[PDF] plus value immobiliere exemple - adept

Comment calculer la plus-value immobilière nette ?

La plus-value immobilière nette est réduite d'un abattement pour durée de détention au-delà de la cinquième année. La durée de détention se calcule par période de douze mois, en faisant abstraction des fractions d'années. Qu'est-ce que la surtaxe immobilière sur les plus-values ?

Qu'est-ce que la plus-value immobilière ?

La plus-value immobilière est égale à la différence entre le prix de vente et le prix d’achat ou la valeur déclarée, lorsque le bien a été reçu par donation ou succession. Avant de vendre, mieux vaut connaître avec précision le sort qui sera réservé à ses plus-values immobilières.

Comment calculer la surtaxe sur les plus-values immobilières ?

Le taux de cette taxe sur les plus-values immobilières est progressif suivant le montant imposable de la plus-value, déduction faite des différents abattements. Le barème est le suivant (PV = plus-value imposable). Au-delà de 260 001 : 6% PV. Exemple pour une plus-value imposable de 208 000. La surtaxe sera égale à 10 000.

Quel impôt pour une plus-value immobilière ?

Au-delà de 22 ans de détention, une plus-value immobilière est exonérée d'impôt sur le revenu mais pas des prélèvements sociaux pour un bien détenu entre 22 et 30 ans, le taux de 9 % est appliqué dans ce cas.