de travaux. Et ce, à la lueur des textes encadrant l'usage, la protection et la mise en valeur du foncier, du territoire et du patrimoine.
  • Comment devenir instructeur des autorisations d'urbanisme ?

    L'idéal étant d'être titulaire d'un Master 2 en droit de l'urbanisme. Mais dans les faits, de très nombreux instructeurs du droit des sols ne sont pas aussi formés et commencent à travailler avec une licence, voire avec une formation « sur le tas ».
  • Quand consulter l'ARS ?

    En matière d'application du droit des sols, l'Agence régionale de santé (ARS) est consultée par les services instructeurs des autorisations d'urbanisme, lorsque l'enjeu sanitaire le justifie.
  • Un instructeur droit des sols est en quelque sorte un juriste spécialisé en droit public. Il occupe un emploi sous CDD et sa rémunération est variable selon son employeur. C'est celui qui offre la possibilité aux particuliers de construire ou qui ordonne la démolition d'un bien.
GUIDE PRATIQUE DES AUTORISATIONS DURBANISME

GUIDE PRATIQUE DES

AUTORISATIONS D'URBANISME

Vous avez un projet ?

Construction ? Démolition ? Réfection ?

Ce guide est destiné à vous aider dans les démarches nécessaires à l'obtention de votre autorisation.

Les démarches pour mon projet :

quelle autorisation solliciter ?

Les pièces à joindre à ma

demande

Les délais d'instruction

Trouver des conseils

Quelques définitions

Service instruction du droit des sols

Communauté de communes de Charente Limousine 05.45.84.14.08 Les démarches pour mon projet : Quelle autorisation solliciter ?

Certificats d'Urbanisme (CU)

• CU informatif : permet de connaitre le droit des sols applicable à un terrain donné (1 exemplaire) CU opérationnel : permet de connaitre le droit des sols applicable à un terrain donné et de savoir si l'opération envisagée est réalisable (2 exemplaires)

Déclaration Préalable (DP)

• Constructions et travaux non soumis à PC portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes : permet de réaliser des travaux sur une construction existante • Construction et travaux non soumis à PC portant sur un bâtiment autre qu'une maison d'habitation et/ou ses annexes et changement de destination • Lotissement et autres divisions foncières non soumis à permis d'aménager: permet de réaliser des divisions parcellaires sans création de voies et/ou d'espaces communs

Permis de Construire (PC)

• Demande de PC pour une maison individuelle et/ou ses annexes comprenant ou non des démolitions (PCMI) • Demande de PC comprenant ou non des démolitions pour un bâtiment autre qu'une maison d'habitation et/ou ses annexes (ex bâtiments agricoles)

Permis de Démolir (PD)

Permis d'Aménager (PA)

• Demande de PA comprenant ou non des constructions et/ou des démolitions Les démarches pour mon projet : quelle autorisation solliciter ?

Construction d'une maison d'habitationPCMI

Construction d'un garage, d'un abri de jardin

Emprise au sol <20 m²DP

Emprise au sol >20 m²PCMI

Extension d'une maison d'habitation

Surface de plancher <20 m² (ou <40 m² si zone U d"un PLU et si surface- totale <150m²)

Surface de plancher >20 m² (ou >40 m²)PCMI

Construction d'un bâtiment agricolePC

Modification de l'aspect extérieur de la construction

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