[PDF] GREENCITY GREENCITY GREENCITY des Promoteurs Immobiliers. APPARTEMENT T3 :

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Premier assureur des professionnels de

la construction et du BTP, la SMABTP garantit les dommages à l'ouvrage.

GreenCity est adhérent à l'association

professionnelle des architectes et maîtres d'oeuvre.

Organisme certificateur du groupe

QUALITEL retenu par GreenCity pour

obtenir la certification BBC EFFINERGIE.

GreenCity est partenaire de Bleu ciel EDF.

GreenCity est membre de la Fédération

des Promoteurs Immobiliers.

DGreen City est partenaire de Dolce Vita.

GREENCITY

IMMOBILIER

2, Esplanade Compans Caffarelli - Immeuble Toulouse 2000 - Bâtiment E2 - 31000 Toulouse

Tél. 05 62 27 27 00 - Fax 05 61 22 11 79

www.greencityimmobilier.fr

DES PRESTATIONS À VIVRE

APPARTEMENT T3 :

64,55
m 2 habitables SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations et photos non contractuelles Illustrations 3D : Visiolab - Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Octobre 2015.

GREENCITY

IMMOBILIER

LE PARC RENOIR

- TOULOUSE

Confort

• Parking sous-sol. • L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. • Portail d'accès au parking en sous-sol motorisé avec té lécommande individuelle. • Ascenseur. • Caves. • Locaux à vélos.

Sécurité

• Résidence entièrement clôturée. • Centrale d'alarme et sirène individuelles pour chaque logemen t avec détecteurs de mouvement. • Résidence équipée d'un système de vidéosurveillan ce permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d'entrée du bâ timent. • Platine interphone dans le hall d'entrée et combiné indivi duel permettant de déverrouiller l'accès selon la provenance de l'appel. • Détecteurs de fumée. IMPORTANT : seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera con tractuel.

NOS RÉCOMPENSES

Notre PARTENAIRE

2015
• Pyramides d'Argent pour les Jardins du Parc à Toulouse (Prix EDF)

2014 • Nommé aux Pyramides d'Argent pour Villa Concorde

au Blanc-Mesnil (Prix EDF Bleu Ciel) • Nommé aux

Pyramides d'Argent

pour Côté 7 Deniers

à Toulouse (Prix de l'Esthétique)

2013 • Pyramide d'Argent pour le Carré Tolosan à Castanet (Prix - EDF Bleu Ciel)

• Pyramide d'Argent pour Côté Canal à Ramonville (Prix du public)

2012 • Pyramide d'Argent pour Le Castel à Colomiers (Prix EDF Bleu Ciel)

Radiateur

sèche-serviette dans la salle de bains.

Robinetterie mitigeuse

équipée

de butée économique. Lave-linge classe

énergétique A.

Revêtement bois ou carrelage

sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons.

Cuisine meublée et équipée :

évier inox,

robinet mitigeur double butée, emplacement four et/ou micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique

4 feux, hotte aspirante,

réfrigérateur-congélateur de classe

énergétique A.

Équipements des placards

par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.

Porte palière à âme pleine, poignée

décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique conforme aux normes QUALITEL.

Menuiseries extérieures

en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon.

Chauffage par radiateur

basse température et chaudière gaz individuelle

à condensation.

Carrelage

grés

émaillé 45x45

avec plinthes assorties dans toutes les pièces.

Isolation thermique

des murs de façades : brique creuse de terre cuite ou béton et doublage intérieur par complexe isolant de 100 mm de laine minérale + plaques de plâtre 13 mm ou

PRÉGYMAX 29,5 ou similaire.

DURABLE, ÉCONOMIQUE

& ÉCO CITOYEN

LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE

fiLE PARC RENOIR De très faibles besoins énergétiques La conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l'environnement. En effet, cette réglementation garantit une baisse de la consommation énergétiq ue des logements sur une base de 57 kWhep/m 2 /an environ (modulation en fonction de la ville et du bâtiment). Cette performance énergétique des logements est mesurée et cont rôlée par un bureau d'étude spécialisé, et fait l'o bjet de la délivrance d'une attestation en fin de chantier. < 50LOGEMENTS ÉCONOMES

LOGEMENTS CONÇUS RT 2012 OU BBC

LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE RT 2005

LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005

LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000

LOGEMENTS DES ANNÉES 1970

LOGEMENTS ÉNERGIVORES51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

> 450

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUEen kWh/m

2 /an en énergie primaire

Choisir la performance énergétique

Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins

énergivore qu'un

logement conforme à la norme RT 2005 et 6 fois moins qu'un logement construit dans les années 1970.

La résiden

ce "LE PARC RENOIR» se situe en haut de l'échelle avec une consommation moyenne de 57 kWep/m 2 /an environ. L'ambition de GreenCity Immobilier est de concevoir, construire et rendre accessibles des lieux de vie agréables, confortables et respectueux de l'environnement.

3 exigences scellent notre vision du métier de promoteur/constructeur

• l'exigence de la qualité dans la conception, la réalisatio n et les prestations • l'exigence du confort de vie pour nos futurs résidants • l'exigence de l'environnement et de la maîtrise des consom mations

énergétiques

GREENCITY

• Bureau de contrôle

VERITAS

• Certification Qualitel délivrée par

CERQUAL

• SMABTP : assurance dommages ouvrage • FPI : Fédération des Promoteurs Immobiliers

Les partenaires

GreenCity

L'EFFICACITÉ RT 2012, C'EST PROUVÉ

La conception bioclimatique

Le bâtiment est pensé pour réduire considérablement les déperditions énergétiques. L'orientation de la résidence est choisie pour capter au maximum les apports solaires. Le bâtiment est conçu de façon compacte et bénéficie de solutions d'isolation très performantes : • Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-jardin et des plafonds du dernier étage • Menuiserie avec double vitrage peu émissif Argon qui réduit de façon sensible les déperditions énergétiques.

La production de chaleur

La production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire est assurée par des chaudières gaz individuelles à condensation qui alimentent des radiateurs basse température certifiés.

La perméabilité à l'air

Le bâtiment possède un très haut niveau d'étanchéité certifié par l'organisme indépendant en fin de construction

La ventilation

Les débits d'airs entrant et sortant sont régulés en fonctio n du taux d'humidité des appartements réduisant ainsi les déperditions par renouvellement d'air. Toulouse - Midi-Pyrénées s'affirme comme l'une des plus dyn amiques et des plus séduisantes régions de France et d'Europe a vec une

croissance soutenue de sa population. Chaque année, 20 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en

venant s'y installer et y travailler. Si

l'aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de

grands pôles autour de l'électronique, des biotechnologies et d es nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires qui participent ainsi à faire de Toulouse la

Cité de la connaissance.

De par

son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive dont

l'art de vivre fait aussi partie de son ADN avec un patrimoine cultur el remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d'un million d'habitants, Toulouse occupe une place stratégique proche de Barcelone, entre Atlantique et

Méditerranée.

Située à proximité du

quartier la Côte Pavée sur l'avenue de Castres, la résidence "Le Parc Renoir» bé néficie d'un emplacement idéal entre le centre ville de Toulouse et le périphérique Est (Bordeaux-Montpellier). Entre fau bourgs et rues pavillionnaires, le quartier propose une grande diversité d'équipements scolaires, sportifs et cultu rels : parc de la Grande Plaine, bois de Limayrac, stades et complexes sportifs, école de musique, groupes scolaires, collèges et lycé es... Le coeur de ville est à seulement 10 minutes et la résiden c e bénéficie d'

une situation idéale, proche de nombreux quartiers commerçants : avenue Camille Pujol, zone Jean Chaubet, Limayrac/Firmis. Depuis

l'échangeur 17, vous rejoignez aisément le périphérique e t les grands pôles d'activités de la métropole toulousaine.

La Zac ter

tiaire Balma

Gramont et

Labège Innopole sont à 10 minutes de la résidence. Si vous aimez les espaces verts et la nature, vous êtes à 2 minutes à pied

du parc de la Grande Plaine et à 2 km de la Zone Verte des Argoulets, sa piscine et sa patinoire.

Les pistes pour jogging et vélo passent

au pied de la résidence . Enfin, la résidence est très bien desservie par la 1

ère

ligne de bus de Toulouse : la Linéo 16 avec un bus toutes les

6 minutes. Elle traverse la ville de Toulouse et vous permettra de rejoindre le centre rapidement.

Avec "Le Parc Renoir», tout est proche,

tout est plus facile dans un quartier pratique et dynamique qui facilite grandement la vie de ses habitants.

LE PARC RENOIR - Toulouse

VOTRE RÉSIDENCESON ENVIRONNEMENT

La résidence, idéalement située Impasse de l'Isère à p roximité des commerces et des grands axes routiers, offre un panorama verdoyant sur la colline de

Limayrac

et la coulée verte des Argoulets. Le bâtiment de 3 étages, avec ses toits en tuile rouge et ses faç ades qui mèlent des parements couleurs pierre aux garde-corps en métal, s'harmonise pa rfaitement avec le paysage urbain du quartier. Les larges baies vitrées des loggias et les fenêtres verticales do nnent de l'allure au bâtiment. Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d'une belle luminosité grâce aux balc ons ou loggias. De conception RT 2012, les meilleures solutions d'isolations thermique et phonique, permettent d'importantes économies d'énergie et un meilleur confort de vie tout en préservant l'environnement. Chaque appartement bénéficie d'au moins une place de parking située en sous- sol. La résidence possède également des caves et des locaux dé diés aux 2 roues. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement.

GREENCITY

IMMOBILIER

Architectes

BELLOUARD, MONTLAUR & BALDUCCHI

Clôture

Impasse

de l'Isère

Accès parking sous-sol

Entrée résidenceJardin arboré

Avenue de Castres

Bois de

Limayrac

Terrain de

sports

École Jean Macé

Avenue de Castres

4

ème

ville française.

1,2 million d'habitants et

20 000 nouveaux arrivants

chaque année. 3

ème

ville universitaire de France.

3 pôles de compétitivité :

• Aerospace Valley • AgriMip • Cancer Bio Santé

La LGV et le quartier Toulouse Euro Sud-Ouest

• Un nouveau Parc des Expos • Le développement de l'Oncopôle • Une 3

ème

ligne de métro

L'expansion de l'aéroport avec des fonds d'investissement chinoisLES GRANDS PROJETSTOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION

Transports

Voiture

Accès rapide

en voiture au périphérique aux autoroutes

A61 A62, A68

via la sortie17.

À 12 min

de la

Place du Capitole

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