[PDF] Rumilly fait un tabac ! Isère • Savoie • Haute-Savoie •

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2! Les coups de coeur des agences

de ClubImmoAlpes

Une sélection d"annonces exceptionnelles

4! Dossier/Marché

Rumilly fait un tabac!

8 ! Focus

L"immobilier d"entreprise, un métier à part

10 ! Actualité

S"assurer en quelques clics

12 ! Vécu

Isolation thermique des copropriétés:

un pari patrimonial 14 ! Profil

La transaction 2.0, digitale et humaine

17 ! Interview

Quelle politique pour l"immobilier en

France? Jean-Marc Torrollion répond

18 ! En direct des agences

L"actualité de ClubImmoAlpes

19 ! Annonces classées

Les propositions des agences

ClubImmoAlpes / Les programmes neufs

Le tableau de bord de l"immobilier dans les Alpes

Sans avoir de prétention exhaustive, ces indicateurs qui reposent sur l"activité réelle des neuf agences membres

de ClubImmoAlpes donnent néanmoins une vision fiable et d"actualité sur les tendances du marché immobilier régional.

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M e 7 mai, plus de 66 millions de copropriétaires viennent de choisir après une longue réflexion un nouveau locataire pour l"Élysée. Onze candidats s"étaient déclarés intéressés par cette belle demeure parisienne, mais un seul - Emmanuel Macron - a su séduire la majorité des copropriétaires de la Maison France. Le bail de cinq ans a donc été signé, mais avant d"obte- nir les clés, le locataire devra réaliser un état des lieux. Une mission qui

s"avère difficile, car le logement n"a pas été la préoccupation principale de son prédé-

cesseur: encadrement des loyers, imposition majorée des plus-values de cession de biens immobiliers, complexification des rapports locataires-propriétaires, attaques en règle de la profession de syndic, focalisation sur le neuf aux dépens de l"existant, volte- face dans les mesures proposées, François Hollande n"a jamais fait preuve d"une grande pertinence sur ce sujet. Ni d"une grande constance. Résultat: les Français ne sont pas mieux logés, les investisseurs sont découragés, l"indispensable rénovation du parc ancien s"enlise, le BTP ne se porte pas très bien... Cet "état des lieux" devrait inciter ce nouveau locataire de l"Élysée à changer son regard sur l"immobilier. Et surtout sur les propriétaires de biens immobiliers qualifiés du mot infamant de "rentiers". À tel point que certains de ses conseillers (comme le )# )# Terra Nova) l"incitent à envisager de créer pour ces propriétaires un loyer fictif dont le "produit" s"ajouterait à leurs revenus imposables! Et qu"il propose de remplacer l"ISF par l"IFI (impôt sur la fortune immobilière). Ou encore de taxer l"immobilier locatif comme l"immobilier de résidence principale ou secondaire. Comme le rappelle Jean- Marc Torrollion dans ce numéro (page 17), l"immobilier français représente un actif de quelque 3300 milliards d"euros (une fois et demie la dette publique!) dont 700 mil- liards rien que pour l"immobilier locatif. Un secteur qui pèse aussi lourd dans l"écono- mie - plus de 20 % du PIB ! - et qui compte tant pour des millions de Français qui ont pu acquérir leur logement grâce à leur labeur, devrait faire l"objet d"une attention sou- tenue du locataire de l"Élysée. Supprimer la taxe d"habitation pour 80 % des Français (50 % en sont déjà exonérés) n"est probablement pas une bonne idée pour les res- sources des collectivités locales; ce ne peut en tout cas pas être l"épine dorsale d"une politique nationale innovante du logement. Ce dont le logement des Français a besoin, ce sont des mesures fortes, pérennes, structurantes. La Fnaim les a listées. Il suffira à

Emmanuel Macron de s"en inspirer.

Une chose est sûre: dans cinq ans, pour renouveler son bail, ce nouveau locataire devra impérativement rendre le logement qu"il a occupé dans un meilleur état que celui qu"il a trouvé à son arrivée...

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