[PDF] valeur, prix et methodes d 'evaluation en immobilier - Immonotcom

Quels sont les différents types de méthodes d’évaluation immobilière au Québec ?

Quel que soit l’expert choisi, il s’appuiera sur une des trois méthodes d’évaluation immobilière reconnues au Québec : la méthode des comparables, la méthode des coûts et la méthode du revenu. Voici ce que vous devez savoir sur chacune d’entre elles pour comprendre comment sera évaluée la valeur de votre propriété.

Quelle est la fiabilité des méthodes d’évaluation immobilière ?

L’étude de l’approche traditionnelle a démontré que la fiabilité des méthodes d’évaluation immobilière est intimement liée à l’information dont on dispose. L’expertise ne se heurte pas à des obstacles conceptuels mais à des difficultés d’information. L’expert n’est pas neutre vis-à-vis de la diffusion de l’information.

Comment évaluer la valeur d’une propriété?

Il s’agit de la méthode d’évaluation la plus connue. Nous analysons les ventes récentes de propriétés comparables pour déterminer la valeur de votre propriété. En examinant les données issues des ventes, nous nous assurons que l’utilisation de la propriété vendue est identique ou similaire à celle de la propriété à évaluer.

Comment déterminer la valeur d’une maison ?

La méthode la plus communément utilisée pour déterminer cette valeur est la méthode des comparables. C’est la meilleure façon de produire une analyse simplement et rapidement. Elle consiste à comparer la propriété à évaluer à d’autres propriétés du même type, vendues récemment dans le quartier ou la municipalité.