[PDF] 31 Toulouse - Symbioz Crédit photos : URBIS Ré

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Un quartier

vivant et a ccessible...

À TOULOUSE

Toulouse, capitale de Midi-Pyrénées

au charme occitan ne cesse de séduire ses habitants. Avec chaque année, plus de 15 000 nouveaux arrivants dans son aire urbaine, la ville Rose peut se flatter d'avoir

été élue 3

ème

ville préférée des français. Bercée par les flots de la

Garonne et du Canal du Midi, sa

qualité de vie est incomparable.

Chaleureuse et dynamique, Toulouse

se distingue aujourd'hui comme le leader européen de l'aéronautique et porte les espoirs de l'essor

économique français, au travers de

nombreux secteurs : études spatiales, agronomie, technologie informatique, recherche médicale...

Centre commercial

de proximitéLa médiathèque

Grand MLycée polyvalent

Rive GaucheLa mairie de quartier

de Lafourguette

L'Oncopole

Les services de proximité

LafOUrgUETTE

À proximité des grands bassins d'emplois toulousains qui attire nt dans leurs sillages bons nombres d'entreprises de renom (Thalès, Capgemini, Siemens, Mé téo France, Pierre

Fabre,...), ainsi que de l'Oncopôle, le quartier de Lafourguette se démarque par la proximité

et l'accessibilité de ses infrastructures.

Équipements scolaires (écoles maternelles et primaires, collèges), sportifs (terrains de football,

gymnase et courts de tennis), culturels (médiathèque Grand M, centre culturel A lban Minville) et commerces (supermarché, centre commercial Portet-sur-Garonne) sauront répondre aux besoins de la vie quotidienne. À seulement 10 minutes du centre-ville en métro et idéalement desservi par les transports en commun, il fait également la part belle aux nouveaux équipements : grands espaces verts, nouvelle place commerciale, aménagement de pistes cyclables...contribuent à faire de Lafourguette un quartier convivial et pratique. Pour toutes vos envies de détente en plein air, le lac de Gironis se présente comme le cadre idéal de vos balades et sorties en famille, tout en proposant un large choix d'activités sportives et ludiques (pelote basque, kayak, pêche, tennis de table...)

BIENVENUE CHEZ VOUS ...

appropriez-vous votre logement ! Lors de l'acquisition de votre bien, votre conseiller clientèle vo us accompagnera dans la création d'un univers de bien-être personnalisé à votr e goût. Adoptez une ambiance qui vous ressemble et choisissez votre revêtement de sol, votre dé coration et certains agencements. À vous de créer le logement qui correspond à votre style de vie

Des constructions qualitatives

URBIS Réalisations vous propose un bien immobilier novateur, respectueux des occupants et de l'environnement. Construits dans le respect des normes acoustiques et thermiques, les logements neufs sont dotés d'un confort exceptionnel, optimisés par l'utilisation de techniques innovantes.

Les garanties

Nos réalisations vous permettent de bénéficier d'un grand nombre de garanties légal es et une assurance sécurisant votre achat : garantie financière d' achèvement, de parfait achèvement, de bon fonctionnement, décennale, assurance dommages-ouvrage. Après la remise des clés, l'aboutissement de votre projet immob ilier, vous resterez en contact avec votre conseiller-clientèle pour tout conseils, aides, ré parations. ... à votre service

L'INNOVaTION

Nous faisons le choix d'une

architecture inventive, d'espaces de vie contemporains et chaleureux, d'une démarche environnementale forte et sincère

L'arCHITECTUrE

Architecture dans le sens de

l'esthétique du bâtiment, mais aussi et surtout architecture au service du bien-être des futurs occupants : choix des lieux où nous construisons nos logements et logements correspondants au mode de vie du lieu.

La PrOXIMITE

Un promoteur local qui

sélectionne pour vous les meilleurs emplacements, proches des commerces, des transports et des bassins d'emplois

La CONfIaNCE

Une équipe à votre écoute qui

prend en compte vos attentes et vous propose un service complet, de l'acquisition à la gestion de votre bien.

Novembre 2013.

LES aCCèS

PAR LA ROUTE

A64 à moins de 5 min

Rocade Arc-en-ciel à 5 min

Centre-ville à 10 min

PAR LE BUS

Arrêt de bus Cheverry à 2 min à pied

Ligne 12 : Cours Dillon/ Basso Cambo

PAR LE METRO

Station Bellefontaine (ligne A)

à 5 min à pied

PAR LE TRAIN

Gare SNCF grandes lignes à moins

de 20 min en voiture

PAR L'AVION

Aéroport international de Blagnac

à 15 min en voiture

PLaN DE MaSSE

Une résidence

dans l'air du temps U n habitat qui respire le bien-être Résidence à taille humaine s'élevant sur 4 étages, Le Sym bioz affiche une architecture contemporaine et élégante. Des jeux de décroché s ponctués par de larges balcons aux garde-corps métalliques perforés rythment les façades aux teintes blanches et grises. Les nombreuses ouvertures qui multiplient les expositions apportent une luminosité maximale

à vos futurs espaces de vie.

S Composée de 34 logements (du 2 au 4 pièces) répartis sur 2 bâtiments, Le Symbioz se révèle tel un véritable cocon intimiste. En prolongement de vos espaces intérieurs optimisés, les séjours s'ouvrent sur de charmants balcons qui laisseront entrer la lumière naturelle au coeur de votre habitat. Au dernier étage, les toits-terrasse deviennent des lieux de vie à part entière pour vous faire profiter en toute quiétude d'un environnement calme et reposant. Côté prestations, chaque détail a été étudié pour laisser place à un confort maximal et répondre aux exigences actuelles de bien-être. S

ALLÉE DE BELLEFONTAINE

ACCÈS

VÉHICULES

PIÉTONS

GARAGE

GARAGE

GARAGE

GARAGE

R+4

TOIT TERRASSE

R+4

TOIT TERRASSE

R+4

TOIT TERRASSER+2

R+1 R+4

TOIT TERRASSE

BAT 1BAT 2

BAT 3 BAT 4 BAT 5 BAT 6

Pour vivre ou investir à Toulouse

Offrez-vous un emplacement privilégié au coeur d'un quartier convivial en plein développement (répertorié par l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine - ANRU), proximité immédiate tous les équipements, commerces et services essentiels au quotidien. Directement relié au centre-ville grâce au métro, Le Symbioz in carne l'adresse idéale pour votre habitation ou votre investissement Duflot. Pour vous faciliter l'accès à la propriété pour votre ré sidence principale, bénéficiez d'un taux de TVA réduite (1) , compatible avec l'obtention du Prêt à Taux Zéro +. De plus, le choix du label RT 2012 optimisera les dispositifs Duflot (2) et PTZ+ (3) , pour faire rimer confort optimal et économies d'énergie.

Rue Paul Gauguin

Av. Louis Bazerque

Av. Paul Ourliac

Av. du Mirail

Chemin du Chapitre

Av. du Général Eisenhow

er

Av. de Reynerie

Allée de Bellefontazine

Allée de Bellefontaine

Chemin de Lestang

Av. de Reynerie

Route de Seysses

Route de Seysses

Route de Seysses

Rue de Gironis

Rue Lalanne

Rue de Kiev

Rue A. Guénot

ÉcoleMaternelleÉcole

Maternelle

École

Maternelle

École

ÉlémentaireCollège

BoulangerieLa Poste

CommercesMédiathèque

Crèche

CrècheMairie

BibliothèqueBibliothèque

Maison de

quartierBoulangerie

Boulangerie

Toulouse

Athlétic Club

Supermarché

Zone CommercialedePortet / GaronneTisséo

Site de LangladeCollègeCollège

Crèche

Crèche

Parc de Gironis

Universitéde Toulouse IILe Mirail

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

Basso-Combo

M M M M

Périphérique

Le métro

à 5 minutesLes commerces

de proximitéLe bassin industriel économique av. Général EisenhowerL'Université de

Toulouse II

N

LES aCCèS

PAR LA ROUTE

A64 à moins de 5 min

Rocade Arc-en-ciel à 5 min

Centre-ville à 10 min

PAR LE BUS

Arrêt de bus Cheverry à 2 min à pied

Ligne 12 : Cours Dillon/ Basso Cambo

PAR LE METRO

Station Bellefontaine (ligne A)

à 5 min à pied

PAR LE TRAIN

Gare SNCF grandes lignes à moins

de 20 min en voiture

PAR L'AVION

Aéroport international de Blagnac

à 15 min en voiture

PLaN DE MaSSE

Une résidence

dans l'air du temps U n habitat qui respire le bien-être Résidence à taille humaine s'élevant sur 4 étages, Le Sym bioz affiche une architecture contemporaine et élégante. Des jeux de décroché s ponctués par de larges balcons aux garde-corps métalliques perforés rythment les façades aux teintes blanches et grises. Les nombreuses ouvertures qui multiplient les expositions apportent une luminosité maximale

à vos futurs espaces de vie.

S Composée de 34 logements (du 2 au 4 pièces) répartis sur 2 bâtiments, Le Symbioz se révèle tel un véritable cocon intimiste. En prolongement de vos espaces intérieurs optimisés, les séjours s'ouvrent sur de charmants balcons qui laisseront entrer la lumière naturelle au coeur de votre habitat. Au dernier étage, les toits-terrasse deviennent des lieux de vie à part entière pour vous faire profiter en toute quiétude d'un environnement calme et reposant. Côté prestations, chaque détail a été étudié pour laisser place à un confort maximal et répondre aux exigences actuelles de bien-être. S

ALLÉE DE BELLEFONTAINE

ACCÈS

VÉHICULES

PIÉTONS

GARAGE

GARAGE

GARAGE

GARAGE

R+4

TOIT TERRASSE

R+4

TOIT TERRASSE

R+4

TOIT TERRASSER+2

R+1 R+4

TOIT TERRASSE

BAT 1BAT 2

BAT 3 BAT 4 BAT 5 BAT 6

Pour vivre ou investir à Toulouse

Offrez-vous un emplacement privilégié au coeur d'un quartier convivial en plein développement (répertorié par l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine - ANRU), proximité immédiate tous les équipements, commerces et services essentiels au quotidien. Directement relié au centre-ville grâce au métro, Le Symbioz in carne l'adresse idéale pour votre habitation ou votre investissement Duflot. Pour vous faciliter l'accès à la propriété pour votre ré sidence principale, bénéficiez d'un taux de TVA réduite (1) , compatible avec l'obtention du Prêt à Taux Zéro +. De plus, le choix du label RT 2012 optimisera les dispositifs Duflot (2) et PTZ+ (3) , pour faire rimer confort optimal et économies d'énergie.

Rue Paul Gauguin

Av. Louis Bazerque

Av. Paul Ourliac

Av. du Mirail

Chemin du Chapitre

Av. du Général Eisenhow

er

Av. de Reynerie

Allée de Bellefontazine

Allée de Bellefontaine

Chemin de Lestang

Av. de Reynerie

Route de Seysses

Route de Seysses

Route de Seysses

Rue de Gironis

Rue Lalanne

Rue de Kiev

Rue A. Guénot

ÉcoleMaternelleÉcole

Maternelle

École

Maternelle

École

ÉlémentaireCollège

BoulangerieLa Poste

CommercesMédiathèque

Crèche

CrècheMairie

BibliothèqueBibliothèque

Maison de

quartierBoulangerie

Boulangerie

Toulouse

Athlétic Club

Supermarché

Zone CommercialedePortet / GaronneTisséo

Site de LangladeCollègeCollège

Crèche

Crèche

Parc de Gironis

Universitéde Toulouse IILe Mirail

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

Basso-Combo

M M M M

Périphérique

Le métro

à 5 minutesLes commerces

de proximitéLe bassin industriel économique av. Général EisenhowerL'Université de

Toulouse II

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