[PDF] lESTAlYON 25 févr. 2021 jardin

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résidence lyon / VAUlX-En-VElIn

6/8 rue Auguste Brunel

Direction artistique

Dominique Bernard

Rédaction

Amande EpicéeIllustrationsHabiteo / MA architecte

Photo aérienne

HabiteoEdition de 500 exemplairessur Heaven

Février 2021

L'EstALyon

L'EstALyon

résidence pour vous proposer une nouvelle adresse Bâtie sur le territoire de la ville de Vaulx-en-Velin, dans la première couronne, sort de terre dans un tout nouveau quartier, le Carré de Soie. et , il s'agit de l' Logements, immeubles tertiaires, commerces, espaces verts, , directement par un dense réseau de transports en commun. s'inscrit dans cette opération de renouvellement urbain, tout en , sur la rue Auguste Brunel. , avec son corps de bâtiment en L et son jardin intérieur, , mais aussi et proposées. et constitue, pour les investisseurs et les primo-accédants une offre à ne pas manquer dans

la métropole la plus attractive de France. l'Estalyon, une adresse rêvée pour investir dans un

nouveau quartier de la métropole de lyon

SITUATION ET ATTRACTIVITé,

UNE VALEUR

S

ÛRE POUR LE

S INVE S TI SS EUR S

LA MéTROPOLE DE L

yON

LE CŒUR BATTANT DE LA

RéGION

A

UVERGNE-

R

HÔNE-

A LPE S Si une large partie (67%) du territoire régional est située en zone de montagne, du Massif central aux alpes, la population est largement urbanisée : 78% des habitants vivent en ville, et les cinq métropoles de cette grand région agissent comme des aimants. et parmi elles, la Métropole de lyon est en quelque sorte la " grande sœur », le phare économique et démographique, avec ses 59 communes et 1,38 million habitants (7,9 millions en auvergne-rhône-alpes).

LyON MéTROPOLE

départements habitants entre 2009 et 2014 de la supercie de la france de la supercie de la france millions d'habitants métropoles et 9 agglomérations de plus de 100 000 habitants

AUVERGNE-RHÔNE-ALPES EN CHIFFRES

suIssE

ItALIE

Lyon grenobleCHAMBéry valence HAutE sAVoIE savoie isèreain rhône drômeVaulx-en-velin

LAC Du BourgEt

LAC D'annecyLAC leman

gEnève

AnnECy

LAC d'aiguebelette mIllIon d'hAbItAnts comm U n E s Sources : insee, Métropole de lyon, région auvergne-rhône-alpes

LA MéTROPOLE LA PLUS

A

TTRACTIVE DE

F RANCE , avec une partie de lyon classée par l'unesco, un art de vivre unique et une capitale gastronomique : pourrait presque se reposer sur ses lauriers. au contraire, c'est une ville , qui prote de ses atouts et de ses acquis pour avancer, changer, investir, jusqu'à devenir la métropole la plus attractive de france. agglomération industrielle aujourd'hui tournée vers les secteurs de pointe (sans renier son passé), la métropole lyonnaise gagne sans cesse des habitants, plus de

60 000 entre 2012 et 2017, tout en évitant l'écueil de l'é

talement urbain. la ville se transforme en périphérie, vaulx-en-velin et son quartier carré de Soie en est l'un des meilleurs exemples. avec le biopôle dans le (big data, robotique , logiciels et programmation, platef ormes web, contenus créatifs) pour son réseau

électr

ique intelligent fi dans les projets smart city

DES SECTEURS D'AVENIR

UNE M

ETROPOLE

CO

INTELLIGENTE

(4800 restaurants) et ses

événements d'en

vergure internationale (fête des lumières , biennale de la danse ...). avec 55% d'habitants de moins de 39 ans a vec 130 lignes de bus, 4 lignes de métro,

3 funiculaires et 6 lignes de tr

amway.

Sans oub

lier les 348 stations velo'v en libre-ser vice et la navette uviale. , stimulé par le dynamisme économique et la croissance démographique Sources : insee, the economist, Métropole de lyon, only lyon, cci lyon-Métropole VAULX-EN-VELIN LA SOIE, UNE ZONE REMARQUABLEMENT DESSERVIE

PAR LE TRAINPAR L'AVION

PAR LA ROUTE

PAR LE BUS, METRO ET TRAM

depuis l yon part-dieu, avec en moyenne de la gare de l yon part-dieu vers les et de nombreuses destinations de lyon-bron accessibles en

* Source Mappy & Sncf / Sources : insee, Métropole de lyon, ville de vaulx-en-velin, transports en commun lyonnais (tcl)

a vec l' de lyon et la (lea) vers la gare et le la avec plus de , régulières, saisonnières et événementielles Séparée de la ville centre par sa voisine de villeurbanne, elle fait également le lien avec des territoires moins urbanisés de l'est lyonnais. la ville elle-même abrite de vastes espaces agricoles, et . Juste au nord de vaulx-en-velin,

du " village », le bourg historique et son allure rurale, aux grands ensembles en périphérie,

aujourd'hui, l'histoire de l'ancienne ville industrielle s'écrit dans les , et surtout , dans lequel se situe

la résidence l'estalyon. Juste au sud du canal de Jonage qui traverse la ville, une gigantesque opération de renouvellement urbain fait de

Décines-Charpieu

Saône

Saône

Le Rhône

Le Grand

Large

Montanay

Dardilly

Oullins

Givors

Vernaison

FeyzinSt-Fons

St-PriestBron

Chassieu

GenasMeyzieuJonage

Rilleux-la-Pape

Craponne

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Miribel

Lentilly

Ecully

Neuville-sur-Saône

Villeurbanne

grand parc miribel Jonage les mont-d'or

St-Foy-les-Lyon

Chasse

sur-Rhône

Villefranche-Sur-Saône

Vénissieux

6/8 rue Auguste Brunel

l'EstAlyon résIdEncE

VAULX-EN-VELIN

C'est l'un des plus ambitieux projets urbains de la métropole lyonnaise Le Carré de Soie est et restera marqué par son histoire ensemble industriel unique né au XIX e siècle construction du canal de Jonage et de la centrale hydroélectrique de Cusset paysage urbain projet urbain qui transforme jour après jour le quartier Carré de Soie et son voisin des Brosses Situé à moins de 15 minutes de la Presqu'île lyonnaise et du quartier d'affaires de la Part-Dieu, parfaitement desservi par le métro, le tramway et les bus, Carré de Soie se situe également sur la ligne du Rhône-Express, la navette qui mène directement à l'aéroport de Lyon

Saint-Exupéry

La vaste transformation entreprise en 2007 avec l'arrivée du tramwayfait la part belle à la diversité des offres

et au vivre-ensemble Le Carré de Soie bénéficie d'un cadre de vie privilégié berges du canal de Jonage et du parc de la Rize côtoient de grands équipements sportifs et de loisirs vaste territoire de 500 hectares

3 100 logements et 6 700 habitants

200 000 mètres carrés de bureaux

20 000 emplois

un pôle tertiaire et de coMMerce l oge M ent S et Q ualité de vie vaulX-en-velin Du grand centre commercial aux magasins de proximité et aux marchés, des restaurants aux boutiques, le quartier accueille un large panel de commerces en tous genres, qui en font un lieu extrêmement vivant

Avec 1 100 entreprises

15 250 salariés

le quartier est désormais l'un des premiers pôles d'emplois de la métropole un territoire reconQuiS au coeur de la Métropole de l yon

Rue Romain RollandRue Romain Rolland

Rue Joseph Auguste Blanc

Rue Auguste Brunel

Boulevard des Droits de l'Homme

Boulevard des Droits de l'Homme

Rue Nelli

Av. Bataillon Camagnole Liberté

Rue Alfred de Musset

Avenue Joliot Curie

Avenue Franklin Roosevelt

Avenue Roger SalengroAvenue Roger Salengro

Rue Pierre Corneille

Allée des Acacias

Allée du Square

Rue Maurice Moissonnier

Rue de la Poudrette

Rue Alfred de Musset

Rue Jean Voillot

Rue Henri Legay

Rue Henri Legay

Rue Nicolas Garnier

Rue du Rail

Rue Jean Bertin

Rue André Buffière

Rue de la Soie

Rue Francia

Rue André Buffière

Rue Léon BlumRue Léon Blum

Rue Frédéric Fays

Rue Frédéric Fays

Rue de la Ligne de l'Est

Rue de la Ligne de l'Est

Rue Léon Blum

Allée des Robiniers

Avenue Roger Salengro

Avenue Garibaldi

Avenue Garibaldi

Avenue de Bohlen

Rue de l'Espérance

Rue Victor JaraAv. Ampère

Rue de Pierrefrite

Av. Marcel Cerdan

Rue du Cimetière

Rue Léon Blum

Rue du Souvenir Français

Rue Bernard Lecache

Av. de Bohlen

Rue Chardonnet

Avenue Paul Marcellin

Avenue Grandclément

Avenue Grandclément

Avenue Grandclément

Rue Beauséjour

Rue François Môle

Rue Pierre Voyant

Rue Louis Galvani

Rue Bourgchanin

Cours Emile Zola

Rue du 4 Août 1789

Av. Gabriel Péri

Ch. de la Rize

Ch. de la Rize

Rue Andrei Sakharov

Impasse Beauséjour

Rue de la Chavassonnière

Rue Javelot

Rue Lepecheur

Chemin du Gabugy

Rue Saint-Exupéry

Cours Emile Zola

Rue de l'Egalité

Rue Pierre Baratin

Rue Pierre Baratin

Petite Rue Pasteur

Rue Chevreul

Rue Emile Decorps

Rue de Cyprian

Rue de Delle

Rue du Port

Rue Jules Guesde

Avenue Paul Kruger

Rue Sérénité

Rue Auguste Cahmboeuf

Rue Paul Gojon

Rue Maguy France

Rue Jean Cagne

Chemin du Gabugy

Rue Centrale

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