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500.1_______________________________________ ______________________________________ _______________________________________
ADOPTÉ PAR LE CONSEIL COMMUNAL LE
APPROUVÉ PAR ÉNAGEMENT,
T DES CONSTRUCTIONS (DAEC)
LE _______________________________________ ii500.1 Etat : 19.09.2020
Table des matières
VILLE DE FRIBOURG ................................................................................................................................................................... - 1 -
................................................................................. - 1 -RÈGLEMENT .................................................................................................................................................................................. - 1 -
PREMIÈRE PARTIE DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................................................................. - 2 -
Chapitre premier ࣓ Généralités ...................................................................................................................................................... - 3 -
Art. 1 Buts .................................................................................................................................................................................. - 3 -
Art. 2 Champ ........................................................................................................................................................ - 3 -
Art. 3 Nature juridique ................................................................................................................................................................ - 3 -
........................................................................................................................................... - 3 -
patrimoine .............................................................................................. - 3 -
Art. 6 Demande préalable ........................................................................................................................................................... - 3 -
Chapitre 2 ࣓ ...................................................................................................................................... - 4 -
.................................................................................................................. - 4 -
............................................................................................................................................. - 4 -
Art. 9 Plan de protection du site ................................................................................................................................................. - 5 -
Art. 10 Plan de protection environnementale .............................................................................................................................. - 5 -
.................................................... - 5 -Art. 12 Plan du dosage des fonctions .......................................................................................................................................... - 5 -
Art. 13 Plan des degrés de sensibilité au bruit ............................................................................................................................ - 5 -
Art. 14 Plan des secteurs de stationnement ................................................................................................................................. - 5 -
Art. 15 Plan des périmètres énergétiques .................................................................................................................................... - 5 -
࣓ ................................................................................................................................................................. - 6 -
Art. 16 Hôtellerie ........................................................................................................................................................................ - 6 -
Art. 17 Bâtiment nouveau ........................................................................................................................................................... - 6 -
Art. 18 Fonds libres de construction ........................................................................................................................................... - 6 -
Art. 19 Reconstruction ................................................................................................................................................................ - 6 -
Art. 20 Bâtiment de remplacement ............................................................................................................................................. - 6 -
Art. 21 Indice de surface verte naturelle ..................................................................................................................................... - 6 -
DEUXIÈME PARTIE . - 7 -
SECTION UNE ZONES ............................................................................................................................................................... - 8 -
Chapitre 4 ࣓ Zone de ville I (ZV I) .................................................................................................................................................. - 9 -
Art. 22 Protection ....................................................................................................................................................................... - 9 -
Art. 23 Destination ..................................................................................................................................................................... - 9 -
Art. 24 Bâtiments protégés ......................................................................................................................................................... - 9 -
Art. 25 Matériaux ....................................................................................................................................................................... - 9 -
Art. 26 Façades ......................................................................................................................................................................... - 10 -
Art. 27 Éléments architecturaux et ornementaux des façades ................................................................................................... - 10 -
Art. 28 Agrandissement de bâtiments ....................................................................................................................................... - 10 -
Art. 29 Murs mitoyens .............................................................................................................................................................. - 10 -
........................................................................................................................ - 10 -
Art. 31 Toitures ........................................................................................................................................................................ - 10 -
................................................................................................... - 11 -
Art. 33 Cours intérieures........................................................................................................................................................... - 11 -
Art. 34 Aménagements intérieurs et décors .............................................................................................................................. - 11 -
Art. 35 Unité fonctionnelle des bâtiments ................................................................................................................................ - 11 -
Art. 36 Espaces libres privés..................................................................................................................................................... - 12 -
Art. 37 Aménagements extérieurs............................................................................................................................................. - 12 -
Art. 38 Exception pour non- ................................................................................................ - 12 -
............................................................................................................................. - 12 -
........................................................................................................................................... - 12 -
Art. 41 Bâtiment reconstruit, bâtiment de remplacement et transformation importante ........................................................... - 12 -
Art. 42 Aménagements extérieurs............................................................................................................................................. - 13 -
iii500.1 Etat : 19.09.2020
Art. 43 Ordre de construction ................................................................................................................................................... - 13 -
....................................................................................... - 13 -Art. 45 Eléments architecturaux de valeur ................................................................................................................................ - 13 -
Art. 46 Superstructures ............................................................................................................................................................. - 13 -
Art. 47 Empiètement sur le domaine public ............................................................................................................................. - 13 -
Art. 48 Aménagements extérieurs à maintenir .......................................................................................................................... - 13 -
Art. 49 Façonnage des rues ....................................................................................................................................................... - 14 -
Art. 50 Enseignes anciennes ou artistiques ............................................................................................................................... - 14 -
Art. 51 Entretien des bâtiments ................................................................................................................................................. - 14 -
Chapitre 5 ࣓ Zone de ville II (ZV II) ............................................................................................................................................. - 15 -
Art. 52 Protection ..................................................................................................................................................................... - 15 -
Art. 53 Destination ................................................................................................................................................................... - 15 -
Art. 54 Bâtiments protégés ....................................................................................................................................................... - 15 -
Art. 55 Transformation de façade de bâtiments en ordre contigu ............................................................................................. - 15 -
Art. 56 Transformation de façade de bâtiments en ordre non contigu ...................................................................................... - 15 -
Art. 57 Agrandissement de bâtiments ....................................................................................................................................... - 16 -
Art. 58 Toitures ........................................................................................................................................................................ - 16 -
Art. 59 Dispositions de la zone de ville I (ZV I) applicables aux bâtiments protégés............................................................... - 16 -
Art. 60 Bâtiment reconstruit et de remplacement, transformation importante et surélévation .................................................. - 16 -
Art. 61 Disposition de la zone de ville I (ZV I) applicable aux bâtiments non protégés ........................................................... - 17 -
Art. 62 Dispositions communes de la zone de ville I (ZV I) applicables .................................................................................. - 17 -
Chapitre 6 ࣓ Zone de ville III (ZV III) .......................................................................................................................................... - 18 -
Art. 63 Destination ................................................................................................................................................................... - 18 -
Art. 64 Ordre de construction ................................................................................................................................................... - 18 -
....................................................................................... - 18 -Art. 66 Hauteur des bâtiments .................................................................................................................................................. - 18 -
Art. 67 Façades ......................................................................................................................................................................... - 18 -
Art. 68 Profondeur des bâtiments ............................................................................................................................................. - 19 -
Art. 69 Distance à observer ...................................................................................................................................................... - 19 -
Art. 70 Toitures ........................................................................................................................................................................ - 19 -
Art. 71 Superstructures ............................................................................................................................................................. - 19 -
࣓ ........................................................................................................................................... - 20 -
Art. 72 Destination ................................................................................................................................................................... - 20 -
Art. 73 Ordre de construction ................................................................................................................................................... - 20 -
....................................................................................... - 20 -Art. 75 Indices verts .................................................................................................................................................................. - 20 -
Art. 76 Hauteur des bâtiments .................................................................................................................................................. - 20 -
Art. 77 Façades ......................................................................................................................................................................... - 21 -
Art. 78 Distance à observer ...................................................................................................................................................... - 21 -
Art. 79 Toitures ........................................................................................................................................................................ - 21 -
Art. 80 Superstructures ............................................................................................................................................................. - 21 -
Chapitre 8 ࣓ Zone résidentielle protégée I (ZRP I) ...................................................................................................................... - 22 -
Art. 81 Protection ..................................................................................................................................................................... - 22 -
Art. 82 Destination ................................................................................................................................................................... - 22 -
Art. 83 Ordre des constructions ................................................................................................................................................ - 22 -
....................................................................................... - 22 -Art. 85 Destruction par force majeure ...................................................................................................................................... - 22 -
......................................................................................................................... - 22 -
Art. 87 Bâtiment reconstruit, bâtiment de remplacement, transformation et surélévation ........................................................ - 22 -
500.1_______________________________________ ______________________________________ _______________________________________
ADOPTÉ PAR LE CONSEIL COMMUNAL LE
APPROUVÉ PAR ÉNAGEMENT,
T DES CONSTRUCTIONS (DAEC)
LE _______________________________________ ii500.1 Etat : 19.09.2020
Table des matières
VILLE DE FRIBOURG ................................................................................................................................................................... - 1 -
................................................................................. - 1 -RÈGLEMENT .................................................................................................................................................................................. - 1 -
PREMIÈRE PARTIE DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................................................................. - 2 -
Chapitre premier ࣓ Généralités ...................................................................................................................................................... - 3 -
Art. 1 Buts .................................................................................................................................................................................. - 3 -
Art. 2 Champ ........................................................................................................................................................ - 3 -
Art. 3 Nature juridique ................................................................................................................................................................ - 3 -
........................................................................................................................................... - 3 -
patrimoine .............................................................................................. - 3 -
Art. 6 Demande préalable ........................................................................................................................................................... - 3 -
Chapitre 2 ࣓ ...................................................................................................................................... - 4 -
.................................................................................................................. - 4 -
............................................................................................................................................. - 4 -
Art. 9 Plan de protection du site ................................................................................................................................................. - 5 -
Art. 10 Plan de protection environnementale .............................................................................................................................. - 5 -
.................................................... - 5 -Art. 12 Plan du dosage des fonctions .......................................................................................................................................... - 5 -
Art. 13 Plan des degrés de sensibilité au bruit ............................................................................................................................ - 5 -
Art. 14 Plan des secteurs de stationnement ................................................................................................................................. - 5 -
Art. 15 Plan des périmètres énergétiques .................................................................................................................................... - 5 -
࣓ ................................................................................................................................................................. - 6 -
Art. 16 Hôtellerie ........................................................................................................................................................................ - 6 -
Art. 17 Bâtiment nouveau ........................................................................................................................................................... - 6 -
Art. 18 Fonds libres de construction ........................................................................................................................................... - 6 -
Art. 19 Reconstruction ................................................................................................................................................................ - 6 -
Art. 20 Bâtiment de remplacement ............................................................................................................................................. - 6 -
Art. 21 Indice de surface verte naturelle ..................................................................................................................................... - 6 -
DEUXIÈME PARTIE . - 7 -
SECTION UNE ZONES ............................................................................................................................................................... - 8 -
Chapitre 4 ࣓ Zone de ville I (ZV I) .................................................................................................................................................. - 9 -
Art. 22 Protection ....................................................................................................................................................................... - 9 -
Art. 23 Destination ..................................................................................................................................................................... - 9 -
Art. 24 Bâtiments protégés ......................................................................................................................................................... - 9 -
Art. 25 Matériaux ....................................................................................................................................................................... - 9 -
Art. 26 Façades ......................................................................................................................................................................... - 10 -
Art. 27 Éléments architecturaux et ornementaux des façades ................................................................................................... - 10 -
Art. 28 Agrandissement de bâtiments ....................................................................................................................................... - 10 -
Art. 29 Murs mitoyens .............................................................................................................................................................. - 10 -
........................................................................................................................ - 10 -
Art. 31 Toitures ........................................................................................................................................................................ - 10 -
................................................................................................... - 11 -
Art. 33 Cours intérieures........................................................................................................................................................... - 11 -
Art. 34 Aménagements intérieurs et décors .............................................................................................................................. - 11 -
Art. 35 Unité fonctionnelle des bâtiments ................................................................................................................................ - 11 -
Art. 36 Espaces libres privés..................................................................................................................................................... - 12 -
Art. 37 Aménagements extérieurs............................................................................................................................................. - 12 -
Art. 38 Exception pour non- ................................................................................................ - 12 -
............................................................................................................................. - 12 -
........................................................................................................................................... - 12 -
Art. 41 Bâtiment reconstruit, bâtiment de remplacement et transformation importante ........................................................... - 12 -
Art. 42 Aménagements extérieurs............................................................................................................................................. - 13 -
iii500.1 Etat : 19.09.2020
Art. 43 Ordre de construction ................................................................................................................................................... - 13 -
....................................................................................... - 13 -Art. 45 Eléments architecturaux de valeur ................................................................................................................................ - 13 -
Art. 46 Superstructures ............................................................................................................................................................. - 13 -
Art. 47 Empiètement sur le domaine public ............................................................................................................................. - 13 -
Art. 48 Aménagements extérieurs à maintenir .......................................................................................................................... - 13 -
Art. 49 Façonnage des rues ....................................................................................................................................................... - 14 -
Art. 50 Enseignes anciennes ou artistiques ............................................................................................................................... - 14 -
Art. 51 Entretien des bâtiments ................................................................................................................................................. - 14 -
Chapitre 5 ࣓ Zone de ville II (ZV II) ............................................................................................................................................. - 15 -
Art. 52 Protection ..................................................................................................................................................................... - 15 -
Art. 53 Destination ................................................................................................................................................................... - 15 -
Art. 54 Bâtiments protégés ....................................................................................................................................................... - 15 -
Art. 55 Transformation de façade de bâtiments en ordre contigu ............................................................................................. - 15 -
Art. 56 Transformation de façade de bâtiments en ordre non contigu ...................................................................................... - 15 -
Art. 57 Agrandissement de bâtiments ....................................................................................................................................... - 16 -
Art. 58 Toitures ........................................................................................................................................................................ - 16 -
Art. 59 Dispositions de la zone de ville I (ZV I) applicables aux bâtiments protégés............................................................... - 16 -
Art. 60 Bâtiment reconstruit et de remplacement, transformation importante et surélévation .................................................. - 16 -
Art. 61 Disposition de la zone de ville I (ZV I) applicable aux bâtiments non protégés ........................................................... - 17 -
Art. 62 Dispositions communes de la zone de ville I (ZV I) applicables .................................................................................. - 17 -
Chapitre 6 ࣓ Zone de ville III (ZV III) .......................................................................................................................................... - 18 -
Art. 63 Destination ................................................................................................................................................................... - 18 -
Art. 64 Ordre de construction ................................................................................................................................................... - 18 -
....................................................................................... - 18 -Art. 66 Hauteur des bâtiments .................................................................................................................................................. - 18 -
Art. 67 Façades ......................................................................................................................................................................... - 18 -
Art. 68 Profondeur des bâtiments ............................................................................................................................................. - 19 -
Art. 69 Distance à observer ...................................................................................................................................................... - 19 -
Art. 70 Toitures ........................................................................................................................................................................ - 19 -
Art. 71 Superstructures ............................................................................................................................................................. - 19 -
࣓ ........................................................................................................................................... - 20 -
Art. 72 Destination ................................................................................................................................................................... - 20 -
Art. 73 Ordre de construction ................................................................................................................................................... - 20 -
....................................................................................... - 20 -Art. 75 Indices verts .................................................................................................................................................................. - 20 -
Art. 76 Hauteur des bâtiments .................................................................................................................................................. - 20 -
Art. 77 Façades ......................................................................................................................................................................... - 21 -
Art. 78 Distance à observer ...................................................................................................................................................... - 21 -
Art. 79 Toitures ........................................................................................................................................................................ - 21 -
Art. 80 Superstructures ............................................................................................................................................................. - 21 -
Chapitre 8 ࣓ Zone résidentielle protégée I (ZRP I) ...................................................................................................................... - 22 -
Art. 81 Protection ..................................................................................................................................................................... - 22 -
Art. 82 Destination ................................................................................................................................................................... - 22 -
Art. 83 Ordre des constructions ................................................................................................................................................ - 22 -
....................................................................................... - 22 -Art. 85 Destruction par force majeure ...................................................................................................................................... - 22 -
......................................................................................................................... - 22 -
Art. 87 Bâtiment reconstruit, bâtiment de remplacement, transformation et surélévation ........................................................ - 22 -
- jolimont lycee
- jolimont lycée