[PDF] Compte du logement 2013 - premiers résultats 2014

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RéférenceS | ||| février 2015 | Compte du logement 2013 - premiers résultats 2014

Commissariat général au développement durable • Service de l"observation et des statistiques | | | | 35 (1)1 Le1sdéLpeLe1nritlpoLe1

RéférenceS |||| f évrier 2015 | Compte du logement 2013 - premiers résultats 2014 b (1111(i

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Une légère accélération de la croissance du parc, qui c oncerne toutes les catégories

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Le chiffrage du parc de logements

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Commissariat général au développement durable • Service de l"observation et des statistiques | | | | 37 D1.1 Le parc de logements en 2012

En milliers de logementsÉvolution en %

Résidences principalesRésidences principalesRésidences principalesRésidences principales20 83420 83420 83420 83422 03022 03022 03022 03023 37123 37123 37123 37124 79924 79924 79924 79926 50726 50726 50726 50727 90727 90727 90727 90728 17328 17328 17328 17328 45928 45928 45928 45928 75428 75428 75428 7541,0 1,0 1,0 1,0

Propriétaires occupants11 00012 08812 82313 81615 10116 07716 23316 40016 5721,1 Accédants5 1135 5085 2535 2475 2205 0394 9954 9534 911-0,9 Non-accédants5 8876 5807 5708 5699 88111 03811 23811 44711 6621,9 Locataires *9 8349 94210 54810 98311 40611 83011 94112 05912 1821,0 Secteur libre6 4566 0426 0536 2486 4516 6316 6826 7386 7960,9 Secteur social3 3783 9014 4954 7354 9555 1995 2595 3225 3861,2

Résidences secondairesRésidences secondairesRésidences secondairesRésidences secondaires2 5312 5312 5312 5312 8372 8372 8372 8372 8902 8902 8902 8902 9462 9462 9462 9463 0683 0683 0683 0683 1473 1473 1473 1473 1663 1663 1663 1663 1863 1863 1863 1863 2063 2063 2063 2060,6 0,6 0,6 0,6

Logements vacantsLogements vacantsLogements vacantsLogements vacants1 9221 9221 9221 9221 9391 9391 9391 9392 0082 0082 0082 0082 0462 0462 0462 0462 0072 0072 0072 0072 4302 4302 4302 4302 4982 4982 4982 4982 5502 5502 5502 5502 6042 6042 6042 6042,1 2,1 2,1 2,1

Ensemble des logements ordinairesEnsemble des logements ordinairesEnsemble des logements ordinairesEnsemble des logements ordinaires25 28825 28825 28825 28826 80626 80626 80626 80628 27028 27028 27028 27029 79129 79129 79129 79131 58231 58231 58231 58233 48433 48433 48433 48433 83733 83733 83733 83734 19534 19534 19534 19534 56434 56434 56434 5641,1 1,1 1,1 1,1

*Les ménages logés gratuitement (2,6 % des ménages en 2013) sont comptés avec les locataires.

Source : Parc Insee et SOeS (au 1er juillet) - France entière D1.2 Partage individuel / collectif dans l"ensemble du parc

05101520

1984 1988 1992 1996 2000 2004 2008 2012

55,856,256,65757,4

Individuel (millions de logements)

Collectif (millions de logements)

Part de l"individuel dans le parc (%)

Source : Parc Insee-SOeS (au 1

er juillet) - France entière D1.3 Type d"occupation pour les résidences principales

05101520253035

1984 19881992 19962000 2004 20082012

millions de logementsBailleurs sociaux

Bailleurs

privés Non accédants

Accédants

Locataires

Propriétaires

16,0% 24,1%

28,0%31,9%18,7%

40,6%

17,1%23,6%

Source : Parc Insee-SOeS (au 1

er juillet) - Résidences principales, France e ntière D1.4 Évolution de la localisation du parc de logements

En milliers de logements

Communes rurales22,922,922,922,721,521,621,721,821,9 Unités urbaines de moins de 100 000 habitants29,830,030,230,430,931,131,131,131,1 Unités urbaines de plus de 100 000 habitants29,329,429,730,030,930,930,930,830,8 Agglomération parisienne18,017,717,316,916,716,416,416,316,3

NB : les séries par zonage géographique prennent en compte les nouveaux zonages en unités urbaines portant sur l"année 2007 (dites UU2010). Elles sont

interpolées sur la période 1999-2007 afin de rendre progressifs les basculements de communes d"une zone à l"autre entre les deux dates de définition des

zonages. Source : Parc Insee-SOeS (au 1er juillet) - Résidences principales, France métropolitaine

D1.5 Taille des logements

En m²

Propriétaires occupants120,780,1111,9

Locatif privé90,155,267,2

Locatif social82,965,067,9

Résidences secondaires101,357,382,6

Ensemble des logementsEnsemble des logementsEnsemble des logementsEnsemble des logements111,6111,6111,6111,664,164,164,164,191,091,091,091,0

Champ : France entière

Sources : SOeS d"après Parc Insee-SOeS (au 1er juillet) et Insee-Enquêtes l ogement D1.6 Part des logements sans confort sanitaire de base

05101520

1984 1988 1992 1996 2002 2006En %

Source : Insee-Enquêtes logement

RéférenceS |||| f évrier 2015 | Compte du logement 2013 - premiers résultats 2014 3 8 |||| C

o mmissariat général au développement durable • Service de l"observation et des statistiques D2 - LA CONSOMMATION ASSOCIÉE AU SERVICE DE LOGEMENT EN 2013

E n 2013, les dépenses courantes associées au service de logement des occupants des logements ordinaires s"établissent à

321,3 milliards d"euros (

D2.1) (1).

L es dépenses courantes ralentissent par rapport à 2012 (+ 3,0 % après + 4,2 %). Cette évolution, moins marquée que les années précédentes, résulte à la fois d"un ralentissement des volumes et des prix. Croissance modérée en volume des dépenses c ourantes Après trois années d"importantes variations des volumes des d épenses courantes liées aux fortes fluctuations des conditions climatiques, l"évolution des dépenses courantes en volume est moins marquée en 2013 (+ 1,1 %). Ce ralentissement en volume traduit trois phénomènes concomitants.

Les dépenses en loyers (

fiche D3) connaissent une croissance de

1,3 % en volume. Sans être particulièrement élevée par rapport à

la moyenne sur vingt ans (+ 1,5 %), il s"agit néanmoins de la troisième année consécutive où l"on observe une légère accélération par rapport aux croissances observées depuis 2006. Compte tenu du poids des loyers, réels et imputés, dans la dépense courante ( D2.2), cette légère accélération tire à la hausse l"agrégat global. Le retour à la normale des températures en 2012 et 2013 permet de retrouver une évolution moins marquée pour la dépense d"énergie et d"eau en volume (+ 1,7 %). Deuxième poste de la dépense courante, les dépenses d"énergie et d"eau contribuent positivement à la croissance en volume. Enfin, à l"inverse, les dépenses liées aux charges des occupants fiche D6) connaissent, pour la deuxième année consécutive, une baisse des volumes (- 1,2 %) et contribue négativement à l"évolution des dépenses courantes en volume. Ralentissement des prix pour l"ensemble des postes Les prix des dépenses courantes ralentissent, retrouvant ainsi un r ythme d"évolution identique à 2009 après deux années de hausses continues (+ 1,9 % après + 2,5 % en 2012 et + 2,1 % en

2011). Le recul des prix concerne l"ensemble des postes.

Après un ralentissement constant entre 2006 et 2011 qui avait porté la croissance à seulement + 0,9 % en 2011, les prix des loyers avaient accéléré en 2012 (+ 1,6 %). En 2013, les prix des loyers augmentent de + 1,3 %, soit une évolution légèrement inférieure à celle de l"année précédente. En 2013, cette décélération des prix concerne seulement le secteur libre et, par extension, les loyers imputés des propriétaires occupants. Les prix des loyers du secteur social restent orientés à la hausse. En 2013, la croissance des prix de l"énergie est plus modérée qu"en 2012 (+ 4,0 % en moyenne annuelle, y compris eau) mais reste élevée. En effet, malgré le ralentissement du prix du gaz et la baisse du prix du fioul, l"accélération des prix de l"électricité tire

à la hausse les prix de l"énergie.

Les prix des charges des occupants ralentissent également (+ 2,4 % après + 3,9 %). (1) Les dépenses des résidents en locaux d"hébergement collectif s"établissent q uant à elles à 7,4 milliards d"euros (fiche D8). La consommation associée au service de logement

La consommation associée au service de logement dans le CSL englobe l"ensemble des dépenses courantes des occupants des logements (les

consommateurs de service de logement) liées à cette occupation. Elle inclut les loyers réels ou imputés (fiche D3), les dépenses d"énergie et d"eau

fiche D5) et les charges des occupants qui rassemblent plusieurs postes de dépense allant de l"entretien courant des parties communes aux services

d"assurances (

fiche D6) ; dans le cas des logements non ordinaires, c"est-à-dire des logements d"hébergement collectif, la redevance regroupe l"ensemble de

ces postes de dépense (

fiche D8). Elle est retracée selon une nomenclature fine et par filières dans les tableaux 20 des annexes du CSL.

S"agissant de dépenses courantes des ménages, la

consommation associée au service de logement n"inclut, au sens du cadre central de comptabilité

nationale, que des dépenses de consommation finale effective des ménages. Ainsi, ne font notamment pas partie de cet agrégat :

- les achats de logements et les gros travaux d"entretien-amélioration qui sont enregistrés parmi les dépenses d"investissement réalisées par les

propriétaires bailleurs ou occupants (les producteurs de service de logement) et donc retracés aux tableaux 23 et aux tableaux 24 ; - les consommations intermédiaires des

producteurs de service de logement comme les charges dites " non récupérables » ou les intérêts des emprunts

immobiliers, qui apparaissent aux tableaux 21-22 ; - la taxe d"habitation qui, par convention du CSL, n"est pas associée au service de logement en raison de son assiette et de ses taux qui laissent une place prépondérante aux revenus relativement au service de logement fourni.

Le compte satellite analyse l"évolution en

valeur de cette consommation associée au service de logement en distinguant, annuellement, d"une part l"effet

des

prix, d"autre part l"effet des volumes. Les prix étant, en principe, mesurés à qualité constante, les variations en volume intègrent donc, outre les

évolutions des

quantités (croissance du parc de logements, variation de l"énergie consommée en fonction des variations climatiques, évolution des

comportements des ménages...), les évolutions en

qualité de ces dépenses. Toutefois, le partage volume-prix de l"évolution en valeur comporte une part

d"incertitude due aux limites des instruments de mesure. RéférenceS | ||| février 2015 | Compte du logement 2013 - premiers résultats 2014

Commissariat général au développement durable • Service de l"observation et des statistiques | | | | 39 D2.1 Les dépenses courantes des occupants des logements ordinaires

VolumeVolumeVolumeVolume PrixPrixPrixPrix ValeurValeurValeurValeur VolumeVolumeVolumeVolume PrixPrixPrixPrix ValeurValeurValeurValeur

Loyers1,21,62,81,31,32,6229 739 71,5

Énergie et eau5,55,210,91,74,05,755 838 17,4

Charges-0,23,93,6-1,22,41,235 707 11,1

Ensemble des dépenses courantesEnsemble des dépenses courantesEnsemble des dépenses courantesEnsemble des dépenses courantes1,71,71,71,72,52,52,52,54,24,24,24,21,11,11,11,11,91,91,91,93,03,03,03,0321 284 321 284 321 284 321 284 100,0 100,0 100,0 100,0

Structure 2013 Structure 2013 Structure 2013 Structure 2013 (en %)(en %)(en %)(en %)

2012/2011 (en %)2012/2011 (en %)2012/2011 (en %)2012/2011 (en %) 2013/2012 (en %)2013/2012 (en %)2013/2012 (en %)2013/2012 (en %)Montant 2013Montant 2013Montant 2013Montant 2013

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