[PDF] LIkebana A 15 mn en voiture

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I

R é s i d e n c e

L'Ikebana

TOULOUSE (31)

di s p o s i t i f s c eL Li eR B Bc empLacement

Toulouse

: une ville dynamique Toulouse est la 4ème ville de France, avec plus de 439

453 habitants. Avec une population de plus de 651 584

habitants (INSEE 2007), la communauté urbaine de Toulouse est l'une des plus peuplées de France. C'est également la 3ème ville universitaire française avec 89 000 étudiants. Sa 1

ère place européenne dans le domaine

aéronautique et spatial contribue à son développement économique et constitue un potentiel de recrutement important pour les industriels (plus de 30 000 personnes travaillent dans 600 établissements liés au secteur aérospatial). document non contractuel

LES TRANSPORTS

A moins de 5 mn de la Rocade

A moins de 15 mn à pied du Métro Borderouge

A 15 mn en voiture de l'Aéroport Toulouse Blagnac

A PROXIMITé

La résidence se situe dans un quartier pavillonnaire, proche des écoles, collèges et commerces (à 10 mn en voiture du Centre Commercial Gramont).

Rue Pierre Delore

52 appaRtements du studio au 4 pièces

Gestion & GaRanties

document non contractuel

Prestations

P ar T i ES c O mm U n ES

Sécurité d'accès des halls avec VIGIK

Éclairage du hall par détecteur de présence

Ascenseur

parking

LES aPParTEmEnTS

Séjours

Carrelage

c hambres

Carrelage

c uisines

Carrelage

Pour les T2 : meubles bas et haut, hotte, plaque

vitrocéramique 2 feux et réfrigérateur Pour les T3 : meubles bas et hauts, hotte et plaque vitrocéramique 4 feux

Salles de bains

Carrelage

Meuble avec vasque simple miroir et bandeau

lumineux

Détail des garanties

Loyers impayés

durée illimitée, sans franchise

Détériorations immobilières

8 000 € par sinistre, sans franchise

c ontentieux sans limitation

Protection juridique

5 000 € par litige, seuil d'intervention 230 €

Vacance locative optionnelle

6 mois de loyer hors charges, franchise 1 mois

Gestion ADRIMMO

5 % HT des encaissements

Garanties SOLLY AZAR

1,85 % TTC des encaissements

Total : 7,83 % TTC

Option Vacance Locative

1,85 % TTC des encaissements

Gestion & Garanties Totales

9,68 % TTC

Exemple d'un appartement 2 pièces

60, rue de fécamp 75012 paris

tél. : 01 45 26 02 04 / fax : 01 45 26 07 83 e -mail : www.solution-investissement-conseil.com

Résidence L'ikeBana / touLouse ?31?

document non contractuel

Fiche administrative

a dresse de l'opération

Rue Simone Henry / Allée du Grand Selve

31200 TOULOUSE

Promoteurs

URBIS REALISATIONS

n otaire

Maître TOUATI

30, boulevard Maréchal Leclerc

31000 TOULOUSE

Gestionnaire

ADRIMMO

Aberland Gestion

Date de livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2013

a ctabilité prévisionnelle

3ème trimestre 2011

Zone B1

Plafonds de loyers :

Scellier : 13 € / m² / mois

Scellier intermédiaire : 10,40 € / m² / mois

Dispositif SCELLIER BBC

L'essentiel

Réaliser un investissement locatif neuf,

S'engager à le louer 9 ans* dès son achèvement.

En Scellier intermédiaire

Après les 9 ans, deux engagements de location

optionnels de 3 ans chacun*.

Pour les actes signés en 2011 :

Réduction d'impôt de

22 % du prix de revient

étalée sur 9 ans dès l'année d'achèvement.

Avantages supplémentaires en intermédiaire

30 % d'abattement sur les loyers,

5 % de réduction d'impôt étalée sur 3 ans

pour chacune des deux périodes optionnelles.

Soit jusqu'à

32% de réduction d'impôts sur 15 ans

Les obligations

Respecter les plafonds de loyers

En Scellier intermédiaire

et les plafonds de ressources des locataires. *En tant que résidence principale du locatairequotesdbs_dbs27.pdfusesText_33

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