[PDF] La vacance du parc de logements dans lOise

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QXEX QOEXOE XEU XET XE ÉE ÉO HOX

Le ezo

Le bas i nd vtlpu ronqÉOÉ

E ! XE EQOQ E"E!# E EQE$ E!É

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E%M E XEU XET XE ÉE ÉO XEHOXE EX

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Compiègne

Senlis

Beauvais

*X +!T ÉXE EQOQ

EEQEEOQETHO E EOQXXE,EM U ÉEO E"E E,E T ÉE

XÉEUQQÉ

RotationRétention

Première mise

en service င̄̄Logements destinés à disparaîtreInadaptation à la demande

ETHO &E!É OTQÉXE EQEUQQ

Niveau de tension

du marchéQualité du logement

Taille du

logement ̋ဆSituation juridiqueStratégie patrimoniale du propriétaire -.E/E T ÉEUQQÉE XÉEMQXE(O!T ÉEE T ÉEXMH -.E0XXQ OE EXÉ OE XE((!O ÉXEQXEMOEQQMÉ OE XE U OX

I EM!OT)ÉO E!É

Les communes de plus de 5000 habitants et les communes centres des bassins de vie soit 26 centre-bourgs et 17 villes moyennes nageBsidvVle

1 , XETÉXE ET!É#

E(QÉE E#&EÉX OEMOMQ T ÉE XE(# OXE( OX23

Source fiscale (MCT d'après DGFIP, retraitement Cerema)Géolocalisation à la parcellePermet d'identifier la durée de vacance des logementsFournit des informations sur la propriétéRenseigne sur certaines caractéristiques des logementsDisponible depuis plusieurs années ce qui permet d'étudier la trajectoire et pas seulement

la situation actuelle

4OET ÉÉO E EO QÉE XEXÉQÉXEO QÉ(XE"EQEUQQ EQU EQEXÉQÉEE

TQO#!5EEQEO OXE"EQÉO XEXO X23

Filocom (CGDD/SDES d'après DGFIP)INSEE (Recensement général de la population)Sit@del (CGDD/SDES)SNE (MCT)DV3F (MCT d'après DGFIP, retraitement Cerema)

IQE!QÉ E, XÉE EQETMQOQX

Le bas i nd vtlpu ronqÉOÉ

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Compiègne

Senlis

Beauvais

*X

IQEUQQ E EDLA6E ÉEXE!UÉE MXEDLA7

9,3 % de logements

vacants dont 2,2 % de vacance de longue durée (3 ans et +) dans les villes moyennes

Un taux de vacance

global plus élevé dans les villes moyenne et centre-bourgs que dans le reste du Bassin de vie dû à une vacance de rotation plus importanteZone d'étude

Taux de vacance 20177,7%9,3%8,7%6,8%

Evolution 2014-2017 (en pts)0,26-0,140,610,40

Les Villes

Moyennes

Les Centres-

Bourgs

Les Bassins de

Vie hors villes

centres

Vacance de moins d'un an3,4%4,5%4,0%2,7%

Evolution 2014-2017 (en pts)-0,01-0,180,320,02

Vacance 1&2 ans2,0%2,6%2,3%1,7%

Evolution 2014-2017 (en pts)0,000,000,000,00

Vacance de 3 ans et +2,3%2,2%2,4%2,3%

Evolution 2014-2017 (en pts)0,250,240,230,26

Zone d'étude

Les Villes

Moyennes

Les Centres-

Bourgs

Les Bassins

de Vie hors villes centres

IQEUQQ E EDLA6E8EQEO!

44 % des logements vacants

le sont depuis moins d'un an. Cette part monte à 49 % dans les VM

30 % des logements vacants

le sont depuis 3 ans et +.

Cette part baisse à 24 %

dans les VMZone d'étudeLes bassins de vie hors villes centres Les centre-bourgsLes villes moyennes0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%

44%40%46%49%26%26%27%28%30%34%27%24%Répartition des logements vacants selon la durée en 2017

Moins 1 an1 et 2 ans3ans et plus

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%Répartition des logements vacants selon la durée dans les villes moyennes en 2017

3ans et plus

1 et 2 ans

Moins 1 an

Logements vacants

Parc totallogements collectifs

Construits avant 1949

T1/T2

T5 et +

Parc très dégradé

Parc dégradé

Parc de mauvaise qualité

Prop. Locaux

Prop. pers. physique

Logts sociaux0,0%10,0%20,0%30,0%40,0%50,0%60,0%70,0%80,0%74% 65%
45%

26%53%

24%

16%30%

5% 1%15% 2%6%

2%36%53%

39%55%

33%36%Caractéristiques des logements vacants de 3 ans et + dans les villes moyennes

naseimeiyeCst e : parmi les logements vacants depuis 3 ans et +, 74 % sont des logements collectifs alors que dans le parc total de logement, 65 % des logements sont collectifs

Logements vacants

Parc totallogements collectifs

Construits avant 1949

T1/T2

T5 et +

Parc très dégradé

Parc dégradé

Parc de mauvaise qualité

Prop. Locaux

Prop. pers. physique

Logts sociaux0,0%10,0%20,0%30,0%40,0%50,0%60,0%70,0%80,0% 43%

33%62%

32%36%

17%25%44%

9% 1%9% 3%11%

4%37%58%

54%68%

11%23%Caractéristiques des logements vacants de 3 ans et + dans les Centre-bourgs

Logements vacants

Parc totallogements collectifs

Construits avant 1949

T1/T2

T5 et +

Parc très dégradé

Parc dégradé

Parc de mauvaise qualité

Prop. Locaux

Prop. pers. physique

Logts sociaux0,0%10,0%20,0%30,0%40,0%50,0%60,0%70,0%80,0%90,0%100,0% 23%

14%70%

40%
29%

10%29%54%

21%
3%15% 3%9%

3%41%73%

67%86%

7%8%Caractéristiques des logements vacants de 3 ans et + dans les Bassins de vie hors ville-centre

Le bas i nd vtlpu ronqÉOÉ

E ! XE EQOQ E"E!# E EQE$ E!É

E% OOÉOQXQÉEEÉQ&E EUQQ E ÉE EXE!UÉ

E%M E XEU XET XE ÉE ÉO XEHOXE EX

'E%OXE & TM XE E(# E EXÉ#)X

Compiègne

Senlis

Beauvais

*X %Q&E EUQQ EHQE EDLA6

0UÉEEÉQ&E EUQQ EHQE ÉO EDLA7E ÉEDLA6

IQEUQQ E EDLA6E ÉEXE!UÉE MXEDLA7Les Bassins de vie--------

Les Centre-bourgs----

Les villes moyennesSenlis----

Taux de vacance

1,5 fois plus élevé

que la moyenne

Taux de vacance 1,5

fois moins importante que la moyenne

Baisse importante de

la vacance (< -1,22pts)

Hausse importante

de la vacance (> +1,22pts)Clermont

Estree-St-Denis

St-Just-en-ChausséeAumale

Formerie

Aumale

Formerie

Gournay-en-Bray

Ham

RoyeCrevecoeur-le-Grand

Ressons-sur-MatzCuise-la-Motte

Estree-St-Denis

Gournay-en-Bray

Le-Plessis-Belleville

Montdidier

Orry-la-ville

Rouy

St Maximin

Beauvais

CompiègneChambly

Crepy-en-Valois

Gisors

Pont-Ste-Maxence

Senlis

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0UÉEEÉQ&E EUQQ E E EO! E ÉO E

DLA7E ÉEDLA6

I EUQQ E E EO! E EDLA6E ÉEXE!UÉE

MXEDLA7

Les Bassins de vie----

Les Centre-bourgs

Les villes moyennesSenlisCreilSenlisTaux de vacance

1,5 fois plus élevé

que la moyenneTaux de vacance 1,5 fois moins importante que la moyenneBaisse importante de la vacance (< -0,6 pts)Hausse importante de la vacance (> +0,6 pts)

Aumale

Breteuil

Chauny

Ham Roye

St-Maximin

Villers-CotterêtsBeauvais

Clermont

Orry-la-ville

Pont-Ste-MaxenceAumale

Chauny

Crevecoeur-le-Grand

Gournay-en-Bray

St-Soupplets

Aumale

Formerie

Gournay-en-Bray

Ham

RoyeBresles

Estree-St-Denis

Fosses

Le-Plessis-Belleville

Marines

Orry-la-villeFosses

MarinesChaumont-en-V

Formerie

Gournay-en-B

Roye

Vic-sur-Aisne

Compiègne

Crepy-en-Valois

%Q&E EUQQ E EOÉQÉE EDLA6

0UÉEEÉQ&E EUQQ E EOÉQÉE ÉO EDLA7E ÉE

DLA6

IQEUQQ E EOÉQÉE EDLA6E ÉEXE!UÉE MXE

DLA7

Les Bassins de vie------------Les Centre-bourgs

St-SouppletsLes villes moyennes

Chantilly----Taux de vacance

1,5 fois plus élevé

que la moyenneTaux de vacance 1,5 fois moins importante que la moyenneBaisse importante de la vacance (< -1pts)Hausse importante de la vacance (> +1pts)

Clermont

Crevecoeur-le-Grand

Estree-St-Denis

Marines

Montdidier

Ressons-sur-Matz

Rouy

St-Just-en-Chaussee

St Maximin

Aumale

Gournay-en-Bray

Grandvilliers

Vic-sur-Aisne

Crevecoeur-le-Grand

Formerie

Vic-sur-Aisne

Estree-St-Denis

Le-Plessis-Belleville

Marines

Montdidier

Orry-la-ville

Rouy

St-just-en-Chaussée

Beauvais

Compiègne

Persan-Beaumont

Chantilly

Crepy-en-Valois

Gisors

Le bas i nd vtlpu ronqÉOÉ

E ! XE EQOQ E"E!# E EQE$ E!É

E% OOÉOQXQÉEEÉQ&E EUQQ E ÉE EXE!UÉ

E%M E XEU XET XE ÉE ÉO XEHOXE EX

'E%OXE & TM XE E(# E EXÉ#)X

Compiègne

Senlis

Beauvais

*X

9!É#

rVleieBi eyosVaBimeiyoi-oCoBCeimeiyaBgteimt ueiesimeilaBiu-aytsVaBio-eCiyoilVstosVaBi mtizo CpuiyaCoyimtiyagezeBs celiVBmVCoset liCoyCtyul

Evolution du nombre de ménages (RP, INSEE)

Revenu médian des ménages et évolution (Filocom, DGFIP) Part des ménages sous le seuil de pauvreté (Filocom, DGFIP) Taux de mobilité résidentielle par statut d'occupation (Fiocom, DGFIP) Dynamique de la construction neuve (Sit@del, CGDD-SDES) Prix au m² médian de biens types (DV3F,DGFIP/DGALN/Cerema) Taux d'activité du marché immobilier (DV3F,DGFIP/DGALN/Cerema) Rapport entre les demandes et les attributions de logements sociaux (SNE) i

Le bas i nd vtlpu ronqÉOÉ

E ! XE EQOQ E"E!# E EQE$ E!É

E% OOÉOQXQÉEEÉQ&E EUQQ E ÉE EXE!UÉ

E%M E XEU XET XE ÉE ÉO XEHOXE EX

'E%OXE & TM XE E(# E EXÉ#)Xquotesdbs_dbs26.pdfusesText_32

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